二零二五年度別墅租賃合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及現(xiàn)狀2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3違約責任4.房屋維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付時間及方式5.3違約責任6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)范6.2禁止事項7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋退租及違約責任8.1退租條件8.2退租程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3違約責任13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及現(xiàn)狀2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋現(xiàn)狀：________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：________2.2.2不得改變房屋用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣____元整3.1.2年租金總額：人民幣____元整3.2租金支付時間及方式3.2.1每月租金支付時間：每月____日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________3.3違約責任3.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.房屋維修責任4.1出租方維修責任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負責。4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施如水、電、暖、衛(wèi)、通風等，在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由出租方負責維修。4.2承租方維修責任4.2.1承租方在使用過程中對房屋造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.1.1每月物業(yè)管理費：人民幣____元整5.2物業(yè)管理費支付時間及方式5.2.1每月物業(yè)管理費支付時間：每月____日前5.2.2支付方式：與租金支付方式相同5.3違約責任5.3.1承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。6.1.2承租方不得利用房屋進行違法活動。6.2禁止事項6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3不得占用共用部位和設(shè)施。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。7.2房屋驗收標準7.2.1房屋應(yīng)具備基本的使用功能，無重大安全隱患。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。7.3驗收程序7.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。7.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.房屋退租及違約責任8.1退租條件8.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；8.1.2承租方因特殊原因需要退租，應(yīng)提前____個月書面通知出租方；8.1.3出租方因房屋損壞無法居住，需提前____個月書面通知承租方。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申請，并支付剩余租金；8.2.2雙方協(xié)商確定房屋交還時間；8.2.3承租方在交還房屋前，負責將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。8.3違約責任8.3.1承租方未按約定時間退租，應(yīng)向出租方支付____個月的違約金；8.3.2出租方未按約定時間交還房屋，應(yīng)向承租方支付____個月的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭議事項書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到訴訟通知后____日內(nèi)提交答辯狀。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同附件，包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等；10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.2.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3違約責任12.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃清單；13.1.2押金收據(jù)；13.2房屋租賃合同附件二13.2.1附件二為房屋租賃合同補充協(xié)議，包括但不限于房屋裝修、家具家電清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方有意引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得對方同意?.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議履行職責。4.第三方責任的界定4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，客觀、公正地履行職責。4.2第三方對因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方責任限額4.3.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.3.2第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費用的總和。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與出租方5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋交付、驗收等事宜；5.1.2第三方應(yīng)確保出租方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與承租方5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方完成房屋交付、驗收等事宜；5.2.2第三方應(yīng)確保承租方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方與雙方5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；5.3.2第三方應(yīng)確保合同條款的履行，維護雙方合法權(quán)益。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2第三方介入費用支付方式：6.2.1在合同簽訂前，由出租方或承租方支付；6.2.2在合同履行過程中，由雙方根據(jù)實際情況支付；6.2.3第三方介入費用支付時間及方式，雙方在協(xié)議中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止；7.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止；8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對了解到的出租方和承租方的商業(yè)秘密、個人隱私等，負有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一1.1房屋租賃清單：詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2押金收據(jù)：記錄雙方繳納押金的金額、時間及收據(jù)編號。1.3房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀。1.4租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額及支付方式。1.5物業(yè)管理費支付憑證：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額及支付方式。2.房屋租賃合同附件二2.1房屋裝修、家具家電清單：詳細列明房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.2裝修合同：如房屋有裝修，需附上裝修合同。2.3家具家電購買憑證：如房屋內(nèi)有購買的新家具、電器，需附上購買憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付房屋。1.3承租方擅自改變房屋用途。1.4承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2出租方未按時交付房屋：每逾期一日，支付____%的違約金。2.3承租方擅自改變房屋用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。2.4承租方損壞房屋及附屬設(shè)施：修復或賠償損失。