2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（項目管理公司）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理，確保項目順利進行，甲方與乙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產開發(fā)項目”指甲方在2025年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。3.2關鍵詞解釋1）押付簽：指甲方在項目開發(fā)過程中，根據工程進度，按照約定比例向乙方支付項目管理費用的方式。2）項目管理：指乙方在甲方項目開發(fā)過程中，對項目進行全面、系統(tǒng)的規(guī)劃、組織、協(xié)調和控制，以確保項目按時、按質、按預算完成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供項目管理服務。2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3）甲方應按照合同約定，按時、足額向乙方支付項目管理費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方開展項目管理服務。2）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成項目管理服務。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方要求的項目管理規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方項目所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照甲方要求，對項目進行全過程管理，包括項目前期策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的信息和資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自甲方支付首筆項目管理費用之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，經雙方協(xié)商一致，合同自行終止。2）一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應按照約定將項目管理資料、文件等移交給甲方。2）合同終止后，雙方應按照約定結算項目管理費用。七、費用與支付7.1費用構成1）項目管理服務費：根據項目管理服務內容、難度及工作量，雙方協(xié)商確定的具體數額。2）咨詢費：乙方提供專業(yè)咨詢服務的費用。3）其他費用：因項目管理過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式1）項目管理服務費：采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點如下：項目啟動階段：支付總額的20%；項目實施階段：支付總額的40%；項目驗收階段：支付總額的30%；項目保修階段：支付剩余的10%。2）咨詢費：按乙方提供的咨詢服務內容，一次性支付。7.3支付時間1）項目管理服務費：每個支付節(jié)點前10個工作日內支付；2）咨詢費：服務完成后10個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應提供正式的發(fā)票或收據；2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%；2）甲方未按時提供項目所需資料和信息的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供項目管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分的_____%；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、項目資料、技術方案等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露保密內容；2）雙方在合同履行過程中，不得以任何形式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）自然災害導致的施工中斷；2）政府政策變動導致的工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2）經雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同約定的保密內容；2）合同約定的項目管理服務內容。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對房地產開發(fā)項目的最終決策權；2）乙方保留對項目管理服務的知識產權。13.2特殊權力保留1）在任何情況下，甲方保留對項目資金使用的最終決定權；2）乙方保留在項目實施過程中對項目管理方法的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力，且自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；2）乙方應尊重甲方的意見，按照甲方的要求進行項目管理。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開項目會議，溝通項目進展；2）及時交換項目相關信息和資料；3）共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則無效。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充至本合同中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（項目管理公司）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.