二零二五年度城市綜合體戶外墻面租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體戶外墻面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.戶外墻面租賃基本信息2.1.戶外墻面位置2.2.戶外墻面面積2.3.戶外墻面使用期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.不可抗力7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同解釋11.合同附件11.1.戶外墻面租賃圖紙11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.2.生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同變更及補(bǔ)充14.1.合同變更程序14.2.合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.1.5.出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰?.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5.承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：65432109876543212.戶外墻面租賃基本信息2.1.戶外墻面位置2.1.1.戶外墻面位于市區(qū)城市綜合體A棟1層2.1.2.戶外墻面具體位置：城市綜合體A棟1層?xùn)|側(cè)墻面2.2.戶外墻面面積2.2.1.戶外墻面總面積為100平方米2.3.戶外墻面使用期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.1.1.本合同項(xiàng)下租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.租金支付時(shí)間3.2.1.承租方應(yīng)在每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金3.3.支付方式3.3.1.承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“戶外墻面租賃租金”4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.承租方租賃戶外墻面用于戶外廣告宣傳4.2.使用限制4.2.1.承租方不得將戶外墻面用于非法用途4.2.2.承租方不得在戶外墻面進(jìn)行噴涂、刻畫等損害墻面行為5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.本合同項(xiàng)下租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2.保證金支付時(shí)間5.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且戶外墻面無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還保證金6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失7.不可抗力7.1.不可抗力定義7.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等7.2.不可抗力處理方式7.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴解決8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1.仲裁地點(diǎn)為市9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止9.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.其他約定10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于戶外墻面租賃圖紙、租金支付憑證等10.2.合同解釋10.2.1.本合同條款如與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，送市仲裁委員會(huì)壹份11.2.合同保管11.2.1.雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其有效性和完整性12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.合同補(bǔ)充條款12.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及違約責(zé)任13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同13.2.違約責(zé)任13.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失14.不可抗力14.1.不可抗力定義14.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2.不可抗力處理方式14.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴解決14.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力發(fā)生及影響的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或資源的第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；3.2.2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；3.2.3.監(jiān)督合同履行情況；3.2.4.提供技術(shù)支持或項(xiàng)目管理服務(wù)。3.3.第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1.獲取合同履行過(guò)程中的必要信息；3.3.2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.3.3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同約定，可以是預(yù)付、分期支付或按實(shí)際發(fā)生支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方介入的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。5.2.第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；5.2.2.第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1.第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：6.1.1.第三方介入的目的和范圍；6.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4.第三方介入的責(zé)任限額；6.1.5.第三方介入的期限和終止條件。7.第三方介入的合同變更7.1.如第三方介入的合同條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式進(jìn)行修改。7.2.第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1.1.合同履行完畢；9.1.2.雙方協(xié)商一致；9.1.3.第三方無(wú)法履行合同；9.1.4.出現(xiàn)不可抗力事件。9.2.第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方介入的合同中應(yīng)包含保密條款，約定第三方對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1.第三方介入的合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2.第三方介入的合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.戶外墻面租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供戶外墻面的詳細(xì)圖紙，包括尺寸、位置、用途等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注墻面位置、尺寸、租賃范圍等，作為合同附件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等，作為合同附件。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括介入目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)與主合同條款相協(xié)調(diào)，明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同條款需要變更，需提供變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：如合同涉及保密信息，需提供保密協(xié)議。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定用途使用戶外墻面；損壞戶外墻面；違反合同約定的其他行為。1.2.乙方違約：未按時(shí)交付租金；未按約定提供戶外墻面；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金，滯納金為日租金的千分之五；未按約定用途使用戶外墻面：賠償乙方因此遭受的損失；損壞戶外墻面：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租金：按日計(jì)收滯納金，滯納金為日租金的千分之五；未按約定提供戶外墻面：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1.甲方違約示例：甲方未在2025年1月1日前支付2025年1月份的租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。3.2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供戶外墻面，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體戶外墻面租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則第三章租賃標(biāo)的3.1戶外墻面概述3.2租賃范圍及面積3.3租賃位置及外觀第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金總額及支付方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章租賃費(fèi)用的承擔(dān)6.1租賃保證金6.2租賃稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的權(quán)利7.2甲方應(yīng)盡的義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方享有的權(quán)利8.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)及保管13.3合同的解釋及適用法律13.4合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體戶外墻面租賃協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“戶外墻面”指位于城市綜合體建筑外的墻面，包括但不限于廣告位、展示區(qū)域等。“租賃期限”指乙方租賃戶外墻面的時(shí)間范圍。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并優(yōu)先解釋有利于保護(hù)弱者的條款。第三章租賃標(biāo)的3.1戶外墻面概述甲方同意將位于城市綜合體建筑外的戶外墻面出租給乙方使用。3.2租賃范圍及面積租賃范圍為甲方指定的戶外墻面，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3租賃位置及外觀租賃位置及外觀應(yīng)符合甲方的要求，乙方在租賃期間不得擅自改變戶外墻面外觀。第四章租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第五章租金及支付方式5.1租金總額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付。5.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日前。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章租賃費(fèi)用的承擔(dān)6.1租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。