二零二五年度生態(tài)住宅房屋定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅房屋定金協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)住宅：指以綠色、環(huán)保、健康、舒適為設(shè)計(jì)理念，采用可再生能源、節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高品質(zhì)住宅。2.房屋定金：指甲方向乙方支付的一定金額，作為乙方履行生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的保證金。3.履約保證金：指乙方在合同履行過程中，為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理的主體。2.乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目施工、監(jiān)理、服務(wù)的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同完成生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，退還房屋定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋定金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的施工條件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付履約保證金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的施工圖紙和資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的全過程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項(xiàng)目交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋定金和履約保證金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用。2.施工費(fèi)：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等費(fèi)用。3.監(jiān)理費(fèi)：包括但不限于施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收監(jiān)理等費(fèi)用。4.稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，分期支付工程進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的80%。4.保修金：甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付5%的保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月末前支付當(dāng)月完成工程量的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的收訖。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙和資料，應(yīng)向乙方支付延誤工期造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付延誤工期造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，由違約方直接支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過程中技術(shù)問題的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，保留各自的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目定金事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書。2.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目施工圖及說明書。3.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目工程量清單。4.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目進(jìn)度款申請(qǐng)表。5.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目保修金支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或保修金的，視為違約。未提供施工圖紙和資料：甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程：乙方未按合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。未按時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)：乙方未按合同約定提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方在合同履行過程中向甲方支付的一定金額。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的80%。4.保密條款：約定雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在項(xiàng)目施工過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為生態(tài)住宅房屋項(xiàng)目的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工圖紙、資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬：____________________二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和保修金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過程中提供必要的施工條件。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延誤工期和損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)延誤工期和損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中及時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。2.甲方利益條款：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延誤工期和損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)延誤工期和損失。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅房屋定金協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章生態(tài)住宅房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋地理位置2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格2.5房屋面積與結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證明第三章定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金利息計(jì)算第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋交付后的維護(hù)責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任5.5付款變更通知第六章生態(tài)住宅房屋政策支持6.1生態(tài)住宅政策概述6.2政策支持條件6.3政策支持方式6.4政策變更通知6.5政策終止及補(bǔ)償?shù)谄哒潞贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：生態(tài)住宅房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：相關(guān)政策文件第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同附件第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在購買生態(tài)住宅房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方開發(fā)的生態(tài)住宅房屋及相關(guān)事宜。1.4合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章生態(tài)住宅房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：__________；房屋面積：__________平方米；房屋戶型：__________；房屋朝向：__________。2.2房屋地理位置房屋位于__________，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：__________。2.4房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格房屋采用__________設(shè)計(jì)風(fēng)格，注重環(huán)保與節(jié)能。2.5房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋為__________層，每層__________戶。2.6房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章定金支付3.1定金支付金額甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。3.2定金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以__________方式支付定金。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為__________。3.4定金退還條件1.3.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.5定金利息計(jì)算定金利息按照__________計(jì)算。第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前__________日內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________。4.3房屋交付條件1.4.1房屋符合合同約定；1.4.2房屋權(quán)屬清晰；1.4.3房屋配套設(shè)施齊全。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照__________。4.5房屋交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后的維護(hù)責(zé)任由__________承擔(dān)。第五章房屋價(jià)格及支付5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。5.2付款方式付款方式為__________。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為__________。5.4付款違約責(zé)任1.5.1甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；1.5.2乙方未按約定時(shí)間收款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。5.5付款變更通知任何付款方式的變更，雙方應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。第六章生態(tài)住宅房屋政策支持6.1生態(tài)住宅政策概述生態(tài)住宅政策旨在鼓勵(lì)綠色建筑和環(huán)保住宅的發(fā)展。6.2政策支持條件符合__________條件的生態(tài)住宅項(xiàng)目，可享受政策支持。6.3政策支持方式政策支持方式包括__________。