項目管理服務內容清單2.項目管理費用明細表3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目管理服務內容清單2.項目管理費用明細表3.其他相關文件（包括但不限于：合同簽訂依據、項目規(guī)劃書、施工圖紙、工程進度報告、費用支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約；未按時提供項目所需資料和信息的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供項目管理服務的，認定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決其權利義務關系。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中，甲方提供的資料和信息不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料和信息，確保項目管理工作的順利進行。2.問題：項目管理過程中，乙方發(fā)現甲方在項目實施過程中存在違規(guī)行為。解決辦法：乙方應立即向甲方提出書面報告，要求甲方改正違規(guī)行為，并采取相應措施防止類似情況再次發(fā)生。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致項目進度延誤。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決由此產生的爭議，并采取措施盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，共同解讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。5.問題：合同履行過程中，一方違約導致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應按照合同約定的違約責任條款，向守約方支付違約金或賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與項目管理相關的服務，包括但不限于技術咨詢、工程監(jiān)理等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其提供的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付項目管理費用。乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方開展項目管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在項目實施過程中，對甲方的決策提出意見和建議。乙方有權要求甲方對項目進度、質量和成本進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按時提供項目所需資料和信息的，應承擔相應的責任。甲方不得將項目管理權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的項目管理服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對項目管理中出現的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目實施過程中，確保項目進度、質量和成本控制在合理范圍內。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供項目管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得將項目管理權轉讓給第三方。全文完。2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、項目背景1.項目基本情況2.項目投資方3.項目開發(fā)方4.項目建設地點三、項目目標1.項目總體目標2.項目階段性目標3.項目質量目標4.項目進度目標5.項目成本目標四、項目內容1.項目范圍2.項目結構3.項目配套設施4.項目設計標準五、項目資金1.押付金額2.押付方式3.押付時間4.押付比例5.資金支付進度六、項目管理組織1.項目管理團隊2.項目管理職責3.項目管理流程4.項目協(xié)調機制七、項目進度管理1.項目進度計劃2.項目進度監(jiān)控3.項目進度調整4.項目延期處理5.項目驗收八、項目質量管理1.質量管理體系2.質量標準3.質量檢驗4.質量糾紛處理九、項目成本管理1.成本預算2.成本控制3.成本分析4.成本調整5.成本核算十、項目風險管理1.風險識別2.風險評估3.風險應對4.風險監(jiān)控5.風險處理十一、項目合同管理1.合同簽訂2.合同履行3.合同變更4.合同解除5.合同爭議解決十二、項目保密1.保密內容2.保密期限3.保密措施4.保密責任十三、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收結果5.驗收爭議解決十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理合同2.合同雙方：a.投資方：[投資方全稱]b.開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、項目背景1.項目基本情況：a.項目名稱：[項目名稱]b.項目類型：[項目類型]c.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.項目投資方：a.投資方名稱：[投資方名稱]b.投資方責任：[投資方責任]3.項目開發(fā)方：a.開發(fā)方名稱：[開發(fā)方名稱]b.開發(fā)方責任：[開發(fā)方責任]4.項目建設地點：[建設地點]三、項目目標1.項目總體目標：a.完成項目投資回報率：[目標回報率]b.項目交付時間：[交付時間]2.項目階段性目標：a.