二零二五年度商場商品房買賣合同糾紛預(yù)防與處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場商品房買賣合同糾紛預(yù)防與處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商品房1.3糾紛2.合同目的與依據(jù)2.1預(yù)防合同糾紛2.2處理合同糾紛3.糾紛預(yù)防措施3.1合同簽訂前的審查3.2合同簽訂過程中的注意事項3.3合同簽訂后的履約監(jiān)督4.糾紛處理程序4.1糾紛發(fā)生后的報告4.2糾紛調(diào)解4.3糾紛仲裁4.4糾紛訴訟5.糾紛預(yù)防與處理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.糾紛預(yù)防與處理費用6.1費用承擔(dān)6.2費用支付方式7.糾紛預(yù)防與處理期限7.1預(yù)防期限7.2處理期限8.糾紛預(yù)防與處理協(xié)議8.1協(xié)議簽訂8.2協(xié)議內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指的甲方系指出賣方，乙方系指買受方。1.2商品房本合同所指的商品房系指甲方依法擁有全部產(chǎn)權(quán)的，位于[具體地址]的[具體房型]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.3糾紛本合同所指的糾紛系指在商品房買賣過程中，甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的爭議。2.合同目的與依據(jù)2.1預(yù)防合同糾紛本合同的目的是通過制定預(yù)防措施，避免在商品房買賣過程中產(chǎn)生糾紛。2.2處理合同糾紛在糾紛發(fā)生時，本合同規(guī)定了處理程序，以公正、高效的方式解決糾紛。3.糾紛預(yù)防措施3.1合同簽訂前的審查在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)證明文件。3.2合同簽訂過程中的注意事項雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)可。3.3合同簽訂后的履約監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定，對履約情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。4.糾紛處理程序4.1糾紛發(fā)生后的報告糾紛發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾?，并書面說明糾紛的性質(zhì)和原因。4.2糾紛調(diào)解在糾紛發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。4.3糾紛仲裁如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇將糾紛提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。4.4糾紛訴訟如仲裁機構(gòu)無法解決糾紛，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.糾紛預(yù)防與處理職責(zé)5.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供商品房相關(guān)證明文件，確保商品房符合合同約定。5.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)按時支付購房款，并按照合同約定使用商品房。6.糾紛預(yù)防與處理費用6.1費用承擔(dān)糾紛預(yù)防與處理過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2費用支付方式費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.糾紛預(yù)防與處理協(xié)議8.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，就糾紛預(yù)防與處理達成書面協(xié)議。8.2協(xié)議內(nèi)容糾紛的具體情況雙方的權(quán)利與義務(wù)預(yù)防和解決糾紛的措施費用分擔(dān)及支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任向乙方支付合同總價款[具體比例]的違約金乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款9.2乙方違約責(zé)任向甲方支付合同總價款[具體比例]的違約金甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付的購房款及違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正、高效的仲裁能力，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就甲乙雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同解除12.1合同解除條件對方嚴(yán)重違約合同目的無法實現(xiàn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知之日起[具體時間]內(nèi)生效。13.合同變更與補充13.1合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件商品房買賣合同商品房產(chǎn)權(quán)證明文件支付憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同糾紛的目的是為了協(xié)助解決糾紛，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1甲方選擇甲方在需要第三方介入時，有權(quán)選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2乙方選擇乙方在需要第三方介入時，有權(quán)選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促進雙方達成和解，但不承擔(dān)法律責(zé)任的判定。15.3.2鑒定機構(gòu)職責(zé)鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對商品房的質(zhì)量、價值等進行鑒定，并出具鑒定報告。15.3.3評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對商品房的市場價值進行評估，并出具評估報告。15.3.4律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3.5會計師事務(wù)所職責(zé)會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對財務(wù)事項進行審計，并出具審計報告。15.4第三方費用15.4.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由提出請求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.4.2費用支付方式費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進行工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的訪問和溝通。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進行工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的訪問和溝通。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方機構(gòu)或個人，其工作是為了協(xié)助解決甲乙雙方的糾紛，不參與甲乙雙方的糾紛判定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、商品房的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明商品房產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明甲方對商品房擁有合法的處分權(quán)。3.支付憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。4.商品房質(zhì)量驗收報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，證明商品房的質(zhì)量符合合同約定。說明：確保商品房在交付時符合質(zhì)量要求。5.商品房價值評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，證明商品房的市場價值。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費用等內(nèi)容。說明：明確第三方在糾紛解決中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：為解決糾紛提供明確的指導(dǎo)。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：明確合同解除的條件和后果。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、溝通記錄等。說明：為合同執(zhí)行提供補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按合同約定提供符合要求的商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款[具體比例]的違約金，并退還已支付的購房款。示例：甲方未能按合同約定時間交付符合要求的商品房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體比例]的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方鑒定機構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商場商品房買賣合同糾紛預(yù)防與處理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.3商品房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1商品房交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及保存5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償范圍8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋驗收報告11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除后的處理13.1商品房退回13.2交易款項退還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1爭議管轄14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間本合同于二零二四年一月一日雙方在市區(qū)商場簽訂。1.3合同訂立地點本合同簽訂地為市區(qū)商場。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房屋交付乙方之日起正式履行。第二條商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3商品房配套設(shè)施標(biāo)的房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)通訊等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利甲方享有收取購房款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，并在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方。第四條交易價格及支付方式4.1商品房交易價格標(biāo)的房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款的%，剩余購房款應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證及保存乙方支付購房款的憑證應(yīng)妥善保存，作為合同履行的重要依據(jù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方。5.2房屋交付條件標(biāo)的房屋交付時，應(yīng)達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無安全隱患等。