2025年度老舊小區(qū)改造房產買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造房產買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造工作已成為一項重要任務。為了提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質量，甲方決定對所持有的老舊小區(qū)進行改造，現將該房產出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊小區(qū)：指建設時間較早，設施較為陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、環(huán)境等方面的升級改造。（3）房產：指房屋及其附屬設施、土地使用權等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產的一方。（2）乙方：指本合同中購買房產的一方。（3）合同金額：指甲乙雙方在合同中約定的購買房產的總價。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售房產的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應配合甲方提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起（請在此處填寫具體時間）內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點房產交付地點：（請在此處填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方將房產及相關設施、土地使用權等交付給乙方。（2）乙方在交付房產后，依法享有房產的所有權和使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同因不可抗力等原因無法履行，經雙方協(xié)商一致解除。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，另一方在收到通知后（請在此處填寫具體時間）內未提出異議，視為雙方同意解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）雙方應按照法律規(guī)定，處理合同解除后的財產、債權債務等問題。（3）合同解除不影響雙方在合同履行過程中已經形成的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產總價：甲方同意將房產出售給乙方，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中產生的評估費、公證費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，將上述費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的全部款項后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間（1）甲方應在合同生效之日起____個工作日內，向乙方提供房產的合法產權證明文件。（2）乙方應在收到甲方提供的房產產權證明文件之日起____個工作日內，支付房產總價。（3）稅費及其他費用應在合同約定的支付時間內，由乙方支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方收到乙方支付的全部款項后，應及時將房產過戶至乙方名下。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價____%的違約金。（2）若甲方提供的房產存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付已支付購房款____%的違約金。（2）若乙方在支付購房款時使用非法資金，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及其附件。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中發(fā)生上述不可抗力事件，雙方應按照法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。（2）在合同履行期間，甲方保留對房產的占有和使用權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理維護和修繕的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的管理和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字或蓋章確認的修改或補充內容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改或補充內容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。（2）甲乙雙方應遵守合同約定的時間和地點，進行必要的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何未經甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.稅費繳納證明4.支付憑證5.修改或補充合同文本6.協(xié)議書7.爭議解決文件8.不可抗力事件證明9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房產，認定違約。提供虛假房產信息，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款，認定違約。使用非法資金支付購房款，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生的民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、管理、交易等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，由違約方支付的金錢。5.房產過戶：將房產的所有權從一方轉移至另一方。6.稅費：根據國家法律規(guī)定，由購買方繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，乙方有權要求甲方賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求法律幫助。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，必要時可協(xié)商解決。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請在此處填寫第三方名稱）2.第三方地址：（請在此處填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（請在此處填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請在此處填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。第三方應確保在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付房產。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實有效。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內完成房產過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房產的相關資料和證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的維修期限內對房產進行維修。2.乙方利益條款：甲方應保證房產的質量符合國家標準，乙方有權要求賠償因質量問題造成的損失。甲方應保證房產的權屬清晰，乙方有權要求賠償因權屬問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房產，應向乙方支付合同總價____%的違約金。若甲方提供的房產存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房產的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的支付期限內支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的過戶期限內完成房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應保證在合同約定的支付期限內支付購房款，否則甲方有權解除合同。乙方應保證在合同約定的過戶期限內完成房產過戶手續(xù)，否則甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付合同總價____%的違約金。若乙方未按時完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付合同總價____%的違約金。乙方不得擅自改變房產的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房產買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物1.房產基本情況2.房產權屬證明3.房產改造情況4.房產配套設施5.房產價格及支付方式三、合同履行1.交付時間及方式2.交付條件3.交付驗收4.逾期交付責任5.