2025版二手房買賣合同環(huán)境污染責(zé)任與修復(fù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同環(huán)境污染責(zé)任與修復(fù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1環(huán)境污染的定義1.2環(huán)境污染責(zé)任的定義1.3修復(fù)協(xié)議的定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.環(huán)境污染調(diào)查與報(bào)告4.1環(huán)境污染調(diào)查范圍4.2環(huán)境污染調(diào)查方法4.3環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告5.環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定5.1環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定原則5.2環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定程序5.3環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定結(jié)果6.修復(fù)措施與要求6.1修復(fù)措施的范圍6.2修復(fù)措施的方法6.3修復(fù)措施的實(shí)施7.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)7.1修復(fù)費(fèi)用的計(jì)算方法7.2修復(fù)費(fèi)用的支付方式7.3修復(fù)費(fèi)用的支付時(shí)間8.修復(fù)期限8.1修復(fù)期限的確定8.2修復(fù)期限的延長(zhǎng)8.3修復(fù)期限的終止9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1修復(fù)質(zhì)量保證9.2修復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3修復(fù)驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他條款14.1合同附件14.2合同適用法律14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1環(huán)境污染的定義本合同所指的環(huán)境污染，是指房地產(chǎn)及其周邊環(huán)境在買賣前存在的，對(duì)大氣、水體、土壤等環(huán)境要素造成的不利影響，包括但不限于有害物質(zhì)的排放、廢棄物排放、噪聲污染等。1.2環(huán)境污染責(zé)任的定義本合同所指的環(huán)境污染責(zé)任，是指賣方因房地產(chǎn)及其周邊環(huán)境所造成的環(huán)境污染，對(duì)買方、他人或社會(huì)造成的損失，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3修復(fù)協(xié)議的定義本合同所指的修復(fù)協(xié)議，是指賣方與買方就房地產(chǎn)環(huán)境污染的修復(fù)責(zé)任、修復(fù)措施、修復(fù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在行政區(qū)劃：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.環(huán)境污染調(diào)查與報(bào)告4.1環(huán)境污染調(diào)查范圍本次環(huán)境污染調(diào)查范圍為房地產(chǎn)及其周邊200米范圍內(nèi)。4.2環(huán)境污染調(diào)查方法環(huán)境污染調(diào)查方法包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)等。4.3環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告賣方應(yīng)在合同簽訂前完成環(huán)境污染調(diào)查，并提交環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告。5.環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定5.1環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定原則環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。5.2環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定程序賣方應(yīng)根據(jù)環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告，對(duì)環(huán)境污染責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。5.3環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定結(jié)果賣方應(yīng)在合同簽訂前將環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定結(jié)果通知買方。6.修復(fù)措施與要求6.1修復(fù)措施的范圍修復(fù)措施的范圍包括但不限于環(huán)境污染的治理、修復(fù)和預(yù)防。6.2修復(fù)措施的方法修復(fù)措施的方法應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3修復(fù)措施的實(shí)施賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地實(shí)施修復(fù)措施。8.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)8.1修復(fù)費(fèi)用的計(jì)算方法修復(fù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際修復(fù)成本進(jìn)行計(jì)算。8.2修復(fù)費(fèi)用的支付方式修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)支付。8.3修復(fù)費(fèi)用的支付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用。9.修復(fù)期限9.1修復(fù)期限的確定修復(fù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)修復(fù)措施和工程進(jìn)度確定。9.2修復(fù)期限的延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е滦迯?fù)期限無法按期完成，賣方應(yīng)向買方提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)買方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)修復(fù)期限。9.3修復(fù)期限的終止如賣方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，買方有權(quán)要求終止合同，并追究賣方的違約責(zé)任。10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1修復(fù)質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證修復(fù)后的房地產(chǎn)及其周邊環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.2修復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3修復(fù)驗(yàn)收程序修復(fù)完成后，買方有權(quán)對(duì)修復(fù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定賣方未按約定履行修復(fù)責(zé)任或支付修復(fù)費(fèi)用的，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。11.3違約責(zé)任的解決違約責(zé)任的解決應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)參照合同簽訂程序進(jìn)行。13.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.4合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1合同附件合同附件包括但不限于環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告、修復(fù)措施方案等。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、修復(fù)施工單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商，確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，并監(jiān)督第三方的行為。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并監(jiān)督第三方的履行情況。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行修復(fù)措施、進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式、時(shí)間及條件。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密內(nèi)容第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。19.2第三方保密期限第三方保密期限自服務(wù)開始之日起至服務(wù)結(jié)束后的____年。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要，可以終止第三方介入。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照合同雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境污染調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含調(diào)查范圍、調(diào)查方法、檢測(cè)數(shù)據(jù)、污染源分析、污染程度評(píng)估等。說明：本報(bào)告用于明確房地產(chǎn)及其周邊環(huán)境存在的環(huán)境污染情況。2.