二零二五年度回遷房抵押合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押合同履行5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押權(quán)行使6.抵押合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方提供抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物價值：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起____________________年。4.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條抵押合同履行5.1抵押物交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將抵押物交付乙方占有。5.2抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。5.3抵押權(quán)行使在貸款未全部清償前，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物。第六條抵押合同解除6.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物因甲方原因?qū)е聝r值降低或滅失；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按合同約定妥善保管抵押物；（3）雙方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院解決。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.抵押物評估報告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）專業(yè)評估：對抵押物進行價值評估、風(fēng)險評估等；（3）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等；（4）監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查等。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的抵押物信息；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的貸款信息；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因中介服務(wù)、專業(yè)評估等原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方因法律咨詢、監(jiān)管服務(wù)等原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、專業(yè)評估等職責(zé)時，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假信息、隱瞞重要事實等情況，應(yīng)及時通知乙方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、專業(yè)評估等職責(zé)時，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)、解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助修改。5.第三方的權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、專業(yè)評估等職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、風(fēng)險評估等內(nèi)容。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)信息。4.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款記錄、抵押物交付記錄等。說明：便于跟蹤合同履行情況，確保合同有效執(zhí)行。5.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：為爭議解決提供明確依據(jù)，降低爭議風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費用等。說明：確保第三方介入合法、合規(guī)，保障各方權(quán)益。7.保密協(xié)議要求：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密信息范圍、保密義務(wù)等。說明：保護商業(yè)秘密和隱私，維護合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未妥善保管抵押物；未配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按合同約定履行貸款義務(wù)；未妥善保管抵押物；未配合第三方履行職責(zé)；未按時提供貸款信息。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約責(zé)任認定：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未配合第三方履行職責(zé)，導(dǎo)致第三方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未配合第三方履行職責(zé)，導(dǎo)致第三方工作受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計算。2.乙方未按合同約定提供貸款信息，導(dǎo)致第三方評估工作受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付第三方合理費用。全文完。二零二四年度回遷房抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房結(jié)構(gòu)2.4回遷房權(quán)屬2.5回遷房用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費用4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)范圍內(nèi)容4.2抵押權(quán)范圍限制5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估報告獲取5.3評估報告效力6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4合同雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.回遷房基本情況2.1回遷房位置回遷房位于________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________室。2.2回遷房面積回遷房建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.3回遷房結(jié)構(gòu)回遷房為________結(jié)構(gòu)，共有________層。2.4回遷房權(quán)屬回遷房所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。2.5回遷房用途回遷房用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項下抵押權(quán)設(shè)立采用登記抵押方式。3.2抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為________年________月________日。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。3.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)范圍內(nèi)容本合同項下抵押權(quán)范圍包括甲方對回遷房的所有權(quán)及其從權(quán)利。4.2抵押權(quán)范圍限制抵押權(quán)范圍不包括甲方對回遷房所負擔(dān)的任何債務(wù)。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇抵押物價值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。5.2評估報告獲取評估機構(gòu)出具的價值評估報告應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立前取得。5.3評估報告效力評估報告為抵押權(quán)設(shè)立的有效依據(jù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保抵押物安全。6.2抵押物保管方式乙方應(yīng)采取合理的保管措施，防止抵押物損壞、遺失或被侵占。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件乙方未按約定履行還款義務(wù)，達到抵押權(quán)行使條件。7.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序按照相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。7.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算，至債務(wù)履行完畢之日止。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更、抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)變更等。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因抵押權(quán)消滅原因包括抵押權(quán)實現(xiàn)、主債務(wù)消滅、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。9.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序按照相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。9.3抵押權(quán)消滅登記抵押權(quán)消滅登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期還款、抵押物保管不當(dāng)、違反抵押權(quán)行使規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會或法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分攤。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還抵押物、清償債務(wù)等。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)登記機關(guān)登記。13.2合同生效日期合同生效日期為抵押權(quán)登記之日起。13.3合同生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、抵押權(quán)登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估抵押物價值、擔(dān)保債務(wù)履行等。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇合同雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足合同要求。