2025版獨(dú)院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版獨(dú)院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用條件3.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式4.4付款憑證5.土地用途及使用方式5.1土地用途5.2土地使用方式5.3土地利用計(jì)劃6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.土地權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3履行監(jiān)督11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.3土地測繪報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：_________________轉(zhuǎn)讓方銀行賬號(hào)：_________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：______________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系電話：_________________受讓方開戶銀行：_________________受讓方銀行賬號(hào)：_________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：__________________土地所在城市：__________________土地所在區(qū)縣：__________________土地具體位置：__________________2.2土地面積土地總面積：____________________其中耕地面積：__________________其中林地面積：__________________其他用途面積：__________________2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：_____________________2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：_________________2.5土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：_________________2.6土地使用條件土地使用條件：__________________3.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按約定履行合同義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方合理利用土地。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利合法、有效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及有關(guān)文件交付受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記。3.3受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用、收益和處分土地。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。3.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方應(yīng)按照土地用途合理利用土地。受讓方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________________4.2支付期限第一筆款項(xiàng)支付期限：________________第二筆款項(xiàng)支付期限：________________4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.土地用途及使用方式5.1土地用途土地用途：_____________________5.2土地使用方式土地使用方式：__________________5.3土地利用計(jì)劃土地利用計(jì)劃：__________________6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。6.2登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：________________6.3登記時(shí)間土地使用權(quán)變更登記時(shí)間：________________7.土地權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定用途使用土地。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為：____________________8.3違約賠償違約方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件土地使用權(quán)期限屆滿。合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止合同的通知解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算。10.2履行方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)。受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行履行監(jiān)督。11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）且轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)以書面形式作出。11.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，依法進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。13.3土地測繪報(bào)告復(fù)印件附件三：土地測繪報(bào)告復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行。15.3第三方介入方式第三方以顧問、代理、監(jiān)督或仲裁等角色介入合同。15.4第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍。第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，不得擴(kuò)大或轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。申請應(yīng)包含介入原因、職責(zé)范圍、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。16.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)審核甲乙雙方提供的資料。第三方在審核通過后，應(yīng)以書面形式同意介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍。第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。限額計(jì)算方式應(yīng)公平、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。18.3超額賠償若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入終止19.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。合同履行完畢或合同解除。19.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。終止協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任和義務(wù)的終止。20.第三方變更與退出20.1變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。20.2退出程序第三方退出需按照介入?yún)f(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由后續(xù)第三方或甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、出讓方、受讓方、出讓面積、出讓價(jià)格、用途、期限等信息。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。3.土地測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地測繪報(bào)告復(fù)印件，包括測繪單位、測繪時(shí)間、土地面積、邊界坐標(biāo)等信息。說明：土地測繪報(bào)告是確定土地面積和邊界的重要依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。4.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證明的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明是確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方合法性的依據(jù)。5.受讓方身份證明復(fù)印件要求：提供受讓方身份證明的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：受讓方身份證明是確認(rèn)受讓方合法性的依據(jù)。6.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利義務(wù)的書面文件。7.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：提供雙方確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格函原件或復(fù)印件。說明：價(jià)格確認(rèn)函是確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的法律文件。8.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓方收款賬戶的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：付款憑證是證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付的依據(jù)。9.土地使用權(quán)變更登記申請表要求：提供雙方共同填寫并簽字的土地使用權(quán)變更登記申請表。說明：申請表是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。10.土地使用權(quán)變更登記審批文件要求：提供土地使用權(quán)變更登記審批文件原件或復(fù)印件。說明：審批文件是辦理土地使用權(quán)變更登記的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。違約方未按約定用途使用土地。違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。違約方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。示例二：若受讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。示例三：若違約方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版獨(dú)院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式4.轉(zhuǎn)讓期限及終止條件4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2終止條件5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)5.2收益分配6.土地經(jīng)營及管理6.1經(jīng)營方式6.2管理責(zé)任7.土地使用權(quán)變更及登記7.1變更條件7.2登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督措施14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省：___________土地所在市：___________土地所在縣（區(qū)）：___________具體位置：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米其中：耕地面積：___________平方米園地面積：___________平方米林地面積：___________平方米其他面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________土地使用年限：___________年2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________土地權(quán)屬證明文件名稱：___________3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.3付款方式付款方式：___________付款期限：___________4.轉(zhuǎn)讓期限及終止條件4.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：___________年4.2終止條件終止條件：___________、___________、___________5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。