房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）-個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（代持方）：2.乙方（委托方）：3.丙方（其他相關(guān)方）：二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方在個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責任以及終止條件等事項，確保各方合法權(quán)益得到保障，共同實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.房產(chǎn)代持：指甲方受乙方委托，以其名義持有乙方房產(chǎn)權(quán)利，乙方對房產(chǎn)享有實際權(quán)益的一種房產(chǎn)交易模式。2.個性化定制：指乙方根據(jù)自身需求，委托甲方提供的具有針對性的房產(chǎn)代持服務(wù)。3.相關(guān)方：指甲方、乙方、丙方及與合同執(zhí)行相關(guān)的其他個人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代持期限：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)代持服務(wù)開始至終止的時間。2.代持費用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)代持服務(wù)費用。3.房產(chǎn)權(quán)利：指乙方對代持房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.根據(jù)乙方委托，以其名義持有房產(chǎn)權(quán)利。2.按照約定，向乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)。3.在代持期限內(nèi)，確保房產(chǎn)權(quán)益不受損害。4.1.1義務(wù)：1.如實向乙方提供房產(chǎn)代持相關(guān)情況。2.遵守法律法規(guī)，履行房產(chǎn)代持義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)代持服務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)代持義務(wù)。3.有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，調(diào)整代持期限。4.2.1義務(wù)：1.向甲方支付房產(chǎn)代持費用。2.遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至代持期限屆滿或終止條件成就時止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定履行地點。5.3合同履行方式：1.甲方根據(jù)乙方委托，以自己名義進行房產(chǎn)代持。2.甲乙雙方按約定，定期就房產(chǎn)代持情況進行溝通。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。2.合同約定的各項條款得到充分履行。6.2終止條件：1.代持期限屆滿。2.合同約定的終止條件成就。3.甲方、乙方或丙方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.甲方、乙方或丙方提前30日向其他方發(fā)出終止通知。2.合同終止后，甲方將房產(chǎn)權(quán)益移交給乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.終止本協(xié)議，不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代持服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，乙方應(yīng)向甲方支付代持服務(wù)費。2.稅費及手續(xù)費：在房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，由乙方承擔。3.其他費用：因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定，由乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，向甲方支付代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間：1.代持服務(wù)費及其他相關(guān)費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。2.支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時履行代持義務(wù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止代持服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于代持服務(wù)費的20%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于應(yīng)支付費用的20%。3.如乙方故意拖延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部代持服務(wù)費。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的50%。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、代持細節(jié)、雙方協(xié)商內(nèi)容等。2.任何一方知悉的其他與代持房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代持期限屆滿或終止之日起。2.保密期限最長不超過10年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)經(jīng)雙方確認。2.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。4.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。2.涉及本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)。3.其他經(jīng)雙方協(xié)商確定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對代持房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方對代持房產(chǎn)的實際權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響代持房產(chǎn)權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨構(gòu)成協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持方）：乙方（委托方）：丙方（其他相關(guān)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)2.房產(chǎn)信息清單3.代持費用支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.其他雙方約定需附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行代持義務(wù)；b.乙方未按時支付費用；c.任何一方未遵守保密條款；d.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方未履行代持義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；c.任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認；d.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方受乙方委托，以其名義持有乙方房產(chǎn)權(quán)利，乙方對房產(chǎn)享有實際權(quán)益的一種房產(chǎn)交易模式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行代持義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停或終止代持服務(wù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：受影響方應(yīng)催告對方，如對方仍未履行，受影響方有權(quán)采取必要的法律措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)代持過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露任何一方信息。