二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方與乙方之間就按揭房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的共識(shí)，為確保雙方合法權(quán)益，明確資金監(jiān)管責(zé)任，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間按揭房轉(zhuǎn)讓的資金監(jiān)管與服務(wù)，確保交易安全、高效、便捷，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房：指已辦理按揭貸款并正在還款中的房產(chǎn)。（2）資金監(jiān)管：指丙方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲方與乙方之間按揭房轉(zhuǎn)讓的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（3）服務(wù)：指丙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方與乙方提供按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的資金監(jiān)管、信息查詢、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭房轉(zhuǎn)讓：指甲方將已辦理按揭貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議：指甲方、乙方與丙方共同簽訂的，旨在規(guī)范按揭房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管與服務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供按揭房的相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行按揭房轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，以便甲方辦理按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（2）丙方應(yīng)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息查詢服務(wù)。（3）丙方應(yīng)提供咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決按揭房轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：按揭房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同辦理按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指示，完成相關(guān)資金劃轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。6.2終止條件：（1）按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，甲方與乙方達(dá)成一致意見終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并向丙方提交終止申請(qǐng)。6.4終止后果：（1）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)。（2）終止后，丙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的資金監(jiān)管與服務(wù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資金監(jiān)管費(fèi)：按按揭房轉(zhuǎn)讓金額的千分之一計(jì)算，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）服務(wù)費(fèi)：按丙方實(shí)際提供服務(wù)的項(xiàng)目及成本另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：因按揭房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按實(shí)際情況另行承擔(dān)。7.2支付方式（1）資金監(jiān)管費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及成本，支付服務(wù)費(fèi)至丙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）資金監(jiān)管費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。（2）丙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的資金監(jiān)管與服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供按揭房相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。（2）乙方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲乙雙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，保密期限為____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于：地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方對(duì)按揭房的擁有權(quán)。（2）乙方對(duì)按揭房轉(zhuǎn)讓款的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下資金監(jiān)管權(quán)的保留。（2）甲乙雙方對(duì)各自商業(yè)秘密的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。（2）資金監(jiān)管工作的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息。（2）遵守本協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.按揭房相關(guān)證明文件3.資金監(jiān)管賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。未如實(shí)提供按揭房相關(guān)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為提供的信息與實(shí)際不符。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。未如實(shí)提供相關(guān)資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為提供的資料不完整或與實(shí)際不符。3.丙方違約：未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為資金監(jiān)管未達(dá)到合同要求。未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指已辦理按揭貸款并正在還款中的房產(chǎn)。2.資金監(jiān)管：指獨(dú)立第三方對(duì)按揭房轉(zhuǎn)讓資金的監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在信息溝通上存在障礙。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。2.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)按揭房轉(zhuǎn)讓資金的監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。提供資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、賬戶管理、交易記錄等。對(duì)甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的問題。第三方權(quán)利：收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三方義務(wù)：嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全。及時(shí)處理甲乙雙方的咨詢和投訴。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的資金監(jiān)管報(bào)告。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在按揭房轉(zhuǎn)讓完成后，享有按揭貸款的還款權(quán)利。乙方在合同履行過程中，享有損害賠償請(qǐng)求權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成按揭房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方可要求丙方提供詳細(xì)的資金監(jiān)管報(bào)告。甲方可對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受按揭房轉(zhuǎn)讓后的收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自變更房屋用途。乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定。全文完。二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3術(shù)語適用范圍三、雙方基本信息3.1出讓方信息3.2接受方信息3.3第三方信息四、資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管原則4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管責(zé)任4.5資金監(jiān)管費(fèi)用五、服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用六、權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2接受方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.4雙方共同權(quán)利與義務(wù)七、保密與保密措施7.1保密原則7.2保密內(nèi)容7.3保密措施7.4違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議續(xù)簽十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3不可抗力處理14、其他14.1附件14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的資金監(jiān)管和服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的按揭房轉(zhuǎn)讓交易。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中下列術(shù)語的定義如下：（1）“按揭房”指以按揭貸款方式購(gòu)買的房屋；（2）“資金監(jiān)管”指對(duì)按揭房轉(zhuǎn)讓交易中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）“服務(wù)”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。2.2專有名詞解釋本協(xié)議中涉及專有名詞的，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3術(shù)語適用范圍本協(xié)議中術(shù)語的定義和解釋適用于本協(xié)議全文。三、雙方基本信息3.1出讓方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.2接受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.3第三方信息（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：（2）聯(lián)系方式：四、資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管原則（1）合法合規(guī)原則；（2）安全保密原則；（3）及時(shí)高效原則。4.2資金監(jiān)管流程（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)接受委托，設(shè)立監(jiān)管賬戶；（2）交易雙方將轉(zhuǎn)讓款存入監(jiān)管賬戶；（3）在滿足監(jiān)管條件后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定將資金劃轉(zhuǎn)給出讓方。4.3資金監(jiān)管方式（1）銀行監(jiān)管；（2）第三方支付平臺(tái)監(jiān)管。4.4資金監(jiān)管責(zé)任（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的合法合規(guī)、安全保密和及時(shí)高效；（2）出讓方和接受方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用（1）資金監(jiān)管費(fèi)用由出讓方和接受方按照約定分?jǐn)?；?）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。五、服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目（1）資金監(jiān)管；（2）交易咨詢；（3）法律文書制作；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3服務(wù)期限本協(xié)議約定的服務(wù)期限為一年。5.4服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用由出讓方和接受方按照約定分?jǐn)?；?）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。六、權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）享有按揭房轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)；（2）配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）按照約定提供相關(guān)資料。