二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游區(qū)：指甲方擁有的具備自然景觀、生態(tài)環(huán)境和人文資源的區(qū)域，可供游客進(jìn)行旅游活動(dòng)。2.租賃期限：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議。2.原合同：指雙方于二零二四年度簽訂的生態(tài)旅游區(qū)租賃合同。3.續(xù)約：指原合同到期后，雙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃所需的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用生態(tài)旅游區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原合同到期之日起計(jì)算，具體期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)旅游區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用生態(tài)旅游區(qū)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；2.一方違約，另一方依法解除合同的；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)旅游區(qū)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，支付給甲方租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用生態(tài)旅游區(qū)過程中，因維護(hù)、修繕、管理等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用、使用費(fèi)和保證金。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付上一年度的租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用生態(tài)旅游區(qū)后，按照實(shí)際發(fā)生的使用費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)旅游區(qū)的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密；2.本協(xié)議涉及商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變生態(tài)旅游區(qū)的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的維護(hù)和管理的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的要求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的形象和利益。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理租賃過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可分割，其獨(dú)立性不受其他部分的影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)地理位置圖及范圍界定圖2.生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.生態(tài)旅游區(qū)租賃期限起止時(shí)間表4.生態(tài)旅游區(qū)租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.生態(tài)旅游區(qū)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定6.生態(tài)旅游區(qū)安全管理制度7.生態(tài)旅游區(qū)應(yīng)急預(yù)案8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或未按照約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、使用費(fèi)或保證金的，認(rèn)定為違約。擅自改變生態(tài)旅游區(qū)用途或結(jié)構(gòu)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用計(jì)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。2.問題：生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問題：生態(tài)旅游區(qū)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并向相關(guān)部門報(bào)告。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露行為進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保生態(tài)旅游區(qū)的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方和乙方的財(cái)產(chǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前通知續(xù)約事宜。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有生態(tài)旅游區(qū)的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)享受生態(tài)旅游區(qū)帶來的商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自變更乙方經(jīng)營內(nèi)容，否則構(gòu)成違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營帶來的租金收入。甲方可通過乙方經(jīng)營活動(dòng)提升生態(tài)旅游區(qū)的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方的權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效1.5協(xié)議解除1.6協(xié)議變更1.7通知與送達(dá)1.8爭(zhēng)議解決1.9適用法律1.10其他約定第二章租賃標(biāo)的2.1租賃區(qū)域2.2租賃設(shè)施2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用2.6租賃保證金2.7租賃押金第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃雙方的共同責(zé)任第四章租賃合同履行4.1租賃合同簽訂4.2租賃合同備案4.3租賃合同登記4.4租賃合同變更4.5租賃合同解除4.6租賃合同終止4.7租賃合同續(xù)約第五章租賃合同違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理第六章生態(tài)旅游區(qū)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3管理職責(zé)6.4管理費(fèi)用6.5管理監(jiān)督第七章生態(tài)旅游區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)范圍7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用7.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第八章生態(tài)旅游區(qū)安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全培訓(xùn)8.4安全事故處理第九章生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保責(zé)任9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保監(jiān)測(cè)9.4環(huán)保處罰第十章生態(tài)旅游區(qū)收益分配10.1收益來源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時(shí)間第十一章生態(tài)旅游區(qū)合作與交流11.1合作原則11.2合作內(nèi)容11.3合作方式11.4合作期限第十二章生態(tài)旅游區(qū)退出機(jī)制12.1退出條件12.2退出程序12.3退出補(bǔ)償12.4退出后的責(zé)任第十三章附件13.1附件一：租賃區(qū)域示意圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：生態(tài)旅游區(qū)管理制度13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除程序14.4協(xié)議終止程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議依據(jù)原《二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在續(xù)約期間的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保生態(tài)旅游區(qū)的合理利用和保護(hù)。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于續(xù)約期間的生態(tài)旅游區(qū)租賃關(guān)系。1.4協(xié)議生效1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議解除1.5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.6協(xié)議變更1.6.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.7通知與送達(dá)1.7.