二零二五年度基站租賃與通信基站租賃維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基站租賃與通信基站租賃維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫基站具體位置）的通信基站租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)通信基站的租賃與維護(hù)工作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）基站：指為提供無線通信服務(wù)而設(shè)置的無線電發(fā)射臺。（2）租賃：指甲方將基站使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（3）維護(hù)：指乙方對基站進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）基站租賃：指甲方將基站使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）通信基站租賃維護(hù)：指乙方對承租的基站進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除等工作，確?；菊＿\行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在基站租賃與維護(hù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的基站。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站，并享有基站產(chǎn)生的收益。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)對基站進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除，確?；菊＿\行。（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用基站從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點基站租賃與維護(hù)工作地點為（填寫基站具體位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，對基站進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除，確?；菊＿\行。甲方應(yīng)按時支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)提供基站。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)續(xù)簽或終止。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，乙方應(yīng)書面通知甲方，如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商；（2）如一方單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將基站恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基站租賃費：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付基站租賃費用。（2）維護(hù)費用：乙方負(fù)責(zé)基站日常維護(hù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)備更換、維修等。（3）管理費用：乙方按照約定支付給甲方的基礎(chǔ)設(shè)施管理費用。（4）稅費：乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)基站租賃和維護(hù)過程中產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：（填寫甲方名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號：（填寫甲方賬號）7.3支付時間（1）基站租賃費：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）維護(hù)費用：乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后（填寫具體日期）支付相應(yīng)費用。（3）管理費用：乙方應(yīng)在每年（填寫具體日期）前支付當(dāng)年管理費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，足額支付各項費用。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供基站，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。（2）乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站無法正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）基站的地理位置、技術(shù)參數(shù)、使用情況等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致基站設(shè)施損壞；（2）政府征收導(dǎo)致基站無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對基站進(jìn)行改造或變更。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對基站進(jìn)行必要的技術(shù)升級和改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分基站。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用基站。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行基站的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站租賃與維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站租賃協(xié)議書2.基站設(shè)施清單3.租金支付憑證4.基站維護(hù)記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.乙方簽署的保密承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供基站或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的基站。乙方未按約定支付租金或未按時繳納相關(guān)稅費。乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站無法正常運行。任何一方未按約定進(jìn)行合同修改和補充的書面通知。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生經(jīng)另一方確認(rèn)，并出具書面證明。違約方在接到違約證明后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.電信條例：規(guī)范電信市場秩序，保障電信用戶合法權(quán)益，促進(jìn)電信業(yè)健康發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.問題：基站發(fā)生故障，乙方未及時進(jìn)行維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同終止后，乙方未將基站恢復(fù)至原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將基站恢復(fù)至原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供基站維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基站，并保證基站符合使用要求。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和升級服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還租金。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有基站產(chǎn)生的收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供基站或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的基站，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。（3）甲方在合同履行期間，不得無故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自對基站進(jìn)行改造或變更。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有基站租賃的收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將基站恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分基站。（3）乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站無法正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度基站租賃與通信基站租賃維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的3.