二零二五年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.3合同適用的法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)2.1.1墊資贖樓的具體操作流程2.1.2墊資贖樓的相關(guān)費(fèi)用及支付方式2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.2.1房產(chǎn)交易代理的具體服務(wù)內(nèi)容2.2.2房產(chǎn)交易代理的服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.2費(fèi)用計(jì)算方法3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成3.2.2費(fèi)用計(jì)算方法4.服務(wù)期限4.1墊資贖樓服務(wù)期限4.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1墊資贖樓服務(wù)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)質(zhì)量保證6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1墊資贖樓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2房產(chǎn)交易代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.保密條款7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.2服務(wù)已完成時(shí)的處理13.合同附件13.1附件一：墊資贖樓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“墊資贖樓”是指甲方向乙方提供資金，乙方用于償還房屋抵押貸款的行為。1.2.2“房產(chǎn)交易代理”是指甲方作為乙方在房屋買賣過(guò)程中的代理人，代表乙方進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)。1.2.3“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方支付給甲方為提供墊資贖樓和房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3合同適用的法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)在乙方提供房屋抵押貸款信息后，根據(jù)乙方需求提供墊資贖樓服務(wù)。2.1.2甲方墊資贖樓的具體操作流程如下：a.乙方向甲方提供房屋抵押貸款信息；b.甲方對(duì)乙方提供的貸款信息進(jìn)行審核；c.甲方根據(jù)審核結(jié)果，向乙方提供墊資贖樓服務(wù)；d.乙方收到甲方墊資后，立即償還房屋抵押貸款；e.甲方收回墊資款項(xiàng)。2.1.3墊資贖樓的相關(guān)費(fèi)用及支付方式如下：a.費(fèi)用構(gòu)成：墊資利息、手續(xù)費(fèi)等；b.費(fèi)用計(jì)算方法：按照甲方規(guī)定的利率和手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)a.協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)；b.代表乙方與賣方進(jìn)行談判；c.協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；d.代理乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。2.2.2房產(chǎn)交易代理的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至乙方完成房屋買賣交易之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用構(gòu)成：墊資利息、手續(xù)費(fèi)等；3.1.2費(fèi)用計(jì)算方法：按照甲方規(guī)定的利率和手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成：代理費(fèi)用、傭金等；3.2.2費(fèi)用計(jì)算方法：按照甲方規(guī)定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和傭金比例計(jì)算。第四條服務(wù)期限4.1墊資贖樓服務(wù)期限4.1.1甲方提供墊資贖樓服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方償還房屋抵押貸款之日止。4.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)期限4.2.1甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方完成房屋買賣交易之日止。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1墊資贖樓服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1甲方保證墊資贖樓服務(wù)按時(shí)完成，確保乙方房屋抵押貸款得到及時(shí)償還。5.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)質(zhì)量保證5.2.1甲方保證房產(chǎn)交易代理服務(wù)專業(yè)、高效，協(xié)助乙方順利完成房屋買賣交易。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1墊資贖樓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1甲方對(duì)墊資贖樓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于貸款利率風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2房產(chǎn)交易代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)交易代理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易條件、交易雙方的身份信息、交易過(guò)程中的談判內(nèi)容等。8.2保密信息的披露8.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.2.2在法律、法規(guī)規(guī)定或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求下，披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要的保密措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成和解。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.違約方按照合同約定支付違約金或賠償損失后，合同自動(dòng)終止。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除后的處理13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成剩余的服務(wù)工作。13.1.2甲方協(xié)助乙方完成剩余工作期間，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。13.2服務(wù)已完成時(shí)的處理13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件的效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的補(bǔ)充與修改14.3.1本合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的同意，并應(yīng)在合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)盡力減少損失，并通知合同雙方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；18.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議的約定。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議中的約定。20.2第三方的退出20.2.1第三方在履行完服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，可退出合同；20.2.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)移交至合同另一方或新的第三方，確保合同履行的連續(xù)性。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定墊資贖樓的具體條款，包括但不限于墊資金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：墊資贖樓協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)明確雙方的墊資贖樓權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交易代理服務(wù)的具體條款，包括但不限于代理范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同中涉及第三方介入時(shí)的重要附件，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和雙方的責(zé)任劃分。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：交易文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證等交易文件。說(shuō)明：交易文件是合同履行過(guò)程中必須具備的文件，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易完成的證明。