2024房屋簡單的買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋簡單的買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3定金支付及退還2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間及分期4.3房款支付憑證5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計算方式5.3違約責(zé)任履行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用7.其他約定7.1房屋使用管理7.2房屋維修責(zé)任7.3鄰里關(guān)系處理8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同公證書8.3房屋買賣付款憑證復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.買賣雙方簽字12.見證人簽字13.附件簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售。1.2.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，賣方收款后出具收據(jù)。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方。1.2.3房價支付方式：買方應(yīng)按照雙方約定的分期方式，按時支付房款。具體支付方式和時間如下：1.2.3.1首期房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付。1.2.3.2二期房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個月內(nèi)支付。1.2.3.3尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個月內(nèi)支付。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.1.2房屋交付條件：2.1.2.1房屋所有權(quán)證及共有權(quán)人同意出售證明齊全；2.1.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品清單附件一中所列物品完好；2.1.2.3水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1賣方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。3.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2保修范圍及期限3.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件二）。3.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)通知賣方。3.3.2賣方接到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)到現(xiàn)場核實(shí)，并根據(jù)本合同第3.2條保修范圍及期限承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款方式及時間4.1付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。4.2付款時間及分期：按照本合同第1.2.2條房價支付方式約定的分期方式支付。4.3房款支付憑證：買方每次支付房款后，賣方出具收據(jù)，并按約定時間提供正式發(fā)票。5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付違約金。5.1.2賣方逾期交付房屋或存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第3.3條質(zhì)量問題處理。5.2違約金計算方式：違約金=逾期金額×萬分之五×逾期天數(shù)。5.3違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋買賣合同公證書：本合同經(jīng)雙方同意后，可向公證機(jī)關(guān)申請辦理合同公證書。8.3房屋買賣付款憑證復(fù)印件：買方每次支付房款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證的復(fù)印件。9.合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽訂地點(diǎn)：本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。11.買賣雙方簽字：買方（甲方）：________________________日期：_______年_______月_______日賣方（乙方）：________________________日期：_______年_______月_______日12.見證人簽字：見證人：________________________日期：_______年_______月_______日13.附件簽字：附件清單：________________________日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋賣方公章。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同公證書附件要求：由雙方共同向公證機(jī)關(guān)申請，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件說明：公證書作為合同的正式法律文件，具有法律效力，有助于保障雙方權(quán)益。附件三：房屋買賣付款憑證復(fù)印件附件要求：包含所有付款記錄，須有賣方蓋章確認(rèn)。附件說明：證明買方支付房款的依據(jù)，作為合同執(zhí)行的財務(wù)憑證。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。附件說明：用以記錄房屋交付時的實(shí)際狀況，作為日后處理質(zhì)量問題的依據(jù)。附件五：家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確買賣雙方對于附屬設(shè)施的權(quán)屬和責(zé)任，確保交付時物品的完整性。附件六：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件要求：明確維修責(zé)任的劃分和維修費(fèi)用的承擔(dān)。附件說明：規(guī)定房屋交付后，對于質(zhì)量和維修問題的處理方式。附件七：鄰里關(guān)系處理協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出鄰里間相互尊重、互助協(xié)作的各項(xiàng)條款。附件說明：維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，減少因房屋買賣帶來的不必要的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.買方逾期支付房款。2.賣方逾期交付房屋或存在質(zhì)量問題。3.賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、公證書、付款憑證等附件。4.買方未按照約定接受房屋交付或未支付房款。5.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付房款，按照本合同第5.2條違約金計算方式計算違約金。2.賣方逾期交付房屋或存在質(zhì)量問題，按照本合同第3.3條質(zhì)量問題處理。3.賣方未按照約定提供附件，買方有權(quán)要求賣方履行合同或賠償損失。4.買方未按照約定接受房屋交付或未支付房款，賣方有權(quán)要求買方履行合同或賠償損失。5.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方逾期支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。若賣方逾期交付房屋，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付后出現(xiàn)的，影響房屋使用功能和價值的問題。6.保修：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.附件：指本合同中提及的，用以補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容的文件和清