2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。為提高甲方在高端住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售方面的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房地產(chǎn)分銷(xiāo)領(lǐng)域，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、渠道拓展、客戶(hù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高端住宅項(xiàng)目：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特、品質(zhì)優(yōu)良、價(jià)格較高的住宅項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，在授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)多種渠道對(duì)高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，確保乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中所提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)分銷(xiāo)活動(dòng)，共同提高項(xiàng)目知名度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，制定合理的分銷(xiāo)方案，并確保方案的有效實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成分銷(xiāo)任務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證分銷(xiāo)活動(dòng)的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.開(kāi)展線(xiàn)上、線(xiàn)下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。2.拓展銷(xiāo)售渠道，與房地產(chǎn)中介、電商平臺(tái)等合作。3.提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿(mǎn)。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.任何一方終止本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以及甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按比例收取分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)：包括廣告費(fèi)、宣傳資料制作費(fèi)、線(xiàn)上推廣費(fèi)等。3.人員費(fèi)用：乙方派出專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行分銷(xiāo)服務(wù)，包括人員工資、福利等。4.管理費(fèi)用：乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。7.2支付方式1.分期支付：根據(jù)乙方提供的分銷(xiāo)服務(wù)進(jìn)度和甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，分期支付分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。2.一次性支付：在合同簽訂后，甲方一次性支付全部分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)：每季度末支付上一季度分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定比例后支付。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)：在市場(chǎng)推廣活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.人員費(fèi)用：按月支付，每月末支付當(dāng)月人員費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：在管理費(fèi)用產(chǎn)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷(xiāo)策略等商業(yè)秘密。2.乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中獲取的甲方客戶(hù)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常銷(xiāo)售。2.政府行為：政府出臺(tái)新政策，限制房地產(chǎn)銷(xiāo)售。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中獲取的客戶(hù)信息，甲方保留在合同終止后繼續(xù)使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方分銷(xiāo)方案、營(yíng)銷(xiāo)策略的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方派駐團(tuán)隊(duì)的考核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通分銷(xiāo)過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)方案2.甲方項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.雙方協(xié)商的其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)方案2.甲方項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.雙方協(xié)商的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密條款。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。b.乙方違約：未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)。違反保密條款。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。甲方泄露乙方獲取的客戶(hù)信息，經(jīng)乙方證明的。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不完成的。乙方泄露甲方項(xiàng)目信息，經(jīng)甲方證明的。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方職責(zé)：a.第三方作為分銷(xiāo)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略建議等。b.第三方協(xié)助乙方進(jìn)行渠道拓展，包括與房地產(chǎn)中介、電商平臺(tái)等合作。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行分銷(xiāo)顧問(wèn)職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方責(zé)任：a.第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е路咒N(xiāo)服務(wù)失敗的，應(yīng)退還甲方部分服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定比例后，一次性支付剩余的分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。b.甲方應(yīng)給予乙方一定的市場(chǎng)推廣費(fèi)用補(bǔ)貼。c.乙方在合同終止后，有權(quán)繼續(xù)使用甲方提供的市場(chǎng)推廣資料。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得將乙方的服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。b.甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。c.甲方可要求乙方提供詳細(xì)的分銷(xiāo)報(bào)告。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定比例后，提前終止合同。b.甲方有權(quán)要求乙方退還部分已支付的服務(wù)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)要求乙方提供額外的市場(chǎng)推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露甲方項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得將甲方的項(xiàng)目信息泄露給第三方。全文完。2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司2.3項(xiàng)目地理位置2.4項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.6項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)第三章分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1分銷(xiāo)服務(wù)范圍3.2分銷(xiāo)渠道策略3.3推廣宣傳方案3.4銷(xiāo)售渠道建設(shè)3.5售后服務(wù)保障3.6分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)第四章分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4退款及扣款規(guī)定4.5費(fèi)用結(jié)算期限4.6費(fèi)用審計(jì)要求第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任5.5保密例外第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任6.3授權(quán)使用6.4專(zhuān)利保護(hù)6.5商標(biāo)保護(hù)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4損害賠償8.5違約責(zé)任免除第九章不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力通知義務(wù)9.3不可抗力影響評(píng)估9.4不可抗力解除合同條件9.5不可抗力合同終止后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間11.4送達(dá)方式變更11.5送達(dá)地址變更第十二章附件12.1項(xiàng)目資料12.2分銷(xiāo)渠道資料12.3推廣宣傳資料12.4合同附件清單第十三章其他約定13.1合同適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同簽字蓋章13.4合同附件13.5合同生效日期第十四章合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2分銷(xiāo)渠道明細(xì)14.3推廣宣傳方案14.