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于墊資金額、服務(wù)費(fèi)用等支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供墊資贖樓服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供墊資贖樓服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提供墊資，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還房屋抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間償還房屋抵押貸款，如未按時(shí)償還，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定乙方應(yīng)在收到墊資金額后的15個(gè)工作日內(nèi)償還貸款，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還，應(yīng)支付甲方違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向合同雙方支付違約金1000元。4.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金10000元。5.違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.甲方義務(wù)6.1甲方提供資料6.2甲方配合義務(wù)7.乙方義務(wù)7.1乙方提供服務(wù)7.2乙方保密義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“墊資贖樓”是指乙方在甲方需要贖回抵押房產(chǎn)的情況下，向甲方提供一定期限的墊資服務(wù)，甲方在約定的期限內(nèi)償還墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。1.1.2本合同所稱“房產(chǎn)交易代理服務(wù)”是指乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，代為處理房產(chǎn)買賣、租賃等事宜。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指需要墊資贖樓及進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.2.2“乙方”指提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3“墊資金額”指乙方為甲方墊付的贖樓資金總額。1.2.4“利息”指乙方墊資期間按照約定利率計(jì)算的利息。1.2.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在甲方提出墊資贖樓需求后，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息、抵押貸款情況等，評(píng)估墊資金額及利率。3.1.2乙方應(yīng)在評(píng)估完成后，與甲方簽訂墊資贖樓協(xié)議，明確墊資金額、期限、利率等事項(xiàng)。3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在甲方委托后，根據(jù)甲方需求，尋找合適的房產(chǎn)交易機(jī)會(huì)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用為墊資金額的____%，房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的____%。5.2支付方式：甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付____%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.甲方義務(wù)6.1甲方提供資料6.1.1甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息、抵押貸款情況等相關(guān)資料。6.1.2甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，及時(shí)提供補(bǔ)充或更新資料。6.2甲方配合義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。6.2.2甲方應(yīng)在乙方通知后，按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等影響合同履行的情況，任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和具體內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1接到變更申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。8.2.2雙方同意變更的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同終止情況書(shū)面通知對(duì)方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入合同的目的和范圍；3.1.2第三方介入合同所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方介入合同可能產(chǎn)生的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務(wù)；5.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；6.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效，新的條款生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，任何一方均可提出解除合同；8.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，通知和送達(dá)方式仍按照合同原約定執(zhí)行；10.2第三方應(yīng)確保其提供的通知和送達(dá)地址真實(shí)、有效。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由合同雙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的資質(zhì)。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及抵押情況。4.墊資贖樓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含墊資金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：明確甲方與乙方之間的墊資贖樓關(guān)系。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：明確甲方與第三方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的能力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：明確合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含解除原因、解除日期等。說(shuō)明：明確合同解除的具體事項(xiàng)。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含終止原因、終止日期等。說(shuō)明：明確合同終止的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付墊資金額及利息；1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3乙方未按時(shí)提供墊資贖樓服務(wù)；1.4乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)；1.5第三方未按時(shí)履行其在合同中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成對(duì)方損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付墊資金額及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的利息損失；3.2若乙方未按時(shí)提供墊資贖樓服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.3若第三方未按時(shí)履行其在合同中的義務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)2.1.1墊資贖樓的具體流程2.1.2墊資贖樓的時(shí)間安排2.1.3墊資贖樓的費(fèi)用及支付方式2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.2.1房產(chǎn)交易代理的具體流程2.2.2房產(chǎn)交易代理的服務(wù)期限2.2.3房產(chǎn)交易代理的費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)及責(zé)任4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議8.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同修改12.1合同修改方式12.2修改后的合同效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同保管14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（墊資贖樓方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.2乙方（房產(chǎn)交易代理方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：[甲方住所詳細(xì)地址]。1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]。1.2.3乙方住所：[乙方住所詳細(xì)地址]。1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]。2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)2.1.1墊資贖樓的具體流程2.1.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押合同等。