2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年二手房過(guò)戶交易中稅費(fèi)減免及優(yōu)惠的相關(guān)事項(xiàng)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在2025年之前已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)合法登記的房屋。2.稅費(fèi)減免：指在二手房過(guò)戶交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。3.優(yōu)惠：指在二手房過(guò)戶交易過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，享受的優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。3.過(guò)戶：指二手房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.稅費(fèi)：指在二手房過(guò)戶交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.優(yōu)惠政策：指在二手房過(guò)戶交易過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，享受的減免稅費(fèi)或給予其他優(yōu)惠措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至二手房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.二手房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確終止原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和本協(xié)議約定的時(shí)間支付稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和本協(xié)議約定的方式支付稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按照上述規(guī)定的比例計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家間的戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家間的戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄任何權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：姓名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)減免：指在二手房過(guò)戶交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。2.過(guò)戶：指二手房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)資料。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠協(xié)議中，除甲乙雙方外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)減免政策。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的稅費(fèi)減免政策。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議背景二、稅費(fèi)減免范圍1.減免稅費(fèi)種類2.減免條件3.減免比例4.減免期限三、優(yōu)惠條件1.優(yōu)惠種類2.優(yōu)惠條件3.優(yōu)惠期限4.優(yōu)惠額度四、稅費(fèi)減免及優(yōu)惠申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)條件2.申請(qǐng)材料3.申請(qǐng)程序4.審批時(shí)限五、稅費(fèi)減免及優(yōu)惠的執(zhí)行1.執(zhí)行主體2.執(zhí)行方式3.執(zhí)行時(shí)間4.執(zhí)行監(jiān)督六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)限4.送達(dá)證明十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署蓋章十四、附件1.房產(chǎn)信息2.稅費(fèi)減免明細(xì)3.優(yōu)惠條件明細(xì)4.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：（1）甲方：_________（賣方）（2）乙方：_________（買方）4.協(xié)議背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年二手房過(guò)戶交易中涉及的稅費(fèi)減免及優(yōu)惠事宜。二、稅費(fèi)減免范圍1.減免稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.減免條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的二手房過(guò)戶交易。3.減免比例：根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體減免比例另行約定。4.減免期限：自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。三、優(yōu)惠條件1.優(yōu)惠種類：貸款利率優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等。2.優(yōu)惠條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的二手房過(guò)戶交易。3.優(yōu)惠期限：自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。4.優(yōu)惠額度：根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體優(yōu)惠額度另行約定。四、稅費(fèi)減免及優(yōu)惠申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)條件：滿足稅費(fèi)減免和優(yōu)惠條件的二手房過(guò)戶交易。2.申請(qǐng)材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.申請(qǐng)程序：（1）乙方在交易過(guò)程中向甲方提供相關(guān)申請(qǐng)材料。（2）甲方在收到申請(qǐng)材料后，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)審核并答復(fù)。4.審批時(shí)限：自收到完整申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)。五、稅費(fèi)減免及優(yōu)惠的執(zhí)行1.執(zhí)行主體：甲方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)減免及優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)。2.執(zhí)行方式：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.執(zhí)行時(shí)間：在交易完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成稅費(fèi)減免及優(yōu)惠手續(xù)。4.執(zhí)行監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。六、合同變更與解除1.變更條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。2.變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式履行。3.解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力或協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可以解除本協(xié)議。4.解除程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式履行。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約處理方式由雙方協(xié)商確定，可以包括調(diào)解、仲裁或訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序：無(wú)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、協(xié)議生效及終止1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。3.終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。4.終止程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式履行。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)限：自發(fā)出通知之日起，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明：發(fā)送方應(yīng)保存通知的發(fā)送記錄，包括發(fā)送時(shí)間、接收人等信息。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署代表：_________（甲方代表）_________（乙方代表）4.簽署蓋章：_________（甲方蓋章）_________（乙方蓋章）十四、附件1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積等。2.稅費(fèi)減免明細(xì)：包括減免稅費(fèi)種類、減免比例、減免金額等。3.優(yōu)惠條件明細(xì)：包括優(yōu)惠種類、優(yōu)惠條件、優(yōu)惠額度等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有，附爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和證明。甲方承諾在協(xié)議簽訂后，不得擅自提高房?jī)r(jià)或拒絕過(guò)戶。