二零二五年度房產過戶二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產過戶二手房交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當事人的協(xié)商一致而訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指甲方名下的具有合法產權的房屋及其附屬設施；（2）房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產的款項；（3）過戶：指將標的房產的產權從甲方轉移至乙方名下的行為。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）標的房產：指本合同中甲乙雙方約定的甲方名下房產；（2）房款：指乙方購買標的房產所支付的款項；（3）過戶：指甲方將標的房產的產權轉移至乙方名下的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務保證標的房產的產權清晰、無任何權利瑕疵；（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在合同約定的期限內將標的房產過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行過戶義務；（2）乙方有義務按照合同約定支付房款；（3）乙方有義務配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)；（4）乙方有義務在合同約定的期限內接受標的房產過戶至其名下。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房產的過戶手續(xù)應在合同生效之日起____日內完成。5.2合同履行地點標的房產的過戶手續(xù)辦理地點為標的房產所在地及相關部門。5.3合同履行方式雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，標的房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序（1）提前終止本合同時，雙方應書面通知對方；（2）提前終止本合同后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房款：乙方按照合同約定支付的購買標的房產的款項；（2）過戶稅費：乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中應繳納的各項稅費；（3）中介服務費：如雙方約定通過中介機構進行交易，乙方應支付的中介服務費；（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付房款及其他費用的方式如下：（1）房款支付：乙方應將房款一次性支付給甲方；（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將過戶稅費支付給相關部門；（3）中介服務費支付：如通過中介機構進行交易，乙方應將中介服務費支付給中介機構。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應在合同生效之日起____日內支付房款；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付過戶稅費；（3）中介服務費支付時間：如通過中介機構進行交易，乙方應在中介服務合同簽訂后____日內支付中介服務費。7.4支付章件（1）房款支付：乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）稅費支付：乙方應按照相關部門的要求繳納過戶稅費；（3）中介服務費支付：乙方應將中介服務費支付至中介機構指定的銀行賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產損壞；（2）政府政策調整導致標的房產無法過戶；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對標的房產的最終決定權，包括但不限于標的房產的使用、出售、抵押等權利。13.2特殊權力保留在本合同履行過程中，如遇特殊情形，甲方有權根據(jù)實際情況，對合同條款進行適當調整，但不得損害乙方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成雙方的權利義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法履行各自義務，相互配合，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律變更，雙方應友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或取消本合同的內容。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標的房產相關證明文件；2.付款憑證；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證、契稅完稅證明等；2.付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；3.交易雙方的身份證件復印件；4.買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；5.交易過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按照合同約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)；未能保證標的房產的產權清晰，存在權利瑕疵；故意隱瞞標的房產的實際情況；（2）乙方違約：未能按照合同約定時間支付房款；故意拖延辦理過戶手續(xù)；故意泄露甲方或標的房產的商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：由乙方在合同約定的時間內，向甲方發(fā)出書面通知，甲方未在規(guī)定期限內整改或賠償?shù)模暈檫`約；（2）乙方違約的認定：由甲方在合同約定的時間內，向乙方發(fā)出書面通知，乙方未在規(guī)定期限內整改或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權人及其所有權的法律文件。2.土地證：證明土地使用權人及其使用權的法律文件。3.契稅：買賣房屋時，由買方繳納的稅費。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對爭議事項進行裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起的訴訟，請求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內辦理過戶手續(xù)；如甲方仍未辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內支付房款；如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：標的房產存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方作為中介方，應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的后果承擔相應的法律責任。丙方作為擔保方，應按照合同約定履行擔保義務，確保交易安全。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。丙方有權在合同約定的情況下，收取中介服務費或擔保費用。4.第三方義務：丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。丙方應保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供標的房產的完整信息和真實情況。乙方有權在標的房產存在權利瑕疵時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前，提供標的房產的權屬證明文件。乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞標的房產的實際情況，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，不得擅自出售、抵押或轉讓標的房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定時間支付房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付相應的稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付定金作為交易保障。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。