二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游合作合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維護(hù)及修繕5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋租賃合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：__________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________1.1.3地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1全稱(chēng)：__________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________1.2.3地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付時(shí)間：每月______日前支付。3.3.2支付方式：__________3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金將按國(guó)家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2物業(yè)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________5.房屋維護(hù)及修繕5.1租賃方責(zé)任：5.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。5.2出租方責(zé)任：5.2.1保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.2.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和更新。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：__________6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得用于違法活動(dòng)。6.3禁止行為：6.3.1不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.3.2不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.房屋租賃合同的變更和解除7.1合同變更：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。7.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然解除。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3如違反使用規(guī)定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如因出租方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：15.2.2.1獲得合理的報(bào)酬。15.2.2.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)作出決策。15.2.3第三方的義務(wù)包括：15.2.3.1按照合同約定或委托，客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同或委托協(xié)議約定。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入的方案已得到合同雙方的同意。16.2第三方的職責(zé)和權(quán)限16.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋狀況符合合同要求。16.2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金支付，確保租金按時(shí)足額支付。16.2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取報(bào)酬的______倍。16.3.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需書(shū)面通知第三方。17.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)新的第三方，并重新約定其職責(zé)和權(quán)限。18.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體狀況。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，確保照片清晰、真實(shí)。說(shuō)明：照片作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋租賃時(shí)的狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。4.房屋使用規(guī)定說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用范圍、限制和禁止行為。說(shuō)明：使用規(guī)定說(shuō)明作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的使用規(guī)范。5.房屋維護(hù)及修繕記錄要求：記錄房屋的維護(hù)和修繕情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維護(hù)及修繕記錄作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋的維護(hù)狀況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋的價(jià)值。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。違約行為：隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三