2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承重墻拆除質量監(jiān)督協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承重墻拆除質量監(jiān)督協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、項目背景2.1項目概況2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目承重墻拆除原因三、質量監(jiān)督職責3.1質量監(jiān)督機構3.2質量監(jiān)督人員3.3質量監(jiān)督范圍3.4質量監(jiān)督內容3.5質量監(jiān)督方法四、監(jiān)督程序4.1監(jiān)督啟動4.2監(jiān)督計劃4.3監(jiān)督實施4.4監(jiān)督記錄4.5監(jiān)督報告五、質量標準5.1承重墻拆除質量標準5.2質量驗收標準5.3質量評定標準六、監(jiān)督費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付方式6.4費用調整機制七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議解除程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議修訂十二、協(xié)議附件12.1承重墻拆除方案12.2質量監(jiān)督計劃12.3質量驗收標準12.4質量評定標準十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點十四、附件清單14.1附件一：承重墻拆除方案14.2附件二：質量監(jiān)督計劃14.3附件三：質量驗收標準14.4附件四：質量評定標準合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承重墻拆除質量監(jiān)督協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱），乙方（質量監(jiān)督機構名稱）1.3協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.4協(xié)議有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日1.5協(xié)議目的：為確保2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承重墻拆除工程的質量，明確雙方的權利和義務，達成質量監(jiān)督協(xié)議。二、項目背景2.1項目概況：項目名稱、地點、規(guī)模等詳細信息2.2項目地點：具體地址2.3項目規(guī)模：總建筑面積、層數(shù)等2.4項目承重墻拆除原因：具體原因說明三、質量監(jiān)督職責3.1質量監(jiān)督機構：乙方全稱3.2質量監(jiān)督人員：具備相關資質的專業(yè)人員3.3質量監(jiān)督范圍：承重墻拆除工程全過程3.4質量監(jiān)督內容：施工方案、施工過程、質量驗收等3.5質量監(jiān)督方法：現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、資料審查等四、監(jiān)督程序4.1監(jiān)督啟動：項目開工前，乙方應向甲方提交監(jiān)督計劃4.2監(jiān)督計劃：明確監(jiān)督時間、內容、方式等4.3監(jiān)督實施：按照監(jiān)督計劃進行現(xiàn)場監(jiān)督4.4監(jiān)督記錄：詳細記錄監(jiān)督過程和結果4.5監(jiān)督報告：定期向甲方提交監(jiān)督報告五、質量標準5.1承重墻拆除質量標準：依據(jù)國家相關標準和規(guī)范5.2質量驗收標準：明確驗收流程和標準5.3質量評定標準：根據(jù)驗收結果進行質量評定六、監(jiān)督費用6.1費用承擔方：乙方承擔質量監(jiān)督費用6.2費用計算方式：按實際工作量計算6.3費用支付方式：按月支付6.4費用調整機制：根據(jù)實際情況進行調整七、違約責任7.1違約情形：未按約定履行質量監(jiān)督職責、泄露保密信息等7.2違約責任承擔：承擔相應法律責任和經(jīng)濟賠償7.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況確定7.4違約爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決八、保密條款8.1保密內容：涉及項目的技術、商業(yè)秘密等8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目完工后三年8.3保密責任：雙方均應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交至雙方共同認可的仲裁機構仲裁9.3爭議解決程序：按照仲裁機構的規(guī)則進行9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除10.3協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力或協(xié)議約定的其他情形10.4協(xié)議解除程序：書面通知對方并經(jīng)雙方確認十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力11.4協(xié)議修訂：任何修訂需經(jīng)雙方書面同意并簽署十二、協(xié)議附件12.1附件一：承重墻拆除方案12.2附件二：質量監(jiān)督計劃12.3附件三：質量驗收標準12.4附件四：質量評定標準十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.2簽署日期：2025年X月X日13.3簽署地點：_________十四、附件清單14.1附件一：承重墻拆除方案14.2附件二：質量監(jiān)督計劃14.3附件三：質量驗收標準14.4附件四：質量評定標準甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：_________乙方（質量監(jiān)督機構名稱）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：2025年X月X日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權：甲方對承重墻拆除工程的決策具有最終決定權，包括施工方案的選擇、施工進度安排等。1.2技術指導權：甲方有權指定或聘請專業(yè)技術人員對乙方的工作進行技術指導，乙方應予以配合。1.3資金支付控制權：甲方有權根據(jù)項目進度和質量監(jiān)督報告控制資金的支付，確保工程質量。1.4項目變更權：在項目實施過程中，如因甲方原因需對承重墻拆除工程進行調整，甲方應提前通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。1.5質量爭議處理權：在質量爭議處理過程中，甲方有權提出解決方案，乙方應予以考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案制定權：乙方有權根據(jù)質量標準和施工規(guī)范制定承重墻拆除工程的具體施工方案。2.2施工進度控制權：乙方有權根據(jù)施工方案和質量標準對施工進度進行控制，確保工程按時完成。