2025年度二零二五年度別墅無償贈予協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度別墅無償贈予協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》6.其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.“無償贈予”指甲方將贈予房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方所有，乙方無需支付任何費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本協(xié)議”指本合同全文。2.“生效”指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.“終止”指本協(xié)議因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂前對贈予房產(chǎn)進(jìn)行合法處置。2.甲方應(yīng)保證贈予房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前將贈予房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅費繳納證明等文件交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方無償贈予的贈予房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后依法辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，合理使用贈予房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為贈予房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后（填寫具體時間）內(nèi)將贈予房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)稅費繳納證明等文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后依法辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜；2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，一方應(yīng)及時通知另一方，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的文件、資料等；3.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由向?qū)Ψ街鲝堎r償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)費；2.贈予房產(chǎn)的過戶稅費；3.甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在辦理完贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)后，向甲方支付上述費用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在辦理完贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)后的（填寫具體時間）內(nèi)支付上述費用；2.如因乙方原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)在延遲后的第一個工作日內(nèi)支付上述費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.甲方應(yīng)確保乙方支付的費用安全、及時到賬；3.如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜馁M用未及時到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行贈予義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）；3.如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額。8.2乙方違約1.如乙方未按本協(xié)議約定的時間、地點和方式支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）；3.如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件持續(xù)超過（填寫具體時間）的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為（填寫具體地點）；3.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的贈予房產(chǎn)權(quán)屬；2.本協(xié)議項下的保密條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)利，但需提前通知乙方；2.乙方同意甲方保留的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)贈予房產(chǎn)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)就履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件；2.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件；3.贈予房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；4.贈予房產(chǎn)的測繪報告；5.贈予房產(chǎn)的相關(guān)稅費繳納證明；6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點和方式履行贈予義務(wù)；未保證贈予房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；未提供贈予房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)稅費繳納證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點和方式支付費用；未依法辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；泄露甲方或贈予房產(chǎn)的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.權(quán)屬證明文件：指證明某項財產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.過戶稅費：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈予房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)權(quán)屬證明文件，并提交給乙方。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。3.問題：贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時采取措施，追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如需解除合同，應(yīng)提前通知對方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的贈予房產(chǎn)的相關(guān)信息真實性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的贈予房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方在贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)提供贈予房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)協(xié)助甲方和乙方辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，及時向乙方提供相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，享受贈予房產(chǎn)的所有權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方在贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時間內(nèi)辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方在贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)任何違法行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在辦理完贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)后，及時向甲方提供相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受贈予房產(chǎn)的所有權(quán)益；甲方可要求乙方在辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方在辦理贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)過程中，出現(xiàn)任何違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度別墅無償贈予協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議原則第二章當(dāng)事人信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息2.3雙方關(guān)系第三章贈予的別墅基本信息3.1別墅位置3.2房屋面積3.3建筑結(jié)構(gòu)3.4所有權(quán)證書3.5使用狀況第四章贈予條件4.1贈予條件4.2雙方承諾4.3違約責(zé)任4.4贈予的撤銷第五章財產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3費用承擔(dān)5.4過戶時間5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