2024版地下室買賣及裝修改造合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室買賣及裝修改造合同范本1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條合同標(biāo)的物2.1地下室基本情況2.2地下室權(quán)屬證明文件2.3地下室使用范圍第三條合同價款及支付方式3.1地下室成交價格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4預(yù)付款支付3.5付款時間及方式第四條裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造費用4.4裝修改造期限4.5裝修改造驗收第五條合同履行與交付5.1地下室交付條件5.2地下室交付時間5.3地下室交付方式5.4地下室交付驗收第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2買受人名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.3代理人名稱：____________________________地址：____________________________授權(quán)代表：______________________聯(lián)系方式：______________________第二條合同標(biāo)的物2.1地下室基本情況名稱：____________________________地址：____________________________面積：____________________________用途：____________________________權(quán)屬：____________________________2.2地下室權(quán)屬證明文件文件名稱：______________________編號：____________________________2.3地下室使用范圍允許使用的功能：________________禁止使用的功能：________________第三條合同價款及支付方式3.1地下室成交價格總價款：____________________________3.2首付款支付首付款金額：______________________支付時間：______________________支付方式：______________________3.3尾款支付尾款金額：______________________支付時間：______________________支付方式：______________________3.4預(yù)付款支付預(yù)付款金額：______________________支付時間：______________________支付方式：______________________3.5付款時間及方式（詳細列出各款項的支付時間及方式）第四條裝修改造事項4.1裝修改造范圍（詳細列出需要裝修改造的區(qū)域）4.2裝修改造內(nèi)容（詳細列出裝修改造的具體項目）4.3裝修改造費用裝修改造總費用：__________________4.4裝修改造期限開始時間：______________________結(jié)束時間：______________________4.5裝修改造驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：______________________驗收時間：______________________第五條合同履行與交付5.1地下室交付條件（詳細列出交付地下室的條件）5.2地下室交付時間交付時間：______________________5.3地下室交付方式交付方式：______________________5.4地下室交付驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：______________________驗收時間：______________________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（詳細列出出賣人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）6.2買受人違約責(zé)任（詳細列出買受人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）6.3第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，列出第三方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）6.4違約金計算（詳細列出違約金的計算方式）第七條爭議解決7.1爭議解決方式（約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）7.2爭議解決機構(gòu)（如有仲裁，填寫仲裁委員會名稱）7.3爭議解決費用（詳細列出爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式）第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買受人未按時支付首付款或尾款；（2）出賣人未按時交付符合約定的地下室；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項按照合同約定處理；（2）未交付的地下室應(yīng)按照合同約定處理；（4）因解除合同產(chǎn)生的其他費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已交付；9.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同期限合同期限自生效之日起至地下室交付之日止。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的實現(xiàn)。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。10.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款對雙方均有約束力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方給予答復(fù)；（2）雙方就解除合同達成一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，合同終止。11.3合同終止后的處理（1）已支付的款項按照合同約定處理；（2）未交付的地下室應(yīng)按照合同約定處理；（4）因合同終止產(chǎn)生的其他費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后，給予合理期限，以等待不可抗力事件消除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商處理。12.3不可抗力證明（1）當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料；（2）證明材料應(yīng)經(jīng)相關(guān)機構(gòu)認(rèn)定。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）地下室權(quán)屬證明文件；（2）裝修改造方案；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；（2）附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1合同履行地合同履行地為______________________。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.4合同附件（1）地下室權(quán)屬證明文件；（2）裝修改造方案；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在地下室買賣及裝修改造過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)介紹買賣雙方，促成交易的中介機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對地下室進行評估的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)理方：對地下室裝修改造過程進行監(jiān)督、管理的機構(gòu)或個人；（5）施工方：負(fù)責(zé)地下室裝修改造施工的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前（1）買賣雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（3）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)定期向買賣雙方報告工作進展情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費總額的10倍；（2）咨詢方：咨詢費用總額的10倍；（3）評估方：評估費用總額的10倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費總額的10倍；（5）施工方：裝修改造費用總額的10倍。