2024版房產(chǎn)順位抵押合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)順位抵押合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)登記6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)分割7.3抵押權(quán)合并8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（4）“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款。（5）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）除非另有約定，合同中的“本”和“包括”均應(yīng)理解為“包括但不限于”。（2）合同中的日期、時(shí)間、地點(diǎn)等均以書面形式為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方全稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物位置：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3利率：____________________（年利率）。4.4還款方式：____________________。5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)人在抵押物上的抵押權(quán)優(yōu)先于抵押人其他債權(quán)人。5.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2抵押物使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處分抵押物。6.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法處置抵押物。8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)解除條件（1）抵押貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定或合同約定應(yīng)解除抵押權(quán)的情況出現(xiàn)。8.2抵押權(quán)解除程序（1）抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的書面申請(qǐng)；（2）抵押人確認(rèn)抵押貸款已全部償還；（3）雙方簽署抵押權(quán)解除協(xié)議；（4）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記。8.3抵押權(quán)終止后的處理（1）抵押權(quán)終止后，抵押物恢復(fù)抵押人所有；（2）抵押人應(yīng)確保抵押物不受損害，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押人未按合同約定償還抵押貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（1）第三方未按合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________法院解決。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）自收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。11.適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國法律。本合同爭議的解決，應(yīng)提交至________________法院。12.合同生效12.1合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自抵押權(quán)登記之日起生效。12.3合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）抵押權(quán)登記完成。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除（1）合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定抵押物價(jià)值；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助合同履行和爭議解決。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方第三方介入的事宜。16.2第三方介入責(zé)任（1）第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方介入的后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額未約定，則以本合同甲乙雙方約定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取第三方介入后，其權(quán)利自介入?yún)f(xié)議生效之日起產(chǎn)生。18.2第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。20.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，以抵押權(quán)登記證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押權(quán)登記證明的約定，行使抵押權(quán)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交至有管轄權(quán)的法院解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件，以介入?yún)f(xié)議和本合同的約定為準(zhǔn)。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購置日期等。清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并加蓋抵押人公章。清單應(yīng)作為本合同附件之一。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已登記。登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。登記證明應(yīng)作為本合同附件之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)作為本合同附件之一。4.附件四：抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。合同應(yīng)由甲乙雙方和抵押權(quán)人共同簽署。合同應(yīng)作為本合同附件之一。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。報(bào)告應(yīng)作為本合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。協(xié)議應(yīng)作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按計(jì)劃放貸，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)放貸，導(dǎo)致抵押人無法按計(jì)劃使用貸款，抵押權(quán)人可要求抵押權(quán)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)放貸，第三方可被要求支付違約金。4.合同履行中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同履行過程中，任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求支付滯納金。全文完。2024版房產(chǎn)順位抵押合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及對(duì)象2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書編號(hào)2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式3.3抵押權(quán)的性質(zhì)3.4抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)5.抵押債權(quán)的基本情況5.1債權(quán)金額5.2債權(quán)種類5.3債權(quán)人名稱5.4債權(quán)發(fā)生時(shí)間6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期6.3抵押期限變更7.抵押物的占有與使用7.1抵押物占有權(quán)歸屬7.2抵押物使用權(quán)限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及對(duì)象1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)。1.2.2本合同適用于各類房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房產(chǎn)。2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證書編號(hào)2.3.1抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.4.1抵押物為磚混結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層，建筑面積為X平方米。2.4.2抵押物目前處于完好狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)影響抵押權(quán)設(shè)立的瑕疵。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間3.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為2024年5月1日。3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式3.2.1抵押權(quán)設(shè)立采取登記方式，抵押物所有權(quán)人同意抵押權(quán)設(shè)定。3.3抵押權(quán)的性質(zhì)3.3.1抵押權(quán)為一般抵押權(quán)，不具有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押權(quán)設(shè)立登記3.4.1抵押權(quán)已依法辦理登記，登記機(jī)關(guān)出具了抵押登記證明。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣500萬元整。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。4.2.2評(píng)估方法：采用市場比較法、成本法和收益法進(jìn)行綜合評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)4.3.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：估報(bào)字第號(hào)。5.抵押債權(quán)的基本情況5.1債權(quán)金額5.1.1債權(quán)金額為人民幣400萬元整。5.2債權(quán)種類5.2.1債權(quán)種類為借款合同債權(quán)。5.3債權(quán)人名稱5.3.1債權(quán)人名稱：銀行股份有限公司分行。5.4債權(quán)發(fā)生時(shí)間5.4.1債權(quán)發(fā)生時(shí)間為2024年3月1日。6.抵押期限6.1抵押起始日期6.1.1抵押起始日期為2024年5月1日。6.2抵押終止日期6.2.1抵押終止日期為2029年5月1日。6.3抵押期限變更6.3.1抵押期限如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.抵押物的占有與使用7.1抵押物占有權(quán)歸屬7.1.1抵押物占有權(quán)歸抵押人所有。7.2抵押物使用權(quán)限制7.2.1抵押人在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.3.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于完好狀態(tài)。8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或其他債權(quán)人認(rèn)可的處置方式。8.1.2抵押物處置前，債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和公告。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物處置程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2.2債權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出抵押物處置通知，抵押人有優(yōu)先購買權(quán)。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償債權(quán)人債權(quán)，余額退還抵押人。9.抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.1.1債權(quán)人債權(quán)到期未受清償，且抵押權(quán)人已依法行使抵押權(quán)。9.1.2債權(quán)人債權(quán)本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等應(yīng)全部清償。