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.5保密協(xié)議14.6其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：________________法定代表人：_____________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方：名稱(chēng)：________________法定代表人：_____________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2雙方完成合同約定的備案手續(xù)；1.4.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至2025年度高端住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。1.6合同解除條件1.6.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；1.6.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；1.6.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.1.2項(xiàng)目地址：________________2.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司：________________2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司2.2.1開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：________________2.2.2法定代表人：_____________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_____________2.3項(xiàng)目地理位置2.3.1交通便利程度：________________2.3.2周邊配套設(shè)施：________________2.4項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.4.1項(xiàng)目規(guī)劃：________________2.4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：________________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施名稱(chēng)：________________2.5.2配套設(shè)施功能：________________2.6項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)2.6.1銷(xiāo)售目標(biāo)：________________2.6.2銷(xiāo)售期限：________________第三章分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1分銷(xiāo)服務(wù)范圍3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2分銷(xiāo)渠道拓展3.1.3推廣宣傳3.1.4銷(xiāo)售支持3.1.5售后服務(wù)3.2分銷(xiāo)渠道策略3.2.1線(xiàn)上渠道：________________3.2.2線(xiàn)下渠道：________________3.3推廣宣傳方案3.3.1宣傳渠道：________________3.3.2宣傳內(nèi)容：________________3.3.3宣傳時(shí)間：________________3.4銷(xiāo)售渠道建設(shè)3.4.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建3.4.2銷(xiāo)售人員培訓(xùn)3.4.3銷(xiāo)售渠道維護(hù)3.5售后服務(wù)保障3.5.1售后服務(wù)內(nèi)容：________________3.5.2售后服務(wù)流程：________________3.5.3售后服務(wù)責(zé)任3.6分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)3.6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：________________3.6.2市場(chǎng)占有率：________________3.6.3客戶(hù)滿(mǎn)意度：________________第四章分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)4.1.2推廣宣傳費(fèi)4.1.3培訓(xùn)費(fèi)4.1.4其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2按月支付4.2.3按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整依據(jù)4.3.2調(diào)整程序4.3.3調(diào)整通知4.4退款及扣款規(guī)定4.4.1退款條件4.4.2扣款條件4.4.3退款及扣款程序4.5費(fèi)用結(jié)算期限4.5.1結(jié)算時(shí)間4.5.2結(jié)算方式4.5.3結(jié)算通知4.6費(fèi)用審計(jì)要求4.6.1審計(jì)機(jī)構(gòu)4.6.2審計(jì)內(nèi)容4.6.3審計(jì)報(bào)告第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1項(xiàng)目信息5.1.2分銷(xiāo)策略5.1.3費(fèi)用信息5.2保密義務(wù)5.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息；5.2.2保密期限為合同終止后五年。5.3保密期限5.3.1自合同生效之日起至合同終止后五年。5.4違約責(zé)任5.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.4.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為保密信息價(jià)值的一倍。5.5保密例外5.5.1法律法規(guī)要求披露的信息；5.5.2已為公眾所知悉的信息。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.1.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2侵權(quán)責(zé)任6.2.1若乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；6.2.2若甲方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.3授權(quán)使用6.3.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.3.2乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.4專(zhuān)利保護(hù)6.4.1甲方應(yīng)對(duì)其專(zhuān)利進(jìn)行保護(hù)，防止他人侵權(quán)；6.4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人專(zhuān)利。6.5商標(biāo)保護(hù)6.5.1甲方應(yīng)對(duì)其商標(biāo)進(jìn)行保護(hù)，防止他人侵權(quán)；6.5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人商標(biāo)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.2合同解除條件7.2.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；7.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；7.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同變更程序7.3.1雙方簽署變更協(xié)議；7.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；7.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.5合同解除后的處理7.5.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；7.5.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；7.5.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付費(fèi)用、未按時(shí)提供項(xiàng)目資料、未履行合同約定的保密義務(wù)等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定完成分銷(xiāo)服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、未履行合同約定的售后服務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行計(jì)算。8.4損害賠償8.4.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.5違約責(zé)任免除8.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。