2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋借用過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)研發(fā)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）研發(fā)中心：指甲方設(shè)立用于開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)的專門機(jī)構(gòu)；（2）房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施；（3）借用：指乙方在甲方同意的情況下，使用甲方房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借用期限：指乙方使用甲方房屋的時(shí)間范圍；（2）房屋使用范圍：指乙方在使用房屋過(guò)程中，可以進(jìn)行的活動(dòng)范圍；（3）房屋維護(hù)：指乙方在使用房屋過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)、修繕的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用房屋；（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕；（4）甲方應(yīng)在乙方借用期滿后，及時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借用期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)在借用期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定歸還房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方研發(fā)中心房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供房屋，乙方按照合同約定使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定歸還房屋；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的房屋使用費(fèi)；（3）終止合同后，如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋使用費(fèi)：根據(jù)房屋面積、使用性質(zhì)等因素，按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付；（3）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方按月支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如房屋維修、裝飾等，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋使用費(fèi)：每月前五日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日內(nèi)支付；（3）水電費(fèi)：每月前五日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋使用費(fèi)總額的1%；（2）甲方在房屋使用過(guò)程中，未能履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的1%；（2）乙方在房屋使用過(guò)程中，造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，采取現(xiàn)金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲方研發(fā)中心房屋的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止出國(guó)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在借用期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)；（2）甲方保留在房屋借用期間，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，對(duì)房屋進(jìn)行拆除或搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋借用管理事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房屋借用管理相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決房屋借用過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋借用管理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋借用申請(qǐng)表2.房屋借用登記表3.房屋借用費(fèi)用明細(xì)表4.房屋借用終止通知函5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.房屋現(xiàn)狀描述及交接記錄8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋；未能履行物業(yè)管理義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途；造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以房屋借用登記表、費(fèi)用明細(xì)表及甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)；乙方違約行為的認(rèn)定，以費(fèi)用明細(xì)表、房屋借用登記表及甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方無(wú)力修復(fù)，則按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，或延長(zhǎng)合同履行期限。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁或訴訟，依法解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行調(diào)查，并依法追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方地址：3.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌姆课輷p壞或損失；權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房屋管理和維護(hù)。4.第三方參與合同履行：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)參與房屋借用管理；第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方在房屋借用期間，享有房屋內(nèi)裝修的自主權(quán)；乙方在房屋借用期間，享有房屋內(nèi)部使用權(quán)的獨(dú)立性；乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)借房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中提取房屋維護(hù)基金；甲方可要求乙方在房屋借用期間，承擔(dān)部分物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途。全文完。2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋借用條件1.房屋基本情況2.借用資格3.借用范圍4.借用用途三、房屋借用流程1.借用申請(qǐng)2.審批程序3.簽訂合同4.房屋交付四、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.日常維護(hù)3.安全責(zé)任4.禁止事項(xiàng)五、費(fèi)用及支付1.房屋租金2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整4.違約責(zé)任六、房屋歸還1.歸還時(shí)間2.歸還條件3.檢查與驗(yàn)收4.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.借用方違約責(zé)任2.出借方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋使用說(shuō)明3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋4.合同變更十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同2.合同雙方：出借方：[出借方全稱]借用方：[借用方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于企業(yè)研發(fā)中心房屋的借用管理事宜。6.合同附件：包括房屋租賃協(xié)議、房屋使用說(shuō)明、費(fèi)用清單等。二、房屋借用條件1.房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。2.借用資格：[借用方]需具備合法的企業(yè)法人資格。3.借用范圍：僅限于企業(yè)研發(fā)中心內(nèi)部使用。4.借用用途：用于研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公等。三、房屋借用流程1.借用申請(qǐng)：[借用方]向[出借方]提出書(shū)面借用申請(qǐng)。2.審批程序：[出借方]對(duì)借用申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.簽訂合同：雙方在同意借用后，簽訂正式的房屋借用管理合同。4.房屋交付：[出借方]在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給[借用方]。四、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于合同約定的用途。2.日常維護(hù)：[借用方]負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.安全責(zé)任：[借用方]需確保在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)定。4.禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。五、費(fèi)用及支付1.房屋租金：[租金金額]元/月。2.費(fèi)用支付方式：[借用方]應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任：[借用方]未按時(shí)支付租金，應(yīng)向[出借方]支付滯納金。六、房屋歸還1.歸還時(shí)間：合同到期或提前終止時(shí)，[借用方]應(yīng)于[歸還期限]內(nèi)將房屋歸還給[出借方]。2.歸還條件：房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污染等情況。3.檢查與驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后辦理歸還手續(xù)。4.違約責(zé)任：[借用方]未按時(shí)歸還房屋，應(yīng)向[出借方]支付違約金。七、違約責(zé)任1.借用方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未按時(shí)歸還房屋的，應(yīng)支付違約金。2.出借方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；房屋不符合借用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未經(jīng)借用方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的違約賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查和處理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約；國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。4.合同解除通知：[出借方]地址：[地址]、[電話][借用方]地址：[地址]、[電話]十、合同終止1.