2025版高端住宅出售全權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅出售全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.2委托權(quán)限6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號：_______2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.1.3房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體位置：_______2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣_______元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：首付款_______元，余款_______元，付款時(shí)間分別為_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.1.1出售方委托買受方全權(quán)處理其名下位于_______的房地產(chǎn)出售事宜。5.2委托權(quán)限5.2.1買受方有權(quán)代表出售方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。5.2.2買受方有權(quán)代表出售方簽署房地產(chǎn)買賣合同。5.2.3買受方有權(quán)代表出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.1.1委托費(fèi)用總額：人民幣_______元整6.2支付方式6.2.1一次性支付：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。6.2.2分期支付：首期支付_______元，余款_______元，支付時(shí)間分別為_______7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買受方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1.2出售方應(yīng)積極配合買受方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用總額：人民幣_______元整7.3過戶時(shí)間7.3.1過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.2.1.2交付的房地產(chǎn)不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2.2買受方違約：8.2.2.1未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。8.2.2.2未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.2.1付款收據(jù)復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3.2房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)出售完成，合同終止。11.2.2合同解除，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1出售方或買受方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可提出申請，經(jīng)雙方同意后，第三方可介入合同執(zhí)行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并按照雙方要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出售方、買受方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，對出售方、買受方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。9.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，其爭議解決方式參照本合同第九條約定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)或不再需要第三方服務(wù)，雙方可協(xié)商一致終止第三方服務(wù)協(xié)議。10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證照的清晰復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)使用權(quán)的合法性。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供所有付款憑證的清晰復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件復(fù)印件要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明：用于證明合同執(zhí)行過程中的具體情況和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，則出售方需支付4天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則買受方需支付4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的_______%。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方需賠償損失金額的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方需賠償損失金額的_______%。全文完。2024版高端住宅出售全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅具體位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修情況3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2代理方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.住宅相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1住宅稅費(fèi)8.2住宅維修基金8.3其他費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證11.2住宅測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方注冊地址1.1.4出售方聯(lián)系電話1.2代理方基本信息1.2.1代理方全稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方注冊地址1.2.4代理方聯(lián)系電話2.住宅基本信息2.1住宅具體位置2.1.1所在地區(qū)2.1.2具體地址2.1.3鄰近設(shè)施2.2住宅面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2層數(shù)2.3.3戶型2.4住宅裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.2裝修材料2.4.3裝修日期3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)3.1.2單價(jià)3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間3.2.4付款方式3.3付款期限3.3.1總付款期限3.3.2每期付款金額3.3.3每期付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1簽訂日期4.1.2簽訂地點(diǎn)4.2合同生效時(shí)間4.2.1生效日期4.2.2生效條件5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1交付住宅5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶5.1.3維護(hù)住宅5.2代理方責(zé)任5.2.1代為出售5.2.2協(xié)助過戶5.2.3履行合同5.3違約責(zé)任5.3.1出售方違約責(zé)任5.3.2代理方違約責(zé)任6.住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1實(shí)際交付時(shí)間6.1.2交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收流程6.3.2驗(yàn)收結(jié)果處理7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1過戶所需材料7.1.2過戶流程7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)7.2.2其他費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.3.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間7.3.2實(shí)際過戶時(shí)間8.住宅相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1住宅稅費(fèi)8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.2住宅維修基金8.2.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2.2繳納時(shí)間8.2.3維修基金使用管理8.3其他費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)8.3.2公共設(shè)施維修費(fèi)8.3.3其他必要費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素9.1.3違約行為9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除后9.2.3法律法規(guī)規(guī)定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決期限10.2.1協(xié)商期限10.2.2仲裁期限10.2.3訴訟期限11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2產(chǎn)權(quán)證信息核對11.2住宅測繪報(bào)告11.2.1測繪報(bào)告復(fù)印件11.2.2測繪報(bào)告信息核對11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂證明11.3.2付款憑證11.3.3其他必要文件12.合同簽署日期12.1簽署日期12.1.1雙方簽署日期12.1.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)13.1.2復(fù)印件份數(shù)13.2合同效力13.2.1合同生效條件13.2.2合同法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內(nèi)容14.3合同解除通知14.3.1解除通知方式14.3.2解除通知送達(dá)地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易撮合、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取必要的合同信息；3.2.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或協(xié)助提出合理意見，共同解決可能出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后，按照約定的時(shí)間、方式開始提供服務(wù)或協(xié)助。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證要求：提供最新的住宅產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明住宅所有權(quán)的重要文件，需在合同附件中體現(xiàn)。2.住宅測繪報(bào)告要求：提供最新的住宅測繪報(bào)告原件或復(fù)印件，并確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：測繪報(bào)告是確認(rèn)住宅面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，需在合同附件中體現(xiàn)。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片或錄音，作為合同簽訂的證據(jù)。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的重要文件，需在合同附件中體現(xiàn)。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要文件，需在合同附件中體現(xiàn)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：物業(yè)管理協(xié)議是住宅入住后的管理依據(jù)，需在合同附件中體現(xiàn)。6.住宅維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：維修基金是用于住宅維修的資金，需在合同附件中體現(xiàn)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如：政府審批文件、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而異，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時(shí)間，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例：合同約定于2024年1月1日交付住宅，但出售方于2024年2月1日才交付，則構(gòu)成違約。2.代理方違約行為違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如未履行，則構(gòu)成違約。示例：代理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易撮合，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，如未履行，則構(gòu)成違約。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，則構(gòu)成違約。4.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例：合同約定于2024年1月1日支付首付款，但甲方于2024年2月1日才支付，則構(gòu)成違約。5.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成住宅交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024版高端住宅出售全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限范圍3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.1售價(jià)確定原則5.2售價(jià)調(diào)整機(jī)制5.3售價(jià)最終確定6.簽約流程及時(shí)間6.1簽約前準(zhǔn)備工作6.2簽約流程6.3簽約時(shí)間安排7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間安排8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及簽署日期14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方聯(lián)系人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3代理方聯(lián)系人：___________1.2.4代理方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)：代理方全權(quán)代表出售方出售位于___________的房地產(chǎn)。3.2委托權(quán)限范圍：代理方有權(quán)就房地產(chǎn)出售事宜進(jìn)行洽談、簽約、過戶等所有必要手續(xù)。3.3委托期限：自本合同簽署之日起至___________止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、傭金等。4.3支付方式：___________4.4支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.1售價(jià)確定原則：以市場行情和房地產(chǎn)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，由代理方與購買方協(xié)商確定。5.2售價(jià)調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整售價(jià)。5.3售價(jià)最終確定：以雙方簽署的購房合同中約定的價(jià)格為最終售價(jià)。6.簽約流程及時(shí)間6.1簽約前準(zhǔn)備工作：代理方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，出售方提供必要的證件和資料。6.2簽約流程：代理方代表出售方與購買方進(jìn)行洽談，達(dá)成一致后簽署購房合同。6.3簽約時(shí)間安排：自本合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成購房合同簽署。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，出售方提供必要的證件和資料。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間安排：自購房合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付委托費(fèi)用、未按時(shí)完成交易、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易信息、委托方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。14.合同生效及簽署日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪、法律咨詢等；收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.4第三方的義務(wù)包括但不限于：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對合同雙方提供的信息保密；按時(shí)完成合同約定的工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.3.2第三方與合同雙方之間的費(fèi)用結(jié)算獨(dú)立進(jìn)行，不涉及合同雙方的內(nèi)部結(jié)算。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16