5.2收益分配收益分配方式：___________收益分配比例：___________6.土地經(jīng)營及管理6.1經(jīng)營方式乙方在土地上進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變土地用途。6.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明文件，乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理。7.土地使用權(quán)變更及登記7.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.土地使用權(quán)依法收回或征收；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同附件一為土地轉(zhuǎn)讓合同的正式文本。11.2附件二：其他相關(guān)文件1.土地權(quán)屬證明文件；2.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2監(jiān)督措施1.雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通，確保合同順利履行；2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)提出，并采取必要的補(bǔ)救措施；3.雙方可委托第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)1.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方，雙方應(yīng)書面約定中介方的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.咨詢方：如需第三方提供專業(yè)咨詢，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及保密條款。3.評(píng)估方：如需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，雙方應(yīng)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及評(píng)估結(jié)果的使用范圍。4.擔(dān)保方：如需第三方提供擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.3第三方介入程序1.雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行說明。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容。3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和安排。2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限及終止條件、土地使用權(quán)及收益分配、土地經(jīng)營及管理、土地使用權(quán)變更及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心部分，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件應(yīng)清晰可辨，包含土地權(quán)屬證明文件編號(hào)、名稱、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬情況，確保合同轉(zhuǎn)讓的土地符合法律規(guī)定。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)清晰可辨，包含付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入方式，簽訂相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)解決。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)變更登記證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；甲方未按約定條件提供土地權(quán)屬證明文件；乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按約定用途使用土地；雙方未按約定履行合同解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于土地閑置損失、搬遷費(fèi)用等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于土地閑置損失、搬遷費(fèi)用等。簡要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營，乙方要求甲方賠償因延遲造成的損失，包括租金損失、設(shè)備購置費(fèi)用等。乙方未按約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。全文完。2024版獨(dú)院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型第三條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)起始日期4.2土地使用權(quán)終止日期4.3土地使用權(quán)續(xù)期條件第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)限制5.3土地利用規(guī)劃限制第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用第七條土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用第八條土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式8.2土地使用權(quán)爭議解決程序8.3土地使用權(quán)爭議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法第十一條合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：土地用途規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用第十四條合同簽訂、生效與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2受讓方基本信息受讓方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條土地基本情況2.1土地位置所在省（市、自治區(qū)）：所在縣（市、區(qū)）：所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：具體地址：2.2土地面積土地總面積：平方米其中：耕地面積：平方米其中：建設(shè)用地面積：平方米2.3土地性質(zhì)土地類別：國有土地、集體土地等土地使用權(quán)類型：出讓、劃撥等2.4土地使用權(quán)類型出讓方式：公開招標(biāo)、協(xié)議出讓等使用權(quán)年限：年第三條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.3付款方式付款方式：一次性付款3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂之日起三十日內(nèi)第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)起始日期起始日期：年月日4.2土地使用權(quán)終止日期終止日期：年月日4.3土地使用權(quán)續(xù)期條件續(xù)期條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1土地用途限制土地用途：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等5.2土地開發(fā)限制開發(fā)限制：不得改變土地用途，不得擅自改變土地使用性質(zhì)5.3土地利用規(guī)劃限制規(guī)劃限制：嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃執(zhí)行第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件變更條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定6.2土地使用權(quán)變更程序變更程序：向土地管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理變更手續(xù)6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用變更費(fèi)用：根據(jù)土地管理部門規(guī)定收取第七條土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件終止條件：土地使用權(quán)期限屆滿、提前收回、依法強(qiáng)制終止等7.2土地使用權(quán)終止程序終止程序：向土地管理部門申請終止，辦理注銷手續(xù)7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用終止費(fèi)用：根據(jù)土地管理部門規(guī)定收取第八條土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決8.2土地使用權(quán)爭議解決程序協(xié)商程序：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解協(xié)議訴訟程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料，按照法定程序進(jìn)行審理8.3土地使用權(quán)爭議解決費(fèi)用協(xié)商費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)訴訟費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任未按時(shí)交付土地：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之一的違約金未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之一的違約金未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)累加計(jì)算第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)10.3不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)實(shí)際情況可部分或全部免除責(zé)任第十一條合同生效、解除與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為11.3合同終止條件土地使用權(quán)期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：土地用途規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決13.2爭議解決程序協(xié)商程序：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解協(xié)議仲裁程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.3爭議解決費(fèi)用協(xié)商費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)仲裁費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行第十四條合同簽訂、生效與備案14.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：年月日14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第八條土地使用權(quán)爭議解決8.4第三方介入在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商不成，可邀請具有中立地位的第三方進(jìn)行調(diào)解。第三方應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.5第三方調(diào)解程序第三方調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實(shí)真相，不得惡意拖延。調(diào)解結(jié)果應(yīng)在雙方同意的情況下達(dá)成，調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.4第三方責(zé)任如第三方在提供中介服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力條款10.4第三方協(xié)助如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極尋求第三方協(xié)助，以減輕損失。第十一條合同生效、解除與終止11.4第三方評(píng)估如雙方同意，可邀請第三方對(duì)土地價(jià)值、使用權(quán)期限等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。第十二條合同附件12.4第三方文件附件四：第三方評(píng)估報(bào)告第十三條合同爭議解決13.4第三方仲裁如雙方協(xié)商不成，且不愿提交仲裁委員會(huì)仲裁，可邀請第三方進(jìn)行仲裁。13.5第三方仲裁程序第三方仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合。仲裁過程中，第三方應(yīng)公正、公平地審理案件，確保各方權(quán)益。第十四條合同簽訂、生效與備案14.4第三方見證合同簽