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止通知：同上。十一、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋使用說(shuō)明3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效方式：合同自簽字蓋章之日起生效。4.合同生效通知：同上。十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[出借方]代表：____________________[借用方]代表：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點(diǎn)：____________________4.簽署代表：____________________[出借方簽字蓋章]____________________[借用方簽字蓋章]____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保房屋的合理使用和甲方權(quán)益的保護(hù)。2.甲方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方有責(zé)任在合同期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以保證房屋的可用性和居住舒適性。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用培訓(xùn)，確保乙方了解房屋的安全操作規(guī)程。說(shuō)明：甲方有責(zé)任向乙方提供必要的房屋使用培訓(xùn)，確保乙方能夠安全、合理地使用房屋。4.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。說(shuō)明：甲方有責(zé)任定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋在使用過(guò)程中不存在安全隱患。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋維護(hù)成本調(diào)整租金，但需提前通知乙方。6.甲方應(yīng)確保房屋在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)任何未結(jié)清的費(fèi)用和欠款。說(shuō)明：甲方有責(zé)任在合同終止時(shí)，確保房屋無(wú)任何未結(jié)清的費(fèi)用和欠款，避免產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)提出房屋改造或裝修的申請(qǐng)，但需經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方作為房屋的主要使用者，有權(quán)提出對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的申請(qǐng)，但需獲得甲方的同意。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需保持房屋的整體風(fēng)格和美觀。5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，確保房屋的合理使用。說(shuō)明：乙方有責(zé)任遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，確保房屋的合理使用和甲方的權(quán)益。6.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：乙方有責(zé)任在合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介服務(wù)提供者，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解等工作。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、監(jiān)督合同的履行，并在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋的實(shí)際情況符合合同約定。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的交接工作，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同終止時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的交接工作，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋使用說(shuō)明3.費(fèi)用清單4.合同雙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.甲方制定的房屋使用規(guī)范7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.合同簽訂及履行過(guò)程中的通信記錄9.房屋檢查記錄10.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋、未提供必要的維修服務(wù)、擅自調(diào)整租金等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋、造成房屋損壞等。第三方中介違約行為：未提供真實(shí)信息、泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責(zé)等。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，雙方共同認(rèn)定違約行為是否成立。如有爭(zhēng)議，可依據(jù)爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，要求甲方進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，如仍不支付，可向甲方提出解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)研發(fā)中心內(nèi)部員工借用辦公空間。2.企業(yè)與外部合作伙伴共用研發(fā)中心房屋。3.企業(yè)研發(fā)中心房屋對(duì)外租賃。4.企業(yè)研發(fā)中心房屋進(jìn)行改造或裝修。5.企業(yè)研發(fā)中心房屋作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所。全文完。2025年度企業(yè)研發(fā)中心房屋借用管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋借用方信息2.1房屋借用方名稱2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.借用條件4.1借用范圍4.2借用期限4.3借用費(fèi)用5.使用要求5.1使用規(guī)范5.2安全責(zé)任5.3環(huán)保要求6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3備案要求14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（企業(yè)研發(fā)中心）與乙方（房屋借用方），鑒于甲方擁有位于市區(qū)路的研發(fā)中心房屋，乙方因研發(fā)項(xiàng)目需要，特向甲方申請(qǐng)借用該房屋。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋借用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋的合理使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋借用方信息2.1房屋借用方名稱乙方全稱為科技有限公司。2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人乙方法定代表人為。2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址甲方提供的房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為500平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共三層。3.4房屋用途房屋主要用于乙方研發(fā)項(xiàng)目的辦公和實(shí)驗(yàn)。4.借用條件4.1借用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)項(xiàng)目的辦公和實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于其他用途。4.2借用期限本合同約定的借用期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋借用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米10元人民幣，總計(jì)5000元人民幣。5.使用要求5.1使用規(guī)范乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保房屋的安全、整潔和有序。5.2安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)符合安全要求，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3環(huán)保要求乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，不得造成環(huán)境污染。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、消毒，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。6.3故障處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足乙方正常使用的要求，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付房屋借用費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方未遵守安全、環(huán)保要求，造成安全事故或環(huán)境污染的；（4）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞的；（5）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付房屋借用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用總額的10%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反安全、環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同變更與解除10.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)房屋歸還時(shí)的維修責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與備案13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋借用清單、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本條款中的“第三方”指在房屋借用過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方或房屋遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋借用費(fèi)用總額的10%。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)直接責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，對(duì)因咨詢服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）技術(shù)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（3）咨詢服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2第三方變更如第三方在介入過(guò)程中需要更換人員或機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方退出第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處