乙方如未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度房產過戶二手房交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物描述1.5合同總價及支付方式第二章房產過戶條件2.1房產產權清晰2.2房產無任何債權債務2.3房產符合國家相關政策要求2.4房產過戶所需手續(xù)齊全第三章房產交易價格3.1房產交易價格確定方式3.2房產交易價格構成3.3價格調整機制第四章房產過戶稅費4.1房產過戶稅費承擔方4.2房產過戶稅費計算方法4.3稅費支付時間及方式第五章房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準及流程5.4驗收不合格的處理第六章房產產權過戶6.1房產產權過戶流程6.2房產產權過戶所需文件6.3房產產權過戶費用6.4房產產權過戶時間第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償標準7.4違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1房產證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任第十四章合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產測繪報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：姓名：，身份證號碼：11010119900307，聯(lián)系電話：138001380001.3.2買受方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系電話：139001390001.4合同標的物描述：1.4.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.2房產性質：住宅1.4.3房產面積：100平方米1.4.4房產用途：自住1.5合同總價及支付方式：1.5.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.5.2支付方式：買受方分兩次支付，首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日支付，余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第二章房產過戶條件2.1房產產權清晰：出賣方保證房產產權無爭議，且無任何債權債務。2.2房產無任何債權債務：出賣方承諾房產不存在任何未了結的債權債務，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.3房產符合國家相關政策要求：房產符合國家關于房產交易、過戶的相關政策要求。2.4房產過戶所需手續(xù)齊全：出賣方保證提供齊全的房產過戶所需手續(xù)。第三章房產交易價格3.1房產交易價格確定方式：雙方協(xié)商一致確定房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2房產交易價格構成：包括房產本身的價格、稅費等。3.3價格調整機制：如遇國家政策調整導致稅費變化，雙方協(xié)商調整交易價格。第四章房產過戶稅費4.1房產過戶稅費承擔方：買受方承擔房產過戶所需繳納的稅費。4.2房產過戶稅費計算方法：按照國家相關政策及實際發(fā)生金額計算。4.3稅費支付時間及方式：買受方在辦理房產過戶手續(xù)時一次性支付。第五章房產交付與驗收5.1房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內。5.2房產交付地點：房產所在地。5.3房產驗收標準及流程：買受方在交付后3個工作日內對房產進行驗收，如有問題，應及時通知出賣方。5.4驗收不合格的處理：出賣方應在接到通知后7個工作日內予以修復或退還部分房款。第六章房產產權過戶6.1房產產權過戶流程：雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策辦理房產產權過戶手續(xù)。6.2房產產權過戶所需文件：身份證、戶口本、房產證、契稅完稅證明等。6.3房產產權過戶費用：買受方承擔房產產權過戶所需繳納的費用。6.4房產產權過戶時間：自雙方簽訂合同之日起30個工作日內完成。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3房產存在重大質量問題；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。7.3違約責任及賠償標準：7.3.1出賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；7.3.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；7.3.3房產存在重大質量問題，出賣方應在接到通知后7個工作日內予以修復，否則買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款；7.3.4雙方協(xié)商一致解除合同，應按照雙方協(xié)商結果處理。7.4違約金的計算與支付：違約金應一次性支付，買受方應在收到出賣方書面通知后7個工作日內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如有仲裁條款，爭議提交約定的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議解決機構。第九章合同附件9.1房產證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署終止協(xié)議。第十一章其他約定事項出賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號買受方地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解釋：本合同的解釋應依照其文字、內容和目的進行，如有歧義，應作有利于非起草方（非簽字方）的解釋。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)出賣方（簽字/蓋章）：_________________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管各自持有的合同副本。第十四章合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產測繪報告14.3其他相關文件_________年_________月_________日出賣方（簽字/蓋章）：_________________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房產價值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應在收到通知后5個工作日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。1.2甲方指定過戶時間條款：說明：甲方有權指定房產過戶的具體時間，乙方應積極配合，確保在甲方指定的時間內完成過戶手續(xù)。1.3甲方指定過戶地點條款：說明：甲方有權指定房產過戶的地點，乙方應按照甲方指定的地點辦理過戶手續(xù)。1.4甲方指定稅費承擔條款：說明：甲方有權指定房產過戶過程中稅費的具體承擔方，乙方應按照甲方指定的方式進行稅費支付。1.5甲方指定房產用途條款：說明：甲方有權指定房產的用途，乙方在購買房產后應遵守甲方指定的用途，不得擅自改變。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款：說明：乙方在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房產價值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應在收到通知后5個工作日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。2.2乙方指定過戶時間條款：說明：乙方有權指定房產過戶的具體時間，甲方應積極配合，確保在乙方指定的時間內完成過戶手續(xù)。2.3乙方指定過戶地點條款：說明：乙方有權指定房產過戶的地點，甲方應按照乙方指定的地點辦理過戶手續(xù)。2.4乙方指定稅費承擔條款：說明：乙方有權指定房產過戶過程中稅費的具體承擔方，甲方應按照乙方指定的方式進行稅費支付。2.5乙方指定房產用途條款：說明：乙方有權指定房產的用途，甲方在購買房產后應遵守乙方指定的用途，不得擅自改變。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由中介機構根據(jù)實際情況收取，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款：說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金應在合同簽訂時支付，具體金額由中介機構與雙方協(xié)商確定。中介傭金支付方式為一次性支付。3.5中介糾紛解決條款：說明：如因中介服務產生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介機構所在地的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介變更條款：說明：如因特殊原因需要更換中介機構，雙方應提前通知對方，并就更換后的中介機構的服務內容、費用等事項進行協(xié)商。