2025年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱2.轉(zhuǎn)租方身份證明3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式四、承租方信息1.承租方名稱2.承租方身份證明3.承租方聯(lián)系方式五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租租金4.轉(zhuǎn)租押金六、租金支付方式及時間1.租金支付方式2.租金支付時間3.違約責(zé)任七、押金退還條件及方式1.押金退還條件2.押金退還方式3.押金退還時間八、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償九、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費支付方式十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、其他約定1.其他條款2.附件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十四、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的：為明確2025年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)租賃該房屋的轉(zhuǎn)租行為。3.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋租賃合同終止日止。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______單元。2.房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，層數(shù)______層。4.房屋裝修情況：______裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)租方信息1.轉(zhuǎn)租方名稱：______。2.轉(zhuǎn)租方身份證明：______。3.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。四、承租方信息1.承租方名稱：______。2.承租方身份證明：______。3.承租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因：______。2.轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.轉(zhuǎn)租租金：每月租金為______元，共計______元。4.轉(zhuǎn)租押金：押金為______元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還。六、租金支付方式及時間1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付時間：每月______日為租金支付日。3.違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。七、押金退還條件及方式1.押金退還條件：租賃期滿，乙方按照協(xié)議約定交還房屋，無損壞、違約行為，且已支付全部租金。2.押金退還方式：甲方在收到乙方退還的房屋后______日內(nèi)，無息退還押金至乙方指定賬戶。3.押金退還時間：租賃期滿后______日內(nèi)。八、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、燃?xì)獾热粘ＴO(shè)施的維護。3.房屋設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付物業(yè)管理費至物業(yè)管理公司指定賬戶。十、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予以糾正；c.雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十二、其他約定1.其他條款：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。十四、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任保障條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方承諾在租賃期間，房屋不得被查封、抵押或用于其他法律糾紛。甲方負(fù)責(zé)在租賃期滿或提前解除合同時，辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)對房屋損壞進行維修。3.甲方費用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等公共費用。甲方承擔(dān)因房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修及改造條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修及改造，但需提前______日通知甲方并獲得甲方書面同意。租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如需拆除裝修，乙方承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方使用限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或影響鄰居正常生活的活動。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反合同約定，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介費用由乙方承擔(dān)。2.中介保密條款：中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)議要求。中介對因自身原因造成的協(xié)議履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更及解除條款：若中介因故無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。若甲乙雙方一致同意，可解除與中介的協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋裝修情況說明6.乙方裝修及改造方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.未按約定退還押金。c.未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用房屋，造成房屋損壞。c.未按約定恢復(fù)房屋原狀。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未予糾正，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未予糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)進行的管理服務(wù)。3.房屋租賃權(quán)：指承租人依法享有對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。4.押金：指租賃雙方為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞，乙方未按約定恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋自愿過戶，甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.甲方作為房屋所有者，乙方作為承租方，雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過程中，涉及第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租涉及房屋裝修、改造等事宜。全文完。2025年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋自愿過戶給乙方，乙方作為承租方租賃該房屋的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方自愿過戶給乙方的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得房屋在一定期限內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再出租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。3.2關(guān)鍵詞解釋1.自愿過戶：指甲方在租賃期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，雙方達成共識并簽署相關(guān)協(xié)議。2.房屋租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)將房屋自愿過戶給乙方。4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期限內(nèi)，確保房屋的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定占有、使用、收益房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，將房屋自愿過戶給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，如無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金和押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時將房屋自愿過戶給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。2.如甲方未保證房屋的合法權(quán)屬，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.如乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.任何違約金的支付，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方房屋的權(quán)屬信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，或本協(xié)議終止后。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋自愿過戶給乙方而簽訂的本協(xié)議。2.乙方因租賃房屋而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋自愿過戶的權(quán)利，并在必要時有權(quán)收回房屋。