2025版智能辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標的及概述2.1協(xié)議標的概述2.2智能辦公樓詳細信息3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2費用支付方式及時間5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.2終止條件及程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充內(nèi)容11.其他約定事項11.1其他條款11.2附加條款12.合同附件12.1附件一：智能辦公樓基本情況12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3甲方住所：[甲方住所地址]1.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.3乙方住所：[乙方住所地址]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標的及概述2.1協(xié)議標的概述2.1.1標的名稱：[智能辦公樓名稱]2.1.2標的地點：[智能辦公樓所在地]2.1.3標的面積：[智能辦公樓總建筑面積]2.1.4標的使用性質(zhì)：[智能辦公樓使用性質(zhì)]2.2智能辦公樓詳細信息2.2.1樓層結(jié)構(gòu)：[智能辦公樓樓層結(jié)構(gòu)]2.2.2配套設(shè)施：[智能辦公樓配套設(shè)施]2.2.3物業(yè)管理：[智能辦公樓物業(yè)管理情況]2.2.4使用年限：[智能辦公樓剩余使用年限]3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方提供潛在買家的信息搜集3.1.2協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談3.1.3協(xié)助甲方進行合同起草及談判3.1.4協(xié)助甲方完成交易手續(xù)3.2居間服務(wù)范圍3.2.1涉及智能辦公樓出售的所有事宜3.2.2提供市場行情分析及建議3.2.3協(xié)助甲方進行廣告宣傳及推廣4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.1.1居間服務(wù)費用為成交價的[比例]%4.1.2甲方支付給乙方的居間服務(wù)費用為人民幣[金額]元4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)在成交后[天數(shù)]日內(nèi)支付居間服務(wù)費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[期限]年5.2終止條件及程序5.2.1協(xié)議到期自然終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議5.2.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件時，協(xié)議終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2智能辦公樓的相關(guān)信息6.2保密責(zé)任及義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元7.2違約處理及賠償7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1爭議解決機構(gòu)：協(xié)議簽訂地人民法院8.2.2爭議解決程序：遵循中國法律及法院相關(guān)訴訟程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本協(xié)議并加蓋公章或簽字9.1.2本協(xié)議自簽署之日起生效9.2合同解除條件及程序9.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.2.3按照法律規(guī)定的程序解除協(xié)議10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同補充內(nèi)容10.2.1合同補充內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割的一部分10.2.2補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何法律上的代理關(guān)系11.2附加條款11.2.1甲方承諾提供真實、準確、完整的智能辦公樓信息11.2.2乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)12.合同附件12.1附件一：智能辦公樓基本情況12.1.1智能辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2智能辦公樓建筑平面圖12.1.3智能辦公樓配套設(shè)施清單12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1智能辦公樓物業(yè)管理合同12.2.2智能辦公樓租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議于[日期]簽署13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議于[地點]簽署14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方代表簽署14.1.2乙方代表簽署14.2附件二簽署14.2.1甲方代表簽署14.2.2乙方代表簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商15.1.2.4物業(yè)管理公司15.1.2.5貸款機構(gòu)15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于本協(xié)議的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯誤信息、服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的居間服務(wù)費用總額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1第三方介入申請應(yīng)以書面形式提交給甲乙雙方。18.2第三方介入審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[天數(shù)]內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議18.3.1若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方無異議。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后[天數(shù)]內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能辦公樓基本情況1.1智能辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2智能辦公樓建筑平面圖1.3智能辦公樓配套設(shè)施清單1.4智能辦公樓環(huán)境評估報告1.5智能辦公樓租賃合同（如有）2.附件二：其他相關(guān)文件2.1智能辦公樓物業(yè)管理合同2.2智能辦公樓使用許可證2.3智能辦公樓相關(guān)稅費繳納憑證2.4智能辦公樓買賣合同草案2.5第三方評估機構(gòu)出具的價值評估報告（如有）3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議書3.1居間服務(wù)協(xié)議書正本3.2居間服務(wù)協(xié)議書副本4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議正本4.2第三方介入?yún)f(xié)議副本5.附件五：變更協(xié)議5.1變更協(xié)議正本5.2變更協(xié)議副本6.附件六：解除協(xié)議6.1解除協(xié)議正本6.2解除協(xié)議副本說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付居間服務(wù)費用1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.1.3未按時履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約1.2.1未按約定提供居間服務(wù)1.2.2未按時完成居間服務(wù)事項1.2.3提供的服務(wù)不符合約定標準1.3第三方違約1.3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供錯誤信息或服務(wù)1.3.3違反保密協(xié)議2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]%。3.2乙方未能按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失和預(yù)期利益損失。3.3第三方提供錯誤信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因錯誤信息而遭受的損失。全文完。2025版智能辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（居間服務(wù)方）：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能辦公樓需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定出售其擁有的智能辦公樓。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能辦公樓出售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在協(xié)議履行過程中合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化系統(tǒng)進行管理，具備自動化、信息化、智能化等特點的辦公樓；（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托下，為甲方尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成智能辦公樓出售的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將智能辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為；（2）居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用；（3）履約保證金：指甲方為保障乙方居間服務(wù)費權(quán)益，向乙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的潛在買家的信息；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，為甲方提供真實、有效的買家信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供至少____家潛在買家的信息；（2）甲方在收到乙方提供的潛在買家信息后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與乙方聯(lián)系，確定是否與潛在買家進行洽談；（3）甲方與潛在買家洽談過程中，如達成成交意向，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還履約保證金。