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與出賣人（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出賣人的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成地下室的交付；（3）第三方應(yīng)確保地下室的交付符合合同約定。4.3第三方與買受人（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成地下室的驗收；（3）第三方應(yīng)確保地下室的驗收符合合同約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第七條約定。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第七條約定。6.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，可參照本合同第十一條約定。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，可參照本合同第十一條約定。7.3合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室權(quán)屬證明文件詳細要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此文件用于證明地下室的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.裝修改造方案詳細要求：提供詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖、材料清單、施工工藝等。說明：此方案用于指導(dǎo)裝修改造工作，確保施工質(zhì)量和效果。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明付款的真實性和合法性。4.地下室驗收報告詳細要求：提供地下室交付后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于證明地下室交付的質(zhì)量符合合同約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的證明。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除時間、解除后果等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付符合約定的地下室。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為地下室成交價格的5%。示例：若出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付地下室，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為首付款或尾款總額的5%。示例：若買受人未能在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致地下室無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。全文完。2024版地下室買賣及裝修改造合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》5.相關(guān)地方法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的物：指甲方出售給乙方的位于_________的地下室。2.裝修改造：指乙方對標(biāo)的物進行內(nèi)部裝修和改造的行為。3.附屬設(shè)施：指與標(biāo)的物相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)備、設(shè)施和配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即本合同的出賣方。2.買受方：指乙方，即本合同的買受方。3.合同價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買標(biāo)的物的款項。4.裝修改造費用：指乙方在裝修改造過程中產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料和證明文件。4.甲方應(yīng)配合乙方進行裝修改造，確保裝修改造順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造過程中產(chǎn)生的費用。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物交付時間為_________年_________月_________日。5.2合同履行地點標(biāo)的物交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付合同價款。3.乙方按照合同約定進行裝修改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。3.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.標(biāo)的物價款：_________元。2.裝修改造費用：_________元。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，共計_________元。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物價款_________元。2.乙方應(yīng)在裝修改造工程開工前_________日內(nèi)，向甲方支付裝修改造費用_________元。3.其他費用支付方式，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.標(biāo)的物價款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。2.裝修改造費用支付時間：裝修改造工程開工前_________日內(nèi)。3.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。3.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價款的_________%。2.如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.如乙方未按合同約定進行裝修改造，或裝修改造不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致裝修改造工程無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方特殊權(quán)益，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的物所有權(quán)及處置權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付款項時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買賣及裝修改造的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日蓋章：乙方（買受方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日蓋章：附件：1.標(biāo)的物清單2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.裝修改造方案3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的物：認(rèn)定違約。標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料和證明文件：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付款項：認(rèn)定違約。未按合同約定進行裝修改造或裝修改造不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。4.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理活動的行政法規(guī)。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法如下：1.問題：標(biāo)的物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：裝修改造過程中發(fā)生意外事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)意外事件產(chǎn)生的責(zé)任和費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題，盡量減少損失。5.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對標(biāo)的物的質(zhì)量、安全及交付負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的物的交付和驗收。