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，協(xié)助完成房產(chǎn)代持的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行代持義務(wù)。乙方有權(quán)在代持期限屆滿前，要求甲方將房產(chǎn)權(quán)益移轉(zhuǎn)給自己。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在代持期間，享受房產(chǎn)的收益。乙方有權(quán)在代持期間，對房產(chǎn)進行必要的維護和修繕。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付代持費用。甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的代持費用。甲方可要求乙方承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付代持費用，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、代持房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價值評估三、代持雙方權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)3.3被代持方權(quán)利3.4被代持方義務(wù)四、代持期間管理4.1房產(chǎn)管理責任4.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.3房產(chǎn)租賃管理五、代持費用及支付5.1代持費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間六、代持期限及終止6.1代持期限6.2代持終止條件6.3代持終止程序七、房產(chǎn)權(quán)益變更及處置7.1房產(chǎn)權(quán)益變更7.2房產(chǎn)處置方式7.3房產(chǎn)處置收益分配八、違約責任8.1代持方違約責任8.2被代持方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限十一、協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)，確保代持房產(chǎn)的安全與合法使用。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1代持方：姓名/名稱：（代持方全稱）1.3.2被代持方：姓名/名稱：（被代持方全稱）1.3.3聯(lián)系方式：（代持方聯(lián)系方式）1.3.4聯(lián)系方式：（被代持方聯(lián)系方式）二、代持房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：（房產(chǎn)所有權(quán)證書編號）2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書：（土地使用權(quán)證書編號）2.3房產(chǎn)價值評估：2.3.1評估機構(gòu)：（評估機構(gòu)名稱）2.3.2評估時間：（評估時間）2.3.3評估價值：（評估價值金額）三、代持雙方權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利：3.1.1在代持期間，代持方有權(quán)合法使用代持房產(chǎn)。3.1.2在代持期滿或協(xié)議終止時，代持方有權(quán)要求被代持方返還代持房產(chǎn)。3.2代持方義務(wù)：3.2.1保管代持房產(chǎn)，確保其安全。3.2.2未經(jīng)被代持方同意，不得擅自處置代持房產(chǎn)。3.2.3按照協(xié)議約定支付代持費用。3.3被代持方權(quán)利：3.3.1在代持期間，被代持方有權(quán)要求代持方合理使用代持房產(chǎn)。3.3.2代持期滿或協(xié)議終止時，被代持方有權(quán)收回代持房產(chǎn)。3.4被代持方義務(wù)：3.4.1向代持方支付代持費用。3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助代持方辦理房產(chǎn)事宜。四、代持期間管理4.1房產(chǎn)管理責任：4.1.1代持方負責代持房產(chǎn)的日常管理。4.1.2被代持方負責監(jiān)督代持方履行房產(chǎn)管理職責。4.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：4.2.1代持方負責代持房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。4.2.2被代持方有權(quán)要求代持方及時進行維修保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)租賃管理：4.3.1代持方有權(quán)合法出租代持房產(chǎn)。4.3.2租賃收益歸被代持方所有。五、代持費用及支付5.1代持費用標準：5.1.1代持費用為每月（金額）元。5.1.2代持費用支付方式：按月支付。5.2費用支付方式：5.2.1代持費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費用支付時間：5.3.1每月（日期）前支付當月代持費用。六、代持期限及終止6.1代持期限：6.1.1本協(xié)議代持期限自（日期）起至（日期）止。6.2代持終止條件：6.2.1達到代持期限。6.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。6.2.3發(fā)生不可抗力。6.3代持終止程序：6.3.1雙方書面通知對方代持終止事宜。6.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、房產(chǎn)權(quán)益變更及處置7.1房產(chǎn)權(quán)益變更：7.1.1房產(chǎn)權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)益。7.2房產(chǎn)處置方式：7.2.1房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2房產(chǎn)處置收益按照雙方協(xié)商的比例分配。7.3房產(chǎn)處置收益分配：7.3.1房產(chǎn)處置收益按照代持方和被代持方實際出資比例分配。八、違約責任8.1代持方違約責任：8.1.1如代持方未按約定支付代持費用，應(yīng)向被代持方支付違約金，違約金為欠繳費用的（百分比）。8.1.2如代持方擅自處置代持房產(chǎn)，應(yīng)賠償被代持方因此遭受的全部損失。8.2被代持方違約責任：8.2.1如被代持方未按約定支付代持費用，應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為欠繳費用的（百分比）。8.2.2如被代持方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3第三方違約責任：8.3.1如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。十、保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。10.3保密期限：10.3.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（年數(shù)）年。十一、協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議簽訂地法律有效。11.2協(xié)議解除條件：11.2.1達到代持期限。11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2.3發(fā)生不可抗力。11.3協(xié)議解除程序：11.3.1雙方書面通知對方協(xié)議解除事宜。11.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十二、通知與送達12.1通知方式：12.1.1通過書面形式送達。12.2送達地址：12.2.1代持方：（代持方地址）12.2.2被代持方：（被代持方地址）12.3送達方式：12.3.1通過郵寄或?qū)Ｈ诉f送。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用：13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議附件：13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：（協(xié)議簽署日期）14.2簽署人簽名蓋章：代持方：（代持方代表簽名）被代持方：（被代持方代表簽名）附件：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：代持費用支付憑證附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在代持過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對代持房產(chǎn)的決策權(quán)包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。