2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務保障版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務保障版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方全稱）地址：（請?zhí)顚戀u方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方全稱）地址：（請?zhí)顚戀I方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的甲方根據國家相關法律法規(guī)和政策，為了實現(xiàn)房屋買賣雙方的利益最大化，保障買賣雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的，具備居住、辦公等功能的建筑及附屬設施。（2）產權：指房屋所有權及與之相關的土地使用權、附屬設施的使用權等。（3）售后服務：指本合同簽訂后，乙方在房屋交付使用過程中，對房屋出現(xiàn)的問題提供的相關服務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。（2）售后服務保障：指本合同約定，甲方在房屋交付使用過程中，對房屋出現(xiàn)的質量問題提供免費維修或更換服務。（3）違約責任：指本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應按合同約定時間、地點將房屋交付給乙方。（4）甲方在房屋交付使用過程中，對房屋出現(xiàn)的質量問題，應提供免費維修或更換服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按合同約定時間、地點支付購房款。（3）乙方應按照房屋的實際使用情況，合理使用房屋。（4）乙方在房屋交付使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至合同約定的售后服務結束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，按時、按地點履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）終止合同后，如因終止原因造成一方損失的，由責任方承擔相應賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照約定的價格購買該房屋。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需支付的所有稅費。（3）中介服務費：如雙方約定使用中介服務，中介服務費由雙方協(xié)商確定。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付款項。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分款項。7.3支付時間（1）簽訂合同后：乙方應支付房屋買賣價款的20%作為定金。（2）房屋過戶前：乙方應支付房屋買賣價款的80%。（3）房屋過戶后：乙方應支付剩余的10%作為尾款。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應確?？铐椀竭_甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項后，應及時向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔因違約行為產生的其他法律責任；（3）如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致房屋無法過戶；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留未經乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋出租、抵押、轉讓或進行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時提供必要的文件、資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據實際情況協(xié)商增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.修改或補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋；房屋產權存在權屬糾紛；房屋存在質量問題，未提供免費維修或更換服務；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付款項；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自將房屋出租、抵押、轉讓或進行其他處分；未按約定合理使用房屋。違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據證明，經雙方協(xié)商一致認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。5.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，但甲方拒絕免費維修或更換。解決辦法：乙方應收集相關證據，如照片、維修記錄等，向甲方提出維修或更換要求，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易過程中發(fā)生權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補充或更換相關附件，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方角色：如中介機構、擔保公司等。2.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調。3.第三方的義務：第三方應確保合同條款的合法性和有效性。第三方應公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。4.第三方的責任：第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第三方在合同履行過程中違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件。乙方有權要求甲方按照合同約定提供售后服務。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供相關配套設施和物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供售后服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應費用。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務保障版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二章房屋交易背景2.1交易原因2.2交易流程概述2.3交易時間第三章房屋權屬及交付3.1房屋權屬證明3.2房屋交付條件3.3房屋交付時間第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及金額第五章交易稅費及費用5.1交易稅費概述5.2稅費承擔5.3其他費用第六章房屋交易售后服務保障6.1售后服務內容6.2服務期限6.3服務違約責任第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章附件10.1附件一：房屋權屬證書復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關證明文件第十一章合同份數及生效日期11.1合同份數11.2合同生效日期11.3合同簽署日期第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋交易售后服務保障細則12.2合同附件二：交易稅費及費用明細表12.3合同附件三：其他約定事項第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人（或負責人）：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人（或負責人）：住所地址：聯(lián)系電話：1.3交易房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬證書編號：房屋所有權人：第二章房屋交易背景2.1交易原因（此處填寫交易原因）2.2交易流程概述（此處填寫交易流程概述）2.3交易時間（此處填寫交易時間）第三章房屋權屬及交付3.1房屋權屬證明出賣人應提供房屋權屬證明，買受人有權查驗。