2025年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑房地產(chǎn)項目日益增多。為促進綠色建筑房地產(chǎn)項目的順利進行，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：指乙方作為居間人，為甲方提供綠色建筑房地產(chǎn)買賣信息、咨詢、代理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，提供綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的居間方。（3）居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，以便乙方完成居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，確保信息的真實、準確、完整。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同進行協(xié)商，達成一致意見。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還所提供的相關(guān)資料。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情和甲方需求，收取的基本居間服務(wù)費用。（2）成交傭金：在乙方成功促成甲方與第三方簽訂綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同后，按照成交金額的一定比例收取的傭金。（3）其他費用：如因甲方需求而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于信息查詢費、差旅費等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方基本服務(wù)費。（2）成交傭金：甲方應(yīng)在與第三方簽訂綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同后5個工作日內(nèi)，按照約定比例支付乙方成交傭金。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）成交傭金應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)出具付款憑證，并注明支付款項的用途。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付服務(wù)費用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于實際損失。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的所有與綠色建筑房地產(chǎn)買賣相關(guān)的商業(yè)秘密。（2）乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，保護對方商業(yè)秘密不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停或終止。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同中未明確約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的信息進行核實和確認的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供的相關(guān)資料進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）任何增加或減少的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色建筑房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。2.乙方提供的綠色建筑房地產(chǎn)買賣市場分析報告。3.雙方簽訂的綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議。4.相關(guān)法律法規(guī)文件。5.甲方與第三方簽訂的綠色建筑房地產(chǎn)買賣合同（如有）。6.乙方提供的居間服務(wù)費用收據(jù)或發(fā)票。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間服務(wù)費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料：認定甲方違約，承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息：認定乙方違約，支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，為甲方提供綠色建筑房地產(chǎn)買賣信息、咨詢、代理等服務(wù)。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不準確或存在虛假信息。解決辦法：乙方在提供居間服務(wù)前，應(yīng)核實甲方提供的資料，確保其真實性。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成居間服務(wù)，如因特殊原因無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的綠色建筑房地產(chǎn)項目信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成居間服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整居間服務(wù)費。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享受合同約定的保密權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中，自行與第三方達成交易，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供詳細的居間服務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方利益。甲方可要求乙方在合同終止后，繼續(xù)享受合同約定的保密權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，自行與第三方達成交易，損害甲方利益。全文完。2025年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限二、合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方權(quán)利義務(wù)三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目開發(fā)進度四、合作內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)內(nèi)容4.3居間服務(wù)標準4.4居間服務(wù)期限五、居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件14.1附件一：綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：甲方資質(zhì)證明文件14.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、合作雙方2.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______2.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______2.3合作方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有本協(xié)議項下居間服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。甲方義務(wù)：（1）按照約定支付居間服務(wù)費用；（2）配合乙方完成居間服務(wù)；（3）對乙方提供的信息保密。乙方權(quán)利：（1）收取本協(xié)議項下居間服務(wù)費用；（2）要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲方提供的信息保密。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保證居間服務(wù)的質(zhì)量；（3）對甲方提供的信息保密。三、項目概況3.1項目名稱綠色建筑房地產(chǎn)項目3.2項目地址_______3.3項目類型住宅、商業(yè)、辦公等3.4項目規(guī)模_______3.5項目開發(fā)進度_______四、合作內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助乙方與購房客戶簽訂買賣合同；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集整理項目信息；（2）發(fā)布項目廣告；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助談判；（5）合同簽訂及備案。4.3居間服務(wù)標準（1）確保項目信息的真實、準確；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助雙方順利完成交易。4.4居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。五、居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準居間服務(wù)費用為成交額的_____%。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用在成交后_______個工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用在成交后的_______個工作日內(nèi)支付。六、保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的項目信息、客戶信息、交易信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)采取合理措施保護乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）一方未按約定支付居間服務(wù)費用的；（3）一方泄露對方保密信息的；（4）一方違反本協(xié)議其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。十、解除合同10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已經(jīng)履行的部分。