2025廣東省商品房買賣合同(適用于商品房預售、銷售)

?合同編號：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：法定代表人（或自然人）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于廣東省市區(qū)（縣）街道號項目，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.2該房屋為預售商品房，預售許可證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照合同約定交付該房屋。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方質(zhì)量標準及合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方對交付的房屋質(zhì)量負責，自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔質(zhì)量保修責任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應依法為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件、資料等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的%向甲方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，買受人應具備購房資格。解決辦法：核實甲方營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書，確認乙方是否具備購房資格。2.房屋基本狀況應真實、準確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地考察房屋，查看相關(guān)證明材料。3.房價款支付方式及時間應明確，確保資金安全。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬或貸款方式支付，并留存相關(guān)憑證。4.房屋交付時間、質(zhì)量及售后服務應符合約定。解決辦法：明確交付時間，驗收房屋質(zhì)量，了解售后服務政策。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記應順利完成，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需證件、資料。6.違約責任應明確，防止一方違約導致?lián)p失。解決辦法：了解違約金計算方式，確保自身權(quán)益。7.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時采取合適措施。解決辦法：了解訴訟管轄法院，保留相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以預售、銷售。2.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的一種許可證書，允許其預售商品房。3.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部實際使用的建筑面積，包括房間內(nèi)部面積和共有公用建筑面積。4.按揭付款：指買受人通過貸款銀行申請辦理按揭貸款，將貸款用于支付房價款的方式。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應用場合：1.適用于廣東省范圍內(nèi)商品房的預售和銷售交易。2.適用于買賣雙方為法人或其他組織之間的商品房交易。3.適用于買受人采取一次性付款或按揭付款方式購買商品房。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如驗收合格、配套設施完善等。2.質(zhì)量保修范圍及期限：詳細列出甲方應承擔的質(zhì)量保修范圍和期限。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：約定產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋時的處理措施，如支付違約金、賠償損失等。5.逾期付款處理：規(guī)定乙方逾期支付房價款時的處理措施，如支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及相關(guān)資質(zhì)證書。2