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房產買賣合同4.房產交易稅費繳納憑證5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同簽署日期證明9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產；乙方未按約定支付房款；房產存在重大質量問題；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：雙方通過書面通知或訴訟程序認定違約行為；違約行為一旦發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.測繪報告：對房產進行測繪后形成的報告，用于確認房產面積、位置等信息。3.契稅：房產買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.優(yōu)先購買權：在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產的權利。5.誠實信用原則：當事人應當遵循誠實信用原則，履行合同義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)調，確保按時完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。2.問題：房產存在質量問題。解決辦法：雙方應共同鑒定，如確認存在質量問題，應協(xié)商解決或申請退換。3.問題：一方未履行合同約定。解決辦法：違約方應承擔違約責任，如無法協(xié)商解決，可依法訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介機構。3.房產買賣過程中涉及貸款、稅費等相關事宜。4.房產買賣過程中存在產權糾紛。5.房產買賣雙方對合同條款有爭議。全文完。二零二五年度房產過戶二手房交易合同2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產產權1.4房產用途1.5房產現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預付款3.5尾款支付4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交割時間及條件5.1交割時間5.2交割條件5.3交割流程6.房產質量及瑕疵責任6.1房產質量6.2瑕疵處理6.3質量保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產測繪圖10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1房產返還12.2賠償責任12.3其他處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產權條款13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產位置：位于本市區(qū)街道號，具體坐落小區(qū)。1.2房產面積：房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為90平方米，套內面積為80平方米。1.3房產產權：該房產為賣方所有，產權清晰，無任何產權糾紛。1.4房產用途：該房產為住宅用途，符合我國住宅用地使用規(guī)定。1.5房產現(xiàn)狀：房屋結構完好，室內設施齊全，符合入住條件。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1385678。2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1398765。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款時間：買方應在本合同簽訂之日起10個工作日內支付全部房款。3.3付款方式：買方應通過銀行轉賬方式支付房款，并將轉賬憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。3.4預付款：買方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣10萬元作為預付款。3.5尾款支付：余款90萬元，買方應在交房前支付完畢。4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方配合辦理相關手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。4.3費用承擔：具體費用金額以過戶當天實際產生的費用為準。5.房產交割時間及條件5.1交割時間：買方支付完畢全部房款后，賣方應在5個工作日內完成房產交割。5.2交割條件：房屋結構完好，室內設施齊全，符合入住條件。5.3交割流程：賣方將房產鑰匙及房產證交付買方，買方驗收無誤后簽署收房確認書。6.房產質量及瑕疵責任6.1房產質量：賣方保證房屋在交割時質量符合國家標準，無重大質量問題。6.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，賣方應在買方提出后3個工作日內予以修復。6.3質量保證：賣方對房屋質量承擔一年內的質量保證責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟條款：訴訟應適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法或依合同約定應終止的其他情形。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。10.合同附件10.1房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2房產測繪圖：提供房產測繪圖，明確房屋面積及界限。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。11.合同變更及解除11.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方有權解除合同。11.3變更程序：變更合同應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.4解除程序：解除合同應采取書面形式，并通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同解除后的處理12.1房產返還：合同解除后，賣方應將房產返還給買方。12.2賠償責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.3其他處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及費用。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權條款：本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。13.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房產交易、提供相關服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。16.第三方介入條件16.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入應取得買賣雙方的書面同意。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。17.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成房產過戶手續(xù)。17.3第三方應保密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方責任限額18.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易金額的10%。19.第三方費用承擔19.1第三方費用的計算方式及金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方費用由買賣雙方各自承擔，除非合同另有約定。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：如需變更第三方，買賣雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方解除：如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，買賣雙方有權解除與第三方的協(xié)議。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方對買賣雙方的責任獨立于買賣雙方之間的責任。21.2買賣雙方對第三方的責任僅限于第三方違約導致買賣雙方損失的部分。21.3第三方對買賣雙方的責任不得免除買賣雙方之間的責任。22.第三方介入時的額外條款22.1第三方介入時，買賣雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。22.2第三方介入后，買賣