2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如約定每月1日前支付租金，但承租方于2月1日才支付，則視為違約，需支付1天的滯納金。3.2出租方未按時交付房屋：如約定于2025年1月1日交付房屋，但出租方于2025年1月3日才交付，則視為違約，需支付2天的違約金。3.3承租方擅自改變房屋用途：如將住宅用于商業(yè)經(jīng)營，需賠償出租方因改變用途造成的損失。3.4承租方損壞房屋及附屬設(shè)施：如損壞房屋墻壁，需修復或賠償墻面修復費用。3.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：如約定每月進行房屋清潔，但一方未履行，需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度別墅租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃物配套設(shè)施三、租賃條款1.租賃物用途2.租賃物租金a.租金支付方式b.租金支付時間c.租金調(diào)整機制3.租賃押金a.押金數(shù)額b.押金退還條件4.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期5.租賃物使用限制四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承租人權(quán)利2.承租人義務(wù)a.租賃物維護b.租賃物使用規(guī)范3.出租人權(quán)利4.出租人義務(wù)a.租賃物交付b.租賃物維護五、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物交付地點3.租賃物驗收標準4.驗收程序六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分2.維修費用承擔3.保養(yǎng)責任七、違約責任1.承租人違約責任2.出租人違約責任3.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十一、合同附件1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十三、其他約定1.通知方式2.合同修改與補充十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.押金退還合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度別墅租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同雙方基本信息a.出租方：1.全稱：________________2.簡稱：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.通訊地址：________________b.承租方：1.全稱：________________2.簡稱：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.通訊地址：________________二、租賃物概述1.租賃物基本情況1.物業(yè)名稱：________________2.物業(yè)地址：________________3.建筑面積：________________平方米4.結(jié)構(gòu)：________________5.產(chǎn)權(quán)證號：________________2.租賃物權(quán)屬證明1.出租方應(yīng)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.承租方應(yīng)核實租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性3.租賃物現(xiàn)狀描述1.租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定2.租賃物現(xiàn)狀圖片及描述4.租賃物配套設(shè)施1.廚房設(shè)備：________________2.衛(wèi)生間設(shè)備：________________3.電器設(shè)備：________________4.網(wǎng)絡(luò)通訊：________________三、租賃條款1.租賃物用途1.租賃物僅用于居住用途2.禁止用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途2.租賃物租金a.租金支付方式：1.按月支付2.每月租金為人民幣______元整b.租金支付時間：1.每月______日前支付下一個月租金c.租金調(diào)整機制：1.租金調(diào)整需提前______個月通知對方2.調(diào)整幅度不超過____%3.租賃押金a.押金數(shù)額：1.押金總額為人民幣______元整b.押金退還條件：1.租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款2.承租方需提前______天通知出租方4.租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日5.租賃物使用限制1.禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)2.禁止在租賃物內(nèi)進行裝修3.禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承租人權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用租賃物2.租賃期滿，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.承租人義務(wù)a.租賃物維護：1.保持租賃物清潔、整潔2.及時報告租賃物損壞情況b.租賃物使用規(guī)范：1.按照租賃物設(shè)計用途使用2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.出租人權(quán)利1.享有租賃物所有權(quán)2.在租賃期限內(nèi)，出租人有維修租賃物的權(quán)利4.出租人義務(wù)a.租賃物交付：1.按時交付租賃物2.保證租賃物符合約定條件b.租賃物維護：1.保持租賃物處于良好狀態(tài)2.及時修復租賃物損壞五、租賃物的交付與驗收1.租賃物交付時間：____年____月____日2.租賃物交付地點：________________3.租賃物驗收標準：1.租賃物現(xiàn)狀符合合同約定2.租賃物配套設(shè)施齊全4.驗收程序：1.承租方在交付時進行驗收2.雙方簽字確認驗收結(jié)果六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分：1.承租方負責租賃物日常維護2.出租方負責租賃物大修2.維修費用承擔：a.日常維護費用：1.由承租方承擔b.大修費用：1.由出租方承擔3.保養(yǎng)責任：1.承租方負責租賃物保養(yǎng)七、違約責任1.承租人違約責任：1.未按時支付租金：1.按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%2.損壞租賃物：1.按實際損失賠償2.出租人違約責任：1.未按時交付租賃物：1.支付違約金，違約金為每日租金的____%2.未及時修復租賃物損壞：1.按實際損失賠償八、爭議解決1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院九、合同解除1.合同解除條件1.租賃期滿，合同自動解除2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行2.合同解除程序1.解除合同需提前______天書面通知對方2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜十、合同終止1.合同終止條件1.租賃期滿2.合同解除3.出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力2.合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)盡快進行租賃物的返還和結(jié)算2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認十一、合同附件1.租賃物清單1.列明租賃物的詳細清單及數(shù)量2.其他相關(guān)文件1.雙方約定的其他文件十二、合同生效1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定1.通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方簽字確認2.合同修改與補充1.合同的修改與補充需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方2.租金結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用3.押金退還1.租賃期滿或合同解除后，若無損壞和欠款，出租方應(yīng)退還押金出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合合同約定用途。說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用有監(jiān)督權(quán)，以保障租賃物的安全和合理使用。2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和維護，確保其處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，有責任保證租賃物的完好性，減少因甲方原因造成的租賃物損壞。3.甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月通知乙方，提出對租賃物進行裝修或改造的要求。