二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度房屋代理買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.2目的：通過簽訂本合同，甲乙雙方在房屋代理買賣過程中，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋代理：指甲方委托乙方代為銷售、購(gòu)買房屋的行為。（2）房屋交易政策解讀：指乙方對(duì)國(guó)家、地方政府出臺(tái)的房屋交易相關(guān)政策進(jìn)行解讀，為甲方提供決策依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物。（2）代理買賣：指甲方委托乙方代為出售或購(gòu)買房屋的行為。（3）交易政策：指國(guó)家、地方政府出臺(tái)的與房屋交易相關(guān)的政策法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行房屋代理買賣職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋交易政策解讀，確保交易順利進(jìn)行。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中，保守商業(yè)秘密。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋代理買賣所需的資料。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中，配合乙方的工作。4.2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋交易政策解讀結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的房屋交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋代理傭金：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____________。（2）政策解讀服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的政策解讀服務(wù)的復(fù)雜程度和所需時(shí)間計(jì)算，具體費(fèi)用為_____________。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋代理傭金；（2）政策解讀服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付政策解讀服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為_____________。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供房屋代理服務(wù)或政策解讀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的房屋信息、交易策略、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和信息；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋代理買賣和房屋交易政策解讀的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易政策解讀文件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充合同文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房屋代理傭金和政策解讀服務(wù)費(fèi)。未按合同約定提供房屋信息或提供虛假信息。未按合同約定配合乙方完成房屋交易。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋代理傭金和政策解讀服務(wù)費(fèi)。未按合同約定履行房屋代理職責(zé)。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求在合理期限內(nèi)糾正。若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋代理：指代理人代為出售或購(gòu)買房屋的行為。3.房屋交易政策解讀：指對(duì)國(guó)家、地方政府出臺(tái)的房屋交易相關(guān)政策進(jìn)行解讀。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供房屋代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供服務(wù)。若乙方仍不提供，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整交易策略。若政策變動(dòng)對(duì)交易造成重大影響，雙方可協(xié)商修改合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋代理傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋交易政策解讀服務(wù)，以保障其權(quán)益。乙方有權(quán)在房屋交易過程中獲得乙方的專業(yè)意見。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋代理傭金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋代理職責(zé)。甲方可要求乙方提供房屋交易政策解讀服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)代理服務(wù)，以保障其房屋順利出售。甲方可獲得乙方的政策解讀服務(wù)，以了解最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行房屋代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證書信息2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬情況三、房屋交易政策解讀1.交易政策背景2.交易稅費(fèi)政策3.限購(gòu)政策4.預(yù)售許可政策5.房屋交易流程政策四、合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)1.1出賣人權(quán)利1.2出賣人義務(wù)2.買受人權(quán)利義務(wù)2.1買受人權(quán)利2.2買受人義務(wù)五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決七、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理2.登記手續(xù)辦理3.過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)4.過戶及登記違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止合同程序4.解除及終止合同責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同附件4.合同生效條件十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.房屋交易合同復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.附件簽署十三、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效法律效力十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止合同程序4.解除及終止合同責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：4.1出賣人：4.1.1名稱：4.1.2地址：4.1.3聯(lián)系人：4.1.4聯(lián)系電話：4.2買受人：4.2.1名稱：4.2.2地址：4.2.3聯(lián)系人：4.2.4聯(lián)系電話：5.合同標(biāo)的物概述：5.1房屋坐落位置：5.2房屋所有權(quán)證書信息：5.