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期_______13.2簽署地點_______13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、附件14.1附件一：綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：甲方資質(zhì)證明文件14.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定項目甲方有權(quán)指定綠色建筑房地產(chǎn)項目，乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目信息的收集、整理和發(fā)布。1.2項目信息更新甲方應(yīng)及時向乙方提供項目信息的更新，包括項目進度、價格變動等，乙方應(yīng)確保信息的準確性。1.3甲方提供協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供項目介紹材料、組織客戶看房、協(xié)助簽訂合同等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對項目的真實性、合法性負責(zé)，如因項目本身存在問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方對乙方提供的購房客戶享有優(yōu)先選擇權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦客戶乙方有權(quán)推薦購房客戶，甲方應(yīng)積極配合乙方完成客戶看房、洽談等工作。2.2客戶選擇權(quán)乙方推薦的購房客戶享有選擇權(quán)，甲方不得強迫客戶購買。2.3乙方傭金支付乙方傭金支付方式及比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對推薦客戶的真實性、合法性負責(zé)，如因客戶問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方對甲方提供的綠色建筑房地產(chǎn)項目享有優(yōu)先推薦權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與如本協(xié)議涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在三方合作協(xié)議中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介變更如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方、乙方及原第三方中介同意，并簽訂變更協(xié)議。3.6第三方中介退出第三方中介退出本協(xié)議，需提前_______個工作日通知甲方、乙方，并簽訂退出協(xié)議。3.7第三方中介爭議解決第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：甲方資質(zhì)證明文件3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：變更協(xié)議（如有）6.附件六：退出協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；一方未按約定支付居間服務(wù)費用的；一方泄露對方保密信息的；一方違反本協(xié)議其他約定的；第三方中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息的；甲方指定項目后，未按約定提供項目信息或提供的信息不準確；乙方未按約定推薦客戶或推薦的客戶信息不準確；甲方或乙方未在約定時間內(nèi)處理合同終止后的剩余事務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行；雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無法達成一致，可提交仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指一方為另一方提供信息、聯(lián)系、介紹等服務(wù)，促成雙方達成交易的行為。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及到的項目信息、客戶信息、交易信息等，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責(zé)仲裁民事、經(jīng)濟糾紛的專門機構(gòu)。5.法院：指依法設(shè)立的，負責(zé)審理民事、行政、刑事案件的國家審判機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定提供信息或提供的信息不準確。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方或乙方應(yīng)補充或更正信息。2.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：合同解除后，剩余事務(wù)處理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，制定處理方案，并按約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為居間服務(wù)提供方。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲方為購房客戶。3.第三方中介參與，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。4.合同涉及綠色建筑房地產(chǎn)項目，雙方或第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)費用支付方式4.履約責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3居間方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除后的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方：建筑科技有限公司1.2法定代表人1.2.1賣方：1.2.2買方：1.3注冊地址1.3.1賣方：省市區(qū)路號1.3.2買方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話1.4.1賣方：02156781.4.2買方：021876543211.5電子郵箱2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目位置2.2.1項目位置：省市區(qū)街道2.3房地產(chǎn)項目面積2.3.1項目總用地面積：100000平方米2.3.2單套建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)項目用途2.4.1項目用途：住宅3.協(xié)議內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助買方進行項目考察3.1.3協(xié)助買賣雙方進行談判3.1.4協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至買賣雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之日止3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.4居間服務(wù)費用支付方式3.4.1居間服務(wù)費用于買賣雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后五個工作日內(nèi)支付4.履約責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.1.1賣方保證房地產(chǎn)項目符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定4.1.2賣方保證房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)合法有效4.2買方責(zé)任4.2.1買方保證具備購買房地產(chǎn)項目的資金實力4.2.2買方保證遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)4.3居間方責(zé)任4.3.1居間方保證提供真實、準確的信息4.3.2居間方保證在居間服務(wù)過程中保持中立立場5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1若賣方提供的房地產(chǎn)項目不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同并要求賠償5.2買方違約責(zé)任5.2.1若買方未按約定支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)解除合同并要求賠償5.3居間方違約責(zé)任5.3.1若居間方泄露買賣雙方信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2合同因解除而終止11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算11.2.2清算完畢后，合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房地產(chǎn)項目的詳細信息12.1.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2附件二：相關(guān)證明文件12.2.1證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等12.2.2證明文件應(yīng)由賣方提供，買方核實13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2025年4月1日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)買賣居間過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、測量機構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行和解決可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的合并、分立、破產(chǎn)等原因而免除。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項及所需服務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)費用之外另行支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