2.3質量驗收權：乙方有權對承重墻拆除工程進行質量驗收，并提出驗收報告。2.4技術監(jiān)督權：乙方有權對甲方提供的材料、設備等進行技術監(jiān)督，確保其符合質量要求。2.5質量事故處理權：在發(fā)生質量事故時，乙方有權提出處理方案，并要求甲方予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：第三方中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督工程質量，并提供咨詢服務。3.2中介機構資質：第三方中介機構應具備相應的資質，能夠獨立、公正地履行職責。3.3中介機構費用：第三方中介機構的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。3.4中介機構報告：第三方中介機構應定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，內容包括工程質量狀況、存在問題及建議等。3.5中介機構責任：第三方中介機構對監(jiān)督過程中的信息保密，并對監(jiān)督報告的真實性負責。3.6中介機構變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介機構。3.7中介機構糾紛解決：如第三方中介機構與甲乙雙方發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.承重墻拆除方案2.質量監(jiān)督計劃3.質量驗收標準4.質量評定標準5.協(xié)議簽署雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.相關人員的資質證書復印件7.第三方中介機構的資質證書復印件8.任何其他甲乙雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按照約定的時間和質量標準完成質量監(jiān)督工作。2.甲方未按照約定的時間和質量標準提供相關資料或材料。3.任何一方泄露對方保密信息。4.任何一方未按照約定支付費用。5.任何一方未按照約定履行協(xié)議中的其他義務。認定：違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至協(xié)議中約定的爭議解決機構。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指在協(xié)議中明確列出的，雙方約定需保密的信息。4.質量標準：指國家、行業(yè)或雙方約定的關于工程質量的最低要求。5.質量驗收：指按照約定的標準和程序對工程質量進行檢查，確認是否滿足要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方監(jiān)督工作與甲方預期不符。解決辦法：定期召開會議，溝通監(jiān)督結果，共同解決問題。2.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：明確支付時間，設立催款流程，必要時采取法律手段。3.問題：第三方中介機構工作不力。解決辦法：評估中介機構的表現(xiàn)，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目承重墻拆除工程。2.工程質量監(jiān)督與管理。3.第三方監(jiān)督機構的合作與協(xié)調。4.質量爭議的解決。5.保密信息的保護。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承重墻拆除質量監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項目基本信息1.2合同雙方基本信息2.1質量監(jiān)督范圍2.2質量監(jiān)督內容2.3質量監(jiān)督標準3.1監(jiān)督人員配備3.2監(jiān)督人員職責3.3監(jiān)督人員權利4.1監(jiān)督方式4.2監(jiān)督程序4.3監(jiān)督記錄5.1質量問題處理5.2質量問題報告5.3質量問題整改6.1合同期限6.2合同生效6.3合同終止7.1費用及支付7.2費用結算7.3費用爭議8.1違約責任8.2違約處理8.3違約賠償9.1保密條款9.2保密義務9.3保密責任10.1爭議解決10.2爭議處理方式10.3爭議解決機構11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1合同變更12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.1合同解除或變更后的處理13.2合同解除或變更后的責任13.3合同解除或變更后的費用14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1項目基本信息1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.1.2項目地點：市區(qū)1.1.3項目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4項目施工單位：建筑集團有限公司1.2合同雙方基本信息1.2.1監(jiān)督方：質量監(jiān)督有限公司1.2.2被監(jiān)督方：建筑集團有限公司2.1質量監(jiān)督范圍2.1.1監(jiān)督范圍：項目承重墻拆除工程2.1.2監(jiān)督內容：承重墻拆除前、中、后的質量檢查及驗收2.2質量監(jiān)督內容2.2.1拆除前的質量檢查：墻體結構完整性、承重能力評估2.2.2拆除中的質量檢查：施工過程控制、安全措施執(zhí)行2.2.3拆除后的質量檢查：墻體拆除后的結構穩(wěn)定性、安全性能2.3質量監(jiān)督標準2.3.1符合國家相關建筑安全規(guī)范和行業(yè)標準2.3.2符合施工圖紙及設計要求3.1監(jiān)督人員配備3.1.1監(jiān)督方指定至少2名具有相關資質的監(jiān)督人員3.2監(jiān)督人員職責3.2.1對拆除工程進行全程監(jiān)督，確保工程質量3.2.2對發(fā)現(xiàn)的質量問題提出整改意見，督促整改落實3.3監(jiān)督人員權利3.3.1對被監(jiān)督方提出的問題有權要求立即整改3.3.2對被監(jiān)督方違反合同規(guī)定的行為有權制止并報告業(yè)主4.1監(jiān)督方式4.1.1定期現(xiàn)場巡查4.1.2不定期抽查4.1.3對重要環(huán)節(jié)進行專項檢查4.2監(jiān)督程序4.2.1監(jiān)督人員接到巡查通知后，應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場4.2.2監(jiān)督人員應詳細記錄檢查情況，形成檢查報告4.3監(jiān)督記錄4.3.1監(jiān)督記錄應包括檢查時間、地點、內容、結果及整改情況4.3.2監(jiān)督記錄應妥善保存，作為合同執(zhí)行依據(jù)5.1質量問題處理5.1.1質量問題發(fā)現(xiàn)后，監(jiān)督人員應立即通知被監(jiān)督方5.1.2被監(jiān)督方應在接到通知后24小時內提出整改方案5.2質量問題報告5.2.1質量問題報告應詳細描述問題情況、產(chǎn)生原因及整改措施5.2.2報告應由監(jiān)督人員簽字確認5.3質量問題整改5.3.1被監(jiān)督方應按照整改方案進行整改5.3.2監(jiān)督人員應對整改情況進行復查，確保問題得到有效解決6.1合同期限6.1.1合同期限自簽訂之日起至項目承重墻拆除工程驗收合格之日止6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止6.3.2合同期間因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同7.1費用及支付7.1.1監(jiān)督費用總額為人民幣萬元整，由被監(jiān)督方支付。