2024施工物業(yè)協(xié)議書(shū)范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024施工物業(yè)協(xié)議書(shū)范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文檔解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.改造內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)改造3.2設(shè)施設(shè)備改造3.3外立面改造3.4道路改造3.5綠化景觀(guān)改造4.施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)4.2施工進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量控制4.4安全生產(chǎn)管理5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)5.3工程款支付比例5.4工程款支付條件6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止日期11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱(chēng)）。1.1.3“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.1.4“合同”指本《2024施工物業(yè)協(xié)議書(shū)》。1.1.5“施工圖紙”指由甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。1.1.6“工程量清單”指由甲方提供的工程量清單。1.1.7“施工組織設(shè)計(jì)”指乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)方案。1.2文檔解釋1.2.1本合同中如無(wú)特殊說(shuō)明，所指“文件”均指書(shū)面文件。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)（項(xiàng)目名稱(chēng)）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地址）。2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備改造、外立面改造、道路改造、綠化景觀(guān)改造等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目改造，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.改造內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)改造包括但不限于加固、抗震、防水等。3.2設(shè)施設(shè)備改造包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防等設(shè)施的改造。3.3外立面改造包括但不限于外墻涂料、保溫、門(mén)窗更換等。3.4道路改造包括但不限于路面鋪設(shè)、排水系統(tǒng)改造等。3.5綠化景觀(guān)改造包括但不限于綠化帶整治、景觀(guān)小品設(shè)置等。4.施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理。4.2施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和工程量清單，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。5.工程款支付5.1工程款支付方式工程款支付采用按月進(jìn)度付款的方式。5.2工程款支付節(jié)點(diǎn)每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)為一個(gè)月，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.3工程款支付比例每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)支付比例為已完成工程量的5%。5.4工程款支付條件支付條件為工程量清單中已完成的工程量，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)整改，直至合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.合同生效與終止日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。10.3合同生效與終止日期合同生效日期為（具體日期），合同終止日期為項(xiàng)目改造完成或合同解除、終止的日期。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等。13.合同附件清單13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其合作協(xié)議，獨(dú)立進(jìn)行工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。15.5.3第三方與合同履行過(guò)程中其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同規(guī)定的范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的操作不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方在介入合同履行過(guò)程中，因不可抗力等因素造成的損失，其責(zé)任限額可由雙方協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方的責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。17.3.2裁決結(jié)果對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖、材料清單等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等。附件說(shuō)明：工程量清單是工程款支付和工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、安全措施、質(zhì)量控制措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要證明文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的重要證明文件。7.附件七：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：工程款支付憑證是工程款支付的重要記錄。8.附件八：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、處理措施、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：違約行為處理記錄是處理違約行為的重要依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2甲乙任何一方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.3甲乙任何一方未按照合同約定的支付工程款。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方向乙方支付工程款時(shí)，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。3.2乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024施工物業(yè)協(xié)議書(shū)范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2當(dāng)事人定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)3.2承包人權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1工程費(fèi)用4.2材料費(fèi)用4.3人工費(fèi)用4.4稅費(fèi)5.工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工時(shí)間5.2工程完工時(shí)間5.3進(jìn)度計(jì)劃5.4進(jìn)度調(diào)整6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任6.4質(zhì)量整改7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更工期8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收責(zé)任8.4驗(yàn)收整改9.付款方式9.1付款比例9.2付款時(shí)間9.3付款條件9.4付款方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同變更14.6合同解釋14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為“老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、室內(nèi)外裝修、公共設(shè)施改造等內(nèi)容。1.2當(dāng)事人定義本合同當(dāng)事人包括發(fā)包人（甲方）和承包人（乙方），以及根據(jù)項(xiàng)目需要可能涉及的監(jiān)理人（丙方）。1.3術(shù)語(yǔ)定義“工程”指本合同約定的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；“工程量”指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范確定的工程量；“工程款”指根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度支付給承包人的款項(xiàng)；“工期”指根據(jù)合同約定完成工程的時(shí)間；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的質(zhì)量要求。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目改造建筑面積為平方米，涉及棟樓，戶(hù)居民。2.4項(xiàng)目工期本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年X月X日，計(jì)劃完工日期為2025年X月X日。3.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)3.1.1發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.1.2發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。3.1.3發(fā)包人應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，確保承包人正常施工。3.2承包人權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2.2承包人有權(quán)要求發(fā)包人按合同約定支付工程款。3.2.3承包人應(yīng)保證施工安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)3.3.1監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2監(jiān)理人應(yīng)按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)完成。4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1工程費(fèi)用本工程費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。4.2材料費(fèi)用所用材料應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用包括材料采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等。4.3人工費(fèi)用人工費(fèi)用包括施工人員工資、福利、補(bǔ)貼等。4.4稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，本工程應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工時(shí)間本工程開(kāi)工時(shí)間為2024年X月X日。5.2工程完工時(shí)間本工程完工時(shí)間為2025年X月X日。5.3進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.4進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，承包人應(yīng)提前X天向發(fā)包人、監(jiān)理人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可調(diào)整工期。6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。6.2質(zhì)量檢查發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量責(zé)任承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.4質(zhì)量整改對(duì)不合格的工程，承包人應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。8.工程變更8.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工方法變更、工程量變更等。