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：5.4房屋配套設(shè)施：5.5房屋權(quán)屬情況：二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證書信息：1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：1.3登記日期：2.房屋坐落位置：2.1省份：2.2城市：2.3區(qū)域：2.4街道：2.5門牌號(hào)：3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.1建筑面積：3.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋配套設(shè)施：4.1水電：4.2燃?xì)猓?.3供暖：4.4電梯：4.5物業(yè)管理：5.房屋權(quán)屬情況：5.1房屋是否設(shè)定抵押：5.2房屋是否涉及法律糾紛：5.3房屋是否屬于共有財(cái)產(chǎn)：三、房屋交易政策解讀1.交易政策背景：1.1國(guó)家政策：1.2地方政策：2.交易稅費(fèi)政策：2.1契稅：2.2稅收：2.3費(fèi)用：3.限購(gòu)政策：3.1限購(gòu)區(qū)域：3.2限購(gòu)條件：4.預(yù)售許可政策：4.1預(yù)售許可辦理：4.2預(yù)售許可有效期：5.房屋交易流程政策：5.1交易流程：5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：四、合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)1.1出賣人權(quán)利：1.1.1收取房屋成交價(jià)格：1.1.2取得房屋所有權(quán)證書：1.2出賣人義務(wù)：1.2.1提供真實(shí)、完整的房屋信息：1.2.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)：2.買受人權(quán)利義務(wù)2.1買受人權(quán)利：2.1.1獲取房屋所有權(quán)：2.1.2享受房屋配套設(shè)施：2.2買受人義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付房屋成交價(jià)格：2.2.2辦理房屋過戶手續(xù)：五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：1.1成交價(jià)格：1.2付款方式：2.付款方式：2.1首付款比例：2.2首付款支付時(shí)間：2.3尾款支付時(shí)間：3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.1首付款支付時(shí)間：3.2尾款支付時(shí)間：4.付款違約責(zé)任：4.1逾期付款違約金：4.2逾期付款處理：六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：1.1交付時(shí)間：2.房屋交付條件：2.1房屋權(quán)屬清晰：2.2房屋無債務(wù)：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：3.2房屋設(shè)施齊全：4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：4.1驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：4.2爭(zhēng)議解決期限：七、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理：1.1辦理機(jī)構(gòu)：1.2辦理時(shí)間：2.登記手續(xù)辦理：2.1辦理機(jī)構(gòu)：2.2辦理時(shí)間：3.過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)：3.1出賣人承擔(dān)費(fèi)用：3.2買受人承擔(dān)費(fèi)用：4.過戶及登記違約責(zé)任：4.1逾期過戶違約金：4.2逾期登記違約金：八、合同解除及終止1.合同解除條件：1.1買受人單方解除合同：1.1.1出賣人未按約定提供房屋：1.1.2出賣人提供虛假房屋信息：1.2出賣人單方解除合同：1.2.1買受人未按約定支付房款：1.2.2買受人提供虛假身份信息：2.合同終止條件：2.1合同履行完畢：2.2合同解除：2.3合同被依法宣布無效或解除：3.解除及終止合同程序：3.1解除合同通知：3.2合同解除或終止后的處理：4.解除及終止合同責(zé)任：4.1解除合同違約責(zé)任：4.2終止合同違約責(zé)任：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.1協(xié)商解決：1.2仲裁解決：1.3訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：2.1仲裁委員會(huì)：2.2法院：3.爭(zhēng)議解決程序：3.1協(xié)商程序：3.2仲裁程序：3.3訴訟程序：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：4.1協(xié)商費(fèi)用：4.2仲裁費(fèi)用：4.3訴訟費(fèi)用：十、合同其他約定1.違約責(zé)任：1.1逾期付款違約責(zé)任：1.2逾期交房違約責(zé)任：1.3其他違約責(zé)任：2.不可抗力：2.1不可抗力事件定義：2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：3.合同附件：3.1房屋買賣合同：3.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：3.3其他相關(guān)文件：4.合同生效條件：4.1雙方簽字蓋章：4.2政府相關(guān)部門審批：十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：3.房屋交易合同復(fù)印件：4.其他相關(guān)證明材料：十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：1.1出賣人簽字蓋章：1.2買受人簽字蓋章：2.證人簽字：2.1證人簽字：3.附件簽署：3.1附件簽字蓋章：十三、合同生效1.合同生效時(shí)間：1.1合同簽署之日起生效：2.合同生效條件：2.1雙方簽字蓋章：2.2政府相關(guān)部門審批：3.合同生效法律效力：3.1合同具有法律約束力：十四、合同解除及終止1.合同解除條件：1.1買受人單方解除合同：1.1.1出賣人未按約定提供房屋：1.1.2出賣人提供虛假房屋信息：1.2出賣人單方解除合同：1.2.1買受人未按約定支付房款：1.2.2買受人提供虛假身份信息：2.合同終止條件：2.1合同履行完畢：2.2合同解除：2.3合同被依法宣布無效或解除：3.解除及終止合同程序：3.1解除合同通知：3.2合同解除或終止后的處理：4.解除及終止合同責(zé)任：4.1解除合同違約責(zé)任：4.2終止合同違約責(zé)任：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格和條件，但需在合同簽訂前通知乙方。說明：此條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障乙方在交易過程中的知情權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，避免因甲方提供虛假信息而造成損失。3.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款要求甲方在合同簽訂后積極履行過戶義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.1.4甲方在交易過程中，如需調(diào)整房屋價(jià)格或條件，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。說明：此條款確保甲乙雙方在交易過程中的溝通暢通，避免因價(jià)格或條件調(diào)整而產(chǎn)生糾紛。5.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此條款明確甲方在交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，避免雙方在稅費(fèi)問題上產(chǎn)生爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時(shí)提供。說明：此條款保障乙方在交易過程中的知情權(quán)，確保乙方充分了解房屋情況。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行考察，并確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。