6.4政策變更通知政策變更由__________發(fā)布，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.5政策終止及補(bǔ)償政策終止時(shí)，甲方應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)享受補(bǔ)償。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更程序7.3.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；7.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。7.4合同解除程序7.4.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；7.4.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。7.5合同解除后的處理7.5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)；7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所指的違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的金額計(jì)算，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。8.2.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收定金及支付違約金。8.3.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__________年。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未了事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：生態(tài)住宅房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：相關(guān)政策文件第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在本合同約定的房屋交付前，甲方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如甲方在房屋交付前放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕任何第三方購買。1.2甲方變更需求條款1.2.1甲方有權(quán)在房屋交付前要求對(duì)房屋的內(nèi)部布局或外部裝修進(jìn)行適當(dāng)變更。1.2.2甲方提出變更需求的，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用。1.3甲方退款條款1.3.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還定金并支付違約金。1.3.2甲方提出退款請(qǐng)求的，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)退還定金，并支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方調(diào)整房?jī)r(jià)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前__________日通知甲方。2.1.2如乙方調(diào)整房屋價(jià)格，甲方有權(quán)在收到通知后__________日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。2.2乙方交付條件條款2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.2.2如乙方交付的房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定。2.3乙方保密條款2.3.1乙方對(duì)本合同涉及的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款3.1.1如本合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供乙方的真實(shí)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.2第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3中介解除條款3.3.1如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1第三方中介對(duì)本合同涉及的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款3.5.1如第三方中介在本合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介賠償條款3.6.1如第三方中介在本合同履行過程中違反約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：生態(tài)住宅房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：相關(guān)政策文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：定金收據(jù)6.附件六：房屋權(quán)屬證明文件7.附件七：房屋交付確認(rèn)書8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方保密信息。認(rèn)定：如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未能履行中介職責(zé)。認(rèn)定：如第三方中介未能提供真實(shí)信息或未協(xié)助解決合同履行問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.問題：甲方未按約定時(shí)間付款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的付款時(shí)間。3.問題：第三方中介未能履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，購買乙方開發(fā)的生態(tài)住宅房屋。2.甲方為法人或其他組織，購買乙方開發(fā)的生態(tài)住宅房屋。3.合同涉及第三方中介服務(wù)的房屋買賣交易。4.合同涉及政策支持或補(bǔ)貼的生態(tài)住宅房屋交易。5.合同涉及房屋交付、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)的交易。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅房屋定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.生態(tài)住宅房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間及期限3.4逾期支付處理4.定金退還條件4.1退還情形4.2退還時(shí)間4.3退還金額計(jì)算4.4退還方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1生效時(shí)間10.2變更程序10.3生效條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2保密條款13.3其他特殊約定14.合同解除及終止后的處理14.1房屋交付14.2定金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：先生/女士地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.生態(tài)住宅房屋的基本信息2.1房屋坐落位置省市區(qū)路號(hào)生態(tài)住宅小區(qū)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度2.4房屋用途住宅3.定金金額及支付方式3.1定金總額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2分期支付方式首次支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），簽訂合同時(shí)支付；剩余定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在房屋交付前支付完畢。3.3支付時(shí)間及期限首次支付定金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；剩余定金應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期定金總額的千分之五作為違約金。4.定金退還條件4.1退還情形1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出整改要求后，甲方在合理期限內(nèi)未整改；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2退還時(shí)間定金退還應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3退還金額計(jì)算退還金額為已支付定金總額扣除乙方違約金及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.4退還方式退還金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在2025年12月31日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.3驗(yàn)收程序1）乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格處理如甲方在合理期限內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金。6.合同解除及終止6.1解除條件1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出整改要求后，甲方在合理期限內(nèi)未整改；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；3）解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由甲方所在地人民法院管轄。10.合同生效及變更10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序1）合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2）未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何變更，均不具有法律效力。11.合同附件11.1附件清單1）生態(tài)住宅房屋銷售合同；2）房屋買賣合同；3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4）其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)生態(tài)住宅小區(qū)售樓部。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方同意，在履行本合同過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，應(yīng)協(xié)商解決，確保雙方的合法權(quán)益。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他特殊約定無14.合同解除及終止后的處理14.1房屋交付合同解除或終止后，如房屋尚未交付，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方。14.2定金退還如合同解除或終止，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2）因第三方故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。3）第三方不得利用其地位，強(qiáng)制或誘導(dǎo)甲方、乙方接受其提供的非必要服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入條件1）甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同；2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；3）第三方同意接受本合同規(guī)定的約束。16.2第三方介入程序1）甲方、乙方