2025版酒店物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新合作合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新合作合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理4.1設(shè)備清單及維護責任4.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.3設(shè)備維修及更換4.4設(shè)備檔案管理5.物業(yè)安全與秩序維護5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3保安人員配備及職責5.4應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2清潔服務(wù)內(nèi)容6.3清潔服務(wù)時間6.4環(huán)境衛(wèi)生檢查7.物業(yè)綠化養(yǎng)護7.1綠化養(yǎng)護標準7.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容7.3綠化養(yǎng)護時間7.4綠化設(shè)施維護8.物業(yè)公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域范圍8.2公共區(qū)域管理標準8.3公共區(qū)域使用規(guī)定8.4公共區(qū)域設(shè)施維護9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行原則9.2合同履行責任9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（酒店方）名稱：________1.1.2甲方（酒店方）地址：________1.1.3甲方（酒店方）法定代表人：________1.1.4乙方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：________1.1.5乙方（物業(yè)服務(wù)方）地址：________1.1.6乙方（物業(yè)服務(wù)方）法定代表人：________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：________1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：________年1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確甲方委托乙方對酒店進行物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責任1.4.2通過本合同，確保酒店物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1包括但不限于酒店公共區(qū)域、客房、餐廳、會議室等2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對酒店進行全面的物業(yè)管理2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.5設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)2.2.6客戶服務(wù)2.3服務(wù)標準2.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求的標準2.4服務(wù)時間2.4.1乙方應(yīng)全天候提供物業(yè)服務(wù)，確保酒店正常運行2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，調(diào)整服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用計算方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費用按年度計算，分為基本費用和附加費用3.1.2基本費用根據(jù)酒店建筑面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在每個季度末前支付下季度物業(yè)服務(wù)費用3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具正規(guī)發(fā)票3.3費用調(diào)整機制3.3.1物業(yè)服務(wù)費用每年可進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%3.3.2調(diào)整幅度根據(jù)物價水平和市場行情確定3.4費用結(jié)算3.4.1乙方應(yīng)在每個季度末向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告3.4.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后，對費用進行審核并支付4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理4.1設(shè)備清單及維護責任4.1.1乙方應(yīng)建立酒店設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息4.1.2乙方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)4.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和維護要求，制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.2.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃應(yīng)報甲方備案4.3設(shè)備維修及更換4.3.1乙方應(yīng)在設(shè)備發(fā)生故障時，及時進行維修4.3.2維修費用根據(jù)實際情況確定，如需更換設(shè)備，更換費用由甲方承擔4.4設(shè)備檔案管理4.4.1乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的使用、維護、維修等情況4.4.2設(shè)備檔案應(yīng)保存至設(shè)備報廢或合同終止5.物業(yè)安全與秩序維護5.1安全管理制度5.1.1乙方應(yīng)建立健全酒店安全管理制度，確保酒店安全5.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)5.2安全防范措施5.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，預(yù)防安全事故發(fā)生5.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等5.3保安人員配備及職責5.3.1乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，負責酒店的安全保衛(wèi)工作5.3.2保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和酒店規(guī)章制度5.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.4.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，確保其有效性8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.1.1酒店公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、干凈，無垃圾、污垢8.1.2客房內(nèi)部應(yīng)定期進行清潔，保持衛(wèi)生8.2清潔服務(wù)內(nèi)容8.2.1包括公共區(qū)域、客房、餐廳、衛(wèi)生間等的清潔8.2.2包括地面、墻面、玻璃、家具等的清潔8.3清潔服務(wù)時間8.3.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，分別為早班和晚班8.3.2客房清潔：入住后每日一次，退房后立即清潔8.4環(huán)境衛(wèi)生檢查8.4.1甲方應(yīng)定期對環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，確保服務(wù)達標8.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題9.物業(yè)綠化養(yǎng)護9.1綠化養(yǎng)護標準9.1.1綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，無雜草、枯枝9.1.2綠植應(yīng)定期修剪，保持整齊9.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容9.2.1包括綠植澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等9.2.2包括綠化區(qū)域的清潔、維護9.3綠化養(yǎng)護時間9.3.1綠植澆水：每日一次，根據(jù)天氣和植物需求調(diào)整9.3.2綠植修剪：每月一次，保持綠植整齊9.4綠化設(shè)施維護9.4.1乙方應(yīng)定期檢查綠化設(shè)施，如座椅、垃圾桶等9.4.2發(fā)現(xiàn)損壞的綠化設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)或更換10.物業(yè)公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域范圍10.1.1包括大堂、電梯、走廊、停車場等10.1.2公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、有序10.2公共區(qū)域管理標準10.2.1公共區(qū)域應(yīng)24小時有人值班，確保安全10.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保正常運行10.3公共區(qū)域使用規(guī)定10.3.1公共區(qū)域使用應(yīng)遵守酒店規(guī)章制度10.3.2不得在公共區(qū)域進行影響他人正常使用的行為10.4公共區(qū)域設(shè)施維護10.4.1乙方應(yīng)負責公共區(qū)域設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)10.4.2公共區(qū)域設(shè)施損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換11.物業(yè)服務(wù)合同履行11.1合同履行原則11.1.1雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為11.1.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)11.2合同履行責任11.2.1乙方負責物業(yè)服務(wù)的全面實施11.2.2甲方負責提供必要的支持和配合11.3合同履行監(jiān)督11.3.1甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督11.3.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時整改問題11.4合同履行期限11.4.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止11.4.2合同履行期限包括但不限于服務(wù)提供、費用支付等12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)12.1.2乙方未按照合同約定收取或退還費用12.1.3乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護12.2違約責任承擔12.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度確定12.3.2違約賠償應(yīng)按照合同約定支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行裁決14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知14.1.2通知送達即視為送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)明細表設(shè)施設(shè)備清單安全管理制度環(huán)境衛(wèi)生標準14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件及補充協(xié)議14.4.