2025年度房屋代管與租戶租賃保證金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶租賃保證金管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方房屋代管與乙方向甲方租賃房屋的保證金管理事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃期間的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋代管：指甲方將房屋委托給乙方代為管理，包括房屋的出租、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。2.租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：房屋所有權(quán)人，委托乙方代為管理房屋。2.乙方：接受甲方委托，代為管理房屋的第三方。3.租戶：與乙方簽訂租賃合同的房屋使用人。4.合同履行期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋代管義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保房屋租賃期間的正常秩序。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行合同情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，代為管理甲方房屋。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取房屋租賃保證金。3.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.乙方有權(quán)要求甲方支付房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，代為管理甲方房屋。2.乙方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取房屋租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同到期前，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的房屋租賃保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租賃保證金：乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.房屋代管服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的代管服務(wù)費(fèi)用，包括房屋的出租、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。3.其他費(fèi)用：合同履行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋租賃保證金：乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.房屋代管服務(wù)費(fèi)：甲方每月根據(jù)實(shí)際代管情況向乙方支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付。2.房屋代管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付房屋租賃保證金后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收取房屋代管服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋代管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未履行房屋代管義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未履行租賃合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。2.雙方應(yīng)就違約金和賠償金額的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為代管方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是獨(dú)立、完整的協(xié)議，除非本合同另有約定，任何一方不得要求變更或解除本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日甲方（蓋章）：委托代理人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋代管服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋代管服務(wù)費(fèi)發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋代管服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未履行房屋代管義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋租賃保證金，認(rèn)定為違約。未履行租賃合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方當(dāng)事人違約時(shí)，按照約定向另一方支付的一定金額。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋代管服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和不可抗力事件處理原則，共同應(yīng)對(duì)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為房屋評(píng)估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的提供者，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，按照合同約定完成相關(guān)工作。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)過(guò)程中的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)房屋實(shí)際情況，調(diào)整租賃保證金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋資料，或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保房屋的安全和完好。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方租賃房屋的使用情況，調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同終止后，恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃保證金管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房屋代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2代管服務(wù)范圍2.3代管服務(wù)期限2.4代管服務(wù)費(fèi)用第三章租戶租賃保證金管理3.1保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2保證金用途3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程第四章房屋租賃基本條件4.1房屋租賃用途4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4房屋維護(hù)責(zé)任第五章租戶資格要求5.1租戶身份證明5.2租戶信用記錄5.3租戶職業(yè)要求5.4租戶租賃行為規(guī)范第六章租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂流程6.2租賃合同備案要求6.3合同附件要求6.4合同簽訂日期第七章房屋租賃合同履行7.1租金支付義務(wù)7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋維護(hù)義務(wù)7.4房屋租賃變更第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.2監(jiān)督方式及內(nèi)容11.3監(jiān)督結(jié)果處理11.4監(jiān)督費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2身份證明文件12.3信用記錄證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)及法律適用13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2法律適用第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋代管與租戶租賃保證金管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_____________________________承租方（乙方）：_____________________________1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房屋代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋設(shè)施：_____________________________2.2代管服務(wù)范圍：房屋租賃管理房屋日常維護(hù)房屋租金收取房屋租賃合同簽訂2.3代管服務(wù)期限：____年__月__日至____年__月__日2.4代管服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元第三章租戶租賃保證金管理3.1保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)：保證金金額：人民幣_(tái)___元繳納時(shí)間：租賃合同簽訂時(shí)一次性繳納3.2保證金用途：用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等3.