修復(fù)措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含修復(fù)目標(biāo)、修復(fù)方法、修復(fù)工藝、修復(fù)時(shí)間表、修復(fù)預(yù)算等。說明：本方案用于指導(dǎo)修復(fù)工作的實(shí)施。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。4.修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)修復(fù)工程的質(zhì)量。5.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)由相關(guān)環(huán)保部門出具，證明房地產(chǎn)及其周邊環(huán)境已達(dá)到環(huán)保要求。說明：本證書用于證明修復(fù)工程已通過環(huán)保驗(yàn)收。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議用于在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定履行修復(fù)責(zé)任或支付修復(fù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向買方支付違約金____元，并賠償買方損失____元。2.買方違約行為違約行為：未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)工程驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付違約金____元，并賠償賣方損失____元。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方損失____元，并終止服務(wù)協(xié)議。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定履行合同解除條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：一方在合同解除條件成就后未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。全文完。2024版二手房買賣合同環(huán)境污染責(zé)任與修復(fù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效條件2.環(huán)境污染定義2.1環(huán)境污染范圍2.2環(huán)境污染程度2.3環(huán)境污染檢測(cè)3.環(huán)境污染責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.環(huán)境污染修復(fù)4.1修復(fù)責(zé)任4.2修復(fù)方案4.3修復(fù)期限4.4修復(fù)費(fèi)用5.環(huán)境污染損害賠償5.1損害賠償范圍5.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損害賠償方式6.環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)頻率6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024版二手房買賣過程中，對(duì)房屋可能存在的環(huán)境污染問題及修復(fù)責(zé)任的約定。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.2.2乙方（買方）：[買方全稱]1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.環(huán)境污染定義2.1環(huán)境污染范圍2.1.1土壤污染2.1.2地下水污染2.1.3空氣污染2.1.4水體污染2.1.5噪音污染2.2環(huán)境污染程度環(huán)境污染程度根據(jù)相關(guān)環(huán)保部門的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定。2.3環(huán)境污染檢測(cè)2.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：[環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2檢測(cè)項(xiàng)目：[具體檢測(cè)項(xiàng)目列表]2.3.3檢測(cè)方法：[檢測(cè)方法及標(biāo)準(zhǔn)]3.環(huán)境污染責(zé)任3.1賣方責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付前不存在本協(xié)議第二條所述的環(huán)境污染問題。3.1.2如房屋存在環(huán)境污染問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。3.2買方責(zé)任3.2.1買方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)境污染檢測(cè)。3.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)境污染問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任如環(huán)境污染問題由第三方造成，賣方和買方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.環(huán)境污染修復(fù)4.1修復(fù)責(zé)任4.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋環(huán)境污染的修復(fù)責(zé)任。4.1.2修復(fù)工程由[修復(fù)單位名稱]承擔(dān)。4.2修復(fù)方案修復(fù)方案應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，由修復(fù)單位制定。4.3修復(fù)期限修復(fù)期限自買方發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題之日起計(jì)算，不超過[修復(fù)期限]。4.4修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額根據(jù)修復(fù)方案和實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。5.環(huán)境污染損害賠償5.1損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于：5.1.1買方因環(huán)境污染遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失5.1.2買方因環(huán)境污染遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失5.1.3買方因環(huán)境污染遭受的精神損害賠償5.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。5.3損害賠償方式損害賠償方式包括但不限于：5.3.1賠償金5.3.2環(huán)境修復(fù)5.3.3其他賠償方式6.環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)6.1.1環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)：[環(huán)保監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)頻率6.2.1環(huán)境監(jiān)測(cè)頻率：[具體監(jiān)測(cè)頻率]6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告6.3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告：[報(bào)告提交時(shí)間及方式]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱或人民法院]7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按本協(xié)議約定承擔(dān)環(huán)境污染修復(fù)責(zé)任的；8.1.2買方未按本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)的；8.1.3雙方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)的；8.1.4雙方未按本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償范圍包括但不限于：修復(fù)費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、損害賠償金、違約金等；8.3.2賠償金支付方式：一次性支付或分期支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.3.2一方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]書面通知對(duì)方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式；10.1.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至雙方約定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方送達(dá)地址：[賣方地址]10.2.2買方送達(dá)地址：[買方地址]10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1書面通知：自發(fā)出之日起[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)；10.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議終止后，保密期限仍為[保密期限]。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議；12.1.2協(xié)議約定的條件滿足。12.2合同解除條件12.2.1協(xié)議約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)；12.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同生效條件本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、修復(fù)單位等，其作為專業(yè)服務(wù)提供者，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定；16.2.2如無約定，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入條件18.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.2.2第三方同意介入本合同履行過程。