2025房地產信貸部單位住房借款合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3甲方保證所貸款項僅用于購買房產及相關費用。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1貸款利率為%，按年計息，按月還款。2.2甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式將還款金額劃轉到乙方指定的還款賬戶。2.3還款賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第三條還款責任及擔保3.1甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.2甲方如逾期還款，應按逾期部分萬分之五支付滯納金。（1）甲方將房產抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。（2）甲方同意將購房合同及產權證等相關文件交付乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1合同雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，本合同繼續(xù)有效，合同債務由合并、分立、解散、破產后的存續(xù)主體承擔。第五條違約責任（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權，處置房產以償還貸款；（3）要求甲方支付滯納金、違約金及乙方產生的其他費用。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實房產的真實性、合法性，確保甲方購房目的正當。3.明確貸款金額、期限、利率等關鍵條款，避免因誤解導致的糾紛。4.雙方應認真閱讀合同全文，確保對合同內容的理解一致。5.確保合同簽訂過程中的見證人或監(jiān)證人具有合法資格。6.合同簽訂后，雙方應及時辦理房產抵押登記手續(xù)。7.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款，確保自身權益。解決辦法：1.如有疑問，應及時與對方溝通，確保合同內容的準確性。2.可邀請專業(yè)律師參與合同簽訂，確保合同的合法性和完善性。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利義務。4.如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.在簽訂合同過程中，如有見證人或監(jiān)證人，可向他們請教相關問題。6.在辦理房產抵押登記手續(xù)時，可咨詢專業(yè)人士，確保手續(xù)的合法性。7.在履行合同過程中，注意保存相關證據(jù)，以備不時之需。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在貸款合同中提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產：指本合同約定的購買的房屋及其附屬設施。4.抵押：指借款人將其擁有的房產設定為債務的擔保，借款人不履行還款義務時，貸款人有權依法處置該房產以償還貸款。5.還款賬戶：指借款人向貸款人指定的，用于還款的銀行賬戶。6.滯納金：指借款人逾期還款應支付的違約金。7.違約金：指借款人違反合同約定應支付的違約責任。8.抵押權：指貸款人對設定抵押的房產依法享有的優(yōu)先受償權。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.見證人、監(jiān)證人：指在合同簽訂過程中，負責見證合同簽訂合法性和真實性的自然人。應用場合：1.個人住房購買者向銀行或其他金融機構申請住房貸款。2.房地產開發(fā)商與金融機構合作，為購房者提供貸款服務。3.個人與企業(yè)之間就房產購買涉及的貸款事宜達成協(xié)議。補充條款：1.貸款用途限定：甲方承諾所貸款項僅用于購買本合同約定的房產及相關費用，不得用于其他用途。2.房產價值評估：合同雙方同意，在簽訂合應依據(jù)最新房地產市場價格對房產進行價值評估。3.貸款審批流程：詳細說明貸款審批的流程、時間及雙方過程中的權利義務。4.保險條款：要求甲方在貸款期間及貸款期間結束后繼續(xù)持有房產保險，并將貸款人列為第一受益人。5.提前還款條款：說明甲方提前還款的條件、手續(xù)及可能產生的費用。6.貸款續(xù)期條款：如需續(xù)期，雙方應提前多久協(xié)商，并明確續(xù)期條件、利率等。7.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方應如何協(xié)商處理。附件列表：1.房產證或購房合同復印件。2.