二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同模板版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同模板版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋租賃過(guò)程中，雙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用及安全。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，保障租賃物的完好，降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃物：指甲方提供給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任：指租賃期間，甲方和乙方對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.維護(hù)責(zé)任：指租賃期間，甲方和乙方對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.甲方有義務(wù)保證租賃物符合租賃要求，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。2.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.乙方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，保持租賃物的完好。4.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同在甲方提供的房屋所在地履行。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、維修，確保租賃物的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。3.雙方共同承擔(dān)租賃物的重大維修、更換責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得拖欠。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止提供租賃物。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同的約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密內(nèi)容的內(nèi)部控制，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。2.乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：見(jiàn)證人：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃物清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的租賃物。b.未按約定進(jìn)行房屋維修。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供符合租賃條件的租賃物，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。b.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)支付。b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任：指租賃期間，甲方和乙方對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方停止泄露保密信息。若甲方繼續(xù)泄露，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃要求。b.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，保障租賃物的安全、衛(wèi)生。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工具和材料。b.第三方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。b.第三方應(yīng)妥善保管租賃物的維修保養(yǎng)記錄。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供符合約定的租賃物。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋維修。c.乙方有權(quán)要求甲方退還押金，前提是無(wú)違約情況。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)享受房屋內(nèi)的正常居住權(quán)益。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住環(huán)境保障，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常供應(yīng)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供符合租賃條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。b.甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后退還租賃物。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方向其支付的租金，作為房屋的收益。b.甲方可享受乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的增值效益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同模板版1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4租賃房屋基本信息第二章租賃房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4租賃房屋現(xiàn)狀描述第三章租賃物維護(hù)責(zé)任3.1租賃物維護(hù)范圍3.2租賃物維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)責(zé)任主體3.4維護(hù)責(zé)任期限第四章維護(hù)責(zé)任義務(wù)4.1定期檢查4.2維護(hù)保養(yǎng)4.3故障排除4.4報(bào)修程序第五章維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式第六章違約責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任未履行6.2維護(hù)費(fèi)用未支付6.3維護(hù)責(zé)任糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算憑證第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更生效日期第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任13.3責(zé)任追究方式第十四章其他約定14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議處理14.3合同簽署與生效合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方信息：1.3.1出租方名稱：________________1.3.2出租方地址：________________1.3.3出租方聯(lián)系人：________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：________________1.3.5承租方名稱：________________1.3.6承租方地址：________________1.3.7承租方聯(lián)系人：________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：________________1.4租賃房屋基本信息：1.4.1房屋地址：________________1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.3房屋面積：________________平方米1.4.4房屋用途：________________1.4.5房屋配套設(shè)施：________________第二章租賃房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4租賃房屋現(xiàn)狀描述：2.4.1房屋內(nèi)部設(shè)施狀況：________________2.4.2房屋外部設(shè)施狀況：________________2.4.3房屋附屬設(shè)施狀況：________________第三章租賃物維護(hù)責(zé)任3.1租賃物維護(hù)范圍：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.1.3房屋外部設(shè)施3.2租賃物維護(hù)內(nèi)容：3.2.1定期檢查3.2.2日常保養(yǎng)3.2.3故障維修3.3維護(hù)責(zé)任主體：3.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)3.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.3.3雙方共同負(fù)責(zé)房屋外部及附屬設(shè)施的維護(hù)3.4維護(hù)責(zé)任期限：3.4.1租賃期間3.4.2租賃期滿后第四章維護(hù)責(zé)任義務(wù)4.1定期檢查：4.1.1出租方每月對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查4.1.2承租方每周對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查4.2維護(hù)保養(yǎng)：4.