2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造工作已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為了提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)所持有的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施較為陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等方面的升級(jí)改造。（3）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。（3）合同金額：指甲乙雙方在合同中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)配合甲方提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）甲方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、土地使用權(quán)等交付給乙方。（2）乙方在交付房產(chǎn)后，依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，另一方在收到通知后（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)未提出異議，視為雙方同意解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。（3）合同解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中已經(jīng)形成的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將上述費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，由乙方支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。（2）甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款____%的違約金。（2）若乙方在支付購(gòu)房款時(shí)使用非法資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中發(fā)生上述不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.支付憑證5.修改或補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議書7.爭(zhēng)議解決文件8.不可抗力事件證明9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。使用非法資金支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，由違約方支付的金錢。5.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。6.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由購(gòu)買方繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可協(xié)商解決。6.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償因質(zhì)量問題造成的損失。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求賠償因權(quán)屬問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)保證在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)改造情況4.房產(chǎn)配套設(shè)施5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式三、合同履行1.交付時(shí)間及方式2.交付條件3.交付驗(yàn)收4.逾期交付責(zé)任5.逾期付款責(zé)任四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理五、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.爭(zhēng)議解決方式六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.稅費(fèi)計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除或終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件認(rèn)定3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除合同條件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)改造方案3.相關(guān)審批文件4.其他附件十二、其他約定1.保密條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止4.合同解除或終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)改造方案3.相關(guān)審批文件4.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)面積：_______平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______d.房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證號(hào)：_______b.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.房產(chǎn)改造情況：a.改造范圍：_______b.改造內(nèi)容：_______c.改造期限：_______4.房產(chǎn)配套設(shè)施：a.供水：_______b.供電：_______c.供氣：_______d.供暖：_______5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：a.房產(chǎn)總價(jià)：_______元b.付款方式：_______c.付款時(shí)間：_______三、合同履行1.交付時(shí)間及方式：a.交付時(shí)間：____年____月____日之前b.交付方式：_______2.交付條件：a.房產(chǎn)權(quán)證齊全b.房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制c.房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系3.交付驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.驗(yàn)收時(shí)間：_______4.逾期交付責(zé)任：a.逾期交付天數(shù)：_______b.逾期交付違約金：_______元/天5.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款天數(shù)：_______b.逾期付款違約金：_______元/天四、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方無(wú)法按約定交付房產(chǎn)b.乙方無(wú)法按約定支付房款c.發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：a.提前_______日書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致3.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止4.合同終止程序：a.雙方書面確認(rèn)b.合同終止通知5.合同解除或終止后的處理：a.房產(chǎn)及款項(xiàng)結(jié)算b.稅費(fèi)承擔(dān)c.爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.甲方未按約定交付房產(chǎn)b.乙方未按約定支付房款c.違反合同其他約定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期交付違約金：_______元/天b.逾期付款違約金：_______元/天4.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：a.契稅b.印花稅c.交易手續(xù)費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)原則：a.依照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定b.雙方協(xié)商一致3.稅費(fèi)計(jì)算及支付：a.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______b.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會(huì)b.乙方所在地仲裁委員會(huì)c.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整c.合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止3.合同終止程序：a.雙方書面確認(rèn)b.合同終止通知4.合同解除或終止后的處理：a.房產(chǎn)及款項(xiàng)結(jié)算b.稅費(fèi)承擔(dān)c.爭(zhēng)議解決九、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件c.戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突等2.不可抗力事件認(rèn)定：a.國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)定b.雙方協(xié)商認(rèn)定3.不可抗力事件處理：a.延期履行合同b.部分或全部免除責(zé)任c.合同解除4.不可抗力事件解除合同條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行十、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.傳真c.電子郵件2.送達(dá)地址：a.甲方地址：_______b.乙方地址：_______3.送達(dá)方式：a.郵寄b.直接送達(dá)c.傳真或電子郵件4.送達(dá)時(shí)間：a.通知發(fā)出后_______日內(nèi)b.送達(dá)后立即生效十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)改造方案3.相關(guān)審批文件4.其他附件十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.合同變更及補(bǔ)充：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)3.合同解除及終止：a.合同解除需符合合同約定條件b.合同終止需雙方書面確認(rèn)4.合同解除或終止后的處理：a.房產(chǎn)及款項(xiàng)結(jié)算b.稅費(fèi)承擔(dān)c.爭(zhēng)議解決十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：a.簽字b.蓋章十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)改造方案3.相關(guān)審批文件4.其他附件甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)改造條款a.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，乙方需配合甲方進(jìn)行改造相關(guān)工作。b.改造過(guò)程中，甲方應(yīng)確保改造質(zhì)量和安全，并對(duì)乙方造成的不便負(fù)責(zé)賠償。c.改造完成后，甲方應(yīng)向乙方提供改造前后的房產(chǎn)對(duì)比資料。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)改造符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。b.甲方未按約定進(jìn)行改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)改造條款a.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，甲方需配合乙方進(jìn)行改造相關(guān)工作。b.改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保改造質(zhì)量和安全，并對(duì)甲方造成的不便負(fù)責(zé)賠償。c.改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供改造前后的房產(chǎn)對(duì)比資料。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。b.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)改造符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。c.中介在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款a.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介費(fèi)用退還的具體比例和方式，由雙方在合同中約定。4.中介保密條款a.中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.若中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)改造方案3.相關(guān)審批文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同簽訂當(dāng)日雙方簽字蓋章的合同副本7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.甲方未按約定進(jìn)行改造或改造不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方未按約定進(jìn)行改造或改造不符合標(biāo)準(zhǔn)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方整改，如整改無(wú)效，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及改造項(xiàng)目的房產(chǎn)買賣。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款憑證第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件第五條合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果第九條合同終止9.1終止情形9.2終止程序9.3終止后果第十條合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.4附件四：付款憑證第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用第十三條合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力第十四條合同解除和終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出賣人）為_________，乙方（買受人）為_________。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同于_________簽訂。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：甲方所出售房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)設(shè)施：該房產(chǎn)配備有____、____、____等基本設(shè)施。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.3.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見第三條第三款。3.5付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_________。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。4.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。4.4.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常。4.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第五條合同履行5.1履行期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.4履行義務(wù)：5.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.4.3雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除情形：8.1.1甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。8.1.2乙方違反合同約定，未按期支付房款。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同的意愿。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的文件和資料。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同終止9.1終止情形：9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)已全部履行。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序：9.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)將合同終止的事實(shí)通知相關(guān)方。9.3終止后果：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和文件。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.1.3合同已依法備案。10.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效方式：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.4附件四：付款憑證第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.2備案程序：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按備案機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。第十三條合同變更13.1變更情形：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除和終止14.1解除條件：參照第八條解除情形。14.2解除程序：參照第八條解除程序。14.3終止條件：參照第九條終止情形。14.4終止程序：參照第九條終止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同目的。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1收集、整理、分析相關(guān)資料。3.3.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.3.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行，第三方不得干涉甲乙雙方之間的費(fèi)用分配。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。6.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。6.3第三方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并給予其合理的期限以完成現(xiàn)有職責(zé)。7.3新的第三方應(yīng)在原第三方完成現(xiàn)有職責(zé)后，開始履行其職責(zé)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私用于任何非法目的。第九條第三方的免責(zé)條款9.1第三