逾期付款責任四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理五、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準4.爭議解決方式六、稅費承擔1.房產交易稅費種類2.稅費承擔原則3.稅費計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除或終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件認定3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除合同條件十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十一、合同附件1.房產證復印件2.房產改造方案3.相關審批文件4.其他附件十二、其他約定1.保密條款2.合同變更及補充3.合同解除及終止4.合同解除或終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.房產證復印件2.房產改造方案3.相關審批文件4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造房產買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、標的物1.房產基本情況：a.房產地址：_______b.房產面積：_______平方米c.房產結構：_______d.房產用途：_______2.房產權屬證明：a.房產證號：_______b.房產所有權人：_______3.房產改造情況：a.改造范圍：_______b.改造內容：_______c.改造期限：_______4.房產配套設施：a.供水：_______b.供電：_______c.供氣：_______d.供暖：_______5.房產價格及支付方式：a.房產總價：_______元b.付款方式：_______c.付款時間：_______三、合同履行1.交付時間及方式：a.交付時間：____年____月____日之前b.交付方式：_______2.交付條件：a.房產權證齊全b.房產無抵押、查封等權利限制c.房產無租賃關系3.交付驗收：a.驗收標準：_______b.驗收時間：_______4.逾期交付責任：a.逾期交付天數：_______b.逾期交付違約金：_______元/天5.逾期付款責任：a.逾期付款天數：_______b.逾期付款違約金：_______元/天四、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方無法按約定交付房產b.乙方無法按約定支付房款c.發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：a.提前_______日書面通知對方b.雙方協(xié)商一致3.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止4.合同終止程序：a.雙方書面確認b.合同終止通知5.合同解除或終止后的處理：a.房產及款項結算b.稅費承擔c.爭議解決五、違約責任1.違約行為及認定：a.甲方未按約定交付房產b.乙方未按約定支付房款c.違反合同其他約定2.違約責任承擔方式：a.支付違約金b.恢復原狀c.賠償損失3.違約金計算標準：a.逾期交付違約金：_______元/天b.逾期付款違約金：_______元/天4.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟六、稅費承擔1.房產交易稅費種類：a.契稅b.印花稅c.交易手續(xù)費2.稅費承擔原則：a.依照國家相關政策規(guī)定b.雙方協(xié)商一致3.稅費計算及支付：a.稅費計算依據：_______b.稅費支付時間：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構：a.甲方所在地仲裁委員會b.乙方所在地仲裁委員會c.人民法院3.爭議解決程序：a.提起爭議解決申請b.爭議解決機構受理c.爭議解決機構裁決4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔b.雙方協(xié)商分擔八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容完整c.合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同終止3.合同終止程序：a.雙方書面確認b.合同終止通知4.合同解除或終止后的處理：a.房產及款項結算b.稅費承擔c.爭議解決九、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.自然災害b.社會事件c.戰(zhàn)爭、沖突等2.不可抗力事件認定：a.國家相關部門認定b.雙方協(xié)商認定3.不可抗力事件處理：a.延期履行合同b.部分或全部免除責任c.合同解除4.不可抗力事件解除合同條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過_______日b.不可抗力事件導致合同無法履行十、通知與送達1.通知方式：a.書面通知b.傳真c.電子郵件2.送達地址：a.甲方地址：_______b.乙方地址：_______3.送達方式：a.郵寄b.直接送達c.傳真或電子郵件4.送達時間：a.通知發(fā)出后_______日內b.送達后立即生效十一、合同附件1.房產證復印件2.房產改造方案3.相關審批文件4.其他附件十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內容負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同變更及補充：a.合同變更需經雙方書面同意b.合同補充需經雙方書面確認3.合同解除及終止：a.合同解除需符合合同約定條件b.合同終止需雙方書面確認4.合同解除或終止后的處理：a.房產及款項結算b.稅費承擔c.爭議解決十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：a.簽字b.蓋章十四、合同附件清單1.房產證復印件2.房產改造方案3.相關審批文件4.其他附件甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導改造條款a.甲方有權對房產進行改造，乙方需配合甲方進行改造相關工作。b.改造過程中，甲方應確保改造質量和安全，并對乙方造成的不便負責賠償。c.改造完成后，甲方應向乙方提供改造前后的房產對比資料。2.甲方責任條款a.甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應承擔房產改造過程中產生的所有費用。c.甲方應確保房產改造符合國家相關政策和規(guī)定。3.甲方違約責任條款a.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_______元/天的違約金。b.甲方未按約定進行改造，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導改造條款a.乙方有權對房產進行改造，甲方需配合乙方進行改造相關工作。b.改造過程中，乙方應確保改造質量和安全，并對甲方造成的不便負責賠償。c.改造完成后，乙方應向甲方提供改造前后的房產對比資料。2.乙方責任條款a.乙方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。b.乙方應承擔房產改造過程中產生的所有費用。c.乙方應確保房產改造符合國家相關政策和規(guī)定。3.乙方違約責任條款a.乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付_______元/天的違約金。b.乙方未按約定進行改造，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本合同中涉及的第三方中介，應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。b.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責任條款a.中介應如實向雙方提供房產信息，確保信息的準確性和完整性。b.中介應協(xié)助雙方辦理房產交易手續(xù)，確保交易順利進行。c.中介在服務過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.中介費用退還條款a.若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的中介服務費用。b.中介費用退還的具體比例和方式，由雙方在合同中約定。4.中介保密條款a.中介在服務過程中，應對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介爭議解決條款a.若中介與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產改造方案3.相關審批文件4.中介服務協(xié)議5.房產交易稅費繳納憑證6.合同簽訂當日雙方簽字蓋章的合同副本7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房產。b.甲方未按約定進行改造或改造不符合標準。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方未按約定進行改造或改造不符合標準。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據證明。b.雙方協(xié)商一致認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：在房產交易過程中，為促成交易而提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現質量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方整改，如整改無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定時間支付款項。