2025年度手房買賣合同版含家具、家電及公共設施租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及公共設施租賃合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房買賣交易中，關于房屋、家具、家電及公共設施租賃的相關權利義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《房屋買賣合同示范文本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手房：指已經(jīng)過一手買賣，未經(jīng)過任何轉手的二手房。2.家具：指房屋內所配備的家具，包括但不限于床、桌、椅、柜等。3.家電：指房屋內所配備的家用電器，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。4.公共設施：指房屋內外的公共設施，如電梯、走廊、樓梯、綠化等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.房屋總價款：指甲方出售房屋所收取的款項，包括但不限于房屋本體、家具、家電及公共設施租賃費用等。4.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務確保房屋及家具、家電等設施符合合同約定標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及家具、家電等設施。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋總價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋的交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋及家具、家電等設施交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內，將房屋及家具、家電等設施交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，按照合同約定支付房屋總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋總價款。2.雙方應按照合同約定處理房屋及家具、家電等設施。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：包括房屋本體價格、家具價格、家電價格及公共設施租賃費用。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權登記費等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、貸款利息等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付前核實無誤。7.3支付時間1.房屋總價款支付時間：乙方應在合同簽訂后_________日內支付房屋總價款的_________作為定金，剩余款項應在房屋交付前_________日內支付完畢。2.交易稅費支付時間：乙方應在合同簽訂后_________日內支付交易稅費。3.其他費用支付時間：按照合同約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得無正當理由拒絕交付房屋。2.乙方支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。3.乙方支付交易稅費后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_________的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付_________的違約金。2.若乙方逾期支付定金，甲方有權解除合同，并保留定金作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.房屋及家具、家電等設施的具體信息。2.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內容。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.國家政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.房屋及家具、家電等設施的所有權未過戶至乙方。2.乙方未按合同約定支付房屋總價款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及家具、家電等設施的所有權，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋及家具、家電等設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對家具、家電等設施進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋交付、過戶等手續(xù)。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他約定的方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.家具、家電清單4.公共設施清單5.交易稅費繳納憑證6.銀行轉賬記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋不符合合同約定標準，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋總價款，認定為違約行為。擅自處置房屋及家具、家電等設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權的住宅。2.家具：指房屋內所配備的家具，如床、桌、椅、柜等。3.家電：指房屋內所配備的家用電器，如空調、冰箱、洗衣機等。4.公共設施：指房屋內外的公共設施，如電梯、走廊、樓梯等。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)需要繳納的稅費。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時修復，如無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方支付定金后，甲方拒絕交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和退還定金。3.問題：房屋過戶過程中，乙方未按時繳納交易稅費。解決辦法：乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，按時繳納交易稅費。4.問題：家具、家電在租賃期間損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責任方承擔維修或更換費用。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度手房買賣合同中，除甲方和乙方以外的參與方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，但不得改變房屋的結構和用途。乙方有權在合同約定的租賃期限內，享有房屋及家具、家電的使用權。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，或解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成必要的裝修和整理。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋及家具、家電的所有權，直至乙方支付完畢房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定時間支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方在房屋交付后，違反合同約定，擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及公共設施租賃1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋配套設施第三章家具、家電清單3.1家具清單3.2家電清單3.3家具、家電品牌及型號3.4家具、家電質量保證第四章租賃事項4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3押金金額及退還條件4.4租金調整及調整方式第五章使用及維修責任5.1房屋及家具、家電使用規(guī)范5.2故障及維修責任5.3保養(yǎng)及維護責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任及賠償6.3違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章附件9.1房屋平面圖9.2家具、家電清單明細9.3其他相關附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1其他約定事項12.2爭議解決優(yōu)先適用第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣合同版，含家具、家電及公共設施租賃”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.5房屋配套設施第三章家具、家電清單3.1家具清單[詳細列出家具名稱、數(shù)量、品牌、型號等]3.2家電清單[詳細列出家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等]3.3家具、家電品牌及型號[詳細列出家具和家電的品牌、型號]3.4家具、家電質量保證家具和家電在合同約定的租賃期內，如因質量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修或更換。第四章租賃事項4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.3押金金額及退還條件押金金額為[押金金額]，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。4.4租金調整及調整方式租金在租賃期間如需調整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式約定調整內容。第五章使用及維修責任5.1房屋及家具、家電使用規(guī)范乙方應按照房屋及家具、家電的使用說明規(guī)范使用，不得擅自改動。5.2故障及維修責任房屋及家具、家電出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。5.3保養(yǎng)及維護責任乙方應負責房屋及家具、家電的日常保養(yǎng)和維護，保持其良好狀態(tài)。第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任及賠償發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約解除合同發(fā)生嚴重違約情形，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋或家具、家電，且在乙方通知后____日內未予修復；（2）乙方未按約定支付租金，且在甲方通知后____日內未予支付；（3）一方嚴重違反合同約定的其他義務。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（2）乙方應將房屋及家具、家電完好無損地返還給甲方；（3）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九章附件9.1房屋平面圖[此處插入房屋平面圖]9.2家具、家電清單明細[此處插入家具、家電清單明細]9.3其他相關附件[此處插入其他相關附件]第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序合同內容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由[具體法院名稱]管轄。第十二章其他約定12.1其他約定事項[此處列出其他約定事項]12.2爭議解決優(yōu)先適用如本合同未明確規(guī)定的事項，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)處理。第十三章合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂日期]第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存期限本合同自簽訂之日起保存____年。甲方（出賣方）簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任甲方承諾在合同有效期內，對房屋及家具、家電進行定期檢查和維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。如因甲方原因導致房屋或設施損壞，甲方應負責修復或更換。1.2甲方信息披露甲方應向乙方提供房屋及家具、家電的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄、使用說明等。如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方協(xié)助過戶甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。1.4甲方違約責任若甲方未能履行合同約定的義務，如延遲交付房屋、未按約定修復房屋或設施等，甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修限制乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。2.2乙方使用規(guī)范乙方應按照房屋及家具、家電的使用說明規(guī)范使用，不得擅自改動或損壞。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.3乙方提前解除合同乙方在合同約定的租賃期內，如因特殊原因需要提前解除合同，應提前____日書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.4乙方違約責任若乙方未能履行合同約定的義務，如逾期支付租金、擅自改動房屋或設施等，乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔本合同中介服務費用由甲方支付，具體金額為[中介費用]。3.2中介責任中介方應保證本合同的真實性、合法性，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關事宜。3.3中介違約責任若中介方未能履行合同約定的義務，如