8.2變更程序任何變更均需由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任，則按比例分擔(dān)。8.4變更工期工程變更導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期，并通知相關(guān)方。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。9.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收責(zé)任發(fā)包人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，承包人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證。9.4驗(yàn)收整改驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。10.付款方式10.1付款比例工程款按工程進(jìn)度分段支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，一般每月支付一次。10.3付款條件付款條件包括工程進(jìn)度達(dá)到約定比例、質(zhì)量合格、資料齊全等。10.4付款方式付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)事人約定選擇或由仲裁委員會(huì)指定。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、工程量清單、付款計(jì)劃等。14.4合同變更與終止合同變更需雙方協(xié)商一致，合同終止應(yīng)按合同約定處理。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：設(shè)計(jì)文件附件2：工程量清單附件3：付款計(jì)劃附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、施工監(jiān)督方等。15.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行有積極影響。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.3利益第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作要求，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。15.4.3第三方與監(jiān)理人若第三方為監(jiān)理人，則其應(yīng)遵守監(jiān)理規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定完成。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.3超額責(zé)任若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1變更程序若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.2變更責(zé)任變更第三方后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。18.第三方退出18.1退出條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。18.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)。2.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付和工程變更的依據(jù)。3.付款計(jì)劃要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工程進(jìn)度、付款比例、付款時(shí)間等。說(shuō)明：付款計(jì)劃是保障工程順利進(jìn)行和甲乙雙方利益的重要文件。4.施工方案要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.施工圖紙會(huì)審記錄要求：記錄施工圖紙會(huì)審會(huì)議的主要內(nèi)容、參會(huì)人員、意見(jiàn)建議等。說(shuō)明：施工圖紙會(huì)審記錄是確保施工圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤的重要環(huán)節(jié)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的正式記錄，是判斷工程是否合格的依據(jù)。7.施工日志要求：施工日志應(yīng)記錄施工過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：施工日志是施工過(guò)程的重要記錄，有助于追溯問(wèn)題原因和責(zé)任。8.工程變更單要求：變更單應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更工期等。說(shuō)明：工程變更單是變更工程內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。9.工程款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明已支付工程款的合法文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為、損失程度、合同約定等因素確定。2.1未按期完成工程違約責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若承包人未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付每天元的違約金。2.2工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任：承包人應(yīng)返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。示例：若工程驗(yàn)收不合格，承包人需進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2.3未按約定支付工程款違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，利息按合同約定比例計(jì)算。示例：若發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付每天%的逾期付款利息。2.4其他違約行為違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024施工物業(yè)協(xié)議書(shū)范本：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目范圍1.4改造內(nèi)容1.5工程進(jìn)度安排1.6質(zhì)量要求1.7工程造價(jià)1.8付款方式1.9保修期限及內(nèi)容1.10施工安全與環(huán)保1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及期限1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同項(xiàng)目名稱(chēng)為“市小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目改造范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共設(shè)施、道路、綠化等。1.4改造內(nèi)容（1）住宅樓：外墻粉刷、窗戶(hù)更換、電梯加裝、樓道維修；（2）公共設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)改造、公共衛(wèi)生間翻新、健身器材更新；（3）道路：道路拓寬、路面修復(fù)、排水系統(tǒng)改造；（4）綠化：綠化帶整理、綠化植被更新。1.5工程進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備：簽訂合同后30日內(nèi)完成；（2）施工階段：自施工許可證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（3）竣工驗(yàn)收：自工程完工之日起30日內(nèi)完成。1.6質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具體要求如下：（1）住宅樓：按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011執(zhí)行；（2）公共設(shè)施：按照《公共設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507362012執(zhí)行；（3）道路：按照《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ372012執(zhí)行；（4）綠化：按照《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ622014執(zhí)行。1.7工程造價(jià)本工程造價(jià)為人民幣萬(wàn)元，具體明細(xì)如下：（1）住宅樓改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元；（2）公共設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元；（3）道路改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元；（4）綠化改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。1.8付款方式（1）合同簽訂后5日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%作為保修金。1.9保修期限及內(nèi)容本工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起5年，具體內(nèi)容如下：（1）住宅樓：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等；（2）公共設(shè)施：設(shè)施設(shè)備、電氣線(xiàn)路等；（3）道路：路面、排水系統(tǒng)等；（4）綠化：植被、綠化設(shè)施等。1.10施工安全與環(huán)保（1）施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，保護(hù)環(huán)境；（3）施工單位應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員；（4）施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不合格情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（4）若甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2合同解除與終止（1）在合同履行期間，任何一方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決；（2）若一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。8.3爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同生效及期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.5其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同附件（1）工程量清單；（2）施工圖紙；（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工安全措施；（5）環(huán)境保護(hù)措施；（6）工程進(jìn)度計(jì)劃；（7）其他相關(guān)文件。8.7合同簽署（1）本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章；（2）本合同由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章；（3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即刻生效。8.8通知（1）除非合同另有規(guī)定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方指定的地址；（2）通知自交付之日起生效。8.9不可抗力（1）本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，使合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。8.10法定代表人或授權(quán)代表（1）本合同中的法定代表人或授權(quán)代表是指有權(quán)代表各自單位簽署合同的合法代表；（2）如法定代表人或授權(quán)代表發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的，與本合同直接相關(guān)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入目的（1）工程監(jiān)理；（2）工程審計(jì)；（3）工程質(zhì)量檢測(cè)；（4）工程安全評(píng)估；（5）法律咨詢(xún)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。9.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或委托第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。9.6第三方與其他方的劃分（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同主體