18.3第三方介入方式18.3.1第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入；19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式為一次性支付或分期支付。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱或人民法院]21.3爭(zhēng)議解決期限21.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境污染檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。2.環(huán)境修復(fù)方案要求：由專業(yè)修復(fù)單位制定，包括修復(fù)目標(biāo)、修復(fù)方法、修復(fù)期限、修復(fù)費(fèi)用等。3.環(huán)境修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由環(huán)保部門或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)修復(fù)工程完成情況。4.環(huán)境污染損害賠償協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、解決期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定承擔(dān)環(huán)境污染修復(fù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：賣方未按約定修復(fù)房屋內(nèi)的空氣污染，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。賣方未如實(shí)告知房屋環(huán)境污染情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付賠償金。示例：賣方在簽訂合同時(shí)未告知房屋存在土壤污染，買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用，并支付違約金。示例：買方未按約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致環(huán)境污染問題無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，買方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)測(cè)費(fèi)用及違約金。買方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。示例：買方在發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題時(shí)未及時(shí)通知賣方，導(dǎo)致修復(fù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)延誤修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致修復(fù)延誤，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)延誤修復(fù)產(chǎn)生的損失及違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買方損失。全文完。2024版二手房買賣合同環(huán)境污染責(zé)任與修復(fù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)1.2二手房買賣合同相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定3.1環(huán)境污染現(xiàn)狀調(diào)查3.2環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境污染修復(fù)方案4.1修復(fù)方案制定4.2修復(fù)工程實(shí)施5.環(huán)境污染修復(fù)費(fèi)用5.1修復(fù)費(fèi)用估算5.2費(fèi)用支付方式6.環(huán)境污染修復(fù)期限6.1修復(fù)期限確定6.2修復(fù)期限延長(zhǎng)條件7.環(huán)境污染修復(fù)效果驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.環(huán)境污染責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.2侵權(quán)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1環(huán)境污染現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.2環(huán)境污染修復(fù)方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1.1.2《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》1.1.3《中華人民共和國(guó)水污染防治法》1.1.4《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》1.2二手房買賣合同相關(guān)規(guī)定1.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.3《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定3.1環(huán)境污染現(xiàn)狀調(diào)查3.1.1調(diào)查時(shí)間：____________________3.1.2調(diào)查機(jī)構(gòu)：____________________3.1.3調(diào)查結(jié)果：____________________3.2環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3行業(yè)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境污染修復(fù)方案4.1修復(fù)方案制定4.1.1修復(fù)目標(biāo)：____________________4.1.2修復(fù)措施：____________________4.1.3修復(fù)期限：____________________4.2修復(fù)工程實(shí)施4.2.1施工單位：____________________4.2.2施工監(jiān)督：____________________4.2.3施工驗(yàn)收：____________________5.環(huán)境污染修復(fù)費(fèi)用5.1修復(fù)費(fèi)用估算5.1.1修復(fù)費(fèi)用總額：____________________5.1.2費(fèi)用構(gòu)成：____________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：____________________5.2.2進(jìn)度款：____________________5.2.3結(jié)算款：____________________6.環(huán)境污染修復(fù)期限6.1修復(fù)期限確定6.1.1修復(fù)期限：____________________6.1.2期限延長(zhǎng)條件：____________________6.2修復(fù)期限延長(zhǎng)條件6.2.1不可抗力因素6.2.2修復(fù)工程進(jìn)度延誤6.2.3其他合理原因8.環(huán)境污染責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人未按時(shí)完成環(huán)境污染修復(fù)，每延遲一日應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為每日修復(fù)費(fèi)用總額的1%。8.2侵權(quán)責(zé)任8.2.1出賣人因環(huán)境污染造成買受人或其他第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、消除危險(xiǎn)等。8.3違約金和賠償金的支付8.3.1違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1環(huán)境污染修復(fù)任務(wù)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1環(huán)境污染現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.1.1調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具。11.2環(huán)境污染修復(fù)方案11.2.1修復(fù)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送：____________________備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工方、律師事務(wù)所等。15.2聘請(qǐng)15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為甲方或乙方提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)、施工等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1聘請(qǐng)流程16.1.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面聘請(qǐng)函，明確聘請(qǐng)目的、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2第三方接受16.2.1第三方應(yīng)在收到聘請(qǐng)函之日起一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）予以確認(rèn)或拒絕。16.3服務(wù)合同16.3.1第三方接受聘請(qǐng)后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在服務(wù)合同中明確。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免與其他方的職責(zé)重疊。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持有效溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和問題。19.甲乙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量和效果。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，確保其遵守合同約定。1