2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范文

?合同編號(hào)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，如有租賃情況，租賃期限至年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱相關(guān)房產(chǎn)證照，確保房產(chǎn)描述真實(shí)準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確，且雙方已達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確認(rèn)雙方已簽字蓋章。4.交付及過戶時(shí)間明確，且雙方已達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確交付及過戶時(shí)間，并確認(rèn)雙方已簽字蓋章。5.稅費(fèi)承擔(dān)明確，且雙方已達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)，并確認(rèn)雙方已簽字蓋章。6.違約責(zé)任明確，且雙方已達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，并確認(rèn)雙方已簽字蓋章。7.爭議解決方式明確，且雙方已達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，并確認(rèn)雙方已簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給他人的不動(dòng)產(chǎn)。4.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。7.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用途。8.建筑面積：指房產(chǎn)證上注明的建筑面積。9.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)價(jià)款。10.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)實(shí)際交付給受讓方占有、使用。11.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。12.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)繳納的稅款。13.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。14.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易市場中的買賣雙方。4.房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等法律行為中的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接時(shí)的具體事項(xiàng)，如水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算。2.房產(chǎn)過戶所需的材料和辦理流程。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用承擔(dān)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的個(gè)人信息保密條款。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)服務(wù)與保障，如物業(yè)維修、保養(yǎng)等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.