解決辦法：另一方有權要求支付違約金，如仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產交易過程中出現政策變化。解決辦法：雙方應協(xié)商調整合同條款，確保合同的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的房產買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產買賣。3.房產中介機構參與下的房產買賣。4.房產交易過程中涉及改造項目的房產買賣。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房產買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條房產基本情況2.1房產坐落2.2房產產權2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施第三條房產轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3付款方式3.4付款時間3.5付款憑證第四條房產交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件第五條合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行義務第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果第九條合同終止9.1終止情形9.2終止程序9.3終止后果第十條合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式第十一條合同附件11.1附件一：房產轉讓清單11.2附件二：房產產權證明11.3附件三：房產測繪報告11.4附件四：付款憑證第十二條合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案費用第十三條合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力第十四條合同解除和終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)改造房產買賣合同”。1.2合同當事人：甲方（出賣人）為_________，乙方（買受人）為_________。1.3合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點：本合同于_________簽訂。第二條房產基本情況2.1房產坐落：甲方所出售房產位于_________。2.2房產產權：甲方對該房產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。2.3房產面積：該房產建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房產結構：該房產為____層____室____廳____衛(wèi)的結構。2.5房產設施：該房產配備有____、____、____等基本設施。第三條房產轉讓3.1轉讓方式：甲方同意將上述房產轉讓給乙方。3.2轉讓價格：本房產轉讓價格為人民幣____元整。3.3.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元。3.3.2尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____元。3.4付款時間：具體付款時間詳見第三條第三款。3.5付款憑證：乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條房產交付4.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給乙方。4.2交付地點：房產交付地點為_________。4.3交付方式：甲方應將房產交付給乙方，并確保房產符合交付條件。4.4.1房產結構完整，無損壞。4.4.2房產設施齊全，功能正常。4.4.3房產產權清晰，無任何權利瑕疵。第五條合同履行5.1履行期限：本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行方式：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.3履行地點：房產所在地。5.4履行義務：5.4.1甲方應保證房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。5.4.2乙方應按照合同約定支付房款。5.4.3雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1解除情形：8.1.1甲方違反合同約定，未按期交付房產或交付的房產不符合合同約定的條件。8.1.2乙方違反合同約定，未按期支付房款。8.1.3由于不可抗力導致合同目的不能實現。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內書面確認解除合同的意愿。8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3解除后果：8.3.1甲方應退還乙方已支付的房款，乙方應退還甲方相應的文件和資料。8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。第九條合同終止9.1終止情形：9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務已全部履行。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序：9.2.1雙方應在合同終止后____個工作日內辦理相關手續(xù)。9.2.2雙方應將合同終止的事實通知相關方。9.3終止后果：9.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理剩余的合同義務。9.3.2雙方應相互退還對方的財產和文件。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同內容符合法律規(guī)定。10.1.3合同已依法備案。10.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效方式：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1附件一：房產轉讓清單11.2附件二：房產產權證明11.3附件三：房產測繪報告11.4附件四：付款憑證第十二條合同備案12.1備案機關：本合同應向房產所在地的房地產登記機構備案。12.2備案程序：雙方應持本合同及相關證明文件到備案機關辦理備案手續(xù)。12.3備案費用：備案費用按備案機關的規(guī)定支付。第十三條合同變更13.1變更情形：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1雙方應簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2.2變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除和終止14.1解除條件：參照第八條解除情形。14.2解除程序：參照第八條解除程序。14.3終止條件：參照第九條終止情形。14.4終止程序：參照第九條終止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。第三條第三方職責和權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同目的。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1提供房產評估、法律咨詢、財務審計等服務。3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3第三方的權限包括但不限于：3.3.1收集、整理、分析相關資料。3.3.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.3.3在必要時，代表甲乙雙方與相關方進行協(xié)商。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理反映第三方的專業(yè)水平和風險承擔能力。4.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。4.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產生的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的費用結算應獨立進行，第三方不得干涉甲乙雙方之間的費用分配。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。6.2引入第三方前，甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料。6.3第三方應在收到資料后____個工作日內，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責過程中出現重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應書面通知原第三方，并給予其合理的期限以完成現有職責。7.3新的第三方應在原第三方完成現有職責后，開始履行其職責。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私用于任何非法目的。第九條第三方的免責條款9.1第三