2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，并附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)，確保交易安全、公平、合法。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋的行為。2.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)鑒定：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。3.乙方有義務(wù)提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋價(jià)格向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.評(píng)估費(fèi)用：甲方需支付由乙方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.鑒定費(fèi)用：甲方需支付由乙方指定的第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)鑒定服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付。3.支票支付：甲方開(kāi)具以乙方為收款人的支票。7.3支付時(shí)間4.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.如乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估及鑒定報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、使用不當(dāng)或被竊取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)。3.因罷工導(dǎo)致第三方評(píng)估及鑒定機(jī)構(gòu)無(wú)法提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為房屋所有者，合同涉及房屋的買(mǎi)賣(mài)。2.合同中約定的保密條款。3.法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，討論合同履行相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告4.房屋權(quán)屬證明5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議書(shū)8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自處分房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的評(píng)估或鑒定報(bào)告存在重大失誤：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房產(chǎn)鑒定：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過(guò)法律途徑解決糾紛。2.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估及鑒定過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估及鑒定，確保結(jié)果的公正性。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。第三方鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。2.第三方責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如有虛假評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、全面，如有錯(cuò)誤鑒定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估和鑒定工作。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款一定比例的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自處分房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自裝修房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處置房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提供的評(píng)估或鑒定報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.房屋基本信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.違約責(zé)任三、房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容3.評(píng)估及鑒定費(fèi)用及支付方式4.評(píng)估及鑒定時(shí)間安排5.評(píng)估及鑒定結(jié)果及用途6.評(píng)估及鑒定過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)五、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更后的合同效力六、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理4.解除后的合同效力七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力對(duì)合同履行的影響4.不可抗力證明及通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的合同效力十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十二、合同解除后的處理1.房屋及款項(xiàng)退還2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決4.合同解除后的合同效力十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同附件效力5.合同附件變更6.合同解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方承諾按合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)款：_______元支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收：交付日期：____年____月____日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。三、房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)：評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______鑒定機(jī)構(gòu)：_______2.評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容：評(píng)估房屋市場(chǎng)價(jià)值。鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量。3.評(píng)估及鑒定費(fèi)用及支付方式：評(píng)估費(fèi)用：_______元鑒定費(fèi)用：_______元支付方式：_______4.評(píng)估及鑒定時(shí)間安排：評(píng)估時(shí)間：____年____月____日前鑒定時(shí)間：____年____月____日前5.評(píng)估及鑒定結(jié)果及用途：鑒定結(jié)果作為房屋安全及質(zhì)量保證。6.評(píng)估及鑒定過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合評(píng)估及鑒定工作。評(píng)估及鑒定過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.履行地點(diǎn)：_______3.履行方式：按合同約定及法律規(guī)定的方式履行。4.履行過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更程序：書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付日期等。4.變更后的合同效力：變更后的合同具有同等法律效力。六、合同解除1.解除條件：符合法定或約定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。2.解除程序：書(shū)面提出解除要求，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。3.解除后的處理：房屋及款項(xiàng)退還。違約責(zé)任承擔(dān)。爭(zhēng)議解決。4.解除后的合同效力：合同解除后，不再具有法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。3.不可抗力對(duì)合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對(duì)方。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。3.合同終止后的處理：房屋及款項(xiàng)退還。違約責(zé)任承擔(dān)。爭(zhēng)議解決。4.合同終止后的合同效力：合同終止后，不再具有法律效力。十、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。2.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議附件：評(píng)估報(bào)告。鑒定報(bào)告。3.其他相關(guān)附件：雙方身份證復(fù)印件。其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：按照通知方式指定的送達(dá)地址。