5.3房屋驗收程序乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。5.4驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在驗收合格證明中注明，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。第六條履約保證金6.1保證金金額雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。6.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付履約保證金，甲方應(yīng)在合同履行完畢后個工作日內(nèi)退還乙方。6.3保證金用途履約保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。7.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失、違約金以及因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；4.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除合同協(xié)議。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方應(yīng)在接到答復(fù)后的個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。8.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同因雙方協(xié)商一致解除；3.合同因法定原因或不可抗力導(dǎo)致無法履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋驗收報告第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、行政法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件同第八條合同解除條件。第十二條通知與送達12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。12.2送達地址1.甲方送達地址：市區(qū)路號；2.乙方送達地址：市區(qū)路號。12.3送達時間1.書面通知：自發(fā)出之日起個工作日視為送達；2.電子郵件：發(fā)送成功后即時視為送達；3.傳真：自發(fā)送成功后即時視為送達。第十三條合同解除后的處理13.1商品房退回1.乙方有權(quán)要求甲方退回已支付的購房款；2.甲方應(yīng)在合同解除后個工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。13.2交易款項退還1.雙方應(yīng)按照合同約定退還已收到的款項；2.退還款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1爭議管轄本合同發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項。3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時甲乙方額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)，不得無故拖延或拒絕。6.3第三方介入服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致評估、測繪結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時簽署終止服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入服務(wù)費用應(yīng)合理，不得過高。11.2第三方介入服務(wù)期限應(yīng)明確，不得無限期。11.3第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋的交付條件是否符合合同約定。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已向甲方支付履約保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付履約保證金的義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的處理等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋。乙方未按合同約定支付購房款。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商場商品房買賣合同糾紛預(yù)防與處理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.3商品房配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.合同履行與變更6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3合同變更程序7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件8.糾紛預(yù)防措施8.1預(yù)防原則8.2預(yù)防措施8.3預(yù)防責(zé)任9.糾紛處理機制9.1處理原則9.2處理程序9.3處理期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范商品房買賣行為，預(yù)防合同糾紛，維護市場秩序。1.3合同范圍本合同涉及商品房的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜，包括但不限于商品房的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況商品房名稱：[商品房名稱]商品房地址：[商品房地址]商品房面積：[商品房面積]商品房用途：[商品房用途]商品房戶型：[商品房戶型]3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況商品房產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]商品房所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]商品房所有權(quán)登記時間：[登記時間]3.3商品房配套設(shè)施電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等配套設(shè)施情況。4.交易價格與支付方式4.1交易價格商品房交易總價為人民幣[金額]元整。4.2支付方式a)首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[百分比]%；b)尾款：在商品房交付使用前支付總價款的剩余部分。4.3付款時間節(jié)點a)首付款支付時間：[具體日期]；b)尾款支付時間：[具體日期]。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)雙方共同到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。5.3合同備案甲方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將本合同報送至相關(guān)政府部門備案。6.合同履行與變更6.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、標(biāo)準(zhǔn)向買受方交付符合約定的商品房，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2履行期限本合同約定的履行期限為[具體期限]。6.3合同變更程序合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.糾紛預(yù)防措施8.1預(yù)防原則a)坦誠溝通原則：雙方應(yīng)保持誠信，及時溝通，解決潛在問題。b)依法行事原則：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。8.2預(yù)防措施a)明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，避免誤解。b)設(shè)立爭議解決機制：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。c)定期溝通：雙方應(yīng)定期進行溝通，了解項目進展和需求變化。8.3預(yù)防責(zé)任a)甲方責(zé)任：甲方有責(zé)任確保商品房符合合同約定，并及時告知乙方相關(guān)事宜。b)乙方責(zé)任：乙方有責(zé)任按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.糾紛處理機制9.1處理原則a)公平公正原則：處理糾紛時，應(yīng)確保雙方合法權(quán)益得到公平公正的處理。b)快速高效原則：處理糾紛時應(yīng)盡量縮短處理時間，提高效率。9.2處理程序a)協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛。b)調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。c)仲裁/訴訟：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3處理期限a)協(xié)商期限：自糾紛發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)。b)調(diào)解期限：自提出調(diào)解申請之日起[天數(shù)]日內(nèi)。c)仲裁/訴訟期限：自仲裁/訴訟申請之日起[天數(shù)]日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)協(xié)商：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。b)調(diào)解：雙方通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。c)仲裁：雙方同意提交仲裁委員會仲裁。d)訴訟：雙方同意向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]b)人民法院：[具體法院名稱]10.3爭議解決費用a)仲裁費：由敗訴方承擔(dān)。b)訴訟費：由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)甲方違約：未按合同約定交付商品房或交付的商品房不符合約定。b)乙方違約：未按合同約定支付房款或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b)乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約責(zé)任免除a)不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。b)不可歸責(zé)于當(dāng)事人：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b)雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密義務(wù)a)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理a)甲方應(yīng)將商品房返還給乙方。b)乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。13.2合同終止后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。b)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件與補充條款14.1合同附件a)商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b)商品房測繪報告。c)商品房驗收報告。14.2補充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入不會違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方選定a)雙方可共同選定第三方；b)若雙方無法達成一致，由仲裁機構(gòu)或人民法院指定。16.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；b)甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，若因甲方原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對乙方負(fù)責(zé)，