2.1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行評(píng)估，確定墊資贖樓的可行性。2.1.1.3雙方協(xié)商確定墊資贖樓的金額、期限及利率。2.1.1.4乙方向甲方提供墊資贖樓服務(wù)，甲方按約定支付墊資款項(xiàng)。2.1.1.5乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，完成贖樓。2.1.2墊資贖樓的時(shí)間安排2.1.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估。2.1.2.2雙方應(yīng)在[具體日期]前完成墊資贖樓事宜。2.1.3墊資贖樓的費(fèi)用及支付方式2.1.3.1墊資費(fèi)用按實(shí)際墊資金額計(jì)算，利率及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.1.3.2甲方應(yīng)在乙方完成墊資贖樓服務(wù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付墊資費(fèi)用。2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.2.1房產(chǎn)交易代理的具體流程2.2.1.1甲方提供房產(chǎn)交易需求，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。2.2.1.2乙方根據(jù)甲方需求，尋找潛在買家，進(jìn)行交易撮合。2.2.1.3雙方達(dá)成交易意向，簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.2.1.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，完成交易。2.2.2房產(chǎn)交易代理的服務(wù)期限2.2.2.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)。2.2.3房產(chǎn)交易代理的費(fèi)用及支付方式2.2.3.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用按交易金額的一定比例收取。2.2.3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用3.1.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用包括但不限于墊資金額、評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等。3.1.2甲方應(yīng)在乙方完成墊資贖樓服務(wù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用按交易金額的一定比例收取。3.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.3.2支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的合同內(nèi)容。4.2保密義務(wù)及責(zé)任4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3保密期限4.3.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。5.1.2任何一方違反保密義務(wù)的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算。5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金按違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算。5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章。8.1.2甲方提供完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。8.1.3乙方確認(rèn)墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的可行性。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正。8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按約定支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用。8.3.2乙方未按約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。8.3.3雙方約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議9.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括墊資金額、期限、利率、支付方式等。9.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議9.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易條件、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1甲方房產(chǎn)證、抵押合同等。9.3.2交易雙方的身份證、戶口簿等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.2仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋11.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同修改12.1合同修改方式12.1.1合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2修改后的合同效力12.2.1修改后的合同條款具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地點(diǎn)]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照本合同約定及合作協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的額外條款如下：5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。5.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明如下：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保本合同的有效履行。5.2.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的履職有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.2.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明如下：6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如買家、賣家、銀行等）之間無(wú)直接合同關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修正。7.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的有效性。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含墊資金額、期限、利率、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在墊資贖樓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含交易條件、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：抵押合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的抵押合同復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)已設(shè)定抵押。5.附件五：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方的身份信息。6.附件六：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的戶口簿復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方的戶籍信息。7.附件七：銀行流水證明詳細(xì)要求：提供清晰的銀行流水證明，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的資金狀況。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付墊資費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于墊資完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付墊資費(fèi)用，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定的職責(zé)履行，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露了其商業(yè)秘密，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2承受方基本信息4.墊資贖樓服務(wù)4.1墊資贖樓金額4.2墊資贖樓利率4.3墊資贖樓期限4.4墊資贖樓還款方式5.房產(chǎn)交易代理服務(wù)5.1代理范圍5.2代理費(fèi)用5.3代理期限5.4代理服務(wù)內(nèi)容6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1解除或終止合同后的付款11.2解除或終止合同后的權(quán)屬變更11.3解除或終止合同后的其他事宜12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日雙方在中華人民共和國(guó)市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的墊資贖樓款項(xiàng)實(shí)際支付給賣方之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效日期以實(shí)際支付墊資贖樓款項(xiàng)的日期為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1.3“賣方”指房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.1.4“買方”指購(gòu)買房屋的一方。