9.2不可抗力通知義務(wù)9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3不可抗力影響評(píng)估9.3.1受影響方應(yīng)評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。9.4不可抗力解除合同條件9.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.5不可抗力合同終止后的處理9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同因不可抗力而終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。10.4合同終止的效力10.4.1合同終止后，本合同中的保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款繼續(xù)有效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知；11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)生效時(shí)間11.3.1書(shū)面通知自送達(dá)之日起生效；11.3.2電子郵件通知自發(fā)送之日起生效。11.4送達(dá)方式變更11.4.1雙方可隨時(shí)書(shū)面通知對(duì)方變更送達(dá)方式。11.5送達(dá)地址變更11.5.1雙方可隨時(shí)書(shū)面通知對(duì)方變更送達(dá)地址。第十二章附件12.1項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖；12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖；12.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施圖。12.2分銷(xiāo)渠道資料12.2.1分銷(xiāo)渠道明細(xì)；12.2.2分銷(xiāo)渠道合作協(xié)議。12.3推廣宣傳資料12.3.1宣傳方案；12.3.2宣傳物料。12.4合同附件清單第十三章其他約定13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2分銷(xiāo)渠道明細(xì)14.3推廣宣傳方案14.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.5保密協(xié)議14.6其他附件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、定價(jià)等重大決策的最終決定權(quán)。1.2項(xiàng)目調(diào)整條款說(shuō)明：若項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，乙方應(yīng)予以配合。1.3費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：若項(xiàng)目調(diào)整導(dǎo)致分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量等承擔(dān)主要責(zé)任，乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5甲方信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括分銷(xiāo)策略、推廣方案等。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方對(duì)分銷(xiāo)服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)主要責(zé)任，確保達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3乙方提案權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出項(xiàng)目改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中享有的權(quán)益，如品牌使用權(quán)、銷(xiāo)售提成等，甲方應(yīng)予以保障。2.5乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：若引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目分銷(xiāo)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違反規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介溝通條款說(shuō)明：甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持有效溝通，確保項(xiàng)目分銷(xiāo)工作的順利進(jìn)行。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露。3.6中介考核條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方共同制定，考核結(jié)果作為支付中介費(fèi)用的重要依據(jù)。3.7中介變更條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.8中介合同解除條款說(shuō)明：在滿(mǎn)足合同解除條件的情況下，雙方可協(xié)商解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖3.項(xiàng)目配套設(shè)施圖4.分銷(xiāo)渠道明細(xì)5.分銷(xiāo)渠道合作協(xié)議6.宣傳方案7.宣傳物料8.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.保密協(xié)議10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、未按時(shí)提供項(xiàng)目資料、未履行合同約定的保密義務(wù)等。乙方違約行為：未按合同約定完成分銷(xiāo)服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、未履行合同約定的售后服務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：違反合同約定，未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.保密信息：指合同雙方約定不得對(duì)外泄露的信息。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.損害賠償：指合同一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成分銷(xiāo)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成分銷(xiāo)服務(wù)，若因特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)：適用于甲方擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，乙方作為分銷(xiāo)服務(wù)提供商的情況。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)：適用于乙方擁有分銷(xiāo)主導(dǎo)權(quán)，甲方提供項(xiàng)目支持的情況。3.第三方中介介入時(shí)：適用于甲方和乙方共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分銷(xiāo)服務(wù)的情況。全文完。2025年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)分銷(xiāo)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間及期限2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置及配套設(shè)施2.3項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)3.分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1分銷(xiāo)范圍及對(duì)象3.2分銷(xiāo)方式及渠道3.3分銷(xiāo)目標(biāo)及任務(wù)4.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付4.1分銷(xiāo)費(fèi)用總額4.2分銷(xiāo)費(fèi)用構(gòu)成4.3分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.責(zé)任與義務(wù)5.1項(xiàng)目方責(zé)任與義務(wù)5.2分銷(xiāo)方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)6.分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核6.1分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核方法6.3分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核時(shí)間7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密內(nèi)容7.3違反保密義務(wù)的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議適用法律11.合同附件11.1附件一：分銷(xiāo)合作協(xié)議11.2附件二：分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核細(xì)則12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1項(xiàng)目方：甲方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。1.1.2分銷(xiāo)方：乙方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)分銷(xiāo)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話(huà)為。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年3月15日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室1.3合同生效時(shí)間及期限1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為一年，自2025年3月15日起至2026年3月14日止。