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對標(biāo)的物的質(zhì)量、安全及交付進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成標(biāo)的物的交付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細資料和證明文件。乙方有權(quán)在裝修改造過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供的信息不真實，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更標(biāo)的物的用途或性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的物的價格。甲方可要求乙方按照合同約定支付款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修改造過程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定進行裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變裝修改造方案。全文完。2024版地下室買賣及裝修改造合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造期限4.4裝修改造費用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2稅費承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：地下室基本情況11.2合同附件二：裝修改造方案11.3合同附件三：付款計劃表12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于__________，具體位置見附件一。2.2地下室面積地下室總面積為__________平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室為__________結(jié)構(gòu)，承重墻為__________，頂板為__________。2.4地下室用途地下室用途為__________，不得改變用途。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格地下室買賣價格為人民幣__________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間房款支付時間為__________年__________月__________日。3.4付款方式付款方式為__________，具體見附件三。4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍裝修改造范圍為地下室內(nèi)部，不包括地下室外墻及公共區(qū)域。4.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容包括__________，具體方案見附件二。4.3裝修改造期限裝修改造期限為__________個月，自乙方取得地下室使用權(quán)之日起計算。4.4裝修改造費用裝修改造費用為人民幣__________元整，由乙方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項條款的順利實施。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為人民幣__________元整，具體計算方式見合同附件。6.交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將地下室交付乙方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件一，乙方應(yīng)在甲方通知的驗收期限內(nèi)進行驗收。6.3驗收程序驗收程序如下：（1）甲方通知乙方驗收時間；（2）乙方在約定時間內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中提出整改意見，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改。6.4驗收期限驗收期限為__________個月，自甲方交付地下室之日起計算。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣__________元整，由乙方在合同簽訂時支付給甲方。7.2保證金支付方式保證金支付方式為__________，具體見附件三。7.3保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方無違約行為；（3）其他雙方約定的退還條件。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將地下室產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。8.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)，具體稅種及金額詳見附件一。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他雙方約定的解除合同條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：地下室基本情況包括地下室位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。11.2合同附件二：裝修改造方案包括裝修改造范圍、內(nèi)容、期限、費用等詳細信息。11.3合同附件三：付款計劃表包括付款時間、金額、方式等詳細信息。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。通知自送達之日起生效。13.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除合同解除應(yīng)以書面形式進行，并說明解除原因。解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2.評估方：對地下室價值進行評估；3.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供履約擔(dān)保；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任，但其提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、完整。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出約定范圍的損失由擔(dān)保方自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方簽訂合同。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方簽訂合同。3.第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方的一部分，其權(quán)利義務(wù)由中介方自行承擔(dān)。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：各第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)如實提供地下室的有關(guān)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；2.甲方應(yīng)配合第三方進行實地考察、評估等工作；3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費用。16.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)如實提供購買地下室的有關(guān)信息，包括但不限于資金來源、購買目的等；2.乙方應(yīng)配合第三方進行實地考察、評估等工作；3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費用。16.3第三方介入時的合同履行1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入時的合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。17.第三方介入時的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室基本情況詳細要求：包括地下室的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄地下室的實際情況。2.附件二：裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、時間安排、材料清單等。附件說明：此附件為雙方對裝修改造的具體約定，應(yīng)確保方案的科學(xué)性和可行性。3.附件三：付款計劃表詳細要求：包括付款時間、金額、方式、支付對象等。附件說明：此附件為雙方對付款安排的詳細約定，應(yīng)確保付款的及時性和準(zhǔn)確性。4.附件四：履約保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等。