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大安全隱患時，要求甲方及時整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的正常使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋自愿過戶和租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均予以取代。16.3增減條款1.本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋自愿過戶相關(guān)文件。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片。5.押金收據(jù)。6.租金支付憑證。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時將房屋自愿過戶給乙方。未保證房屋的合法權(quán)屬。未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞。b.乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋或其附屬設(shè)施。未按照約定使用房屋。c.雙方違約：未按約定履行保密義務(wù)。未按約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機構(gòu)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.自愿過戶：指房屋所有人在不影響他人合法權(quán)益的前提下，將自己的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時將房屋自愿過戶給乙方。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行過戶義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如甲方未整改，乙方可自行整改并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其參與協(xié)議的行為合法合規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議的約定，并在必要時提供相關(guān)證明材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋自愿過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法權(quán)屬，不得存在任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)租賃房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時完成房屋自愿過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方在房屋租賃期間，享有租金收益。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。全文完。2025年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租定義6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租審批7.房屋轉(zhuǎn)租費用7.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費7.2其他費用8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修原則8.2維修費用承擔(dān)8.3維修流程9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3禁止事項10.房屋退租條件10.1退租定義10.2退租條件10.3退租流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3身份證明甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋面積[房屋面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：例如：多層住宅、高層住宅、別墅等]2.4房屋裝修情況[裝修情況：例如：精裝修、簡裝修、毛坯房等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期：年/月/日]3.3租賃期限變更[租賃期限變更：如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2支付時間[支付時間：每月的某日]4.3支付方式[支付方式：例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4違約金[違約金：如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[百分比]%]5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利[甲方權(quán)利：例如，甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋等][乙方權(quán)利：例如，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋等]5.2租賃雙方的義務(wù)[甲方義務(wù)：例如，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任等][乙方義務(wù)：例如，乙方應(yīng)按時支付租金，乙方應(yīng)合理使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任等]6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租定義[轉(zhuǎn)租定義：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，將房屋出租給第三方使用的行為]6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租審批[轉(zhuǎn)租審批：乙方轉(zhuǎn)租房屋需提前[天數(shù)]天向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)給予書面答復(fù)]7.房屋轉(zhuǎn)租費用7.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費[轉(zhuǎn)租手續(xù)費：乙方轉(zhuǎn)租房屋，需向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，手續(xù)費金額為租金的[百分比]%]7.2其他費用[其他費用：如因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的其他費用，由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)]8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修原則[維修原則：房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或房屋損壞需雙方協(xié)商確定責(zé)任方]8.2維修費用承擔(dān)[維修費用：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)]8.3維修流程[維修流程：1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)維修責(zé)任；3.雙方協(xié)商確定維修方案和費用；4.執(zhí)行維修工作]9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍[使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途]9.2使用限制[使用限制：1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得損害房屋設(shè)施；3.不得影響鄰居正常生活等]9.3禁止事項[禁止事項：1.不得非法安裝、使用燃?xì)庠O(shè)施；2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；3.不得進行違法活動等]10.房屋退租條件10.1退租定義[退租定義：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方提前終止租賃合同的行為]10.2退租條件[退租條件：1.租賃期滿；2.雙方達成退租協(xié)議；3.乙方提前[天數(shù)]天向甲方提出書面退租申請等]10.3退租流程[退租流程：1.乙方提前[天數(shù)]天向甲方提出書面退租申請；2.甲方在[天數(shù)]天內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商確定退租事宜；4.乙方搬離房屋，甲方驗收房屋]11.違約責(zé)任11.1違約情形[違約情形：1.乙方未按時支付租金；2.甲方未按時提供符合約定的房屋；3.任何一方違反合同約定的其他條款等]11.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式：1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟]12.2爭議解決程序[爭議解決程序：1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決；3.任何一方對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟]13.合同生效與解除13.1合同生效[合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.2合同解除[合同解除：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.依法解除]14.其他約定事項14.1合同附件[合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力]14.2合同修改[合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.4合同簽訂日期[合同簽訂日期：年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額為[金額]元；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；5.2.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與乙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；5.3.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；8.1.2第三方介入的費用由甲方、乙方或雙