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和正常使用4.3故障排除：4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方4.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)排除故障4.4報(bào)修程序：4.4.1承租方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)報(bào)修單4.4.2出租方收到報(bào)修單后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)第五章維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：5.1.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)用5.1.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.3雙方共同承擔(dān)房屋外部及附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.1維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在維護(hù)完成后____日內(nèi)支付5.3維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付第六章違約責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任未履行：6.1.1未履行維護(hù)責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的一倍6.2維護(hù)費(fèi)用未支付：6.2.1未支付維護(hù)費(fèi)用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日維護(hù)費(fèi)用的一定比例6.3維護(hù)責(zé)任糾紛解決：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：7.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1仲裁委員會(huì)7.3.2人民法院第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1提前____天書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議8.3解除合同后的處理：8.3.1租賃物恢復(fù)原狀8.3.2雙方結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿9.1.2合同解除9.2合同終止程序：9.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.2.2租賃物恢復(fù)原狀9.3終止合同后的處理：9.3.1雙方結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2租賃物歸出租方所有第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址：10.2.1出租方送達(dá)地址：________________10.2.2承租方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)確認(rèn)：10.3.1送達(dá)后應(yīng)獲得對(duì)方簽字確認(rèn)第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算憑證第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽署書(shū)面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1合同未盡事宜12.2.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款12.3合同變更生效日期：12.3.1簽署變更協(xié)議之日起生效第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任：13.1.1雙方應(yīng)履行合同解除協(xié)議中的約定13.2合同終止后的責(zé)任：13.2.1雙方應(yīng)履行合同終止協(xié)議中的約定13.3責(zé)任追究方式：13.3.1協(xié)商解決13.3.2仲裁13.3.3訴訟第十四章其他約定14.1合同適用法律：14.1.1適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.2合同爭(zhēng)議處理：14.2.1遵循合同約定解決爭(zhēng)議14.3合同簽署與生效：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門(mén)窗的維修。1.1.2甲方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。1.1.3甲方維修過(guò)程中，承租方應(yīng)給予必要的配合，如提供維修通道等。2.2甲方維修費(fèi)用支付條款：2.2.1甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.2.2維修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3甲方責(zé)任免除條款：3.3.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2因承租方不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.4乙方維修責(zé)任條款：4.4.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路、衛(wèi)生間、廚房的維修。4.4.2乙方應(yīng)在接到出租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。4.4.3乙方維修過(guò)程中，出租方應(yīng)給予必要的配合，如提供維修通道等。5.5乙方維修費(fèi)用支付條款：5.5.1乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.5.2維修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.6乙方責(zé)任免除條款：6.6.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.6.2因出租方不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.7中介服務(wù)費(fèi)用條款：7.7.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.7.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。7.7.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。8.8中介責(zé)任條款：8.8.1中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的履行。8.8.2中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。8.8.3中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。9.9中介爭(zhēng)議解決條款：9.9.1中介應(yīng)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。9.9.2中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.9.3中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.維修保養(yǎng)記錄表3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未履行維護(hù)責(zé)任b.維護(hù)費(fèi)用未支付c.違反合同約定的通知與送達(dá)方式d.未按約定進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充e.未按約定進(jìn)行合同解除或終止2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定b.由雙方協(xié)商解決或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過(guò)程。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因合同履行完畢、合同解除或其他原因，合同效力自然終止。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，以保證租賃物處于良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修責(zé)任不清解決辦法：明確雙方維修責(zé)任范圍，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄表。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：制定維修費(fèi)用支付流程，明確支付方式和期限。3.問(wèn)題：通知與送達(dá)不及時(shí)解決辦法：約定具體的通知與送達(dá)方式，確保雙方及時(shí)收到相關(guān)信息。4.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充不明確解決辦法：在合同中明確變更或補(bǔ)充的程序和條件，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并提前準(zhǔn)備相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂的租賃合同2.