16.2第三方職責(zé)中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)商和執(zhí)行合同；評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，并提供評估報告；擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律事務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同項下所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額合同雙方可根據(jù)實際情況，約定第三方責(zé)任限額，如：中介機構(gòu)：中介服務(wù)費總額的________倍；評估機構(gòu)：評估報告錯誤的賠償金額不超過抵押物評估價值的________%；擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保金額；法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其合同項下的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方之間的其他責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更生效變更后的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。20.2費用支付費用支付方式、時間及金額由合同雙方在合同中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同雙方或第三方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，終止第三方介入。21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后果第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息確認表要求：詳細填寫合同雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地等。說明：本附件用于確認合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：回遷房所有權(quán)證明文件要求：提供回遷房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：本附件用于證明回遷房的所有權(quán)歸屬。3.附件三：回遷房基本情況表要求：詳細填寫回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等信息。說明：本附件用于記錄回遷房的基本情況。4.附件四：抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估回遷房的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.附件七：違約行為及責(zé)任認定表要求：詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認定。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方逾期還款乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)合同雙方未按約定履行通知義務(wù)合同雙方未按約定履行解除合同程序2.責(zé)任認定標準：甲方逾期還款：按逾期還款金額的________%支付違約金。乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任：賠償因保管不當(dāng)造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：賠償由此造成的損失。合同雙方未按約定履行通知義務(wù)：賠償由此造成的損失。合同雙方未按約定履行解除合同程序：賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：甲方逾期還款：若甲方在還款期限屆滿后________天內(nèi)仍未還款，視為違約，需支付違約金________元。乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任：若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，需賠償損失________元。第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，需賠償損失________元。全文完。二零二四年度回遷房抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓人3.2承讓人3.3第三方4.回遷房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2評估機構(gòu)5.3評估結(jié)果6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.2抵押物義務(wù)8.3抵押物保管9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2處分條件9.3抵押權(quán)實現(xiàn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義（1）“出讓人”指將回遷房抵押給承讓人的一方；（2）“承讓人”指接受回遷房抵押的一方；（3）“第三方”指除出讓人和承讓人以外的其他相關(guān)方。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。3.合同主體3.1出讓人出讓人為（出讓人名稱），住所地為（出讓人住所地），法定代表人為（出讓人法定代表人姓名）。3.2承讓人承讓人為（承讓人名稱），住所地為（承讓人住所地），法定代表人為（承讓人法定代表人姓名）。3.3第三方第三方為（第三方名稱），住所地為（第三方住所地），法定代表人為（第三方法定代表人姓名）。4.回遷房基本情況4.1房屋位置回遷房位于（房屋位置）。4.2房屋面積回遷房建筑面積為（房屋面積）平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)回遷房結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）。4.4房屋用途回遷房用途為（房屋用途）。5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值回遷房抵押物的價值為（抵押物價值）元。5.2評估機構(gòu)回遷房抵押物的評估由（評估機構(gòu)名稱）進行。5.3評估結(jié)果（評估機構(gòu)名稱）對回遷房抵押物的評估結(jié)果為（評估結(jié)果）元。6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額承讓人向出讓人提供的抵押貸款金額為（貸款金額）元。6.2貸款期限抵押貸款期限為（貸款期限）年。6.3貸款利率抵押貸款利率為（貸款利率）。7.還款方式及期限7.1還款方式承讓人應(yīng)按月償還抵押貸款，具體還款日為每月（還款日）。7.2還款期限抵押貸款的還款期限為（還款期限）年。7.3還款計劃（1）首期還款金額為（首期還款金額）元；（2）后續(xù)每月還款金額為（每月還款金額）元；（3）一期還款金額為（一期還款金額）元。8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利（1）出讓人在抵押期間保留對回遷房的所有權(quán)；（2）出讓人有權(quán)要求承讓人按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）出讓人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償。8.2抵押物義務(wù)（1）承讓人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；（2）承讓人不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓；（3）承讓人應(yīng)按照合同約定向出讓人支付抵押貸款及利息。8.3抵押物保管承讓人應(yīng)指定專人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出讓人書面同意，承讓人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2處分條件（1）出讓人同意；（2）抵押貸款全部清償；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)（1）承讓人未按期償還抵押貸款；（2）承讓人違反合同約定，損害出讓人權(quán)益；（3）抵押貸款本金及利息逾期未還滿三個月。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承讓人未按期償還抵押貸款；（2）承讓人違反合同約定，損害出讓人權(quán)益；（3）承讓人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)；（4）承讓人未經(jīng)出讓人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。10.2違約責(zé)任（1）承讓人未按期償還抵押貸款，應(yīng)向出讓人支付逾期利息；（2）承讓人違反合同約定，損害出讓人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承讓人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）承讓人未經(jīng)出讓人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償承讓人因違約行為給出讓人造成損失的，應(yīng)賠償出讓人實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序本合同爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押貸款全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。13.通知與送達13.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。13.3送達地址本合同雙方送達地址如下：出讓人：地址（出讓人地址），聯(lián)系人（出讓人聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話（出讓人聯(lián)系電話）。承讓人：地址（承讓人地址），聯(lián)系人（承讓人聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話（承讓人聯(lián)系電話）。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同附件（1）回遷房抵押登記證明；（2）抵押貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出讓人和承讓人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出讓人、承讓人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，包括第三方的名稱、住所地、法定代表人或負責(zé)人、介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時的合理預(yù)期收益。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成出讓人或承讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或非其故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出讓人和承讓人按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與出讓人、承讓人之間的關(guān)系第三方與出讓人、承讓人之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系如第三方為擔(dān)保機構(gòu)，其與出讓人、承讓人之間的關(guān)系應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.5.3第三方與其他第三方