2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范各方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行為，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋合伙經(jīng)營(yíng)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享收益的房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同投資開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)投資主體責(zé)任的主體。2.乙方：指在本協(xié)議中接受投資主體責(zé)任的主體。3.合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間。4.投資額：指甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同出資的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策和管理。2.甲方有權(quán)按照投資比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額出資。4.甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方（如有）進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方（如有）進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.乙方應(yīng)按照投資比例，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）按照本協(xié)議約定，共同出資。2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理。3.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分配房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。2.合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，歸還各自的投資本金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售成本：包括廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)、專(zhuān)家咨詢費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本：按月支付，每月5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售成本：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具后的10日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其限期支付，并按逾期天數(shù)支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及附件中的商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢之日止。9.3保密履行方式：1.各方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議及附件中的商業(yè)秘密。2.各方不得泄露、披露或使用本協(xié)議及附件中的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。3.政府政策、法規(guī)變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府政策變化：房地產(chǎn)調(diào)控政策、土地政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按本協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)人。2.乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響各方在法律、法規(guī)和合同約定范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。2.各方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，并作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.各方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.各方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議的增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)算3.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售成本預(yù)算5.保密協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.各方出資證明文件8.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額出資。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費(fèi)用與支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)足額支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條履行條款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.保密違約行為及認(rèn)定：違約行為：泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第九條保密條款，任何一方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：通過(guò)協(xié)商延長(zhǎng)付款期限、引入新的投資者等方式解決資金問(wèn)題。2.問(wèn)題：政策法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，降低成本。3.問(wèn)題：合作方之間溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保各方了解項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。4.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議中，除甲方、乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于出資、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理等。3.第三方權(quán)利：第三方享有其在協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于獲得投資回報(bào)、參與項(xiàng)目決策等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行其在協(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)出資、提供必要的文件和資料等。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知其他合作方，并按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目盈利后，享有固定比例的收益分成。乙方在項(xiàng)目虧損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更項(xiàng)目計(jì)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可參與項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)有最終決定權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目盈利的固定比例分成。甲方可享受項(xiàng)目虧損時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目計(jì)劃。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議依據(jù)5.協(xié)議期限二、房屋合伙經(jīng)營(yíng)1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬3.經(jīng)營(yíng)范圍4.經(jīng)營(yíng)方式5.經(jīng)營(yíng)期限6.經(jīng)營(yíng)收益分配7.運(yùn)營(yíng)管理8.維護(hù)保養(yǎng)三、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資1.投資項(xiàng)目概述2.投資規(guī)模3.投資方式4.投資風(fēng)險(xiǎn)5.投資回報(bào)6.投資期限7.投資退出機(jī)制四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施五、合作機(jī)制1.合作方式2.合作期限3.合作變更4.合作終止5.合作爭(zhēng)議解決六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)管理2.稅務(wù)處理3.費(fèi)用承擔(dān)4.利潤(rùn)分配5.財(cái)務(wù)報(bào)告七、法律與合規(guī)1.法律適用2.合規(guī)要求3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.法律變更八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密措施九、通知與通訊1.通知方式2.通訊地址3.通知送達(dá)4.通訊變更5.通知記錄十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力解除十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議終止十二、附件1.房屋情況說(shuō)明2.投資項(xiàng)目詳細(xì)資料3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.合作相關(guān)文件5.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署程序5.簽署文件十四、其他1.爭(zhēng)議解決方式2.協(xié)議附件解釋3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議適用法律5.協(xié)議附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（房屋合伙人）、乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人）3.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的合作事宜，并對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋合伙經(jīng)營(yíng)1.房屋基本情況：甲方擁有的位于_______的房屋，建筑面積_______平方米，房屋權(quán)屬清晰。2.房屋權(quán)屬：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.經(jīng)營(yíng)范圍：房屋租賃、物業(yè)管理等。4.經(jīng)營(yíng)方式：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供資金支持。5.經(jīng)營(yíng)期限：與協(xié)議期限一致。6.經(jīng)營(yíng)收益分配：甲方負(fù)責(zé)房屋日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，剩余收益按照雙方約定的比例分配。7.運(yùn)營(yíng)管理：甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資1.投資項(xiàng)目概述：乙方擬投資的項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目總投資額_______萬(wàn)元。2.投資規(guī)模：乙方投資金額為_(kāi)______萬(wàn)元。3.投資方式：乙方以資金投入方式參與投資。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.投資回報(bào)：投資回報(bào)按照項(xiàng)目盈利情況及雙方約定的比例分配。6.投資期限：與協(xié)議期限一致。7.投資退出機(jī)制：雙方協(xié)商確定投資退出機(jī)制，包括轉(zhuǎn)讓、清算等。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：客觀、公正、全面。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同制定應(yīng)對(duì)措施。五、合作機(jī)制1.合作方式：甲方提供房屋，乙方提供資金，共同經(jīng)營(yíng)。2.合作期限：與協(xié)議期限一致。3.合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作方式進(jìn)行變更。4.合作終止：協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致可終止合作。5.合作爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.財(cái)務(wù)管理：雙方共同設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，用于項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)管理。