1.1.2甲方有權(quán)指定代持房產(chǎn)的管理方式，并監(jiān)督代持方的管理行為。1.1.3甲方享有代持房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定在代持期間，甲方應(yīng)得的收益分配比例。條款內(nèi)容：1.2.1代持房產(chǎn)的出租收益，甲方享有（百分比）的收益權(quán)。1.2.2代持房產(chǎn)的出售收益，甲方享有（百分比）的收益權(quán)。1.2.3代持房產(chǎn)的抵押收益，甲方享有（百分比）的收益權(quán)。1.3甲方責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在代持過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的安全，防止任何形式的損失。1.3.2甲方應(yīng)按時支付代持費用，并承擔代持費用不足時的責任。1.3.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行非法活動。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在代持過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對代持房產(chǎn)的決策權(quán)包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。2.1.2乙方有權(quán)指定代持房產(chǎn)的管理方式，并監(jiān)督代持方的管理行為。2.1.3乙方享有代持房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定在代持期間，乙方應(yīng)得的收益分配比例。條款內(nèi)容：2.2.1代持房產(chǎn)的出租收益，乙方享有（百分比）的收益權(quán)。2.2.2代持房產(chǎn)的出售收益，乙方享有（百分比）的收益權(quán)。2.2.3代持房產(chǎn)的抵押收益，乙方享有（百分比）的收益權(quán)。2.3乙方責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在代持過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的安全，防止任何形式的損失。2.3.2乙方應(yīng)按時支付代持費用，并承擔代持費用不足時的責任。2.3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行非法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介提供代持房產(chǎn)的評估、交易、管理等服務(wù)。3.1.2第三方中介的服務(wù)費用為代持房產(chǎn)價值的（百分比）。3.2中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用在服務(wù)完成后一次性支付。3.2.2中介費用支付時間：（具體日期）前。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在代持過程中的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.3.2第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守代持房產(chǎn)的秘密。3.3.3第三方中介因自身原因?qū)е麓址慨a(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下可以解除與第三方中介的合作關(guān)系。條款內(nèi)容：3.4.1如第三方中介違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除合作協(xié)議。3.4.2如代持房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方中介無法履行職責，合作協(xié)議自動解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.代持費用支付憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：代持方未按約定支付代持費用。代持方擅自處置代持房產(chǎn)。被代持方未按約定支付代持費用。被代持方違反保密條款。第三方中介違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的集合。2.代持：指一方在他人名義下持有房產(chǎn)，代他人行使房產(chǎn)權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法律適用：指適用某一法律條文或法規(guī)來解決爭議。5.爭議解決：指解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行支付。2.問題：代持房產(chǎn)管理不善。解決辦法：設(shè)立房產(chǎn)管理責任制度，定期進行房產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)標準和違約責任，及時解除不合格的中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)之間進行房產(chǎn)代持的情況。2.適用于需要保密房產(chǎn)所有權(quán)的情況。3.適用于房產(chǎn)所有權(quán)人因故無法直接持有房產(chǎn)的情況。4.適用于房產(chǎn)所有權(quán)人需要他人代為管理房產(chǎn)的情況。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025年度）個性化定制房產(chǎn)代持服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)代持1.3房產(chǎn)信息1.4服務(wù)內(nèi)容2.房產(chǎn)代持關(guān)系確立2.1代持人資格2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3代持人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)代持期限3.1代持起始時間3.2代持終止條件3.3代持期限變更4.房產(chǎn)代持費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用5.2房產(chǎn)收益5.3房產(chǎn)維護5.4房產(chǎn)交易6.房產(chǎn)代持期間的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.房產(chǎn)代持期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.房產(chǎn)代持關(guān)系的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.房產(chǎn)代持關(guān)系的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)代持1.2.1房產(chǎn)代持是指甲方將其名下的房產(chǎn)權(quán)利（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）委托乙方代為行使，乙方代為行使該權(quán)利期間，甲方仍保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______。1.3.2房產(chǎn)證號：_______。1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方代為行使房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于代為收租、代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。1.4.2乙方代為保管房產(chǎn)相關(guān)文件，確保文件安全完整。1.4.3乙方在代持期間，應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告房產(chǎn)情況。2.房產(chǎn)代持關(guān)系確立2.1代持人資格2.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.1.2乙方同意承擔房產(chǎn)代持責任，并簽署本協(xié)議。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方保證其擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)權(quán)利委托乙方代持。