說明：甲方為了保持租賃物的現(xiàn)代化和競爭力，有權(quán)在租賃期滿前提出裝修或改造要求，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：甲方作為出租方，在乙方違約時，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施糾正。說明：甲方為了維護租賃物的正常使用和形象，有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查，并采取措施糾正違規(guī)行為。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的小額維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對租賃物進行小范圍維修和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)，但需提前通知甲方。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對租賃物進行必要的翻新和升級。說明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方對租賃物進行翻新和升級，以適應(yīng)市場變化和乙方需求。3.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行合理的改造，但需經(jīng)甲方書面同意。說明：乙方為了滿足個人需求，有權(quán)對租賃物進行合理改造，但需獲得甲方的書面同意，并承擔改造后的責任。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，提出對租賃物的續(xù)租請求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復。說明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復，以保障乙方的權(quán)益。5.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。說明：乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同見證人，有權(quán)在合同簽訂和履行過程中提供咨詢和服務(wù)。說明：中介方作為見證人，有權(quán)在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，保障雙方的權(quán)益。2.中介方有權(quán)在合同簽訂前，對租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進行核實，確保信息的真實性。說明：中介方作為第三方，有權(quán)在合同簽訂前對租賃物進行核實，以保證租賃信息的真實性和合法性。3.中介方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，調(diào)解可能出現(xiàn)的爭議。說明：中介方作為第三方，有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行義務(wù)，并在出現(xiàn)爭議時進行調(diào)解。4.中介方有權(quán)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方進行租賃物的返還和結(jié)算。說明：中介方在合同解除或終止后，有權(quán)協(xié)助雙方進行租賃物的返還和結(jié)算，確保雙方權(quán)益得到保障。5.中介方有權(quán)在合同履行過程中，收取合理的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行約定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的費用，費用由雙方在合同中另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀圖片及描述3.租賃物配套設(shè)施清單4.租賃物清單5.租賃合同補充協(xié)議（如有）6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）9.相關(guān)費用支付憑證10.合同履行過程中的書面通知和函件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方損壞租賃物c.甲方未按時交付租賃物d.甲方未及時修復租賃物損壞e.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，認定乙方的違約行為b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，認定甲方的違約行為c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定，對違約行為進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而支付的違約金。3.違約責任：指一方違約時，應(yīng)向另一方承擔的法律責任，包括賠償損失等。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時記錄損壞情況，保留證據(jù)，并根據(jù)損壞程度和責任歸屬進行修復或賠償。3.問題：甲方未按時交付租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的返還和結(jié)算事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃別墅居住2.企業(yè)租賃別墅用于辦公或住宿3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃別墅進行展示或銷售4.中介機構(gòu)提供別墅租賃服務(wù)5.政府機構(gòu)或企業(yè)租賃別墅作為臨時辦公場所全文完。二零二五年度別墅租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫別墅地址）的別墅，乙方有租賃該別墅的意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.別墅：指獨立式住宅，擁有獨立的院落和一定的私密空間。2.租賃期限：指甲方將別墅出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度別墅租賃合同》。2.合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期。3.合同履行期限：指本合同約定的別墅租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用別墅。2.乙方有權(quán)在租賃期間對別墅進行合理使用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：別墅地址：（填寫別墅地址）5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合約定的別墅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫押金繳納期限）內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的標準支付物業(yè)管理費。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金等費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫押金繳納期限）內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)費用的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合約定的別墅，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付（填寫賠償金額）作為違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。2.若乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護本合同保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、動亂等；3.公共衛(wèi)生事件：疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成功，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為（填寫具體地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方的特定身份或資質(zhì)有關(guān)；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對別墅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入別墅進行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有修改和補充本合同的效力。2.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃別墅的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（填寫甲方簽字人姓名）職務(wù)：（填寫甲方簽字人職務(wù)）簽字日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：姓名：（填寫乙方簽字人姓名）職務(wù)：（填寫乙方簽字人職務(wù)）簽字日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件4.別墅租賃房屋平面圖5.乙方支付租