2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)乙方承擔(dān)銷售任務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)，乙方承擔(dān)銷售任務(wù)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指委托乙方銷售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指承擔(dān)銷售任務(wù)的房地產(chǎn)代理公司。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的待銷售的物業(yè)。1.4銷售任務(wù)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售，銷售金額不低于甲方指定的銷售目標(biāo)。第四條銷售價(jià)格4.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方協(xié)商確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格。4.2乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格符合市場(chǎng)規(guī)律，不得低于成本價(jià)。第五條銷售渠道5.1乙方應(yīng)充分利用其銷售網(wǎng)絡(luò)和資源，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第六條銷售費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。7.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額和支付方式由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2違約金的金額和支付方式由雙方在合同中約定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照甲方要求處理未銷售房產(chǎn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)第二條合同期限2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)。第三條銷售目標(biāo)3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。第四條銷售價(jià)格4.2乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格符合市場(chǎng)規(guī)律，不得低于成本價(jià)。4.3乙方應(yīng)在確定銷售價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)將銷售價(jià)格通知甲方，并取得甲方書面確認(rèn)。第五條銷售渠道5.1乙方應(yīng)充分利用其銷售網(wǎng)絡(luò)和資源，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于每月銷售情況、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。5.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上一季度的銷售報(bào)告。第六條銷售費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用金額、費(fèi)用性質(zhì)等。第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的金額和支付方式由雙方在合同中約定。7.3乙方應(yīng)在銷售完成后，向甲方提供銷售證明文件，包括但不限于房屋買賣合同、購(gòu)房款支付憑證等。7.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售證明文件后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第八條違約責(zé)任8.2違約金的金額和支付方式由雙方在合同中約定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照甲方要求處理未銷售房產(chǎn)。9.3甲方應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的失效，是指合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者合同解除、終止。14.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方履行本合同的過(guò)程，為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方的選擇。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與服務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并按照約定的方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2變更或解除委托協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方違約處理8.1若第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的失效，是指合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者合同解除、終止。13.3合同生效后，甲乙雙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：施工圖紙附件五：銷售代理協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：銷售合同模板附件十：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方委托協(xié)議附件十四：費(fèi)用明細(xì)表附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明，是指證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件二：土地使用權(quán)證明，是指證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，如土地使用權(quán)證等。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙，是指房屋的設(shè)計(jì)方案，包括建筑物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。附件四：施工圖紙，是指房屋建設(shè)的施工方案，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、材料、施工方法等。附件五：銷售代理協(xié)議，是指甲乙雙方簽訂的銷售代理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議，是指甲乙雙方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：評(píng)估報(bào)告，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件八：審計(jì)報(bào)告，是指對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)報(bào)告。附件九：銷售合同模板，是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同模板，用于規(guī)范買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式，是指用于計(jì)算乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的公式，明確獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法。附件十一：違約金計(jì)算公式，是指用于計(jì)算違約金的公式，明確違約金的計(jì)算方法。附件十二：保密協(xié)議，是指甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件十三：第三方委托協(xié)議，是指甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十四：費(fèi)用明細(xì)表，是指詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)相關(guān)文件。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.乙方未按約定價(jià)格銷售房地產(chǎn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為