第五章贈予財產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1贈予財產(chǎn)權(quán)利5.2贈予財產(chǎn)義務(wù)5.3權(quán)利限制5.4責(zé)任承擔(dān)第六章財產(chǎn)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3保養(yǎng)費用6.4費用承擔(dān)6.5保養(yǎng)記錄第七章稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3費用承擔(dān)7.4繳費時間7.5稅費憑證第八章合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約責(zé)任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間11.4送達(dá)效力第十二章附則12.1協(xié)議的修訂12.2協(xié)議的解釋12.3協(xié)議的終止12.4其他第十三章簽字蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章13.3簽字蓋章日期13.4簽字蓋章效力第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議的備案14.4協(xié)議的保管合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度別墅無償贈予協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的別墅無償贈予乙方的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.4協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章當(dāng)事人信息2.1贈與人基本信息甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受贈人基本信息乙方（受贈人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方關(guān)系甲方與乙方系_________關(guān)系。第三章贈予的別墅基本信息3.1別墅位置別墅位于_________，具體地址為：________________。3.2房屋面積別墅占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。3.3建筑結(jié)構(gòu)別墅為_________結(jié)構(gòu)，建設(shè)于_________年。3.4所有權(quán)證書甲方已取得該別墅的所有權(quán)證書，證書編號為：________________。3.5使用狀況別墅目前處于_________狀態(tài)，無任何抵押、租賃或權(quán)屬糾紛。第四章贈予條件4.1贈予條件甲方無償將上述別墅贈予乙方，乙方無需支付任何費用。4.2雙方承諾甲方承諾所贈予的別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方承諾在收到贈予的別墅后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用。4.3違約責(zé)任如甲方未按約定履行贈予義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反承諾，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4贈予的撤銷在本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得撤銷贈予。第五章財產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理別墅過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3費用承擔(dān)過戶費用在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。5.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在_________日內(nèi)完成。5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第六章贈予財產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1贈予財產(chǎn)權(quán)利乙方在過戶手續(xù)完成后，享有別墅的所有權(quán)。6.2贈予財產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對別墅進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.3權(quán)利限制乙方在使用別墅過程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.4責(zé)任承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。7.2稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.3費用承擔(dān)稅費由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4繳費時間稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。7.5稅費憑證乙方在支付稅費后，應(yīng)取得相應(yīng)的稅費憑證。第八章合同生效與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）贈予的別墅因不可抗力滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）辦理相關(guān)手續(xù)；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）退還預(yù)付款或賠償損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行贈予義務(wù)；（2）一方違反協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（3）一方違反法律法規(guī)造成對方損失。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭議的解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。11.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。11.4送達(dá)效力送達(dá)通知具有法律效力。第十二章附則12.1協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.3協(xié)議的終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.4其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章簽字蓋章13.1雙方簽字本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2蓋章本協(xié)議應(yīng)由雙方加蓋公章或合同專用章。13.3簽字蓋章日期本協(xié)議的簽字蓋章日期為____年____月____日。13.4簽字蓋章效力本協(xié)議的簽字蓋章具有法律效力。第十四章其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.4協(xié)議的保管本協(xié)議由雙方妥善保管。甲方（贈與人）簽字：________________日期：________________乙方（受贈人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證所贈予的別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的別墅所有權(quán)證明文件。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理別墅過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.甲方權(quán)利與限制2.1甲方有權(quán)要求乙方在收到別墅后，按照約定的使用方式合理使用別墅。2.2甲方無權(quán)干涉乙方對別墅的合法使用，包括但不限于出租、出售或抵押。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按約定履行贈予義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.2如甲方違反法律法規(guī)造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方應(yīng)在收到別墅后____個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的身份證明文件。1.2乙方應(yīng)按照約定的使用方式合理使用別墅，不得損害甲方權(quán)益。1.3乙方應(yīng)在別墅過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付甲方。2.乙方權(quán)利與限制2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供別墅的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明。2.2乙方有權(quán)在收到別墅后____個工作日內(nèi)，對別墅進(jìn)行必要的檢查和驗收。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按約定履行接收義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.2如乙方違反法律法規(guī)造成甲方損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的別墅資料和產(chǎn)權(quán)證明。2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與限制2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)無權(quán)干涉甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于別墅的過戶手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用和賠償損失。