說明：此條款保障乙方在交易過程中的實(shí)地考察權(quán)，避免因房屋現(xiàn)狀與合同描述不符而產(chǎn)生糾紛。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時(shí)提供。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權(quán)屬審查權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋交易稅費(fèi)預(yù)算，甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時(shí)提供。說明：此條款保障乙方在交易過程中的稅費(fèi)預(yù)算權(quán)，便于乙方做好財(cái)務(wù)安排。5.2.5乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋裝修情況，甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時(shí)提供。說明：此條款保障乙方在交易過程中的裝修情況了解權(quán)，便于乙方評(píng)估房屋價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性，保障交易雙方的權(quán)益。2.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息和交易政策，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的誠(chéng)信，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和完整性。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)，保障交易雙方順利辦理過戶手續(xù)。4.3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的公正性，避免因偏袒一方而損害另一方權(quán)益。5.3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)票開具要求，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.房屋交易合同復(fù)印件4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋權(quán)屬情況說明6.房屋交易政策解讀文件7.交易雙方身份證明材料8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同簽訂時(shí)雙方簽字蓋章的復(fù)印件10.其他與交易相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后提供房屋，若未按約定提供或提供虛假信息，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理房屋過戶手續(xù)，若未按約定時(shí)間辦理，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息和交易政策。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，若隱瞞或誤導(dǎo)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.預(yù)售許可：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售未竣工房屋，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的許可文件。3.限購(gòu)政策：限制特定區(qū)域或特定人群購(gòu)買房屋的政策。4.契稅：購(gòu)買房屋時(shí)，按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：個(gè)人因房屋交易所得的收益，按照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。6.物業(yè)管理：對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)約定。4.房屋抵押貸款合同中的還款條款。5.房屋共有權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)劃分。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2買賣雙方信息2.房屋交易政策解讀2.1國(guó)家相關(guān)政策2.2地方政策解讀3.房屋交易流程3.1資料準(zhǔn)備3.2簽約3.3交房3.4過戶4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋裝修情況：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易政策解讀2.1國(guó)家相關(guān)政策2.1.1國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)2.1.2國(guó)家關(guān)于房屋交易稅收政策2.2地方政策解讀2.2.1地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定2.2.2地方關(guān)于房屋交易稅收政策3.房屋交易流程3.1資料準(zhǔn)備3.1.1買賣雙方需提供的資料清單3.1.2資料審核及完善3.2簽約3.2.1簽訂房屋買賣合同3.2.2合同內(nèi)容確認(rèn)3.3交房3.3.1交房時(shí)間及條件3.3.2交房手續(xù)辦理3.4過戶3.4.1過戶申請(qǐng)及審核3.4.2過戶手續(xù)辦理4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：_______元4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成說明4.2支付方式4.2.1首付款支付時(shí)間及金額4.2.2尾款支付時(shí)間及金額4.2.3付款方式說明5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議5.1.2房屋無抵押、查封等限制5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記審核5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買方履約責(zé)任6.1.2賣方履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體處理程序和規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除9.2合同終止條件9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成，合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同具體條款10.1.2房屋買賣合同附件清單10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議具體條款10.2.2補(bǔ)充協(xié)議附件清單11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效11.2生效日期11.2.1合同生效日期為_______12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更12.2解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同12.2.2在符合合同約定解除條件的情況下，合同可解除13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)13.2送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)13.2.2送達(dá)地址為合同雙方指定的地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和相關(guān)信息，以便第三方履行其職責(zé)。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)房屋本身或交易雙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合