附件說明：此附件為雙方對履約保證金的繳納證明，應(yīng)確保保證金的安全和合規(guī)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)證、過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：此附件為產(chǎn)權(quán)過戶過程中的必備文件，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、期限、費用等。附件說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時采取的解決機制，應(yīng)確保爭議的及時和公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付地下室；b.提供的地下室信息不真實、不準(zhǔn)確；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按合同約定時間支付房款；b.未按合同約定進行裝修改造；c.未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按合同約定時間交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。b.若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。c.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。b.若乙方未按合同約定進行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。c.若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的5%。示例二：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的3%。全文完。2024版地下室買賣及裝修改造合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.買賣雙方基本信息2.甲方信息3.乙方信息4.第三方信息（如有）三、地下室基本情況1.地下室位置2.地下室面積3.地下室結(jié)構(gòu)4.地下室設(shè)施四、買賣合同條款1.買賣標(biāo)的2.買賣價格3.付款方式4.交房時間5.交房條件6.違約責(zé)任五、裝修改造合同條款1.裝修改造內(nèi)容2.裝修改造期限3.裝修改造費用4.裝修改造材料5.裝修改造驗收六、合同履行與交付1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同交付方式4.合同交付條件5.合同交付手續(xù)七、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)（如有）八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同修改與補充十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結(jié)算十四、合同附件清單1.附件一：地下室買賣合同2.附件二：裝修改造合同3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.雙方均認(rèn)可地下室買賣及裝修改造的事實和必要性。b.雙方同意按照本合同約定進行交易。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.確保交易安全、公平、合法。3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》d.相關(guān)地方性法規(guī)和政策二、當(dāng)事人信息1.買賣雙方基本信息a.甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。b.乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。2.甲方信息a.甲方為該地下室的合法所有權(quán)人。b.甲方對該地下室享有完全的處分權(quán)。3.乙方信息a.乙方具有完全民事行為能力。b.乙方愿意購買甲方擁有的地下室。4.第三方信息（如有）a.如涉及第三方，應(yīng)提供第三方的基本信息及與本合同的相關(guān)關(guān)系。三、地下室基本情況1.地下室位置a.明確地下室的地理位置。b.提供地下室的詳細地址。2.地下室面積a.地下室的實際使用面積。b.地下室的規(guī)劃面積。3.地下室結(jié)構(gòu)a.地下室的建筑結(jié)構(gòu)類型。b.地下室的承重情況。4.地下室設(shè)施a.地下室內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施狀況。b.地下室內(nèi)的附屬設(shè)施情況。四、買賣合同條款1.買賣標(biāo)的a.明確買賣的地下室具體位置和面積。b.列明地下室內(nèi)的所有設(shè)施。2.買賣價格a.確定買賣雙方認(rèn)可的地下室價格。b.明確價格組成及支付方式。3.付款方式a.分期付款或一次性付款。b.每期付款金額及時間。4.交房時間a.確定甲方應(yīng)交付地下室的期限。b.乙方應(yīng)接收地下室的期限。5.交房條件a.地下室應(yīng)具備的基本條件。b.甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件和手續(xù)。6.違約責(zé)任a.甲方逾期交付的違約責(zé)任。b.乙方逾期付款的違約責(zé)任。五、裝修改造合同條款1.裝修改造內(nèi)容a.明確乙方要求進行的裝修改造項目。b.列明裝修改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修改造期限a.確定裝修改造的完成期限。b.乙方應(yīng)配合甲方完成裝修改造的時間要求。3.裝修改造費用a.明確裝修改造費用的總額及支付方式。b.裝修材料、人工等費用的具體分擔(dān)。4.裝修改造材料a.確定裝修改造所需材料的質(zhì)量和品牌。b.材料采購、驗收及使用規(guī)定。5.裝修改造驗收a.確定裝修改造驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。b.乙方對裝修改造成果的驗收權(quán)利。六、合同履行與交付1.合同履行期限a.明確買賣合同和裝修改造合同的履行期限。b.各項義務(wù)的履行時間節(jié)點。2.合同履行地點a.地下室的交付地點。b.裝修改造工程的實施地點。3.合同交付方式a.甲方以實物交付地下室。b.乙方以驗收合格的方式接收地下室。4.合同交付條件a.甲方交付的地下室應(yīng)符合合同約定的條件。b.乙方接收的地下室應(yīng)符合合同約定的條件。5.合同交付手續(xù)a.雙方應(yīng)辦理的交付手續(xù)。b.合同雙方的簽字、蓋章等法律手續(xù)。八、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。b.甲方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的地下室。c.甲方有義務(wù)提供完整的權(quán)屬證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。c.乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)接收并驗收地下室。3.第三方權(quán)利義務(wù)（如有）a.第三方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)具體情況約定。九、違約責(zé)任1.違約行為a.甲方逾期交付地下室。b.乙方逾期付款。c.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方逾期交付地下室，應(yīng)支付違約金。b.乙方逾期付款，應(yīng)支付違約金。c.違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.違約賠償a.違約金的具體數(shù)額。b.違約金支付方式。c.損失賠償?shù)木唧w計算方法。十、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會的名稱。b.仲裁規(guī)則。3.爭議解決程序a.仲裁申請的提出。b.仲裁庭的組成。c.仲裁裁決的執(zhí)行。十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)法定或約定的解除合同的情形。2.合同解除程序a.提出解除合同的通知。b.雙方確認(rèn)解除合同。3.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同因法定事由終止。4.合同終止程序a.提出終止合同的通知。b.雙方確認(rèn)終止合同。十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的要求。2.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)辦理的備案手續(xù)。b.備案機構(gòu)及備案時間。3.合同備案時間a.合同備案的具體時間。十三、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力的定義。b.不可抗力發(fā)生時的處理方式。2.通知與送達a.通知的方式。b.送達地址。3.合同附件a.合同附件的名稱及內(nèi)容。b.附件與合同具有同等法律效力。4.合同修改與補充a.合同修改或補充的方式。b.修改或補充的生效條件。十四、合同附件清單1.附件一：地下室買賣合同2.