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議終止前發(fā)生的任何事項追究對方責(zé)任；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，作為乙方提供基本居間服務(wù)的報酬；（2）成功交易服務(wù)費：在甲方成功出售智能辦公樓后，按照成交價的百分比計算的服務(wù)費；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費：在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付基本居間服務(wù)費的____%；（2）成功交易服務(wù)費：在甲方與買方簽訂正式買賣合同后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付成功交易服務(wù)費的____%；（3）其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的費用。7.3支付時間（1）基本居間服務(wù)費的支付時間：協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）成功交易服務(wù)費的支付時間：甲方與買方簽訂正式買賣合同后____個工作日內(nèi)；（3）其他費用的支付時間：費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)使用乙方指定的支付方式；（2）甲方支付的居間服務(wù)費應(yīng)全額支付，不得扣除任何稅費；（3）甲方支付的居間服務(wù)費不得以任何形式抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期支付的金額支付____%的違約金；（2）如甲方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金額的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與居間服務(wù)費的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的客戶信息；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例如因新冠疫情導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能辦公樓的所有權(quán)，直至買賣合同簽訂并完成交割；（2）乙方在合同履行期間，對所獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）無論合同是否終止，乙方均有權(quán)要求甲方支付已提供的服務(wù)費用；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方違反保密義務(wù)，有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時反饋潛在買家的信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就智能辦公樓出售居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（居間服務(wù)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能辦公樓出售廣告宣傳材料3.潛在買家信息資料4.居間服務(wù)費用計算明細5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費，認定為違約行為。未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，認定為違約行為。泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成智能辦公樓出售的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項簽訂的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按約定支付費用，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保居間服務(wù)的質(zhì)量，如無法改善，應(yīng)向甲方提供合理的解釋，并協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可按不可抗力條款處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與智能辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，從甲方和乙方處獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付剩余的居間服務(wù)費。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得成功交易服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外報酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。甲方有權(quán)在乙方違反保密義務(wù)時，終止合同并追究其法律責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方退還履約保證金。甲方有權(quán)在乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版智能辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱及簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂時間及地點1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議解除條件1.6協(xié)議解釋第二章當事人信息2.1出售方信息2.2居間方信息2.3買受方信息（如有）第三章智能辦公樓概況3.1智能辦公樓基本情況3.2智能辦公樓產(chǎn)權(quán)信息3.3智能辦公樓配套設(shè)施3.4智能辦公樓使用條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費用及支付方式4.4居間服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用計算方式5.2居間服務(wù)費用支付時間5.3居間服務(wù)費用調(diào)整第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1當事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)第十三章合同附件13.1智能辦公樓資料13.2居間服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議名稱及簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議于____年__月__日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.5.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。1.5.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。1.6協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二章當事人信息2.1出售方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2居間方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三章智能辦公樓概況3.1智能辦公樓基本情況標的物名稱：________________地址：________________建筑面積：________________土地性質(zhì)：________________3.2智能辦公樓產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：________________3.3智能辦公樓配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________3.4智能辦公樓使用條件使用條件：________________第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的買受方。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供買受方的真實信息。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方進行談判，促成交易。4.2居間方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費用。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的相關(guān)資料。4.3居間服務(wù)費用及支付方式4.3.1居間服務(wù)費用為交易金額的_____%。4.3.2居間服務(wù)費用在交易成功后支付。4.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至標的物交易成功之日止。第五章居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用計算方式居間服務(wù)費用按交易金額的_____%計算。5.2居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用在交易成功后支付。5.3居間服務(wù)費用調(diào)整如因市場變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第六章保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的標的物信息、交易信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1當事人違約情形7.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。7.1.2乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。7.1.3雙方違反保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任計算違約責(zé)任按實際損失或約定違約金計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：________________仲裁地點：________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1標的物交易成功，本協(xié)議終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3本協(xié)議約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，或協(xié)商調(diào)整履行方式。第十二章其他約定12.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起____個工作日后視為送達。12.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1智能辦公樓資料13.2居間服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____地點。14.3簽署人信息甲方（出售方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）乙方（居間方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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