2.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并對(duì)合同條款進(jìn)行有利于合同目的的解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方基本信息：出讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出讓方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1383.2承受方基本信息：承受方名稱：房產(chǎn)交易代理有限公司承受方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第四條墊資贖樓服務(wù)4.1墊資贖樓金額：墊資方同意向賣方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的款項(xiàng)。4.2墊資贖樓利率：墊資贖樓利率為年利率百分之五（5%），具體計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.3墊資贖樓期限：墊資贖樓期限為自合同生效之日起一年內(nèi)，買方應(yīng)按期歸還墊資款項(xiàng)。4.4墊資贖樓還款方式：買方應(yīng)按月支付墊資款項(xiàng)，每月還款額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第五條房產(chǎn)交易代理服務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，促成房屋買賣交易。5.1.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.2代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為成交金額的百分之二（2%），由買方支付。5.3代理期限：代理期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4代理服務(wù)內(nèi)容：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供全面、專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。第六條付款方式與期限6.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向墊資方支付墊資贖樓款項(xiàng)及代理費(fèi)用。6.2付款期限：墊資贖樓款項(xiàng)應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；代理費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向墊資方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金。第七條合同解除與終止7.1.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施；7.1.2另一方喪失履行合同的能力或可能喪失履行合同的能力，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。7.3解除或終止合同的通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3任何一方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十（20%）的違約金；8.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；8.2.3其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方可能需要承擔(dān)其他法律責(zé)任或民事責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，要求解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止的后續(xù)處理11.1解除或終止合同后的付款：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。11.2解除或終止合同后的權(quán)屬變更：合同解除或終止后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按原合同約定繼續(xù)辦理。11.3解除或終止合同后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于文件歸檔、資料移交等。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2墊資贖樓協(xié)議12.1.3代理服務(wù)協(xié)議12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.1郵寄13.2.2專人送達(dá)13.2.3電子郵件13.3合同送達(dá)時(shí)間：合同自簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本條款中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供輔助或服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3金融機(jī)構(gòu)15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并確保該限額不低于合同標(biāo)的額的百分之十（10%）。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中，因違約行為或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償方式：第三方應(yīng)采取現(xiàn)金賠償、修復(fù)、替代履行等方式賠償損失。18.3賠償程序：第三方造成損失后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。賠償事宜應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；19.2.2第三方行為構(gòu)成欺詐、重大過(guò)失或故意行為，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；19.2.3第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，享受合同履行的便利和保障。20.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方或甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付日期等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.墊資贖樓協(xié)議詳細(xì)要求：明確墊資方的墊資金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，規(guī)定了墊資贖樓的具體細(xì)節(jié)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理機(jī)構(gòu)的代理范圍、費(fèi)用、期限、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了代理機(jī)構(gòu)為買方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易的價(jià)格基礎(chǔ)。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。6.金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了買方在房屋交易過(guò)程中可能獲得的貸款細(xì)節(jié)。7.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付墊資贖樓款項(xiàng)。1.2賣方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供代理服務(wù)。1.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。1.5第三方法律服務(wù)協(xié)議履行不力。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時(shí)支付墊資贖樓款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金。2.2賣方未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付買方合理的律師費(fèi)和差旅費(fèi)。2.3代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方法律服務(wù)協(xié)議履行不力，應(yīng)退還部分或全部律師費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付墊資贖樓款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)支付墊資贖樓款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五（0.05%）的違約金。3.2示例二：賣方在合同約定的期限內(nèi)未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。賣方應(yīng)承擔(dān)買方合理的律師費(fèi)和差旅費(fèi)。3.3示例三：代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，買方有權(quán)要求退還部分代理費(fèi)用，并要求代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.3附加服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式與期限4.3違約責(zé)任5.服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進(jìn)度安排5.3服務(wù)延期6.