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的送達(dá)方式送達(dá)。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9適用法律1.9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。1.10其他約定1.10.1本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃區(qū)域2.1.1租賃區(qū)域?yàn)樵赓U合同約定的生態(tài)旅游區(qū)范圍。2.2租賃設(shè)施2.2.1租賃設(shè)施包括但不限于原租賃合同中約定的各項(xiàng)設(shè)施。2.3租賃用途2.3.1租賃用途為生態(tài)旅游、休閑觀光等。2.4租賃期限2.4.1租賃期限為原租賃合同約定的期限。2.5租賃費(fèi)用2.5.1租賃費(fèi)用按原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.6租賃保證金2.6.1租賃保證金按原租賃合同約定的金額執(zhí)行。2.7租賃押金2.7.1租賃押金按原租賃合同約定的金額執(zhí)行。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃設(shè)施。3.1.2出租方應(yīng)保障租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施安全。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.3租賃雙方的共同責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境，確保生態(tài)平衡。第四章租賃合同履行4.1租賃合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的條款簽訂續(xù)約合同。4.2租賃合同備案4.2.1雙方應(yīng)將續(xù)約合同向相關(guān)部門備案。4.3租賃合同登記4.3.1雙方應(yīng)將續(xù)約合同向工商登記機(jī)關(guān)登記。4.4租賃合同變更4.4.1如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更。4.5租賃合同解除4.5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同。4.6租賃合同終止4.6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同終止。4.7租賃合同續(xù)約4.7.1雙方可在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)約事宜。第五章租賃合同違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1一方未按約定支付租金。5.1.2一方未按約定使用租賃設(shè)施。5.1.3一方違反生態(tài)保護(hù)規(guī)定。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.4違約處理5.4.1違約處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。第六章生態(tài)旅游區(qū)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1生態(tài)旅游區(qū)管理機(jī)構(gòu)由雙方共同設(shè)立。6.2管理制度6.2.1管理制度應(yīng)遵循生態(tài)保護(hù)、合理利用的原則。6.3管理職責(zé)6.3.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的日常管理工作。6.4管理費(fèi)用6.4.1管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.5管理監(jiān)督6.5.1雙方應(yīng)對(duì)管理機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。第七章生態(tài)旅游區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)范圍7.1.1維護(hù)范圍包括租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常保養(yǎng)。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.4.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八章生態(tài)旅游區(qū)安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)共同確保生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的游客和設(shè)施安全。8.2安全措施8.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并實(shí)施生態(tài)旅游區(qū)的安全管理制度。8.2.2承租方應(yīng)遵守安全管理制度，并采取必要的安全措施。8.3安全培訓(xùn)8.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.4安全事故處理8.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處理。第九章生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。9.2環(huán)保措施9.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理。9.2.2承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.3環(huán)保監(jiān)測(cè)9.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)。9.4環(huán)保處罰9.4.1違反環(huán)保法規(guī)的行為將受到相應(yīng)的法律處罰。第十章生態(tài)旅游區(qū)收益分配10.1收益來源10.1.1收益來源包括門票收入、租賃收入等。10.2收益分配比例10.2.1收益分配比例按雙方協(xié)商一致的比例執(zhí)行。10.3收益分配方式10.3.1收益分配方式為定期結(jié)算。10.4收益分配時(shí)間10.4.1收益分配時(shí)間為每季度或每半年。第十一章生態(tài)旅游區(qū)合作與交流11.1合作原則11.1.1合作應(yīng)遵循平等、互利、共贏的原則。11.2合作內(nèi)容11.2.1合作內(nèi)容包括市場(chǎng)營銷、資源整合等。11.3合作方式11.3.1合作方式為雙方協(xié)商確定。11.4合作期限11.4.1合作期限為協(xié)議約定的期限。第十二章生態(tài)旅游區(qū)退出機(jī)制12.1退出條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力、政策變化等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2退出程序12.2.1退出程序需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3退出補(bǔ)償12.3.1退出補(bǔ)償按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.4退出后的責(zé)任12.4.1退出后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章附件13.1附件一：租賃區(qū)域示意圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：生態(tài)旅游區(qū)管理制度13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。14.2協(xié)議終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致。14.3協(xié)議解除程序14.3.1協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4協(xié)議終止程序14.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)租賃區(qū)域的經(jīng)營和管理具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合生態(tài)旅游區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。1.2甲方投資條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施更新等。1.2.2甲方投資產(chǎn)生的收益，除雙方另有約定外，歸甲方所有。1.3甲方收益分配條款1.3.1甲方從租賃區(qū)域獲得的收益，扣除運(yùn)營成本和合理回報(bào)后，剩余部分按約定比例分配給承租方。1.3.2甲方收益分配的具體比例由雙方在協(xié)議中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)租賃區(qū)域的日常經(jīng)營和管理具有決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定租賃區(qū)域的經(jīng)營策略，包括但不限于市場(chǎng)營銷、活動(dòng)策劃等。2.2乙方投資條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行投資，包括但不限于品牌推廣、設(shè)施升級(jí)等。2.2.2乙方投資產(chǎn)生的收益，除雙方另有約定外，歸乙方所有。2.3乙方收益分配條款2.3.1乙方從租賃區(qū)域獲得的收益，扣除運(yùn)營成本和合理回報(bào)后，剩余部分按約定比例分配給甲方。