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可提出申請。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請必要的工作人員。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立開展工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立開展工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方合作協(xié)議16.3.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費用第三方責任限額第三方工作成果交付第三方保密條款16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.4.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進行驗收。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式17.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.1.2如協(xié)商不成，可提交第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。17.2爭議解決程序17.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請求。17.2.2第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議請求后，盡快啟動爭議解決程序。17.3第三方介入后的合同終止17.3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。17.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件說明：本明細表作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的理解與執(zhí)行。2.設(shè)施設(shè)備清單列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的管理和維護責任。3.安全管理制度包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、保安人員職責等。附件說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范酒店安全管理，保障客人及員工安全。4.環(huán)境衛(wèi)生標準包括公共區(qū)域、客房、餐廳等環(huán)境衛(wèi)生的要求和檢查標準。附件說明：本標準作為合同附件，用于明確環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和標準。5.綠化養(yǎng)護標準包括綠化區(qū)域養(yǎng)護要求、綠植修剪標準、病蟲害防治措施等。附件說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范綠化養(yǎng)護工作。6.公共區(qū)域使用規(guī)定包括公共區(qū)域的使用規(guī)則、禁止行為等。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范公共區(qū)域的使用。7.第三方合作協(xié)議包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告包括費用計算方式、支付方式、調(diào)整機制等。附件說明：本報告作為合同附件，用于記錄物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算情況。9.設(shè)備維護保養(yǎng)計劃包括設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容、時間安排、責任人等。附件說明：本計劃作為合同附件，用于規(guī)范設(shè)備維護保養(yǎng)工作。10.應(yīng)急預(yù)案包括應(yīng)急預(yù)案的制定、演練、實施等。附件說明：本預(yù)案作為合同附件，用于應(yīng)對突發(fā)事件，保障酒店安全。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)違約責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成客房清潔，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴。2.乙方未按照合同約定收取或退還費用違約責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，退還甲方已支付的費用。示例：乙方多收甲方費用，甲方有權(quán)要求退還。3.乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護違約責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：乙方未及時修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致甲方和客戶受損。4.甲方未按照合同約定支付費用違約責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方應(yīng)得的費用。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。5.第三方未按照合作協(xié)議履行職責違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法及時獲得評估報告。全文完。2025版酒店物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新合作合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，酒店行業(yè)日益繁榮。為提升酒店服務(wù)水平，優(yōu)化酒店物業(yè)管理，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展酒店物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新合作，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）酒店物業(yè)管理；（2）酒店設(shè)施設(shè)備維護；（3）酒店環(huán)境衛(wèi)生；（4）酒店安全管理；（5）酒店客戶服務(wù)；（6）酒店營銷推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供酒店物業(yè)服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中接受酒店物業(yè)服務(wù)的主體；（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于酒店物業(yè)服務(wù)的費用；（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行本合同過程中提供的酒店物業(yè)服務(wù)達到的滿足甲方需求的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供酒店物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成約定的物業(yè)服務(wù)任務(wù)；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下開展酒店物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保酒店正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，全面負責酒店物業(yè)服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)清算手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等基本服務(wù)內(nèi)容；（2）增值服務(wù)費：包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、健身房服務(wù)等增值服務(wù)內(nèi)容；（3）專項服務(wù)費：包括設(shè)備維修、設(shè)施改造、安全監(jiān)控等專項服務(wù)內(nèi)容；（4）其他費用：包括稅費、保險費、應(yīng)急維修費等。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費支付方式為：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；（2）甲方有權(quán)選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費。7.3支付時間物業(yè)服務(wù)費的支付時間如下：（1）基本服務(wù)費：每月____日支付當月基本服務(wù)費；（2）增值服務(wù)費：每月____日支付當月增值服務(wù)費；（3）專項服務(wù)費：按實際發(fā)生費用支付；（4）其他費用：按約定時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付物業(yè)服務(wù)費的資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定辦理稅務(wù)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常履約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方違反合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標準的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府發(fā)布封鎖、禁運等行政措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及甲方或乙方經(jīng)營自主權(quán)的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得變更、轉(zhuǎn)讓、放棄其在本合同項下的權(quán)利。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)，在合同履行期間，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，在合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。（2）本合同中約定的不可抗力條款，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，如與本合同原有內(nèi)容不一致，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有補充或修改的，應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）如本合同條款存在遺漏或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方授權(quán)委托書（如有）；4.乙方授權(quán)委托書（如有）；5.酒店物業(yè)服務(wù)方案；6.服務(wù)質(zhì)量標準；7.不可抗力事件清單；8.爭議解決流程圖；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自修改、補充合同內(nèi)容；甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；甲方或乙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響合同履行。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約行為；違約行為的認定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，基于物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)進行管理的活動。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中