設計階段：[設計目標]b.施工階段：[施工目標]c.驗收階段：[驗收目標]3.項目質量目標：a.達到國家規(guī)定的質量標準：[質量標準]b.獲得相關質量獎項：[獎項]4.項目進度目標：a.各階段進度計劃：[進度計劃]b.進度監(jiān)控措施：[監(jiān)控措施]5.項目成本目標：a.預算控制：[成本預算]b.成本節(jié)約措施：[節(jié)約措施]四、項目內容1.項目范圍：a.土地開發(fā)：[土地開發(fā)內容]b.房屋建設：[房屋建設內容]c.配套設施建設：[配套設施建設內容]2.項目結構：a.樓棟結構：[樓棟結構]b.樓層結構：[樓層結構]c.戶型結構：[戶型結構]3.項目配套設施：a.交通設施：[交通設施]b.公共設施：[公共設施]c.環(huán)境綠化：[環(huán)境綠化]4.項目設計標準：a.建筑設計標準：[建筑設計標準]b.環(huán)境設計標準：[環(huán)境設計標準]c.設施設備標準：[設施設備標準]五、項目資金1.押付金額：[押付金額]2.押付方式：[押付方式]3.押付時間：[押付時間]4.押付比例：[押付比例]5.資金支付進度：a.各階段支付比例：[支付比例]b.支付時間節(jié)點：[支付時間節(jié)點]六、項目管理組織1.項目管理團隊：a.項目經理：[項目經理姓名]b.技術負責人：[技術負責人姓名]c.質量負責人：[質量負責人姓名]2.項目管理職責：a.項目經理職責：[項目經理職責]b.技術負責人職責：[技術負責人職責]c.質量負責人職責：[質量負責人職責]3.項目管理流程：a.設計管理流程：[設計管理流程]b.施工管理流程：[施工管理流程]c.驗收管理流程：[驗收管理流程]4.項目協(xié)調機制：a.內部協(xié)調機制：[內部協(xié)調機制]b.外部協(xié)調機制：[外部協(xié)調機制]七、項目進度管理1.項目進度計劃：a.總進度計劃：[總進度計劃]b.階段性進度計劃：[階段性進度計劃]2.項目進度監(jiān)控：a.進度監(jiān)控方法：[監(jiān)控方法]b.進度偏差分析：[偏差分析]3.項目進度調整：a.調整程序：[調整程序]b.調整原因：[調整原因]4.項目延期處理：a.延期審批流程：[審批流程]b.延期補償措施：[補償措施]5.項目驗收：a.驗收標準：[驗收標準]b.驗收程序：[驗收程序]c.驗收結果：[驗收結果]八、項目質量管理1.質量管理體系：a.質量管理體系文件：[質量管理體系文件]b.質量管理制度：[質量管理制度]2.質量標準：a.國家標準：[國家標準]b.行業(yè)標準：[行業(yè)標準]c.企業(yè)標準：[企業(yè)標準]3.質量檢驗：a.檢驗方法：[檢驗方法]b.檢驗頻率：[檢驗頻率]c.檢驗結果處理：[檢驗結果處理]4.質量糾紛處理：a.糾紛處理程序：[糾紛處理程序]b.糾紛解決方式：[解決方式]九、項目成本管理1.成本預算：a.預算編制：[預算編制]b.預算調整：[預算調整]2.成本控制：a.控制措施：[控制措施]b.成本核算：[成本核算]3.成本分析：a.分析方法：[分析方法]b.分析報告：[分析報告]4.成本調整：a.調整原因：[調整原因]b.調整程序：[調整程序]5.成本核算：a.核算方法：[核算方法]b.核算結果：[核算結果]十、項目風險管理1.風險識別：a.識別方法：[識別方法]b.識別結果：[識別結果]2.風險評估：a.評估標準：[評估標準]b.評估結果：[評估結果]3.風險應對：a.應對策略：[應對策略]b.應對措施：[應對措施]4.風險監(jiān)控：a.監(jiān)控方法：[監(jiān)控方法]b.監(jiān)控結果：[監(jiān)控結果]5.風險處理：a.處理程序：[處理程序]b.處理結果：[處理結果]十一、項目合同管理1.合同簽訂：a.簽訂程序：[簽訂程序]b.簽訂文件：[簽訂文件]2.合同履行：a.履行標準：[履行標準]b.履行監(jiān)督：[履行監(jiān)督]3.合同變更：a.變更程序：[變更程序]b.變更內容：[變更內容]4.合同解除：a.解除條件：[解除條件]b.解除程序：[解除程序]5.合同爭議解決：a.爭議解決方式：[解決方式]b.爭議解決機構：[解決機構]十二、項目保密1.保密內容：a.保密信息范圍：[保密信息范圍]b.保密信息處理：[保密信息處理]2.保密期限：a.保密期限起止：[保密期限]3.保密措施：a.保密措施內容：[保密措施內容]b.保密責任：[保密責任]4.保密責任：a.保密責任主體：[責任主體]b.保密責任追究：[責任追究]十三、項目驗收1.驗收標準：a.驗收標準依據：[驗收標準依據]b.驗收標準內容：[驗收標準內容]2.驗收程序：a.驗收流程：[驗收流程]b.驗收組織：[驗收組織]3.驗收時間：a.驗收時間安排：[驗收時間安排]4.驗收結果：a.驗收合格標準：[驗收合格標準]b.驗收不合格處理：[不合格處理]5.驗收爭議解決：a.爭議解決程序：[爭議解決程序]b.爭議解決結果：[解決結果]十四、合同解除及終止1.合同解除條件：a.解除條件內容：[解除條件內容]b.解除條件觸發(fā)：[觸發(fā)條件]2.合同終止條件：a.終止條件內容：[終止條件內容]b.終止條件觸發(fā)：[觸發(fā)條件]3.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知]b.解除確認：[解除確認]4.合同終止程序：a.終止通知：[終止通知]b.終止確認：[終止確認]5.合同解除及終止后的處理：a.財務結算：[財務結算]b.權利義務處理：[權利義務處理]甲方（投資方）：[甲方簽字]乙方（開發(fā)方）：[乙方簽字]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本合同中，甲方作為投資方，享有項目主導權。具體內容包括：a.甲方有權決定項目的設計方案、施工方案和項目進度；b.甲方有權對乙方提交的各項工作報告進行審核；c.甲方有權根據項目實際情況調整項目預算。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：為確保項目資金的安全使用，甲方應設立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，并對資金使用進行嚴格監(jiān)管。