3.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等權利限制；（3）房屋附屬設施齊全；（4）房屋內部設施完好；3.3房屋交付時間（此處填寫房屋交付時間）第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。4.2付款方式付款方式如下：（1）首付金額：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款金額：人民幣______元整，于房屋交付時支付。4.3付款時間及金額（此處填寫付款時間及金額）第五章交易稅費及費用5.1交易稅費概述（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）營業(yè)稅；（5）其他相關稅費。5.2稅費承擔稅費承擔方式如下：（1）契稅：由買受人承擔；（2）印花稅：由買受人承擔；（3）個人所得稅：由買受人承擔；（4）營業(yè)稅：由買受人承擔；（5）其他相關稅費：雙方協(xié)商確定。5.3其他費用（1）中介服務費；（2）房屋交易手續(xù)費；（3）其他相關費用。其他費用承擔方式如下：（1）中介服務費：由買受人承擔；（2）房屋交易手續(xù)費：由買受人承擔；（3）其他相關費用：雙方協(xié)商確定。第六章房屋交易售后服務保障6.1售后服務內容（1）房屋質量問題處理；（2）房屋設施損壞維修；（3）房屋交易后續(xù)手續(xù)協(xié)助。6.2服務期限售后服務期限自房屋交付之日起______年內。6.3服務違約責任如出賣人未能按照約定提供售后服務，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。7.3違約金的計算與支付違約金的計算標準如下：（1）按合同約定金額的______%計算；（2）違約金數額最高不超過______元；（3）違約金支付方式：______。如一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金于合同解除之日起______日內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）調解組織；（3）其他法定爭議解決機構。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據法律、法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理（1）辦理房屋權屬變更手續(xù)；（2）結算已支付和未支付的款項；（3）處理合同終止后的其他事宜。第十章附件10.1附件一：房屋權屬證書復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關證明文件第十一章合同份數及生效日期11.1合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）11.3合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋交易售后服務保障細則12.2合同附件二：交易稅費及費用明細表12.3合同附件三：其他約定事項第十三章通知與送達13.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號信；（3）快遞；（4）電子郵件；（5）傳真。13.2送達地址（此處填寫送達地址）13.3送達方式送達方式采用______，送達時間為______。第十四章合同其他約定14.1合同變更合同任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解除除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止（1）辦理房屋權屬變更手續(xù)；（2）結算已支付和未支付的款項；（3）處理合同終止后的其他事宜。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）爭議解決機構；（3）人民法院。14.5合同生效日期（此處填寫合同生效日期）14.6合同附件（此處填寫合同附件）出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在交易過程中，甲方有權決定交易價格、交易條件及交易方式。1.1.2甲方應確保所提供房屋信息真實、準確，并對因信息不實導致的交易風險承擔責任。2.1房屋裝修與設施2.1.1甲方應保證房屋交付時符合合同約定的裝修標準及設施條件。2.1.2如房屋裝修或設施存在問題，甲方應在合同約定的期限內進行修復，修復費用由甲方承擔。3.1交易資金監(jiān)管3.1.1交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，確保交易資金安全。3.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由甲方指定，并承擔相關費用。4.1交易稅費承擔4.1.1交易過程中產生的稅費，除合同另有約定外，由甲方承擔。4.1.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。5.1交易期限延長5.1.1如因甲方原因導致交易期限延長，甲方應提前通知乙方，并承擔由此產生的額外費用。6.1爭議解決6.1.1如發(fā)生爭議，甲方應積極配合乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導權1.2.1在交易過程中，乙方有權決定交易價格、交易條件及交易方式。1.2.2乙方應確保所購買房屋符合自身需求，并對因自身原因導致的交易風險承擔責任。2.2房屋驗收2.2.1乙方應在合同約定的期限內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權要求甲方進行修復或降低房價。2.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。3.2交易資金監(jiān)管3.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2.2交易資金監(jiān)管賬戶由乙方指定，并承擔相關費用。4.2交易稅費承擔4.2.1交易過程中產生的稅費，除合同另有約定外，由乙方承擔。4.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。5.2交易期限延長5.2.1如因乙方原因導致交易期限延長，乙方應提前通知甲方，并承擔由此產生的額外費用。6.2爭議解決6.2.1如發(fā)生爭議，乙方應積極配合甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3中介機構責任1.3.1中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因服務不實導致的交易風險承擔責任。2.3中介費用2.3.1中介費用由交易雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。2.3.2中介費用支付方式及時間應在合同中明確約定。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應對交易雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3中介機構責任限制4.3.1中介機構在交易過程中未盡到合理注意義務，導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2中介機構責任限制按國家相關法律法規(guī)及中介機構與交易雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.3中介機構爭議解決5.3.1如發(fā)生中介機構與交易雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向中介機構所在地人民法院提起訴訟。6.3中介機構退出6.3.1如中介機構在交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，交易雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易售后服務保障細則4.交易稅費及費用明細表5.其他相關證明文件6.交易雙方身份證明復印件7.