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金全額退還租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，按合同約定扣除相應(yīng)金額3.4保證金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)甲方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)完成退還手續(xù)第四章房屋租賃基本條件4.1房屋租賃用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途4.2租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.3租金支付方式：每月____日前支付，逾期按日計(jì)收滯納金4.4房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)第五章租戶資格要求5.1租戶身份證明：提供有效身份證件5.2租戶信用記錄：無(wú)不良信用記錄5.3租戶職業(yè)要求：穩(wěn)定職業(yè)，有固定收入5.4租戶租賃行為規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守租賃合同約定第六章租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面租賃合同甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方支付租金及保證金6.2租賃合同備案要求：租賃合同簽訂后__日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案6.3合同附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件身份證明文件其他相關(guān)文件6.4合同簽訂日期：____年__月__日第七章房屋租賃合同履行7.1租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金7.2房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)7.3房屋維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.4房屋租賃變更：租賃期間，雙方協(xié)商一致可變更租賃合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第八章違約責(zé)任與處理8.1違約情形及處理：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金總額的1%計(jì)收滯納金房屋損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失8.4違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除9.3合同解除與終止流程：提前__日通知對(duì)方書(shū)面確認(rèn)解除或終止合同9.4合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋完好歸還甲方甲方退還乙方保證金第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況11.2監(jiān)督方式及內(nèi)容：定期檢查房屋使用情況審查租金支付記錄11.3監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)違約行為進(jìn)行處理11.4監(jiān)督費(fèi)用：由甲方承擔(dān)第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2身份證明文件12.3信用記錄證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)及法律適用13.1合同簽訂地點(diǎn)：______________13.2法律適用：適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋租賃市場(chǎng)信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)租賃信息，包括租金走勢(shì)、租賃政策等，以幫助乙方做出合理的租賃決策。1.2房屋修繕責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要修繕，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋租賃期間增值收益分配條款說(shuō)明：若房屋在租賃期間產(chǎn)生增值收益，甲方與乙方應(yīng)按約定的比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4房屋租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租條款說(shuō)明：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并按市場(chǎng)租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋租賃期間租金調(diào)整條款說(shuō)明：租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付靈活性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，以適應(yīng)乙方的資金狀況。2.2房屋使用特殊要求條款說(shuō)明：若乙方有特殊使用需求，如寵物飼養(yǎng)、家庭辦公等，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3租賃期滿后房屋返還條件條款說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)確保房屋無(wú)損壞，并按甲方要求進(jìn)行清潔，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.4租金押金退還條件條款說(shuō)明：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還租金押金。2.5租賃期間房屋使用安全條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介合同解除條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、備案、租賃期滿后的合同解除等事宜。3.4中介信息保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。3.5中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.身份證明文件（甲方、乙方）3.信用記錄證明（乙方）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋租賃備案證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告8.保證金收據(jù)9.房屋維修記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方擅自提高租金或未按約定退還保證金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，或自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方可解除中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.適用于房屋租賃中介服務(wù)。3.適用于房屋租賃保證金管理。4.適用于房屋租賃合同簽訂與備案。5.適用于房屋租賃合同履行與違約處理。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃保證金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2代管人信息1.3租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管范圍3.2代管期限3.3代管費(fèi)用3.4代管方式4.租賃保證金管理4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1代管人違約責(zé)任7.2租戶違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃合同11.3保證金繳納憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2代管人信息1.2.1代管人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011965123100231.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3租戶信息1.3.1租戶姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011995123100341.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管范圍：包括房屋租賃期間的房屋管理、維修、租賃保證金管理、租金收取等3.2代管期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.3代管費(fèi)用：每月人民幣1000元3.4代管方式：代管人負(fù)責(zé)日常房屋管理和租戶溝通，定期向房屋所有權(quán)人報(bào)告房屋管理情況4.租賃保證金管理4.1保證金金額：人民幣10000元4.2保證金繳納方式：租戶在簽訂本合同時(shí)一次性繳納4.3保證金退還條件：租賃期滿，租戶無(wú)違約行為，房屋設(shè)施完好無(wú)損4.4保證金退還流程：租賃期滿后，租戶提出退還申請(qǐng)，代管人審核無(wú)誤后，10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.租賃關(guān)系5.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元5.3租金支付方式：每月1日前支付下月租金5.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，代管人應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，租戶需在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：租戶需按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用在租金中列支，重大維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1代管人違約責(zé)任：代管人未按約定履行代管義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、保證金繳納憑證等。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房屋租賃合同：租戶與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃合同。11.3保證金繳納憑證：租戶繳納保證金的銀行回單或其他有效憑證。11.4其他相關(guān)文件：與房屋租賃及代管相關(guān)的其他文件。12.合同簽署日期：2025年1月1日13.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，房屋所有權(quán)人、代管人、租戶各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改或遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定維修費(fèi)用或房屋價(jià)值。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方維修服務(wù)提供商的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)維修費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失；