6.2接受方權(quán)利與義務(wù)（1）享有按揭房轉(zhuǎn)讓所得房屋；（2）配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）共同維護(hù)按揭房轉(zhuǎn)讓交易的合法權(quán)益；（2）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。七、保密與保密措施7.1保密原則本協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。7.2保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容；（2）交易雙方、第三方的商業(yè)秘密；（3）其他需要保密的信息。7.3保密措施（1）協(xié)議各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）協(xié)議各方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密內(nèi)容的內(nèi)部管理，限制訪問權(quán)限；（3）協(xié)議各方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）任何一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)自收到書面通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間不影響各自的權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因解決違約爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議到期自動(dòng)解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方書面同意解除。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議終止（1）協(xié)議到期；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。13.2送達(dá)地址（1）出讓方送達(dá)地址；（2）接受方送達(dá)地址；（3）第三方送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式（1）郵寄；（2）直接送達(dá)；（3）其他合法方式。十四、其他14.1附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件的修改、補(bǔ)充和解釋，必須符合本協(xié)議的規(guī)定。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地的人民法院。出讓方（簽字/蓋章）：日期：接受方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）決定按揭房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、時(shí)間及方式；（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以保障甲方權(quán)益；（3）在資金監(jiān)管過程中，甲方有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保按揭房轉(zhuǎn)讓交易的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌唇曳哭D(zhuǎn)讓交易失敗的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合乙方和第三方中介完成交易手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）有權(quán)選擇按揭房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、時(shí)間及方式；（2）有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以保障乙方權(quán)益；（3）在資金監(jiān)管過程中，乙方有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保按揭房轉(zhuǎn)讓交易的真實(shí)性、合法性；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌唇曳哭D(zhuǎn)讓交易失敗的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合甲方和第三方中介完成交易手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)；（3）第三方中介應(yīng)監(jiān)督資金監(jiān)管過程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方中介權(quán)利（1）第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料；（2）第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方提出的交易方案提出建議；（3）第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任（1）第三方中介應(yīng)確保交易過程的真實(shí)性、合法性；（2）第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资〉呢?zé)任；（3）第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定分?jǐn)?；?）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決（1）第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。3.6第三方中介保密（1）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方中介在協(xié)議終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。3.7第三方中介終止（1）中介服務(wù)合同到期自動(dòng)終止；（2）中介服務(wù)合同因甲方、乙方或第三方中介原因提前終止；（3）中介服務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.按揭房權(quán)屬證明；3.按揭貸款合同復(fù)印件；4.資金監(jiān)管協(xié)議；5.第三方中介服務(wù)合同；6.交易雙方簽訂的按揭房轉(zhuǎn)讓合同；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方未按照本協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款；（2）違約行為的認(rèn)定由協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以按揭貸款方式購(gòu)買的房屋。2.資金監(jiān)管：指對(duì)按揭房轉(zhuǎn)讓交易中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.服務(wù)：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管過程中，出現(xiàn)資金挪用或滯留。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管措施，確保資金安全，對(duì)違規(guī)行為追究法律責(zé)任。2.問題：交易雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：加強(qiáng)信息核實(shí)，對(duì)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為進(jìn)行追責(zé)。3.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中，出現(xiàn)溝通不暢或執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確各方責(zé)任，確保協(xié)議順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.按揭房轉(zhuǎn)讓交易；2.資金監(jiān)管服務(wù)；3.第三方中介服務(wù)；4.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3逾期支付6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密措施6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止11.其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議通知12.協(xié)議附件13.協(xié)議修改14.協(xié)議通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓過程中資金監(jiān)管與服務(wù)事宜，確保資金安全、合規(guī)流轉(zhuǎn)，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)發(fā)生的按揭房轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于房屋買賣、房屋抵押等業(yè)務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.定義和解釋2.1定義（1）甲方：指房屋轉(zhuǎn)讓方；（2）乙方：指房屋受讓方；（3）按揭房：指甲方在購(gòu)房時(shí)向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房屋；（4）資金監(jiān)管：指乙方將購(gòu)房款通過指定賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)流轉(zhuǎn)；2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方同意將按揭房轉(zhuǎn)讓款交由丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）進(jìn)行監(jiān)管，丙方為具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。3.2資金監(jiān)管流程（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，將購(gòu)房款全額存入丙方指定的監(jiān)管賬戶；（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方將監(jiān)管資金全額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；（3）如遇房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，丙方根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)。3.3資金監(jiān)管責(zé)任丙方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管資金的安全、合規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理貸款還款事宜。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。4.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)；（2）貸款還款手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。6.信息保密6.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保本協(xié)議內(nèi)容及交易信息的安全。6.3保密期限本協(xié)議保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后五年止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至丙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容與新的法律規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）資金監(jiān)管賬戶信息；（3）服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他雙方約定的文件。11.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3協(xié)議通知除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.協(xié)議附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓合同12.2資金監(jiān)管賬戶信息12.3服務(wù)費(fèi)用清單12.4其他雙方約定的文件13.協(xié)議修改13.1修改方式本協(xié)議的修改應(yīng)按照本協(xié)議第11.2條的規(guī)定進(jìn)行。13.2修改生效修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議通知14.1通知方式（1）快遞郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）當(dāng)面遞交。14.2通知送達(dá)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。（2）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方提供的服務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的需求相符合，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定；（3）為保障交易安全、提高交易效率。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、范圍和預(yù)期效果；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方介入后的變更第三方介入后，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限