4.送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)。十二、合同解除后的處理1.房屋及款項(xiàng)退還：按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.合同解除后的合同效力：合同解除后，不再具有法律效力。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.合同解除后的處理：同合同解除部分。十四、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)條款甲方在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)，擁有該房屋的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。在此期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在買(mǎi)家，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方信息披露責(zé)任條款甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、歷史交易記錄、維修記錄等。如甲方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任加重條款如甲方未能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)支付乙方因延遲交付造成的額外損失。5.甲方提供評(píng)估報(bào)告條款甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，具有同等法律效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在買(mǎi)家，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.乙方貸款申請(qǐng)條款乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助其申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性。3.乙方房屋驗(yàn)收條款乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方違約責(zé)任減輕條款如乙方未能按合同約定履行支付房款的義務(wù)，除支付違約金外，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。5.乙方房屋使用限制條款乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.評(píng)估報(bào)告4.鑒定報(bào)告5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按期交付房屋。乙方未能按期支付房款。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方通知后仍未履行，視為違約。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)：指在一定期限內(nèi)，賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)商品或服務(wù)的權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定人（如原所有權(quán)人）有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于某項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的報(bào)告。5.鑒定報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于某項(xiàng)資產(chǎn)質(zhì)量或狀況的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：給予乙方合理的寬限期，如仍無(wú)法支付，可考慮解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定期限內(nèi)擁有獨(dú)家銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方評(píng)估或鑒定房屋價(jià)值和質(zhì)量。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估方法4.3鑒定內(nèi)容4.4鑒定方法5.評(píng)估及鑒定費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.2鑒定費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行期限6.1交易期限6.2評(píng)估及鑒定期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3房屋鑒定報(bào)告14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：1.3.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在市、縣：2.1.2街道、巷道：2.1.3門(mén)牌號(hào)碼：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)內(nèi)容4.1評(píng)估范圍：4.1.1評(píng)估目的：4.1.2評(píng)估對(duì)象：4.1.3評(píng)估基準(zhǔn)日：4.2評(píng)估方法：4.2.1評(píng)估依據(jù)：4.2.2評(píng)估程序：4.3鑒定內(nèi)容：4.3.1鑒定項(xiàng)目：4.3.2鑒定依據(jù)：4.4鑒定方法：4.4.1鑒定程序：4.4.2鑒定人員：5.評(píng)估及鑒定費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用：5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：5.1.2付款時(shí)間：5.2鑒定費(fèi)用：5.2.1鑒定費(fèi)用總額：5.2.2付款時(shí)間：5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：6.合同履行期限6.1交易期限：6.1.1簽訂合同時(shí)間：6.1.2交付房屋時(shí)間：6.2評(píng)估及鑒定期限：6.2.1評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：6.2.2鑒定報(bào)告出具時(shí)間：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方單方解除合同的條件：7.1.2賣(mài)方單方解除合同的條件：7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)單方解除合同的條件：7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成交易的條件：7.2.2評(píng)估及鑒定服務(wù)完成的條件：7.2.3合同約定的其他終止條件：8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：8.1.2未按時(shí)完成房屋交付的違約責(zé)任：8.1.3其他違約行為的違約責(zé)任：8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵的違約責(zé)任：8.2.3其他違約行為的違約責(zé)任：8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)完成評(píng)估及鑒定的違約責(zé)任：8.3.2評(píng)估及鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的違約責(zé)任：8.3.3其他違約行為的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力的范圍：10.1.2不可抗力的認(rèn)定：10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)：10.2.2合同解除或變更：10.2.3不可抗力事件的證明：11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：11.1.3房屋鑒定報(bào)告：11.2合同生效11.2.1合同生效條件：11.2.2合同生效日期：11.3合同解釋11.3.1合同用語(yǔ)的解釋?zhuān)?1.3.2合同條款的適用：12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：12.1.2合同簽訂地點(diǎn)：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效日期：12.2.2合同生效條件：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3房屋鑒定報(bào)告14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1簽署人：14.1.2簽署日期：14.2合同備案14.2.1備案機(jī)關(guān)：14.2.2備案日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，促成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2代理方：指代表甲乙任何一方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的代表。15.2.3擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙任何一方進(jìn)行合同履行。18.2第三方的義務(wù)18.2.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3保守商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