具體內容包括：a.甲方對乙方使用項目資金進行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)；b.乙方每月向甲方提交資金使用情況報告，甲方有權進行審核；c.如發(fā)現資金使用違規(guī)，甲方有權要求乙方立即整改。3.甲方決策權條款說明：甲方在項目決策過程中享有最終決策權，乙方應服從甲方的決策。具體內容包括：a.甲方有權決定項目的重大變更，包括但不限于設計方案、施工方案和項目進度；b.乙方應積極配合甲方的決策，并在甲方決定后立即執(zhí)行；c.如乙方對甲方的決策有異議，應在接到決策通知后三個工作日內提出，甲方有權在五個工作日內給予答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本合同中，乙方作為開發(fā)方，享有項目主導權。具體內容包括：a.乙方有權決定項目的設計方案、施工方案和項目進度；b.乙方有權對甲方提交的各項工作報告進行審核；c.乙方有權根據項目實際情況調整項目預算。2.乙方施工管理條款說明：為確保項目施工質量，乙方應建立健全施工管理制度，并對施工過程進行嚴格管理。具體內容包括：a.乙方應按照國家有關施工規(guī)范和標準進行施工；b.乙方應定期對施工現場進行巡查，確保施工質量；c.如發(fā)現施工質量問題，乙方應及時整改。3.乙方進度控制條款說明：為確保項目按期完成，乙方應建立健全進度控制體系，并對項目進度進行嚴格監(jiān)控。具體內容包括：a.乙方應制定詳細的進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行；b.乙方應定期向甲方報告項目進度，甲方有權對進度進行監(jiān)督；c.如發(fā)現項目進度滯后，乙方應及時采取措施，確保項目按期完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：本合同中，如引入第三方中介，應明確其職責和權限。具體內容包括：a.第三方中介負責項目的全過程管理，包括設計、施工、驗收等；b.第三方中介有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；c.第三方中介應定期向甲方報告項目進展情況。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務費用及支付方式。具體內容包括：a.第三方中介服務費用由甲方承擔；b.服務費用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定；c.如第三方中介提供額外服務，費用另行協(xié)商。3.第三方中介責任條款說明：明確第三方中介的責任和義務。具體內容包括：a.第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定；b.如因第三方中介原因導致項目出現問題，第三方中介應承擔相應責任；c.第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資協(xié)議3.項目設計文件4.項目施工方案5.項目進度計劃表6.項目成本預算表7.項目質量管理文件8.項目風險管理文件9.第三方中介服務協(xié)議10.甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或資質證明文件11.合同簽訂過程中的相關文件12.合同履行過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付押付金；b.乙方未按時完成項目進度；c.乙方未按照約定標準進行施工；d.第三方中介未按照合同約定提供服務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時通知對方；b.雙方應按照合同約定協(xié)商解決違約問題；c.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.押付金：指甲方為了確保乙方按照合同約定履行義務，向乙方支付的一定金額的保證金。2.項目管理合同：指甲方與乙方之間就房地產開發(fā)項目管理達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.設計方案：指項目在設計階段形成的，包括建筑、結構、給排水、電氣等各專業(yè)的設計文件。4.施工方案：指項目在施工階段形成的，包括施工組織設計、施工工藝、施工進度等內容的文件。5.驗收：指項目完成后，甲方、乙方及第三方中介對項目質量、進度、成本等方面進行的檢查和確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后。解決辦法：乙方應立即分析原因，制定補救措施，并報甲方審批。2.問題：施工質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，并向甲方報告整改情況。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：甲方可要求第三方中介進行整改，如不整改，甲方有權解除與第三方中介的服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目；2.投資方與開發(fā)方合作項目；3.需要第三方中介參與的項目管理；4.需要明確項目質量、進度、成本等管理要求的項目。全文完。2025年度押付簽年房地產開發(fā)項目管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯系方式1.3合同雙方授權代表及聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目建設周期3.項目投資及資金管理3.1投資額度及資金來源3.2投資進度安排3.3資金使用及監(jiān)管3.4投資回報及風險承擔4.項目開發(fā)內容4.1土地使用權取得4.2建設工程管理4.3配套設施建設4.4銷售及回款管理5.項目開發(fā)進度及節(jié)點5.1項目開發(fā)階段劃分5.2各階段進度安排5.3項目節(jié)點驗收及交付6.