2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的高效利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)”是指乙方作為甲方授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)，在甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)招商、租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房地產(chǎn)資產(chǎn)：指甲方擁有的、用于招商、租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等目的的各類(lèi)建筑物、土地等。（2）招商：指乙方根據(jù)甲方要求，尋找潛在客戶(hù)，促成房地產(chǎn)資產(chǎn)的租賃、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。（3）租賃：指乙方代表甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同，收取租金等費(fèi)用。（4）銷(xiāo)售：指乙方代表甲方與客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同，收取房款等費(fèi)用。（5）物業(yè)管理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利完成招商代理工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶(hù)，促成房地產(chǎn)資產(chǎn)的租賃、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等多種方式，積極開(kāi)展房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理工作移交甲方或甲方指定的其他機(jī)構(gòu)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理服務(wù)費(fèi)率，按照實(shí)際完成招商面積或銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方完成招商任務(wù)后，按照約定的比例和金額支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提交招商報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用支付：具體支付時(shí)間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方開(kāi)展工作等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地完成招商代理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)資料清單2.乙方提交的招商代理服務(wù)計(jì)劃書(shū)3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.乙方提交的招商代理服務(wù)報(bào)告5.乙方提交的招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單6.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露或使用未經(jīng)授權(quán)的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成招商任務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成招商代理任務(wù)。違反保密條款：乙方泄露或使用未經(jīng)授權(quán)的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他條款影響，具有各自的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成招商任務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出支付催告，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商代理服務(wù)，提供必要的資源和支持。第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商資源和客戶(hù)信息。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在招商代理服務(wù)過(guò)程中獲得傭金收入。乙方有權(quán)要求甲方在招商成功后提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方向乙方提供的招商資源和客戶(hù)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方的權(quán)利包括對(duì)乙方的招商代理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括通過(guò)乙方的招商代理服務(wù)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的高效利用。甲方的利益包括在招商成功后獲得相應(yīng)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)完成招商任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方在招商代理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.2運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)范圍第三章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5逾期付款責(zé)任第四章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)流程4.1前期調(diào)研4.2市場(chǎng)分析4.3運(yùn)營(yíng)策略制定4.4招商引資4.5營(yíng)銷(xiāo)推廣4.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.7客戶(hù)關(guān)系維護(hù)第五章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)成果5.1招商成果指標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)成果指標(biāo)5.3服務(wù)成果評(píng)估方法5.4成果交付時(shí)間5.5成果交付方式第六章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)資產(chǎn)所有者責(zé)任6.4違約責(zé)任6.5保密義務(wù)第七章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限調(diào)整機(jī)制7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件7.4服務(wù)期限解除條件第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明及通知第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方為（房地產(chǎn)資產(chǎn)所有者名稱(chēng)），擁有位于（具體地址）的房地產(chǎn)資產(chǎn)，為提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，決定聘請(qǐng)乙方（招商代理服務(wù)提供方名稱(chēng)）為其提供運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)招商工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同雙方甲方：房地產(chǎn)資產(chǎn)所有者名稱(chēng)乙方：招商代理服務(wù)提供方名稱(chēng)1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)所在地區(qū)。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件任何一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括（詳細(xì)描述資產(chǎn)類(lèi)型、規(guī)模、位置等）。2.2運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1前期調(diào)研2.2.2市場(chǎng)分析2.2.3運(yùn)營(yíng)策略制定2.2.4招商引資2.2.5營(yíng)銷(xiāo)推廣2.2.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2.2.7客戶(hù)關(guān)系維護(hù)2.3運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.4運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍為甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)所在地的市場(chǎng)。第三章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度和合同約定，分期支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)條件發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。第四章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)流程4.1前期調(diào)研乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成對(duì)甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的調(diào)研。4.2市場(chǎng)分析乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告，并提出運(yùn)營(yíng)招商策略。4.3運(yùn)營(yíng)策略制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)招商策略，包括目標(biāo)客戶(hù)群體、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案等。4.4招商引資乙方應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)招商策略，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)。4.5營(yíng)銷(xiāo)推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，提高品牌知名度。4.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.7客戶(hù)關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)定期與客戶(hù)溝通，維護(hù)良好客戶(hù)關(guān)系。第五章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)成果5.1招商成果指標(biāo)5.1.1引進(jìn)企業(yè)數(shù)量5.1.2引進(jìn)企業(yè)質(zhì)量5.1.3引進(jìn)企業(yè)規(guī)模5.2運(yùn)營(yíng)成果指標(biāo)5.2.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率5.2.2資產(chǎn)保值增值5.3服務(wù)成果評(píng)估方法5.3.1定期評(píng)估5.3.2年度評(píng)估5.4成果交付時(shí)間5.5成果交付方式第六章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)資產(chǎn)所有者責(zé)任6.4違約責(zé)任6.5保密義務(wù)第七章運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2服務(wù)期限調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)條件發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件在合同履行期間，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4服務(wù)期限解除條件任何一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例具體比例由雙方在合同中約定。9.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)處理合同終止產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明及通知不可抗力的證明及通知按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三章其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方（簽字/蓋章）代表：_____________________乙方（簽字/蓋章）代表：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有者，在合同履行過(guò)程中享有最終的決策權(quán)。乙方在執(zhí)行運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)時(shí)，必須遵循甲方的指示和決策。1.2甲方提供信息支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等，確保乙方能夠有效開(kāi)展服務(wù)。1.3甲方配合義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的招商代理工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施、人員支持等，確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方提供培訓(xùn)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供必要的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，幫助乙方提升運(yùn)營(yíng)招商代理服務(wù)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)策略條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身專(zhuān)業(yè)判斷，制定運(yùn)營(yíng)招商策略，并報(bào)甲方審批。2.2乙方提供方案評(píng)估條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)招商方案，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估并反饋意見(jiàn)。2.3乙方自主選擇合作伙伴條款2.4乙方提出調(diào)整建議條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)招商方面存在問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.5乙方享有業(yè)績(jī)提成條款說(shuō)明：乙方在完成合同約定的運(yùn)營(yíng)招商任務(wù)后，有權(quán)按照合同約定獲得業(yè)績(jī)提成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介介入條款說(shuō)明：本合同履行過(guò)程中，如需第三方中介參與，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例分