合同生效及終止時間二、基站租賃1.租賃基站的位置及范圍2.租賃基站的數(shù)量及規(guī)格3.租賃期限4.租賃費用及支付方式5.租賃保證金6.租賃期間基站的管理與維護(hù)責(zé)任三、通信基站租賃1.租賃通信基站的位置及范圍2.租賃通信基站的數(shù)量及規(guī)格3.租賃期限4.租賃費用及支付方式5.租賃保證金6.租賃期間通信基站的管理與維護(hù)責(zé)任四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、基站及通信基站的管理與維護(hù)1.基站及通信基站的使用規(guī)范2.基站及通信基站的安全管理3.基站及通信基站的維護(hù)責(zé)任4.基站及通信基站的維修費用六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、合同附件1.基站及通信基站的位置圖2.租賃費用明細(xì)表3.租賃保證金繳納憑證4.基站及通信基站的管理維護(hù)規(guī)范十、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋權(quán)歸屬3.合同生效條件十一、合同生效及簽訂時間1.合同生效條件2.合同簽訂時間3.合同生效時間十二、合同附件清單1.附件一：基站及通信基站的位置圖2.附件二：租賃費用明細(xì)表3.附件三：租賃保證金繳納憑證4.附件四：基站及通信基站的管理維護(hù)規(guī)范十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息（1）租賃方名稱：____________________（2）租賃方地址：____________________（3）租賃方法定代表人：____________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：____________________1.2合同簽訂目的本合同旨在明確租賃方與承租方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于基站租賃與通信基站租賃維護(hù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.3合同生效及終止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、基站租賃2.1租賃基站的位置及范圍租賃基站位于____________________，具體范圍為____________________。2.2租賃基站的數(shù)量及規(guī)格本次租賃基站數(shù)量為____個，規(guī)格為____________________。2.3租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣____元/年，支付方式為____（如：分期支付、一次性支付）。2.5租賃保證金租賃保證金為人民幣____元，于合同簽訂之日支付。2.6租賃期間基站的管理與維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)基站的管理與維護(hù)，確?；菊＿\行。三、通信基站租賃3.1租賃通信基站的位置及范圍租賃通信基站位于____________________，具體范圍為____________________。3.2租賃通信基站的數(shù)量及規(guī)格本次租賃通信基站數(shù)量為____個，規(guī)格為____________________。3.3租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣____元/年，支付方式為____（如：分期支付、一次性支付）。3.5租賃保證金租賃保證金為人民幣____元，于合同簽訂之日支付。3.6租賃期間通信基站的管理與維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)通信基站的管理與維護(hù)，確?；菊＿\行。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租賃費用；（2）租賃方有權(quán)對承租方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確?；炯巴ㄐ呕镜恼＿\行；（3）租賃方有義務(wù)提供符合約定的基站及通信基站。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用基站及通信基站；（2）承租方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用；（3）承租方有義務(wù)遵守基站及通信基站的使用規(guī)范。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同維護(hù)基站及通信基站的安全運行；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、基站及通信基站的管理與維護(hù)5.1基站及通信基站的使用規(guī)范（1）基站及通信基站僅限于合法用途；（2）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變基站及通信基站的結(jié)構(gòu)、功能。5.2基站及通信基站的安全管理（1）租賃方應(yīng)確?；炯巴ㄐ呕镜陌踩O(shè)施齊全；（2）承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確?；炯巴ㄐ呕镜陌踩\行。5.3基站及通信基站的維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)基站及通信基站的一般性維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)基站及通信基站的具體使用過程中的維護(hù)。5.4基站及通信基站的維修費用（1）租賃方承擔(dān)基站及通信基站的一般性維修費用；（2）承租方承擔(dān)基站及通信基站的具體使用過程中的維修費用。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時提供基站及通信基站，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）租賃方未按約定進(jìn)行基站及通信基站維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租賃費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方違反基站及通信基站使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任（1）雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任；（2）雙方未按約定解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出解決方案；（2）如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同后，原合同條款失效。九、合同附件9.1附件一：基站及通信基站的位置圖9.2附件二：租賃費用明細(xì)表9.3附件三：租賃保證金繳納憑證9.4附件四：基站及通信基站的管理維護(hù)規(guī)范十、其他約定10.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同生效及簽訂時間11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。十二、合同附件清單12.1附件一：基站及通信基站的位置圖12.2附件二：租賃費用明細(xì)表12.3附件三：租賃保證金繳納憑證12.4附件四：基站及通信基站的管理維護(hù)規(guī)范十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署14.1雙方代表簽字租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________14.2法定代表人或授權(quán)代表簽字租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________14.3簽署日期租賃方簽署日期：____________________承租方簽署日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的基站建設(shè)與改造（1）甲方負(fù)責(zé)基站的建設(shè)與改造工作，包括但不限于基站選址、設(shè)計、施工、驗收等。（2）甲方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)與改造符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成基站使用前的準(zhǔn)備工作。1.2甲方提供的設(shè)備與材料（1）甲方提供的基站設(shè)備與材料應(yīng)保證質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供設(shè)備與材料的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)備與材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即更換或賠償。1.3甲方對基站維護(hù)的監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的基站維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)工作符合合同要求。（2）甲方應(yīng)定期對乙方維護(hù)工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時解決甲方提出的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的基站運營（1）乙方負(fù)責(zé)基站的日常運營，包括但不限于基站設(shè)備的運行、維護(hù)、故障處理等。（2）乙方應(yīng)確?