項目質量及安全6.1質量標準及控制6.2安全生產要求及措施6.3質量安全事故處理7.項目合同管理7.1合同簽訂及履行7.2合同變更及解除7.3合同爭議解決8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3賠償方式及標準10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目投資協(xié)議12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：建設工程施工合同12.4附件四：配套設施建設合同12.5附件五：銷售及回款管理協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：項目管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權代表及聯系方式甲方授權代表：乙方授權代表：趙六2.項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設施2.4項目投資估算總投資約50億元人民幣2.5項目建設周期預計建設周期為5年，自合同生效之日起計算3.項目投資及資金管理3.1投資額度及資金來源甲方投資總額為40億元人民幣，資金來源包括自有資金及銀行貸款3.2投資進度安排根據項目進度分階段投資，具體進度安排詳見附件一：項目投資進度表3.3資金使用及監(jiān)管乙方負責資金使用監(jiān)管，確保資金按計劃投入項目，并定期向甲方報告資金使用情況3.4投資回報及風險承擔甲方承擔項目投資風險，投資回報以項目實際收益為準4.項目開發(fā)內容4.1土地使用權取得甲方負責取得項目所需土地使用權，并確保土地使用權符合開發(fā)要求4.2建設工程管理乙方負責項目建設工程的全程管理，包括設計、施工、監(jiān)理等4.3配套設施建設乙方負責項目配套設施的建設，包括道路、綠化、供水、供電等4.4銷售及回款管理乙方負責項目銷售及回款管理，確保銷售目標達成及回款及時5.項目開發(fā)進度及節(jié)點5.1項目開發(fā)階段劃分項目分為四個階段：前期準備、基礎建設、主體建設、竣工驗收5.2各階段進度安排詳見附件二：項目開發(fā)進度安排表5.3項目節(jié)點驗收及交付各階段完成后，乙方需組織驗收，甲方應在規(guī)定時間內完成交付6.項目質量及安全6.1質量標準及控制項目質量標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范，乙方負責質量監(jiān)督及控制6.2安全生產要求及措施項目應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，乙方負責制定并落實安全生產措施6.3質量安全事故處理發(fā)生質量安全事故，乙方應立即上報甲方，并采取相應措施進行處理8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因違約所造成的損失。9.3賠償方式及標準賠償標準根據實際情況確定，如因違約導致項目損失，賠償金額應不低于實際損失。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件。10.2不可抗力影響因不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔違約責任。10.3免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目投資協(xié)議12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：建設工程施工合同12.4附件四：配套設施建設合同12.5附件五：銷售及回款管理協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期同合同簽署日期。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入項目管理的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、金融機構、中介機構等。15.2第三方介入條件1.經甲乙雙方書面同意；2.第三方具備履行相關職責的能力和資質；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.第三方提交書面申請，說明介入目的、職責范圍及預期效果；2.甲乙雙方共同審核第三方的資質和能力；3.雙方同意后，簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.第三方正式介入項目管理工作。16.第三方職責16.1第三方應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。16.2第三方職責包括但不限于：1.設計單位：負責項目設計方案的編制、審查及實施；2.施工單位：負責項目施工的組織、實施及質量控制；3.監(jiān)理單位：負責項目施工過程的監(jiān)督管理和質量控制；4.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題；5.金融機構：提供項目融資服務；6.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行項目相關手續(xù)的辦理。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同和第三方服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方責任18.1第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。18.2第三方責任限額1.第三方責任限額根據第三方服務協(xié)議的約定確定；2.若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方服務協(xié)議約定；