二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確農(nóng)村房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)的有序運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，包括自建房、農(nóng)村合作社建設(shè)房屋等。（2）租賃：指乙方依法向甲方支付租金，獲得農(nóng)村房屋在一定期限內(nèi)使用權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：出租方，指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：承租方，指依法租賃農(nóng)村房屋的個(gè)人或單位。（3）租金：乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的報(bào)酬。（4）租賃期限：乙方租賃農(nóng)村房屋的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)村房屋符合租賃條件，并承擔(dān)維修義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回農(nóng)村房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用農(nóng)村房屋；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還農(nóng)村房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付農(nóng)村房屋之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋的交付地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為現(xiàn)金支付和銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還農(nóng)村房屋，并支付清租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：若乙方租賃的農(nóng)村房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)租賃情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接將費(fèi)用現(xiàn)金交付給甲方或其指定聯(lián)系人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體時(shí)間，按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方或其指定聯(lián)系人應(yīng)在收到支付憑證后簽字確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金的相應(yīng)比例計(jì)算。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金的相應(yīng)比例計(jì)算。（2）若乙方損壞農(nóng)村房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若造成重大損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分農(nóng)村房屋。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變農(nóng)村房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保農(nóng)村房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用農(nóng)村房屋。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）代表：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、單位證明等）。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.裝修協(xié)議（如有）。6.費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笇⒑贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定交付農(nóng)村房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：農(nóng)村房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定損壞原因和修復(fù)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理方案，如暫停履行合同或減免部分費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，因租賃關(guān)系涉及的其他相關(guān)方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)違反合同的行為提出警告或采取必要措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任若第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方保證農(nóng)村房屋符合租賃條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保農(nóng)村房屋的正常使用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得押金的無(wú)息退還。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋或提供不符合約定的租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，確保甲方的收益。甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)村房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后收回農(nóng)村房屋，乙方應(yīng)按照約定退還。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞農(nóng)村房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方信息二、房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件三、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房屋出租方權(quán)利義務(wù)3.2房屋承租方權(quán)利義務(wù)3.3房屋維修與保養(yǎng)3.4房屋使用限制3.5房屋租賃變更與解除四、房屋租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用違約責(zé)任五、房屋租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同生效六、房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止條件10.4終止程序十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)與保存14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保存14.3協(xié)議副本效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度農(nóng)村房屋租賃管理規(guī)范協(xié)議1.2協(xié)議目的：規(guī)范農(nóng)村房屋租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)秩序。1.3協(xié)議適用范圍：適用于本農(nóng)村地區(qū)所有房屋租賃行為。1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方信息：出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.2租賃用途：僅限于居住用途。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)_____元/月。支付方式：每月______日前支付。2.5押金及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)_____元。退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況。三、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房屋出租方權(quán)利義務(wù)：提供符合租賃要求的房屋；維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；不得隨意提高租金；遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.2房屋承租方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)日常的清潔保養(yǎng)。3.4房屋使用限制：不得擅自改變房屋用途；不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.5房屋租賃變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同內(nèi)容；一方違約；房屋被依法征收；其他依法可解除合同的情況。四、房屋租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月______日前支付。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；其他費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前支付。4.4費(fèi)用違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。五、房屋租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)。5.2合同備案：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。5.3合同生效：自合同簽訂之日起生效。六、房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同內(nèi)容。一方違約；房屋被依法征收；其他依法可解除合同的情況。6.3合同解除條件：雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。6.4合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；提供的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；隨意提高租金，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.2通知與送達(dá)：本協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。9.4合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；其他依法應(yīng)終止協(xié)議的情形。10.3終止條件：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有事務(wù)，包括但不限于房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。10.4終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)與保存14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保存：雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和維護(hù)，但需提前____天通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。1.2甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。1.5甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前____天通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方應(yīng)保證租賃房屋的用途符合約定，不得將房屋用于非法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。2.5乙方應(yīng)按照約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)在簽訂協(xié)議前，應(yīng)向雙方充分說(shuō)明協(xié)議內(nèi)容，并確保雙方了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)不得收取雙方未約定的費(fèi)用，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е码p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中