3.2如中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)5.1中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決6.1甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.贈予的別墅所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）。3.贈予的別墅詳細(xì)資料，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。4.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）。5.雙方簽訂的協(xié)議書正本及副本。6.雙方簽字蓋章的合同附件。7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供別墅所有權(quán)證明文件。甲方未按約定時間配合乙方辦理別墅過戶手續(xù)。乙方未按約定時間接收別墅。乙方未按約定使用別墅。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實、合法、有效的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商認(rèn)定，或提交仲裁委員會或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生的爭議。2.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給另一方所必須辦理的法律手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整的別墅所有權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用別墅。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的使用方式合理使用別墅，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意將別墅無償贈予乙方。2.雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成贈予協(xié)議。3.甲方和乙方在協(xié)議中約定了贈予的別墅的基本信息、贈予條件、過戶手續(xù)、權(quán)利義務(wù)等。4.協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。5.協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。全文完。2025年度二零二五年度別墅無償贈予協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈予方1.2贈與方1.3贈予方代理人1.4贈與方代理人2.贈予別墅的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.贈予條件3.1贈予原因3.2贈予期限3.3贈予范圍3.4贈予方式4.贈予程序4.1贈予申請4.2贈予審核4.3贈予批準(zhǔn)4.4贈予登記5.贈予稅費5.1贈予稅費承擔(dān)5.2贈予稅費計算5.3贈予稅費繳納6.贈予合同效力6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同糾紛解決7.違約責(zé)任7.1贈予方違約責(zé)任7.2贈與方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：贈予別墅權(quán)屬證明12.2附件二：贈予別墅測繪圖紙12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈予方1.1.1名稱：有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2贈與方1.2.1名稱：1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3身份證號：Xxxxxxxxxx1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3贈予方代理人1.3.1名稱：律師事務(wù)所1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3律師姓名：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4贈與方代理人1.4.1名稱：房地產(chǎn)中介公司1.4.2地址：省市區(qū)路號1.4.3代理人姓名：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56782.贈予別墅的基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：300平方米2.2.2使用面積：250平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2允許用途：住宅、辦公2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.5.2房產(chǎn)證編號：省市房權(quán)證字第號3.贈予條件3.1贈予原因3.1.1贈予方因家庭原因，同意將別墅無償贈與贈與方。3.2贈予期限3.2.1贈予期限：自本協(xié)議簽訂之日起生效。3.3贈予范圍3.3.1贈予范圍為別墅本身，包括房屋及附屬設(shè)施。3.4贈予方式3.4.1贈予方式：無償贈與。4.贈予程序4.1贈予申請4.1.1贈與方向贈予方提出書面贈予申請。4.2贈予審核4.2.1贈予方在收到贈予申請后，進(jìn)行審核。4.3贈予批準(zhǔn)4.3.1贈予方批準(zhǔn)贈予申請。4.4贈予登記4.4.1贈予方與贈與方共同辦理別墅權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.贈予稅費5.1贈予稅費承擔(dān)5.1.1贈予方承擔(dān)別墅贈予過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2贈予稅費計算5.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策計算。5.3贈予稅費繳納5.3.1贈予方在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。6.贈予合同效力6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1因贈予方違約、贈與方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同糾紛解決6.4.1發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。7.違約責(zé)任7.1贈予方違約責(zé)任7.1.1如果贈予方未按約定時間辦理別墅權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向贈與方支付違約金，違約金為別墅市場價值的0.5%。7.2贈與方違約責(zé)任7.2.1如果贈與方在接受別墅后，未按時支付相關(guān)稅費，應(yīng)向贈予方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的1%。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如果因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2贈予方或贈與方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2合同履行完畢。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1贈予方送達(dá)地址：省市區(qū)路號10.2.2贈與方送達(dá)地址：省市區(qū)路號10.3送達(dá)方式10.3.1通過快遞或掛號信件送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力證明應(yīng)由國家認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)出具。12.合同附件12.1附件一：贈予別墅權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2附件二：贈予別墅測繪圖紙12.2.1贈予別墅測繪圖紙復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1贈予方授權(quán)委托書復(fù)印件。12.3.2贈與方身份證明復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1省市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1贈予方代表：13.3.2贈與方代表：13.3.3代理人代表：、趙六14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸贈予方和贈與方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除贈予方、贈與方及其代理人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)贈予方和贈與方雙方同意，并書面確認(rèn)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可介入的范圍包括但不限于：合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、代理、監(jiān)理等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，應(yīng)向贈予方和贈與方提交書面申請，并詳細(xì)說明介入的目的、范圍和方式。15.4.2贈予方和贈與方應(yīng)在收到第三方申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其介入服務(wù)費用的一倍。16.2責(zé)任免除16.2.1因贈予方或贈與方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出建議和要求的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求贈予方和贈與方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與贈予方、贈與方代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與贈予方、贈與方代理人另行約定