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方拒絕過(guò)戶或提高房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)確保在過(guò)戶前已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶。4.甲方信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、維修記錄等。甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，并在過(guò)戶前完成所有必要的貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕過(guò)戶，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)確保在過(guò)戶前已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶。4.乙方信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，包括但不限于收入證明、銀行流水等。乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)條款中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)減免申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。3.中介違約責(zé)任若中介未能履行上述職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介泄露雙方商業(yè)秘密或違反保密條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任限制中介對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決問(wèn)題。中介的服務(wù)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，超出范圍的服務(wù)由雙方另行協(xié)商。5.中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)信息明細(xì)表3.稅費(fèi)減免明細(xì)表4.優(yōu)惠條件明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個(gè)人資料8.貸款審批文件（如有）9.房產(chǎn)交易合同10.任何其他與交易相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰或拒絕過(guò)戶。認(rèn)定：甲方提供虛假信息或未履行過(guò)戶義務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕過(guò)戶。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：中介未能履行協(xié)助義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密條款，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.契稅：買方在購(gòu)買房屋時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：個(gè)人因房屋交易取得的所得，按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：土地增值部分依法繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)減免政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整稅費(fèi)減免條款。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保流程順暢。3.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方在協(xié)議中明確中介的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：資金安全問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確資金支付方式和時(shí)間，確保資金安全。5.問(wèn)題：信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供交易信息，確保信息對(duì)稱。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房過(guò)戶交易中涉及稅費(fèi)減免及優(yōu)惠的協(xié)議。2.買賣雙方在交易過(guò)程中協(xié)商確定的稅費(fèi)減免及優(yōu)惠條件。3.有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。4.需要明確交易雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易合同。全文完。2025年二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2過(guò)戶1.3稅費(fèi)減免1.4優(yōu)惠協(xié)議2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.稅費(fèi)減免范圍4.1減免的稅費(fèi)種類4.2減免的稅費(fèi)比例4.3減免的稅費(fèi)計(jì)算方法5.優(yōu)惠協(xié)議內(nèi)容5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2交付定金6.3支付房款6.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.5房屋交付7.付款方式7.1定金支付7.2房款支付7.3付款時(shí)間7.4付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算表11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同保密13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。1.2過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3稅費(fèi)減免：指在本次交易中，甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定享受的稅費(fèi)減免。1.4優(yōu)惠協(xié)議：指本合同中關(guān)于稅費(fèi)減免和優(yōu)惠的具體條款。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息：姓名[甲方姓名]，身份證號(hào)碼[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買方）信息：姓名[乙方姓名]，身份證號(hào)碼[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米，建筑面積[建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封或其他限制。4.稅費(fèi)減免范圍4.1減免的稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2減免的稅費(fèi)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方將享受[具體減免比例]%的稅費(fèi)減免。4.3減免的稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算。5.優(yōu)惠協(xié)議內(nèi)容5.1優(yōu)惠條件：乙方在簽訂本合同后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.2優(yōu)惠期限：自本合同簽訂之日起[具體期限]，逾期不再享受優(yōu)惠。5.3優(yōu)惠方式：乙方在享受稅費(fèi)減免的同時(shí)，甲方將提供[具體優(yōu)惠方式]。6.交易流程6.1簽訂合同：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2交付定金：乙方在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付定金[具體金額]。6.3支付房款：乙方在完成過(guò)戶手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付剩余房款。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方積極配合。6.5房屋交付：甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。7.付款方式7.1定金支付：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。7.2房款支付：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款。7.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為簽訂合同后[具體時(shí)間]，房款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]。7.4付款方式：雙方協(xié)商確定，可采取分期付款或其他約定的付款方式。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額[具體比例]%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額[具體比例]%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.2附件二：稅費(fèi)減免計(jì)算表11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同解除12.2.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同保密12.3.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和利益分配。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作如下調(diào)整：16.1.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意遵守本合同的規(guī)定。16.1.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16