7.1.2監(jiān)督費用按月支付，每月支付金額為人民幣萬元。7.2費用結算7.2.1被監(jiān)督方應在每月支付日前的5個工作日內，將當月監(jiān)督費用支付至監(jiān)督方指定的賬戶。7.2.2監(jiān)督方在收到款項后，應及時出具收款憑證。7.3費用爭議7.3.1若雙方對費用有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.1違約責任8.1.1若被監(jiān)督方未按合同約定進行施工，導致質量問題，應承擔相應的違約責任。8.1.2若監(jiān)督方未按合同約定履行監(jiān)督職責，導致工程質量問題，應承擔相應的違約責任。8.2違約處理8.2.1違約方應在接到違約通知后7日內采取補救措施。8.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。8.3.2違約賠償應一次性支付。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。9.2保密義務9.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或項目信息。9.3保密責任9.3.1若因一方泄露信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2爭議處理方式10.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構10.3.1仲裁委員會應選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地有管轄權的仲裁機構。11.1合同解除11.1.1在合同履行期間，任何一方有權在提前30日書面通知對方后解除合同。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自通知到達對方時合同解除。12.1合同變更12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2合同變更條件12.2.1變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權益。12.3合同變更程序12.3.1變更內容應以書面形式簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1合同解除或變更后的處理13.1.1合同解除或變更后，雙方應按變更后的合同繼續(xù)履行。13.2合同解除或變更后的責任13.2.1合同解除或變更前已發(fā)生的權利義務，雙方應按照原合同約定履行。13.3合同解除或變更后的費用13.3.1合同解除或變更后的費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、質量標準等。14.2合同附件內容14.2.1合同附件內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力自合同生效之日起產(chǎn)生。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或委托的，與合同履行直接相關的第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構、評估機構等。15.1.3第三方個人包括但不限于專家、顧問等。16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當合同雙方或任何一方認為有必要引入第三方介入以保障合同履行時，可提出第三方介入的申請。16.1.2第三方介入的申請應包含第三方介入的目的、范圍、職責和預期效果。17.2第三方介入的職責17.2.1第三方應按照合同雙方的要求，對承重墻拆除工程的質量、安全、進度等方面進行監(jiān)督、檢測或評估。17.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不受任何一方的影響。18.3第三方的權利18.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和配合。18.3.2第三方有權對工程現(xiàn)場進行檢查，并提出整改意見。19.4第三方的義務19.4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.1第三方的責任限額20.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方機構自行設定。20.1.2責任限額應包括第三方因自身原因導致的損失、違約責任等。20.1.3責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.1第三方介入的協(xié)議21.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2.第三方的職責和權利；21.1.3.第三方的責任限額；21.1.4.第三方介入的時間和期限；21.1.5.第三方介入的費用及支付方式；21.1.6.第三方介入的爭議解決機制。22.2第三方介入的協(xié)議生效22.2.1第三方介入的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2.2第三方介入的協(xié)議對本合同具有補充和解釋作用。23.1第三方與其他各方的劃分說明23.1.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內部事務。23.1.2第三方與合同雙方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。23.1.3第三方與合同雙方的責任劃分由合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。24.1第三方介入的費用24.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，或由第三方機構自行報價。24.1.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。25.1第三方介入的爭議解決25.1.1第三方介入的爭議解決方式由合同雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。25.1.2爭議解決方式可以是協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目承重墻拆除工程圖紙及技術規(guī)范要求：詳細描述承重墻的位置、尺寸、材料、結構等信息，符合國家相關建筑安全規(guī)范和行業(yè)標準。說明：附件一為施工依據(jù)，應與施工圖紙一致。2.附件二：承重墻拆除工程量清單要求：詳細列出承重墻拆除的工程量，包括拆除面積、材料用量等。說明：附件二用于計算工程量和費用。3.附件三：承重墻拆除施工方案要求：詳細描述承重墻拆除的施工方法、步驟、安全措施等。說明：附件三為施工指導文件，確保施工過程安全、有序。4.附件四：承重墻拆除質量驗收標準要求：明確承重墻拆除后的質量驗收標準，包括結構穩(wěn)定性、安全性能等。