房屋租賃雙方通過(guò)第三方中介簽訂的租賃合同3.房屋租賃雙方約定由甲方或乙方承擔(dān)主要維修責(zé)任的租賃合同4.房屋租賃雙方約定由第三方中介提供維修保養(yǎng)服務(wù)的租賃合同5.房屋租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決爭(zhēng)議的租賃合同全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同模板版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物維護(hù)責(zé)任2.1租賃物維護(hù)范圍2.2租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物維護(hù)費(fèi)用3.維護(hù)責(zé)任劃分3.1出租方維護(hù)責(zé)任3.2承租方維護(hù)責(zé)任3.3第三方維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)責(zé)任履行4.1維護(hù)責(zé)任履行方式4.2維護(hù)責(zé)任履行期限4.3維護(hù)責(zé)任履行條件5.維護(hù)責(zé)任違約5.1維護(hù)責(zé)任違約情形5.2維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任5.3維護(hù)責(zé)任違約處理6.維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃物維修9.1維修方式9.2維修期限9.3維修費(fèi)用10.租賃物變更10.1租賃物變更條件10.2租賃物變更程序10.3租賃物變更責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方聯(lián)系人：________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：________1.2.2租賃物地址：________1.2.3租賃物類(lèi)型：________1.2.4租賃物面積：________1.2.5租賃物設(shè)施：________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________2.租賃物維護(hù)責(zé)任2.1租賃物維護(hù)范圍2.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)2.1.2水電設(shè)施2.1.3空調(diào)、供暖設(shè)備2.1.4廚房及衛(wèi)生間設(shè)施2.2租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)2.2.2保持租賃物處于良好使用狀態(tài)2.2.3及時(shí)修復(fù)損壞部分2.3租賃物維護(hù)費(fèi)用2.3.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)2.3.2維護(hù)費(fèi)用在租賃期間按月繳納3.維護(hù)責(zé)任劃分3.1出租方維護(hù)責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理3.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換3.2承租方維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和保養(yǎng)3.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和衛(wèi)生3.3第三方維護(hù)責(zé)任3.3.1如涉及第三方維護(hù)，需經(jīng)雙方協(xié)商確定3.3.2第三方維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.維護(hù)責(zé)任履行4.1維護(hù)責(zé)任履行方式4.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)4.1.2承租方應(yīng)發(fā)現(xiàn)租賃物損壞及時(shí)通知出租方4.2維護(hù)責(zé)任履行期限4.2.1出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修4.2.2承租方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成租賃物的保養(yǎng)4.3維護(hù)責(zé)任履行條件4.3.1出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任4.3.2維護(hù)責(zé)任履行不得影響租賃物的正常使用5.維護(hù)責(zé)任違約5.1維護(hù)責(zé)任違約情形5.1.1出租方未按約定履行維修義務(wù)5.1.2承租方未按約定履行保養(yǎng)義務(wù)5.2維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3維護(hù)責(zé)任違約處理5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決6.維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決8.租賃物損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.1.1承租方在使用過(guò)程中因非正常使用造成的損壞8.1.2承租方在租賃期間未進(jìn)行合理保養(yǎng)造成的損壞8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照租賃物原購(gòu)置價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償8.2.2損壞部分修復(fù)費(fèi)用8.3損壞賠償程序8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行鑒定和評(píng)估8.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額和方式9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1物質(zhì)損失保險(xiǎn)9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)值9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物本身和第三方責(zé)任9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由出租方或承租方承擔(dān)10.租賃物維修10.1維修方式10.1.1出租方負(fù)責(zé)組織維修10.1.2可委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修10.2維修期限10.2.1一般性維修應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)完成10.2.2大修應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成10.3維修費(fèi)用10.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.3.2維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算11.租賃物變更11.1租賃物變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)和政策11.2租賃物變更程序11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議11.2.2協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和責(zé)任11.3租賃物變更責(zé)任11.3.1變更造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)11.3.2變更后的租賃物維護(hù)責(zé)任按變更協(xié)議執(zhí)行12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2協(xié)議應(yīng)明確終止日期、責(zé)任和后續(xù)事宜12.3合同終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理遺留問(wèn)題12.3.2未了事宜的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議13.2.2協(xié)議應(yīng)明確解除日期、責(zé)任和后續(xù)事宜13.3合同解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理遺留問(wèn)題13.3.2未了事宜的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任14.1.2未按合同約定支付費(fèi)用14.1.3違反合同約定的其他行為14.2違約責(zé)任14.2.1支付違約金14.2.2賠償損失14.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任14.3違約處理14.3.1雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃合同關(guān)系中，除甲乙雙方之外的第三方個(gè)人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形1.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2合同約定需要第三方介入的特定情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的適用2.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因其疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定