2024房地產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權(quán)第二條：合同主體2.1貸款人的基本信息2.2借款人的基本信息2.3抵押人的基本信息第三條：貸款申請3.1借款人的貸款申請3.2貸款人審核貸款申請3.3貸款人通知借款人貸款審批結(jié)果第四條：抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估4.2抵押物的登記4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條：貸款金額、期限及利率5.1貸款金額的確定5.2貸款期限的確定5.3利率的確定第六條：還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式的確定6.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院第十一條：合同的生效、終止日期及續(xù)約11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的續(xù)約第十二條：合同的保管12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的查閱與復(fù)制第十三條：信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)13.3保密信息的例外情況第十四條：其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除條件14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。1.4抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.5貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的期限。1.7利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率。1.8還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人還款的方式。1.9違約金：指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的違約賠償。1.10抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。第二條：合同主體2.1貸款人的基本信息：（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：2.2借款人的基本信息：（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：2.3抵押人的基本信息：（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：第三條：貸款申請3.1借款人的貸款申請：借款人向貸款人提交貸款申請，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)資料。3.2貸款人審核貸款申請：貸款人對借款人的貸款申請進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等。3.3貸款人通知借款人貸款審批結(jié)果：貸款人在審核結(jié)束后，將貸款審批結(jié)果通知借款人。第四條：抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估：貸款人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物的價(jià)值。4.2抵押物的登記：貸款人協(xié)助借款人將抵押物登記為貸款的擔(dān)保，以確保貸款的安全。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：在借款人未償還完畢貸款本息之前，抵押物的所有權(quán)歸貸款人所有。第五條：貸款金額、期限及利率5.1貸款金額的確定：根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結(jié)果，雙方協(xié)商確定貸款金額。5.2貸款期限的確定：雙方根據(jù)借款人的還款能力及貸款人的資金需求，協(xié)商確定貸款期限。5.3利率的確定：本合同項(xiàng)下的利率為年利率，具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定。第六條：還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式的確定：本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日由雙方協(xié)商確定。6.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行：貸款人根據(jù)本合同約定的還款方式，為借款人制定還款計(jì)劃，借款人按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第八條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按期償還貸款本息，或發(fā)生本合同約定的違約情況，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知借款人、抵押人，辦理拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物等手續(xù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：貸款人可以通過拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的解除：借款人有本合同約定的解除合同的情形，可以解除合同。貸款人在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，也可以解除合同。9.3合同的終止：本合同在貸款到期、借款人全部償還貸款本息、違約金和相關(guān)費(fèi)用后終止。第十條：爭議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議的管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十一條：合同的生效、終止日期及續(xù)約11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期：本合同在貸款到期、借款人全部償還貸款本息、違約金和相關(guān)費(fèi)用后終止。11.3合同的續(xù)約：借款人在本合同到期前，如需要續(xù)約，應(yīng)向貸款人提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：合同的保管12.1合同的保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。12.2合同的查閱與復(fù)制：雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及相關(guān)文件，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和對方合法權(quán)益。第十三條：信息保密13.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。13.3保密信息的例外情況：法律要求、政府機(jī)關(guān)查詢等特殊情況除外。第十四條：其他約定14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解除條件：借款人有本合同約定的解除合同的條件，可以解除合同。貸款人在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，也可以解除合同。14.3合同的解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)，包括但不限于貸款本息、違約金和相關(guān)費(fèi)用的處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同申請表附件二：借款人及抵押人身份證明文件附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件四：貸款人授權(quán)委托書（如有）附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件六：抵押物登記證明文件附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件九：合同解除協(xié)議（如有）附件十：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等申請內(nèi)容。附件二：借款人及抵押人身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件。附件四：貸款人授權(quán)委托書（如有）應(yīng)包括貸款人授權(quán)的相關(guān)權(quán)限和事項(xiàng)。附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告應(yīng)包括對抵押物價(jià)值的評估結(jié)果及相關(guān)分析。附件六：抵押物登記證明文件應(yīng)包括抵押物登記證書或其他登記證明文件。附件七：還款計(jì)劃表應(yīng)包括借款人按照約定還款的時(shí)間、金額等信息。附件八：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明應(yīng)包括違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式，以及相關(guān)的說明。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序及相關(guān)事項(xiàng)。附件十：其他雙方約定的文件應(yīng)包括雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息；2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整；3.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款；4.借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照約定支付違約金；2.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；3.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金，支付違約金；4.借款人違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以按照本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并按照約定計(jì)算違約金，要求借款人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的期限。7.利率：指本合同項(xiàng)下貸款