；菊＿\行，達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方運營的基站進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施解決。2.2乙方對甲方提供的設(shè)備的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方提供設(shè)備的說明書和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)。（2）乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。（3）如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3乙方對基站環(huán)境的保護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)確?；局苓叚h(huán)境整潔，不得擅自改變基站的外觀。（2）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得在基站附近進(jìn)行可能影響基站正常運行的活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入（1）本合同中涉及的基站租賃與維護(hù)事宜，可由第三方中介機構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。（2）第三方中介應(yīng)定期對基站租賃與維護(hù)情況進(jìn)行檢查，并向雙方報告檢查結(jié)果。（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介的費用（1）第三方中介的費用由雙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的更換（1）如一方認(rèn)為第三方中介不能勝任工作，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請。（2）更換第三方中介需經(jīng)雙方同意，并書面通知對方。3.5第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)保密。（2）第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.基站及通信基站的位置圖2.租賃費用明細(xì)表3.租賃保證金繳納憑證4.基站及通信基站的管理維護(hù)規(guī)范5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費用協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供基站及通信基站，未按約定進(jìn)行基站及通信基站維護(hù)。乙方違約：未按時支付租賃費用，違反基站及通信基站使用規(guī)范。雙方共同違約：未按約定履行合同義務(wù)，未按約定解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：由乙方提出，甲方確認(rèn)或第三方中介機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：由甲方提出，乙方確認(rèn)或第三方中介機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。雙方共同違約認(rèn)定：由雙方協(xié)商或第三方中介機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指獨立于合同雙方，為合同履行提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的機構(gòu)。5.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方提供的基站設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：租賃方應(yīng)立即更換或賠償，由第三方中介機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。2.問題：承租方未按時支付租賃費用。解決辦法：租賃方有權(quán)要求承租方支付，并可向第三方中介機構(gòu)提出。3.問題：基站及通信基站發(fā)生故障，影響正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，甲方有權(quán)監(jiān)督維修過程。五、所有應(yīng)用場景：1.基站租賃與維護(hù)：適用于基站租賃方與承租方之間的合同。2.第三方中介介入：適用于雙方需要第三方機構(gòu)協(xié)助解決合同履行問題的情況。3.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議需要通過正式程序解決的情況。全文完。二零二四年度基站租賃與通信基站租賃維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.基站租賃標(biāo)的2.1基站位置2.2基站面積2.3基站設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃費用5.1租金5.2水電費5.3其他費用6.基站維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.基站使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：基站租賃協(xié)議12.2附件二：基站設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：通信有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.基站租賃標(biāo)的2.1基站位置：省市區(qū)街道號2.2基站面積：200平方米2.3基站設(shè)施：天線、發(fā)射設(shè)備、電源設(shè)備、傳輸設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付上月租金4.3支付時間：每月5日至10日5.租賃費用5.1租金：如第四條所述5.2水電費：根據(jù)實際使用量按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取5.3其他費用：包括但不限于維護(hù)費、保險費等，具體費用另行協(xié)商6.基站維護(hù)責(zé)任6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2確?；驹O(shè)備的正常運行6.1.3及時處理基站設(shè)備的故障6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)基站現(xiàn)場的安全管理6.2.2保持基站環(huán)境的整潔6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變基站設(shè)施7.基站使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方僅限在基站內(nèi)進(jìn)行通信基站相關(guān)業(yè)務(wù)的使用7.2使用限制：乙方不得在基站內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響基站設(shè)備的正常運行7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對其在基站內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)備損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若甲方未能履行基站維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致基站設(shè)備損壞或無法正常運行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若乙方違反基站使用規(guī)范，造成基站設(shè)備損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若乙方未能履行基站維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致基站環(huán)境惡化或安全隱患，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，加蓋公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：基站租賃協(xié)議12.1.1基站租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：基站設(shè)施清單12.2.1基站設(shè)施清單詳細(xì)列明了基站內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃場地使用權(quán)證明、基站設(shè)備清單等。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項、變更原因、變更后的條款等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、解釋合同條款等。15.3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行。15.3.3評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對基站設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.4保險代理：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)。15.3.5法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.5.2第