2024版工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付方式的確定2.3支付時(shí)間的確定第三條土地使用權(quán)的登記與變更3.1土地使用權(quán)登記的辦理3.2土地使用權(quán)變更的辦理3.3登記與變更的費(fèi)用承擔(dān)第四條土地使用權(quán)的限制與義務(wù)4.1土地使用權(quán)的限制條件4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓方的保證與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方的保證事項(xiàng)5.2轉(zhuǎn)讓方的承諾事項(xiàng)第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定6.2爭(zhēng)議解決的途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件第八條合同的履行期限與地點(diǎn)8.1履行期限的規(guī)定8.2履行地點(diǎn)的確定第九條合同的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.2附加條款的效力第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承規(guī)定11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的終止與注銷(xiāo)12.1合同終止的條件12.2合同注銷(xiāo)的程序第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的規(guī)定13.2爭(zhēng)議解決的途徑第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍，具體指坐落于_______（地點(diǎn)）的工業(yè)區(qū)土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益金、相關(guān)稅費(fèi)等。2.2支付方式的確定受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間的確定受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條土地使用權(quán)的登記與變更3.1土地使用權(quán)登記的辦理受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和協(xié)助，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3登記與變更的費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)登記與變更的費(fèi)用應(yīng)由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額確定。第四條土地使用權(quán)的限制與義務(wù)4.1土地使用權(quán)的限制條件受讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同約定使用土地，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的保證與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方的保證事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方的承諾事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同簽訂后，按照約定向受讓方提供土地使用權(quán)相關(guān)的文件和證明材料，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條合同的履行期限與地點(diǎn)9.1履行期限的規(guī)定受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2履行地點(diǎn)的確定本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。第十條合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于雙方約定的技術(shù)支持、合作開(kāi)發(fā)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等事項(xiàng)。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面文件。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承規(guī)定本合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方的合法繼承人繼承。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的終止與注銷(xiāo)12.1合同終止的條件本合同終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同注銷(xiāo)的程序本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十條合同的附加條款（修正）10.3第三方介入的定義與范圍本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。10.4第三方介入的程序與條件第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。10.5第三方介入的義務(wù)與責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄐ拚?1.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，如涉及權(quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.4第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓除非甲乙雙方另有約定，第三方介入事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十二條合同的終止與注銷(xiāo)（修正）12.3第三方介入后的合同終止本合同終止或解除時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止或解除的順利進(jìn)行。12.4第三方介入后的合同注銷(xiāo)本合同注銷(xiāo)時(shí)，第三方應(yīng)停止履行其職責(zé)，并按照甲乙雙方的約定，處理與合同注銷(xiāo)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決（修正）13.3第三方介入的法律適用第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，并按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。13.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效（修正）14.3第三方介入的簽署程序第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署書(shū)面文件，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。14.4第三方介入的生效時(shí)間第三方介入本合同的生效時(shí)間，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任的限制第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，且其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入事項(xiàng)的合同金額。15.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面文件中明確。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以按照本合同的約定，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面文件予以確認(rèn)。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。16.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。16.3第三方與甲乙雙方的信息披露第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方披露與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方介入事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲乙雙方及第三方提供的所有必要信息，如身份證明、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。4.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、中介方的責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。6.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告中應(yīng)明確土地使用權(quán)的審計(jì)結(jié)果。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。8.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.第三方介入事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、義務(wù)等。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的文件和證明材料。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照本合同第十條的約定支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的文件和證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法