二零二五年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃商鋪的描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)提供方式7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2商鋪設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施的范圍9.2使用規(guī)則9.3使用費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2法律適用本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。第二條定義和解釋2.1定義（1）“甲方”指出租商鋪的一方；（2）“乙方”指承租商鋪的一方；（3）“商鋪”指甲方出租給乙方的商業(yè)用房；（4）“物業(yè)增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的除商鋪?zhàn)赓U外的附加服務(wù)。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第三條租賃商鋪的描述3.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米。3.2商鋪面積商鋪面積為平方米，包括室內(nèi)面積和公共區(qū)域面積。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層建筑，室內(nèi)空間分為個(gè)區(qū)域，包括間辦公室、間倉(cāng)庫(kù)和間衛(wèi)生間。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施等，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付方式乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。5.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第六條物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全保障服務(wù)；（4）客戶咨詢服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。6.4服務(wù)提供方式甲方將按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、高效地為乙方提供物業(yè)增值服務(wù)。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）商鋪公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2商鋪設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）商鋪公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，為其所有出租的商鋪購(gòu)買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的重建價(jià)值。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，為其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買并保持有效的營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋其可能造成的第三者責(zé)任。8.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保商鋪所在區(qū)域的安全，并購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方在發(fā)生意外事故時(shí)能夠得到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠付。第九條附屬設(shè)施的使用9.1附屬設(shè)施的范圍商鋪附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等。9.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。9.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）如甲方未按約定維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）如乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、商鋪所有權(quán)變更等情況。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付明細(xì)表、物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表等。14.2合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對(duì)方監(jiān)督。14.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均以中文為準(zhǔn)。14.4合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求提出。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方的更換與終止7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方更換第三方。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，第三方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示。10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。11.2第三方的資質(zhì)要求由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示。12.第三方的責(zé)任免除12.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3如因甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局，便于雙方了解商鋪的實(shí)際使用情況。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表要求：列明增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明甲方已為其出租的商鋪購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。5.乙方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明乙方已為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。6.第三者責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明雙方已為其商鋪所在區(qū)域購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確合同中未約定的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）未按時(shí)維修公共設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）損壞商鋪設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失人民幣元。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)維修服務(wù)6.3物業(yè)安全服務(wù)6.4物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪裝修規(guī)范7.3商鋪使用規(guī)范8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________3.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)_______層，面積分布為_(kāi)_______。3.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______裝修，裝修程度為_(kāi)_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可提前終止或續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金；逾期支付租金超過(guò)____日，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)（1）維護(hù)商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）保障商鋪公共區(qū)域安全；（3）提供物業(yè)服務(wù)咨詢；（4）協(xié)助處理商鋪內(nèi)部事務(wù)。6.2物業(yè)維修服務(wù)（1）修復(fù)商鋪公共設(shè)施；（2）處理商鋪公共區(qū)域故障；（3）協(xié)助處理商鋪內(nèi)部設(shè)施故障。6.3物業(yè)安全服務(wù)（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件。6.4物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月________元，由承租方支付。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1商鋪用途商鋪僅用于________用途，不得擅自改變用途。7.2商鋪裝修規(guī)范（1）裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方同意；（2）裝修材料應(yīng)符合消防安全要求；（3）裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)他人造成影響。7.3商鋪使用規(guī)范（1）愛(ài)護(hù)商鋪及公共設(shè)施；（2）保持商鋪及公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后，出租方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方在____日內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，商鋪被依法拆除或收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理（1）承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并清理所有物品；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付________元違約金；（2）未按約定退還租金，應(yīng)向承租方支付________元違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付________元違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)；（3）雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同8.113.2合同終止條件同8.213.3合同解除或終止后的處理同8.314.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）為保障交易安全，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）為確定商鋪價(jià)值，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（3）為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供相關(guān)服務(wù)前明確告知。15.3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同主體本合同主體為甲乙雙方，第三方為輔助合同履行提供服務(wù)的主體。16.2責(zé)權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求第三方按照約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；（3）在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。16.2.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)；（2）配合第三方履行職責(zé)的義務(wù)；（3）在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)第三方給予必要的支持和協(xié)助的義務(wù)。16.2.3第三方權(quán)利（1）按照約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理要求的權(quán)利。16.2.4第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1擔(dān)保條款17.1.1擔(dān)保方經(jīng)甲乙雙方同意，引入擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。17.1.2擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本合同約定的租金支付、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)提供擔(dān)保。17.1.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。17.2評(píng)估條款17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)甲乙雙方同意，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同約定的商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.3調(diào)解條款17.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)經(jīng)甲乙雙方同意，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.3.2調(diào)解程序雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，參與調(diào)解程序。17.3.3調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1變更若第三方介入事項(xiàng)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。18.2解除若第三方介入事項(xiàng)需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除。解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的具體情況和租賃條款。2.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修、安全服務(wù)等，以及相應(yīng)的費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容