2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租合作框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營(yíng)、辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.出租：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.通知：指一方以書(shū)面形式向另一方發(fā)送的關(guān)于合同履行、變更、解除等事項(xiàng)的通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方出租商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，確保商業(yè)地產(chǎn)符合約定的使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自然終止。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付金額×滯納金比例×滯納天數(shù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定收回商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方未按時(shí)支付押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約方應(yīng)按照約定的方式和期限支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露給第三方或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿(mǎn)后，如爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方權(quán)益。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)保持溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。4.物業(yè)管理協(xié)議。5.水電費(fèi)繳納憑證。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)。未按約定收回商業(yè)地產(chǎn)。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。未按時(shí)支付押金或其他費(fèi)用。未按約定履行保密義務(wù)。違反物業(yè)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)使用爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，如使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭(zhēng)議，通過(guò)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或仲裁解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如有信息泄露，立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并通過(guò)協(xié)商或法律途徑追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依據(jù)本協(xié)議的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入丙方可以是物業(yè)管理公司、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)和其他相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作情況和費(fèi)用支出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的商業(yè)地產(chǎn)使用說(shuō)明和相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款增加甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理規(guī)定。2.甲方的利益條款增加甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回商業(yè)地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款增加乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件二、定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋三、合作原則3.1合作原則3.2合作方式3.3合作內(nèi)容四、物業(yè)描述4.1物業(yè)位置4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)用途4.4物業(yè)設(shè)施4.5物業(yè)權(quán)屬五、租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5租金違約責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.4物業(yè)維修責(zé)任七、租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序7.4續(xù)租租金八、租賃合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任8.4終止條件8.5終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3保密條款11.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.5協(xié)議的解除與終止11.6爭(zhēng)議管轄十一、附件11.1附件一：物業(yè)描述明細(xì)11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)出租合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)和物業(yè)管理等相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.6協(xié)議生效條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)向甲方支付租金首付款。二、定義與解釋2.1定義（1）“物業(yè)”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；（2）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（4）“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。三、合作原則3.1合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2合作方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3合作內(nèi)容甲乙雙方合作內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃、使用、維護(hù)和物業(yè)管理等方面。四、物業(yè)描述4.1物業(yè)位置物業(yè)位于_________，具體地址為_(kāi)________。4.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_(kāi)________平方米，其中可出租面積為_(kāi)________平方米。4.3物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。4.4物業(yè)設(shè)施（1）水電供應(yīng)；（2）中央空調(diào)；（3）消防設(shè)施；（4）監(jiān)控系統(tǒng)；（5）公共衛(wèi)生間。4.5物業(yè)權(quán)屬甲方擁有物業(yè)的合法權(quán)屬，并保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。五、租金及支付5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元，租金按月支付。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的_________日前支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方協(xié)商一致。5.5租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、安保等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)。6.4物業(yè)維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_________日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。7.3續(xù)租程序續(xù)租程序如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出續(xù)租意向；（2）甲乙雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金；（3）雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。7.4續(xù)租租金續(xù)租租金按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。八、租賃合同解除與終止8.1解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.5終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的返還、租金結(jié)算等。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用物業(yè)；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。十一、其他條款11.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.5協(xié)議的解除與終止本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。十一、附件11.1附件一：物業(yè)描述明細(xì)11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、簽字部分甲方（出租方）：_________簽字：_________（負(fù)責(zé)人）日期：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________（負(fù)責(zé)人）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)使用限制條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的方式進(jìn)行限制，包括但不限于：（1）禁止乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）禁止乙方改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)；（3）禁止乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方其他租戶(hù)權(quán)益的活動(dòng)。1.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期清潔和綠化；（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。1.3物業(yè)租金調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)價(jià)值的變動(dòng)，在提前_________日通知乙方的情況下，對(duì)物業(yè)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4物業(yè)使用期限條款甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在提前_________日通知乙方的情況下，終止本協(xié)議并要求乙方返還物業(yè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付方式條款（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。2.2物業(yè)裝修條款（1）裝修方案需提前_________日提交甲方審批；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修完成后，乙方需恢復(fù)物業(yè)原狀。2.3物業(yè)使用許可條款（1）使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的許可；（2）使用物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的許可；（3）舉辦活動(dòng)的許可。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由中介合同約定。3.2中介保密條款中介及其代表對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由中介合同約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。3.5中介變更條款如中介發(fā)生變更，需提前_________日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介糾紛解決條款中介與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)描述明細(xì)2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：中介合同（如有）6.附件六：乙方裝修方案（如有）7.附件七：其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，如擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供物業(yè)，且物業(yè)應(yīng)符合約定的條件，如不符合，視為違約。4.違約行為：一方未履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在協(xié)議約定的通知義務(wù)下未及時(shí)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，并設(shè)立維修基金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：如中介服務(wù)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)出租合作。2.物業(yè)租賃合同簽訂。3.租賃期限及租金支付。4.物業(yè)管理及維護(hù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.中介服務(wù)及傭金支付。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5使用性質(zhì)1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7物業(yè)管理1.8報(bào)廢及維修責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條合同標(biāo)的2.2租賃物的具體面積：____________________平方米。2.3租賃物的使用用途：____________________。第三條出租期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第五條使用性質(zhì)5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第七條物業(yè)管理7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化等工作。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。7.3乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)物業(yè)管理有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。第八條報(bào)廢及維修責(zé)任8.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。9.2乙方違反本合同約定的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同中具體指明其角色和責(zé)任。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，保障各方權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，不包括甲乙雙方直接合同關(guān)系中的違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保其行為不違反本合同和法律法規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和支付方式。6.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前提供中介服務(wù)，并在合同簽訂后協(xié)助雙方履行合同。6.1.3中介方的責(zé)任限于其中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方直接合同關(guān)系中的違約責(zé)任。6.2擔(dān)保方：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限和條件。6.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如發(fā)生乙方違約，應(yīng)按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2.3擔(dān)保方的責(zé)任以擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額為限。6.3咨詢(xún)服務(wù)方：6.3.1咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)在本合同中明確其咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。6.3.2咨詢(xún)服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)具有專(zhuān)業(yè)性和實(shí)用性，以幫助甲乙雙方更好地履行合同。