2.稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，項(xiàng)目投資相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.利潤(rùn)分配：按照雙方約定的比例分配。5.財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。七、法律與合規(guī)1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.合規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配按照雙方約定執(zhí)行。3.侵權(quán)責(zé)任：如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后______年。5.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。九、通知與通訊1.通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。2.通訊地址：甲方：_______；乙方：_______。3.通知送達(dá)：自發(fā)出通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。4.通訊變更：一方通訊地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。5.通知記錄：雙方應(yīng)保留所有通知的發(fā)送和接收記錄。十、不可抗力1.不可抗力定義：指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。十二、附件1.房屋情況說(shuō)明2.投資項(xiàng)目詳細(xì)資料3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.合作相關(guān)文件5.其他附件十三、其他1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.協(xié)議附件解釋?zhuān)罕緟f(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.協(xié)議附件補(bǔ)充：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、簽字甲方（房屋合伙人）：簽字：________________日期：________________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋租賃定價(jià)、經(jīng)營(yíng)策略、投資決策等。乙方需尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策后積極配合執(zhí)行。2.甲方運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。甲方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等。3.甲方收益優(yōu)先條款：在房屋經(jīng)營(yíng)收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方收益分配需在甲方收益后進(jìn)行。4.甲方投資退出條款：甲方有權(quán)在協(xié)議到期或滿足特定條件時(shí)，要求乙方按照約定的價(jià)格和方式退出投資。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)控制條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策、資金使用等。甲方需尊重乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策后積極配合執(zhí)行。2.乙方資金管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)投資資金的籌集和管理，包括但不限于資金使用計(jì)劃、資金回收等。甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以供乙方進(jìn)行資金管理決策。3.乙方收益優(yōu)先條款：在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方收益分配需在乙方收益后進(jìn)行。4.乙方投資退出條款：乙方有權(quán)在協(xié)議到期或滿足特定條件時(shí)，要求甲方按照約定的價(jià)格和方式退出投資。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：本協(xié)議涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照中介服務(wù)合同約定支付。2.中介保密條款：中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決條款：如對(duì)中介費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介退出條款：在協(xié)議履行過(guò)程中，如中介不再具備提供服務(wù)的能力或違反保密義務(wù)，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋情況說(shuō)明2.投資項(xiàng)目詳細(xì)資料3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.合作相關(guān)文件（如租賃合同、物業(yè)管理合同等）5.中介服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)告9.補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或投資款項(xiàng)。未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理或未提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理或未提供財(cái)務(wù)報(bào)告。未按約定進(jìn)行決策或未尊重對(duì)方?jīng)Q策權(quán)。未按約定進(jìn)行投資退出或未履行退出義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)，如書(shū)面通知、證人證言等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.合伙企業(yè)法：調(diào)整合伙企業(yè)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.保密義務(wù)：指對(duì)知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)決策權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催款通知，必要時(shí)采取法律手段。3.問(wèn)題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求泄露方停止泄露，并采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋或投資項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)措施，必要時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或退出投資。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.房屋租賃與物業(yè)管理。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)管理。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制。5.合作雙方爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房屋定義1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義2.合伙經(jīng)營(yíng)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)管理2.4經(jīng)營(yíng)收益分配3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.1投資項(xiàng)目選擇3.2投資資金籌集3.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4投資決策4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.合同附件12.1附件一：合伙經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他14.1通知方式14.2合同文本14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義本合同中“合伙人”指簽訂本合同的各方，包括但不限于房屋所有權(quán)人、投資者等。1.2房屋定義本合同中“房屋”指各方共同出資購(gòu)買(mǎi)的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義本合同中“投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.合伙經(jīng)營(yíng)2.1經(jīng)營(yíng)范圍合伙經(jīng)營(yíng)的范圍包括但不限于房屋的租賃、出售、物業(yè)管理等。2.2經(jīng)營(yíng)期限合伙經(jīng)營(yíng)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3經(jīng)營(yíng)管理各方應(yīng)共同參與房屋的經(jīng)營(yíng)管理工作，設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)策略。2.4經(jīng)營(yíng)收益分配經(jīng)營(yíng)收益按各方出資比例進(jìn)行分配，每年進(jìn)行一次收益分配。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.1投資項(xiàng)目選擇各方共同決定投資的項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2投資資金籌集各方按出資比例籌集投資資金，確保投資項(xiàng)目的資金需求。3.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、政策分析等。3.4投資決策基于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，各方共同作出投資決策。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于投資回報(bào)率、投資回收期、市場(chǎng)供需狀況等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息指本合同中未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。7.3不可抗力通知各方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.合同解除8.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）各方協(xié)商一致決定解除本合同。8.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)立即停止合作，并按照本合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?.合同終止9.1終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）各方共同決定終止本合同；（3）本合同因解除而終止。9.2終止程序合同終止時(shí)，各方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理。9.3終止后果合同終止后，各方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。10.合同變更10.1變更條件本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更。10.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知各方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效。10.3變更后果合同變更后，各方應(yīng)遵守變更后的條款，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)其他各方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守本合同的所有條款，原合同條款對(duì)受讓方同樣有效。12.合同附件12.1附件一：合伙經(jīng)營(yíng)計(jì)劃包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃包括但不限于投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介、投資預(yù)算、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序各方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)履行各自義務(wù)。14.其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子信函等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除本合同甲乙雙方以外的，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助對(duì)本合同執(zhí)行有實(shí)質(zhì)性幫助。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并遵守本合同的約定；（3）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議