附件二：裝修改造合同3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________見證人：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供裝修設(shè)計及施工方案a.甲方應(yīng)提供詳細的裝修設(shè)計及施工方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。b.設(shè)計方案應(yīng)充分考慮乙方需求和地下室實際情況，確保裝修效果滿足雙方預(yù)期。2.甲方負(fù)責(zé)裝修材料采購a.甲方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.甲方應(yīng)向乙方提供材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.甲方負(fù)責(zé)施工管理a.甲方應(yīng)指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理。b.項目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向乙方匯報施工進度，確保工程按期完成。4.甲方承擔(dān)裝修工程風(fēng)險a.甲方對裝修工程過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失進行賠償。5.甲方提供售后服務(wù)a.裝修工程完成后，甲方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括保修、維修等。b.售后服務(wù)期限和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自行選擇裝修公司a.乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進行裝修工程，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方應(yīng)向甲方提供裝修公司的資質(zhì)證明和相關(guān)材料。2.乙方負(fù)責(zé)裝修材料驗收a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修材料進行驗收，確保材料符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方對不合格材料進行更換或退貨。3.乙方自行安排施工時間a.乙方有權(quán)自行安排裝修工程施工時間，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方應(yīng)提前通知甲方施工時間，確保不影響甲方正常使用地下室。4.乙方承擔(dān)裝修工程風(fēng)險a.乙方對裝修工程過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失進行賠償。5.乙方提供裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)提供裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、工藝、材料等方面。b.甲方有權(quán)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對裝修工程進行驗收。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。2.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介機構(gòu)對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。b.中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.中介機構(gòu)終止合同的權(quán)利a.中介機構(gòu)在甲方和乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同。b.中介機構(gòu)終止合同后，應(yīng)向甲方和乙方書面通知，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地下室買賣合同2.附件二：裝修改造合同3.附件三：地下室權(quán)屬證明文件4.附件四：裝修設(shè)計及施工方案5.附件五：裝修材料清單6.附件六：裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付地下室。b.乙方逾期付款。c.甲方或乙方未按合同約定履行裝修改造義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方逾期交付地下室，以實際交付時間為準(zhǔn)。b.乙方逾期付款，以付款期限屆滿之日起計算。c.裝修改造義務(wù)未履行，以合同約定的施工期限屆滿為準(zhǔn)。d.其他違約行為，以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨雌诼男械目陀^情況。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職能的機構(gòu)。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：裝修工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁委員會仲裁。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣及裝修改造地下室。2.企業(yè)之間買賣及裝修改造地下室。3.個人與企業(yè)之間買賣及裝修改造地下室。4.需要第三方中介服務(wù)的地下室買賣及裝修改造交易。5.需要特殊裝修設(shè)計及施工方案的地下室買賣及裝修改造交易。全文完。2024版地下室買賣及裝修改造合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的地下室買賣及裝修改造事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.裝修改造：指對地下室進行內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的位于__________的地下室。3.裝修改造：指乙方對合同標(biāo)的進行的內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備安裝等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地下室買賣及裝修改造款項。2.甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方進行裝修改造工程，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付地下室買賣及裝修改造款項。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，對合同標(biāo)的進行裝修改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：合同標(biāo)的交付地點為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將合同標(biāo)的交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成裝修改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.地下室買賣價格：__________元整，甲方應(yīng)向乙方提供地下室的所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.裝修改造費用：__________元整，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.其他費用：__________元整，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.地下室買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.裝修改造費用支付：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前支付____%作為預(yù)付款，剩余款項在裝修改造工程完工并驗收合格后支付。3.其他費用支付：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付地下室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的地下室存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定進行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，并可依法向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同及其保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同及其保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為合同標(biāo)的提供擔(dān)保的，未經(jīng)擔(dān)