9.2債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.2.1債權(quán)人可采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2.2債權(quán)人有權(quán)直接申請(qǐng)法院拍賣抵押物。9.3債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序9.3.1債權(quán)人應(yīng)依法向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁申請(qǐng)。9.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理并作出裁決。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2抵押人擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.2.1債權(quán)人未按約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如因第三方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低或抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法提交證據(jù)、進(jìn)行答辯和審理。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償債權(quán)人債權(quán)。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)返還各自持有的合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2.2合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行見證和記錄；2.1.4在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議；2.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便其了解合同內(nèi)容和履行情況。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3.1第三方提供的服務(wù)或意見存在重大錯(cuò)誤；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.3.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得代替甲乙雙方作出決策或承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。6.第三方的變更與解除6.1第三方如需變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方為履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方的責(zé)任豁免9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌讲怀袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的法律適用與爭議解決10.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。3.債權(quán)憑證要求：提供債權(quán)人的借款合同、借據(jù)等債權(quán)憑證。說明：證明債權(quán)人的債權(quán)合法有效。4.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)定的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.通知函要求：提供甲乙雙方發(fā)出的各類通知函。說明：通知函是雙方進(jìn)行信息溝通的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為超過抵押期限未償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人因抵押物處置受損的損失。未履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值降低的賠償責(zé)任。2.債權(quán)人違約行為未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或他人損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或他人因此遭受的損失。示例說明：1.抵押人未在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)，超過三個(gè)月，則構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)支付自逾期之日起的利息，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損。債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于抵押物處置費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)順位抵押合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.抵押順位3.1抵押順位定義3.2抵押債權(quán)順序3.3抵押物優(yōu)先權(quán)4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告5.4評(píng)估結(jié)果6.抵押合同簽訂與登記6.1合同簽訂程序6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.抵押期間權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3債權(quán)人權(quán)利7.4債權(quán)人義務(wù)8.抵押解除條件8.1債務(wù)履行完畢8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.3合同約定解除8.4法律規(guī)定解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2違約金計(jì)算14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)順位抵押合同書”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1抵押人：姓名/名稱：____，住所地/地址：____，聯(lián)系電話：____。1.3.2債權(quán)人：姓名/名稱：____，住所地/地址：____，聯(lián)系電話：____。1.4合同目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，特訂立本合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室房產(chǎn)證號(hào)：____。2.4房產(chǎn)用途：____。2.5房產(chǎn)抵押情況：本房產(chǎn)已抵押于____銀行，抵押貸款金額為____元。3.抵押順位3.1抵押順位定義：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押權(quán)為第二順位抵押權(quán)。3.2抵押債權(quán)順序：在本合同項(xiàng)下，抵押債權(quán)優(yōu)先于第一順位抵押權(quán)人及后續(xù)抵押權(quán)人。3.3抵押物優(yōu)先權(quán)：在本合同項(xiàng)下，抵押物優(yōu)先受償于第一順位抵押權(quán)人及后續(xù)抵押權(quán)人。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)：本合同項(xiàng)下，抵押人因借款而產(chǎn)生的債務(wù)為本合同擔(dān)保債務(wù)。4.2擔(dān)保利息：本合同項(xiàng)下，借款產(chǎn)生的利息為本合同擔(dān)保利息。4.3擔(dān)保違約金：本合同項(xiàng)下，因抵押人違約而產(chǎn)生的違約金為本合同擔(dān)保違約金。4.4擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為本合同擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：本合同項(xiàng)下，抵押物價(jià)值評(píng)估由____房地產(chǎn)評(píng)估有限公司承擔(dān)。5.2評(píng)估方法：采用市場法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估報(bào)告：____房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的本合同項(xiàng)下抵押物評(píng)估報(bào)告。5.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為____元。6.抵押合同簽訂與登記6.1合同簽訂程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2登記手續(xù)：抵押合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.4登記期限：抵押登記期限自抵押合同簽訂之日起____年。7.抵押期間權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：7.1.1在抵押期間，抵押人有權(quán)使用抵押物。7.1.2在抵押期間，抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物，但需征得債權(quán)人同意。7.2抵押人義務(wù)：7.2.1按時(shí)償還借款本金及利息。7.2.2不得擅自處分抵押物。7.2.3不得損害抵押物的價(jià)值。7.3債權(quán)人權(quán)利：7.3.1在抵押期間，債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。7.3.2在抵押期間，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)證明材料。7.3.3在債務(wù)履行期滿后，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.4債權(quán)人義務(wù)：7.4.1按約定支付借款本金及利息。7.4.2不得濫用抵押權(quán)。8.抵押解除條件8.1債務(wù)履行完畢：在本合同項(xiàng)下，若抵押人已按約定履行完畢借款本金及利息等債務(wù)，則抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在本合同項(xiàng)下，若債權(quán)人通過抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，抵押物已全部變現(xiàn)并優(yōu)先受償，則抵押權(quán)解除。8.3合同約定解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同，并按照約定處理抵押物及剩余債務(wù)。8.4法律規(guī)定解除：根據(jù)法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按每日借款本金及利息的____%計(jì)算。9.1.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。9.1.3抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2債權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1債權(quán)人未按約定支付借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按每日借款本金及利息的____%計(jì)算。9.2.2債權(quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.2.3債權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同約定解除或法律規(guī)定解除等原因終止。11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3一方違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2評(píng)估報(bào)告：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人和債權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過借款本金及利息的____%。14.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除抵押人和債權(quán)人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、法律咨詢、拍賣、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)抵押人和債權(quán)人同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或債權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)抵押人或債權(quán)人的賠償責(zé)任不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1抵押人責(zé)任：抵押人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2債權(quán)人責(zé)任：債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提