二零二五年度獨家委托中介處置老舊手房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度獨家委托中介處置老舊手房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.獨家委托中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費用及支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易方式4.2房產(chǎn)交易價格4.3房產(chǎn)交易稅費4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間要求6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（中介方）：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號等信息。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.獨家委托中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍a)負責(zé)尋找潛在買方；b)協(xié)助甲方與買方進行洽談；c)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.2中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3中介服務(wù)費用及支付方式中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的[具體比例]%，支付方式為：a)交易達成后，甲方支付乙方中介服務(wù)費用；b)中介服務(wù)費用支付前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為買賣雙方直接交易。4.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為[具體價格]元。4.3房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在交易達成后[具體時間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。5.3過戶時間要求房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交易達成后[具體時間]內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。6.2房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；b)房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；c)房產(chǎn)無任何法律糾紛；6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任若乙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.2業(yè)主方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.3違約金計算方式違約金按照損失金額的[具體比例]計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a)房地產(chǎn)仲裁委員會；b)仲裁機構(gòu)名稱。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；b)由于不可抗力致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同因不可抗力無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易合同等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后，與正本具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的個人或組織。15.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀公司、擔保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件a)合同履行過程中，需要對房產(chǎn)進行評估；b)需要第三方提供專業(yè)法律意見；c)需要第三方進行資金監(jiān)管；d)雙方認為有必要引入第三方以提高交易安全性。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與本合同的履行，并履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任a)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；b)保守商業(yè)秘密；c)按時完成工作任務(wù)；d)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2第三方的義務(wù)a)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)；b)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；b)第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件在第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更的程序a)雙方達成變更協(xié)議；b)書面通知第三方；c)第三方確認變更內(nèi)容；d)簽訂變更后的合同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。22.2合同終止的程序a)雙方協(xié)商一致；b)書面通知第三方；c)第三方確認終止；d)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包含交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等條款。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對房產(chǎn)交易合法性的意見。說明：用于確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：買賣雙方繳納房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.房產(chǎn)交付清單要求：買賣雙方共同簽署的房產(chǎn)交付清單，應(yīng)詳細列明交付的房產(chǎn)內(nèi)容及狀態(tài)。說明：用于確認房產(chǎn)交付情況。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽署的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方就合同終止達成一致時，應(yīng)簽署的書面協(xié)議。說明：用于明確合同終止后的處理事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。a)未能按時支付中介服務(wù)費用；b)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)未按時交付房產(chǎn)；d)提供虛假信息；e)侵犯對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方應(yīng)承擔的責(zé)任。說明：責(zé)任認定標準如下：a)輕微違約：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額由雙方