2.3.2乙方收益分配的具體比例由雙方在協(xié)議中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本協(xié)議約定第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策解讀等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方在協(xié)議中約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2.2如因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介解除條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行其服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃區(qū)域示意圖2.租賃設(shè)施清單3.生態(tài)旅游區(qū)管理制度4.其他相關(guān)文件（如環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告、安全培訓(xùn)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。違約認(rèn)定：逾期未支付租金超過約定期限。2.違約行為：未按約定使用租賃設(shè)施。違約認(rèn)定：使用租賃設(shè)施的方式違反了租賃合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)。3.違約行為：違反生態(tài)保護(hù)規(guī)定。違約認(rèn)定：在租賃區(qū)域內(nèi)造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞或其他違反生態(tài)保護(hù)規(guī)定的行為。4.違約行為：違反安全管理制度。違約認(rèn)定：未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或未按規(guī)定報(bào)告和處理安全事故。5.違約行為：泄露或利用商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露或利用甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)中的民事、行政法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.生態(tài)保護(hù)：指采取各種措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡，防止生態(tài)破壞。5.安全事故：指由于自然、人為等因素導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)收益分配比例存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)維修或更換，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境受到污染。解決辦法：立即采取措施進(jìn)行治理，并追究污染者的責(zé)任。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援和處理，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)旅游區(qū)租賃合同續(xù)約。2.生態(tài)旅游區(qū)租賃合同履行過程中的糾紛解決。3.生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境保護(hù)和安全管理。4.生態(tài)旅游區(qū)收益分配和投資合作。5.生態(tài)旅游區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.租賃標(biāo)的概述3.租賃期限及費(fèi)用4.租賃用途及限制5.租賃保證金及押金6.租賃權(quán)益與義務(wù)7.違約責(zé)任與處理8.租賃變更及終止9.租賃合同爭(zhēng)議解決10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效與終止12.合同簽署與生效日期13.合同解除與終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同》的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)《二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)租賃合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于省市縣生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的編號(hào)為的租賃地塊。2.2租賃地塊總面積為平方米，具體位置、面積、四至范圍等詳見甲方提供的租賃地塊圖紙。3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣萬元整，租金支付方式為每年一付，甲方在每年1月1日前收到乙方支付的租金。4.1租賃用途：乙方租賃地塊用于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營。4.2租賃限制：乙方在租賃期間不得改變租賃地塊的用途，不得從事與生態(tài)旅游無關(guān)的活動(dòng)。5.1租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。5.2押金：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)甲方要求支付押金，押金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.1租賃權(quán)益與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃地塊。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金和押金。6.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.4乙方應(yīng)保證租賃地塊的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1違約責(zé)任與處理：7.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。7.1.2如乙方違反租賃用途或改變租賃地塊用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.1.3如甲方未按約定提供租賃地塊，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，租賃關(guān)系自然終止。8.2租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃地塊，并將租賃地塊恢復(fù)原狀，包括但不限于清理場(chǎng)地、拆除乙方自行搭建的設(shè)施等。8.3乙方在騰退租賃地塊前，應(yīng)向甲方支付所有應(yīng)繳的租金、滯納金、罰款等費(fèi)用。8.4甲方應(yīng)在乙方騰退租賃地塊后，退還乙方已支付的保證金。9.1合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同附件及補(bǔ)充條款：本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。任何補(bǔ)充條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效與終止：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。10.3合同解除與終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本協(xié)議。10.4其他約定事項(xiàng)：10.4.1本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行。10.4.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同簽署與生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方于2025年X月X日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同解除與終止條件：12.1.1乙方未按約定支付租金，累計(jì)超過天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.1.3當(dāng)面交付：直接交付至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?4.1.4傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。14.1.5其他：雙方約定的其他送達(dá)方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入：1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)向委托方索取。（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。（2）按照合同約定或委托方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知委托方。3.第三方與其他各方的劃分說明：3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于履行合同約定或委托方的授權(quán)。（2）第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）因第三方履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額：（1）根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，第三方應(yīng)當(dāng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。（2）如第三方未購買責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額不得超過合同約定或委托方授權(quán)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可能造成的最大損失。4.2