保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)6.2信息保護(hù)措施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指在本合同中承擔(dān)墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的一方。（2）“乙方”指在本合同中提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的一方。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的時(shí)間范圍。（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照合同約定向甲方收取的費(fèi)用。（5）“墊資贖樓服務(wù)”指乙方為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回的行為。（6）“房產(chǎn)交易代理服務(wù)”指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)，提供相關(guān)咨詢和代理服務(wù)。1.2通用定義（1）“交易”指房產(chǎn)買賣、租賃等涉及甲方權(quán)益的房產(chǎn)交易活動(dòng)。（2）“房產(chǎn)”指甲方所擁有的、需要贖回的房產(chǎn)。（3）“墊資金額”指乙方為甲方提供的用于贖回房產(chǎn)的資金總額。（4）“交易傭金”指乙方按照合同約定從交易金額中提取的傭金。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）甲方名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方聯(lián)系人：________________________（4）甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方聯(lián)系人：________________________（4）乙方聯(lián)系電話：________________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方提交相關(guān)資料后，在約定的期限內(nèi)完成墊資金額的支付。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贖回手續(xù)，包括但不限于提交贖樓申請(qǐng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方完成交易活動(dòng)。3.3附加服務(wù)（1）根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用：按照墊資金額的一定比例計(jì)算。（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用：按照交易金額的一定比例計(jì)算。（3）附加服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2支付方式與期限（1）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定支付。（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限與進(jìn)度5.1服務(wù)期限（1）墊資贖樓服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)贖回完畢之日止。（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2服務(wù)進(jìn)度安排（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提交服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃配合工作。5.3服務(wù)延期（1）如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）服務(wù)延期不得影響本合同的其他條款履行。第六條保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。6.2信息保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保對(duì)方信息的安全。（2）雙方應(yīng)對(duì)泄露信息的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)需求信息。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的保密義務(wù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和交易資料，確保其安全。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或費(fèi)用。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)的。（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求的。（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在30日內(nèi)達(dá)成和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭(zhēng)議部分除外。第十三節(jié)合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四節(jié)合同附件14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。（3）合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于墊資贖樓、房產(chǎn)交易代理等。（2）第三方介入的具體事宜由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；b.第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；c.第三方專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同附件。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供墊資贖樓服務(wù)過(guò)程中，如因自身操作失誤導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)過(guò)程中，如因未能及時(shí)提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息和交易資料，確保其安全。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方和乙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。a.合同編號(hào)；b.第三方介入原因；c.第三方介入服務(wù)內(nèi)容；d.第三方介入期限。19.2第三方介入審批（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)回復(fù)甲方和乙方。（2）第三方同意介入的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算完畢后，第三方應(yīng)將甲方和乙方的個(gè)人信息和交易資料予以銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)用、附加服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同中費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)確保清晰、準(zhǔn)確。3.合同附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)利益的重要文件，應(yīng)確保嚴(yán)格履行。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保公正、高效。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更事項(xiàng)的詳細(xì)約定，應(yīng)確保合法、有效。7.合同附件七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是合同解除時(shí)的詳細(xì)約定，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年2月1日前完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，若服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，并賠償甲方人民幣2萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方在提供墊資贖樓服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)，并賠償人民幣5萬(wàn)元。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1墊資贖樓流程3.1.2墊資贖樓費(fèi)用3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.2.1房產(chǎn)交易代理流程3.2.2房產(chǎn)交易代理費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1墊資贖樓服務(wù)期限4.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“墊資贖樓服務(wù)”指乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方贖回房產(chǎn)的服務(wù)。1.1.4“房產(chǎn)交易代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣過(guò)程中的中介服務(wù)。1.1.5“合同”指本二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1墊資贖樓流程3.1.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但