6.2租賃稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金和保證金外，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的權(quán)利甲方保證所提供的戶外墻面符合租賃要求，并負(fù)責(zé)維護(hù)戶外墻面的正常使用。7.2甲方應(yīng)盡的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定履行合同義務(wù)。7.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方享有的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用戶外墻面，并享有合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。8.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用戶外墻面，不得擅自改變戶外墻面外觀或用途。8.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同的變更與解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何違反合同的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金應(yīng)按約定支付。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟的具體程序按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃位置圖、租金支付憑證等。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[甲方全稱][乙方全稱]簽字：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的廣告發(fā)布內(nèi)容審核權(quán)甲方保留對(duì)乙方在戶外墻面發(fā)布廣告內(nèi)容的最終審核權(quán)。乙方須在發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)同意。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。1.2甲方主導(dǎo)下的墻面維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)戶外墻面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保墻面處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成墻面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的廣告發(fā)布時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)乙方的廣告發(fā)布時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方主導(dǎo)下的租賃期滿后的墻面使用權(quán)租賃期滿后，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃該戶外墻面，以及如何利用該墻面。乙方不得干涉甲方的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的廣告發(fā)布內(nèi)容調(diào)整權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整前將新內(nèi)容提交甲方審核，審核通過(guò)后方可實(shí)施。2.2乙方主導(dǎo)下的墻面使用期限延長(zhǎng)權(quán)乙方在租賃期滿前，如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方主導(dǎo)下的墻面使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整墻面使用費(fèi)用，可提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方主導(dǎo)下的墻面使用權(quán)限乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如墻面清潔、維修等。甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲方與乙方之間的中介方，其權(quán)利與義務(wù)如下：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供中介服務(wù)，不對(duì)甲方和乙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，或雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.戶外墻面位置圖2.租賃保證金收據(jù)3.租金支付憑證4.廣告發(fā)布內(nèi)容審核記錄5.墻面維護(hù)記錄6.墻面使用期限延長(zhǎng)協(xié)議7.墻面使用費(fèi)用調(diào)整協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)收取租金。違約行為認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，經(jīng)乙方催告后仍未收取，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約行為認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變戶外墻面外觀或用途。違約行為認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變戶外墻面外觀或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供墻面維護(hù)服務(wù)。違約行為認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供墻面維護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立或履行所提供的服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供墻面維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供墻面維護(hù)服務(wù)。如甲方仍不提供，乙方可自行委托第三方進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為。如中介機(jī)構(gòu)拒絕，雙方可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體戶外墻面租賃。2.廣告發(fā)布與墻面使用。3.租賃期滿后的墻面使用權(quán)及費(fèi)用調(diào)整。4.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任追究。全文完。二零二五年度城市綜合體戶外墻面租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有城市綜合體戶外墻面使用權(quán)，乙方有意租賃該墻面用于商業(yè)宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體戶外墻面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.戶外墻面：指城市綜合體外部建筑墻面，可用于廣告宣傳、品牌展示等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方戶外墻面的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.廣告內(nèi)容：指乙方在租賃的戶外墻面上展示的廣告信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的戶外墻面進(jìn)行管理，確保其安全、整潔。3.甲方應(yīng)提供乙方租賃的戶外墻面，確保其符合約定要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用租賃的戶外墻面。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃的戶外墻面上發(fā)布違法廣告。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的戶外墻面位于城市綜合體_________位置。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用租賃的戶外墻面。2.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃的戶外墻面；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金、費(fèi)用等；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃甲方戶外墻面的費(fèi)用，根據(jù)租賃面積、位置等因素確定。2.廣告制作費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)廣告制作、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因租賃戶外墻面而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度租金。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每季度租金：每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供租賃的戶外墻面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。2.若乙方在租賃期間擅自更改廣告內(nèi)容，或違反國(guó)家法律法規(guī)發(fā)布廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的租賃戶外墻面的信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起_________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致戶外墻面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃戶外墻面。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；2.協(xié)商期限為_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將租賃的戶外墻面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間擅自更改廣告內(nèi)容；2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)發(fā)布廣告。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃的戶外墻面進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)戶外墻面進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或維護(hù)城市形象，對(duì)戶外墻面進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方廣告內(nèi)容進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)戶外墻面的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體戶外墻面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件：1.戶外墻面租賃面積圖2.廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.戶外墻面租賃面積圖2.廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.甲方未按約定提供租賃的戶外墻面。c.乙方在租賃期間擅自更改廣告內(nèi)容或發(fā)布違法廣告。d.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同或未經(jīng)對(duì)方同意變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供租賃的戶外墻面，應(yīng)提供證據(jù)證明。b.乙方未支付租金，應(yīng)提供付款憑證證明。c.乙方更改廣告內(nèi)容或發(fā)布違法廣告，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。d.任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)提供書面證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