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.3代持人權(quán)利與義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)在代持期間行使房產(chǎn)權(quán)利，但不得損害甲方利益。2.3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護房產(chǎn)安全，確保房產(chǎn)價值。3.房產(chǎn)代持期限3.1代持起始時間3.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代持期限為_______年。3.2代持終止條件3.2.1甲方書面通知乙方解除本協(xié)議。3.2.2乙方書面通知甲方解除本協(xié)議。3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或第三方。3.3代持期限變更3.3.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議代持期限進行變更。4.房產(chǎn)代持費用4.1費用計算方式4.1.1乙方代持費用按每年房產(chǎn)價值的_______%計算。4.1.2費用計算方式需雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確。4.2費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方支付代持費用。4.2.2費用支付方式需雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確。4.3費用調(diào)整4.3.1代持費用根據(jù)房產(chǎn)價值變動進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用5.1.1乙方在代持期間，有權(quán)按照甲方要求使用房產(chǎn)。5.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.2房產(chǎn)收益5.2.1乙方代為行使房產(chǎn)權(quán)利所獲得的收益，除代持費用外，其余歸甲方所有。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)收益及時轉(zhuǎn)交甲方。5.3房產(chǎn)維護5.3.1乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)安全。5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方。5.4房產(chǎn)交易5.4.1乙方在代持期間，不得擅自進行房產(chǎn)交易。5.4.2房產(chǎn)交易需經(jīng)甲方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.房產(chǎn)代持期間的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)信息、代持協(xié)議內(nèi)容等。6.2保密期限6.2.1保密期限為代持期限屆滿后_______年。6.3違約責任6.3.1違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.房產(chǎn)代持期間的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_______。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織雙方進行調(diào)解或仲裁。8.房產(chǎn)代持關(guān)系的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲方或乙方因個人原因，需變更代持人。8.1.2房產(chǎn)代持期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意變更。8.2解除條件8.2.1甲方或乙方有嚴重違約行為。8.2.2房產(chǎn)代持期限屆滿。8.3變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出變更或解除請求。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，就變更或解除事宜達成一致意見。8.3.3未達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)代持關(guān)系的終止9.1終止條件9.1.1代持期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或因其他原因?qū)е麓株P(guān)系終止。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認代持關(guān)系終止。9.2.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)文件和鑰匙等物品歸還甲方。9.3終止后的處理9.3.1房產(chǎn)代持關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將代持期間產(chǎn)生的收益、費用等結(jié)算清楚。9.3.2甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方承擔因代持而產(chǎn)生的所有費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付代持費用。10.1.2乙方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用。10.1.3乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。10.1.4乙方違反保密義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。12.3解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出解除請求。12.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，就解除事宜達成一致意見。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)代持過程中，由于特定原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方介入的情形8.2.1房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。8.2.2房產(chǎn)評估、鑒定或?qū)徲嬓枰谌絽⑴c。8.2.3法律訴訟或其他法律程序需要第三方介入。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，包括但不限于：8.3.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔相應(yīng)比例的責任。8.3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔全部或部分責任。8.4第三方責權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：8.4.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.4.1.2獲得甲方和乙方支付的合理費用。8.4.2第三方的義務(wù)：8.4.2.1按照行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務(wù)或協(xié)助。8.4.2.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.4.2.3在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：8.5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供所需服務(wù)或協(xié)助。8.5.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方遵守協(xié)議約定。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：8.5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供所需服務(wù)或協(xié)助。8.5.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方遵守協(xié)議約定。8.5.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：8.5.3.1第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。8.5.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，