2024房屋租賃合同規(guī)定的租金支付和租期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同規(guī)定的租金支付和租期本合同目錄一覽1.租金支付1.1租金金額1.1.1每月租金1.1.2押金1.2支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬1.2.2現(xiàn)金支付1.2.3/支付1.3支付時(shí)間1.3.1每月的租金支付日期1.3.2押金支付日期2.租期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限2.3.1短期租賃2.3.2中期租賃2.3.3長(zhǎng)期租賃3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的處理方式4.3遲延支付的違約金5.提前解約5.1提前解約的條件5.2提前解約的通知期限5.3提前解約的違約金6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.押金退還7.1押金退還的條件7.2押金退還的時(shí)間7.3押金退還的金額8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式10.房屋使用10.1房屋使用范圍10.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)10.3房屋轉(zhuǎn)租11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付日期11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋交付時(shí)的物品清單12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效與終止14.3保密條款14.4法律適用與解釋第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金額1.1.1每月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。1.1.2押金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租人。1.2支付方式1.2.1承租人可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)和用途。1.2.2承租人可以選擇現(xiàn)金支付租金和押金，支付時(shí)需在出租人提供的收據(jù)上簽字確認(rèn)。1.2.3承租人可以選擇通過(guò)或支付租金和押金，支付時(shí)需在支付成功頁(yè)面截圖并保存，以備后續(xù)核查。1.3支付時(shí)間1.3.1每月的租金支付日期為合同簽訂后的【】日內(nèi)。1.3.2押金支付日期為合同簽訂后的【】日內(nèi)。2.租期2.1租賃開(kāi)始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期為【】。2.3租賃期限2.3.1本合同為短期租賃，租賃期限為【】個(gè)月。2.3.2如雙方同意延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。2.3.3長(zhǎng)期租賃的租期及續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式為每【】個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.2租金調(diào)整時(shí)間為每次租金支付日的前【】天。3.3租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及出租人的合理成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義：承租人未在約定的租金支付日期支付租金。4.2遲延支付的處理方式：承租人遲延支付租金的，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)支付租金的【】%。4.3遲延支付的違約金從遲延支付之日起計(jì)算，直至租金全部支付完畢為止。5.提前解約5.1提前解約的條件：5.1.1承租人需提前【】個(gè)月書(shū)面通知出租人。5.1.2出租人同意承租人提前解約的，雙方協(xié)商確定解約事宜。5.2提前解約的通知期限為提前解約書(shū)面通知的日期。5.3提前解約的違約金為提前解約前【】個(gè)月的租金總額的【】%。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。8.1.2出租人應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)承租人的維修請(qǐng)求。8.2承租人責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。8.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.房屋使用10.1房屋使用范圍10.1.1承租人僅限于【】使用房屋。10.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或出借房屋。10.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)10.2.1承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。10.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【】天通知出租人，并征得出租人同意。10.3.2轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同的條款。11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付日期11.1.1房屋交付日期為【】。11.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.2雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.3房屋交付時(shí)的物品清單11.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)提供物品清單，明確物品的名稱(chēng)和數(shù)量。11.3.2物品清單作為合同附件，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，作為合同附件。12.2合同變更的程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。12.2.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。12.3合同變更的效力12.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。13.2.2逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行法院判決。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)確保通知和文件能夠及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.1.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同的生效與終止14.2.1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等情形，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不視為甲乙方對(duì)第三方的義務(wù)。8.第三方信息的保密8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密。8.2第三方違反保密條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的效力11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。12.第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。13.第三方介入的說(shuō)明13.1本合同中第三方介入的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在本合同中的地位和責(zé)任。13.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保合同的履行質(zhì)量。14.第三方介入的補(bǔ)充14.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括租金支付、租期、租金調(diào)整、租金遲延支付、提前解約、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施的齊全情況等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等情形。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算承租人遲延支付租金或提前解約等情況下的違約金金額。8.附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)支付租金的【】%。2.提前解約違約責(zé)任：承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為提前解約前【】個(gè)月的租金總額的【】%。3.房屋損壞違約責(zé)任：承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。4.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任：承租人違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為【】元整。5.第三方服務(wù)違約違約責(zé)任：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有