2.項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：高端住宅項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目占地面積：平方米2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.2項(xiàng)目位置及配套設(shè)施2.2.1項(xiàng)目位于市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括醫(yī)院、學(xué)校、購(gòu)物中心等。2.2.2項(xiàng)目配套設(shè)施包括：平方米綠化面積、平方米地下停車(chē)場(chǎng)、平方米商業(yè)配套等。2.3項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)2.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額億元。3.分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.1分銷(xiāo)范圍及對(duì)象3.1.1分銷(xiāo)范圍：市及周邊地區(qū)3.1.2分銷(xiāo)對(duì)象：有購(gòu)房需求的個(gè)人及企業(yè)3.2分銷(xiāo)方式及渠道3.2.1分銷(xiāo)方式：線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合3.2.2線(xiàn)上渠道：房地產(chǎn)分銷(xiāo)平臺(tái)、房產(chǎn)APP等3.2.3線(xiàn)下渠道：房產(chǎn)展示中心、房地產(chǎn)分銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)等3.3分銷(xiāo)目標(biāo)及任務(wù)3.3.1分銷(xiāo)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額的%3.3.2分銷(xiāo)任務(wù)：每月至少完成套房屋的銷(xiāo)售。4.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付4.1分銷(xiāo)費(fèi)用總額4.1.1分銷(xiāo)費(fèi)用總額為萬(wàn)元。4.2分銷(xiāo)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1傭金：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按銷(xiāo)售金額的%計(jì)算。4.2.2廣告宣傳費(fèi)用：萬(wàn)元，用于線(xiàn)上線(xiàn)下廣告投放。4.2.3差旅費(fèi)用：萬(wàn)元，用于分銷(xiāo)方人員出差及市場(chǎng)調(diào)研。4.3分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月底前支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售傭金。4.3.2支付時(shí)間：每月25日前支付。5.責(zé)任與義務(wù)5.1項(xiàng)目方責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供項(xiàng)目資料及銷(xiāo)售政策。5.1.2配合分銷(xiāo)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。5.1.3按時(shí)支付分銷(xiāo)費(fèi)用。5.2分銷(xiāo)方責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售。5.2.2按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.2.3保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。5.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同要求。5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。6.分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核6.1分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1以實(shí)際銷(xiāo)售金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2考核周期為每月。6.2分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核方法6.2.1項(xiàng)目方每月向分銷(xiāo)方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。6.2.2分銷(xiāo)方根據(jù)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)計(jì)算業(yè)績(jī)。6.3分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核時(shí)間6.3.1每月25日前完成上一個(gè)月的業(yè)績(jī)考核。7.信息保密7.1信息保密原則7.1.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。7.2信息保密內(nèi)容7.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、銷(xiāo)售政策等。7.2.2分銷(xiāo)費(fèi)用、傭金比例等。7.2.3合作過(guò)程中的其他商業(yè)秘密。7.3違反保密義務(wù)的處理7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在日內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施的。8.1.2項(xiàng)目方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的。8.1.3分銷(xiāo)方連續(xù)個(gè)月未達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，且無(wú)法提供有效解決方案的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向的。8.2.2項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢，達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括未結(jié)清的費(fèi)用、傭金等。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.2.2仲裁委員會(huì)受理后，組成仲裁庭進(jìn)行審理。9.2.3仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議適用法律10.2.1合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1附件一：分銷(xiāo)合作協(xié)議11.1.1附件一詳細(xì)列明了分銷(xiāo)方的權(quán)利和義務(wù)，以及分銷(xiāo)費(fèi)用的計(jì)算方式。11.2附件二：分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二詳細(xì)列明了分銷(xiāo)費(fèi)用的構(gòu)成，包括廣告宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。11.3附件三：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核細(xì)則11.3.1附件三詳細(xì)列明了分銷(xiāo)業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方法及考核時(shí)間。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方代表簽字蓋章。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1甲方代表：，簽字蓋章。14.1.2乙方代表：，簽字蓋章。14.2附件清單14.2.1附件一：分銷(xiāo)合作協(xié)議14.2.2附件二：分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)表14.2.3附件三：分銷(xiāo)業(yè)績(jī)考核細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售或服務(wù)提供協(xié)助的其他組織或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。8.1.2第三方可以是廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、數(shù)據(jù)服務(wù)提供商、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入情形8.2.1項(xiàng)目方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目推廣效果或服務(wù)質(zhì)量。8.2.2乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，建議引入第三方以?xún)?yōu)化分銷(xiāo)策略或提高銷(xiāo)售效率。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目規(guī)模共同協(xié)商確定。8.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的分銷(xiāo)費(fèi)用總額的%。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，由項(xiàng)目方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。8.4.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。8.5第三方責(zé)任與義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.6.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方的違約行為。8.6.3第三方對(duì)甲方的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非