二零二五年度租賃房屋租賃保證金管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃保證金管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在房屋租賃過程中關(guān)于租賃保證金的收取、管理、退還等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付租賃保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的租賃保證金進(jìn)行管理，確保資金安全。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的保證金。4.甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，將剩余的保證金退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付租賃保證金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。3.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同期滿或終止時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，將租賃保證金支付給甲方。2.甲方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，按照本協(xié)議約定退還剩余的租賃保證金。3.雙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃合同期滿或終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方提前解除租賃合同，且已履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。6.3終止程序1.合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后，按照本協(xié)議約定退還剩余的租賃保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的租賃保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照租賃合同的約定，處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的租賃保證金，其構(gòu)成如下：1.保證金金額：根據(jù)租賃房屋的面積、位置及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為______元。2.保證金用途：主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)，以及在乙方違約時(shí)，甲方用于彌補(bǔ)損失。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將租賃保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：將租賃保證金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃保證金的支付。2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付租賃保證金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到租賃保證金后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.立即停止違約行為。2.按照乙方實(shí)際損失，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2乙方違約1.立即停止違約行為。2.按照甲方實(shí)際損失，賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府發(fā)布政策，要求拆除租賃房屋。3.罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的。2.甲方未按時(shí)交付房屋或違反租賃合同約定的。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，尚未解決的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部租賃保證金的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或終止時(shí)，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方的意見和建議。2.雙方應(yīng)共同參與租賃房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃保證金的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.租賃保證金支付憑證4.甲方收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，未按期退還租賃保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。違反合同約定，造成房屋損壞或不當(dāng)使用。未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可采取催收措施，如扣除部分或全部租賃保證金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或修復(fù)，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)通知甲方和乙方關(guān)于擔(dān)保事宜的變化。4.第三方責(zé)任：擔(dān)保方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還租賃保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，要求甲方按照協(xié)議約定退還房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部租賃保證金。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行破壞或不當(dāng)使用。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃保證金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃保證金金額及收取方式1.7保證金退還條件及流程1.8保證金利息計(jì)算及支付1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同生效條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋權(quán)屬：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限：____個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.5.2支付方式：每月____日前支付1.5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：____%1.6租賃保證金金額及收取方式1.6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元1.6.2收取方式：合同簽訂時(shí)一次性支付1.7保證金退還條件及流程1.7.1退還條件：1.7.1.1租賃期滿且乙方無違約行為；1.7.1.2乙方提前解除合同且甲方無違約行為；1.7.1.3乙方因房屋維修需要，經(jīng)甲方同意；1.7.2退還流程：1.7.2.1乙方提出退還保證金申請(qǐng)；1.7.2.2甲方核實(shí)乙方無違約行為及房屋狀況；1.7.2.3甲方在核實(shí)無誤后，將保證金退還給乙方。1.8保證金利息計(jì)算及支付1.8.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算；1.8.2利息支付：甲方在退還保證金時(shí)一并支付利息。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1甲方違約責(zé)任：1.9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；1.9.1.2甲方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；1.9.2乙方違約責(zé)任：1.9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；1.9.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.9.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：1.11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.11.2合同解除程序：1.11.2.1提前通知對(duì)方；1.11.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜；1.11.2.3按照合同約定處理善后事宜。1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等；1.12.2雙方可就本合同事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8保證金利息計(jì)算及支付1.8.1利息計(jì)算方式：保證金自交付之日起，按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算利息。1.8.2利息支付：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將計(jì)算出的利息支付給乙方。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1甲方違約責(zé)任：1.9.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。1.9.1.2甲方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。1.9.2乙方違約責(zé)任：1.9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。1.9.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.9.3違約處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理違約行為。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：1.11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.11.1.2出現(xiàn)法定或約定的解除事由；1.11.2合同解除程序：1.11.2.1提前通知對(duì)方；1.11.2.2協(xié)商確定解除合同的具體事宜；1.11.2.3雙方應(yīng)在解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋的交接手續(xù)。1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1.1房屋租賃合同；1.12.1.2房屋權(quán)屬證明；1.12.1.3房屋現(xiàn)狀描述；1.12.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的公平原則；1.14.3本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；1.14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。1.3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。1.4第三方責(zé)任劃分1.4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。1.4.1.2第三方在介入本合同時(shí)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。1.4.2第三方責(zé)任劃分如下：1.4.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2.2第三方因執(zhí)行甲方或乙方的委托而造成的損失，由委托方承擔(dān)。1.4.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.5第三方介入程序1.5.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的后果。1.5.2雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。1.5.3雙方達(dá)成一致意見后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。1.6第三方權(quán)利1.6.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；1.6.1.2要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)；1.6.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。1.7第三方義務(wù)1.7.1.1按照雙方約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；1.7.1.2在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息；1.7.1.3在履行職責(zé)過程中，不得違反法律法規(guī)。1.8第三方變更1.8.1如第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。1.8.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。1.9第三方退出1.9.1第三方在介入本合同時(shí)，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。1.9.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方自行承擔(dān)。1.10第三方介入費(fèi)用1.10.1第三方介入本合同時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。1.10.2如無約定，甲方和乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。1.11第三方介入爭(zhēng)議解決1.11.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供