交易雙方銀行賬戶信息8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方未按約定修復房屋質量問題；甲方未按約定繳納交易稅費；乙方未按時支付房款；乙方未按時辦理房屋權屬變更手續(xù)；中介機構未履行保密義務；中介機構未履行合同約定的服務義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，一方未能履行合同約定的義務；違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；違約行為經另一方提出，違約方未在合理期限內予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.測繪報告：對房屋進行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積和結構。3.交易稅費：在房屋交易過程中，依法應繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或降低房價。4.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于需要售后服務保障的房屋買賣交易。全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務保障版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3雙方共同義務5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收異議處理7.售后服務保障7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務費用7.4售后服務責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易順利進行，并就售后服務保障達成一致。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至2025年12月31日止的房屋買賣交易。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止，但最長不超過本合同約定的房屋交付期限。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地點為：[具體地址]，詳細描述房屋所在小區(qū)、樓號、單元、門牌號等。2.2房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米，用途為：[具體用途]，結構為：[具體結構]。2.3房屋權屬賣方保證所售房屋為合法擁有完全產權的房屋，并已辦理房屋所有權證書。2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）[如買賣雙方中有代理人，需在此處填寫代理人信息]第四條買賣雙方權利義務4.1買方權利義務（1）買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明文件。（2）買方有權要求賣方按照本合同約定的房屋交付條件交付房屋。（3）買方有權要求賣方提供房屋的售后服務保障。4.2賣方權利義務（1）賣方有義務提供房屋的合法產權證明文件。（2）賣方有義務按照本合同約定的房屋交付條件交付房屋。（3）賣方有義務按照本合同約定的售后服務保障標準提供售后服務。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為：[具體金額]元。5.2付款方式買方應按照本合同約定的付款方式支付房屋交易款。5.3付款時間買方應在房屋交付前一次性支付房屋交易款。5.4逾期付款責任買方如逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋已辦理所有權證書。（2）房屋符合買賣雙方約定的交付條件。（3）房屋無任何債權債務糾紛。6.3房屋驗收標準買方在房屋交付后應及時進行驗收，如有異議應在驗收后三個工作日內書面通知賣方。6.4驗收異議處理賣方應在收到買方驗收異議通知后七個工作日內處理完畢，如未處理完畢，買方有權解除合同。第七條售后服務保障7.1售后服務內容本合同約定的售后服務包括房屋質量問題修復、房屋設施設備維修等。7.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，至房屋交付滿五年止。7.3售后服務費用售后服務費用由賣方承擔，買方無需支付任何費用。7.4售后服務責任賣方應按照本合同約定的售后服務標準，對房屋質量問題及設施設備維修負責。第八條違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房屋交易款的，應向賣方支付相當于已付款額百分之二十的違約金。（2）買方在房屋交付后未按約定進行驗收，逾期驗收超過三個工作日的，視為驗收合格。（3）買方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔全部違約責任。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付相當于房屋交易款百分之五的違約金。（2）賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權解除合同，并要求賣方返還已付款項，并支付相當于已付款額百分之二十的違約金。（3）賣方未按約定提供售后服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3雙方違約責任如雙方均存在違約行為，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇房屋所在地的人民仲裁委員會作為仲裁機構。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權益。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋交接清單第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋本合同條款的歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于保護無過錯方利益的原則解釋。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署地點本合同簽署地為：[具體地點]。14.2簽署時間本合同簽署時間為：[具體日期]。14.3簽署人簽字蓋章買賣雙方應在合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正第八條之修正：第三方介入的條款8.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。8.2第三方介入的條件（1）第三方介入應經買賣雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同項下的義務，確保交易順利進行。8.3第三方介入的程序（1）買賣雙方應書面通知第三方介入的事項及原因。（2）第三方應在收到通知后五個工作日內予以確認，并明確其職責和權限。第九條之修正：第三方介入的權利義務9.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同的約定和買賣雙方的授權，獲取與合同履行相關的信息和資料。（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.2第三方義務（1）第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，并確保其行為符合法律法規(guī)。（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條之修正：第三方責任限額10.1第三方責任限額（1）第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不超過本合同交易額的百分之五。（2）第三方責任限額包括但不限于因提供虛假信息、違反保密義務等引起的損失。10.2第三方責任承擔（1）第三方責任限額的承擔，由第三方自行承擔。（2）第三方責任限額不足以賠償的，超出部分由買賣雙方按約定的比例分擔。第十一條之修正：第三方變更11.1第三方變更的條件（1）買賣雙方同意更換第三方。（2）更換后的第三方應滿足本合同中關于第三方的條件。11.2第三方變更的程序（1）買賣雙方書面通知對方更換第三方的事項及原因。（2）更換后的第三方應在收到通知后五個工作日內予以確認，并明確其職責和權限。第十二條之修正：第三方介入的費用12.1第三方介入的費用（1）第三方介